楼观察

深圳宝安黄田金碧片区城市更新项目分两期实施 宏发地产操盘

4月3日，深圳市规划和天然资源局宝安控制局宣布，宝安区航城街道黄田金碧片区城市更新单元规划启动调整，由原方案的全体实施变卦为分两期实施。

黄田金碧片区城市更新单元于2020年7月列入深圳市宝安区城市更新单元第四批方案，并于2024年3月获批。项目位于深圳市宝安区航城街道，规划修建面积约74万平方米，其中住宅修建面积约43万平方米（含约4.8万平方米保证房）。项目规划树立21栋高层住宅、2栋幼儿园、3栋商业+酒店办公楼以及一所54班9年制学校。

本次规划修正关键触及实施分期的调整，一期将落实02、03、04等地块及其周边部散规划市政路途的撤除责任，并树立02、04地块，同时落实17210平方米公共配套设备的树立，保证性住房48064平方米；二期则落实01、A-02、A-04地块及其周边部散规划市政路途的撤除责任，树立01、03地块，落实21115平方米公共配套设备的树立。

项目申报主体为深圳市天荣成房地产开发有限公司，该公司由深圳市宏发房地产开发有限公司全资控股。

香港3月二手住宅注册量环比激增32.9%至3383宗 创三个月新高

4月3日，香港置业研讨部董事王品弟表示，香港3月二手住宅注册量达3,383宗，环比增长32.9%，创近三个月新高。据了解，此次数据上升关键受2月底《财政预算案》调降中低价物业印花税政策抚慰。

数据显示，3月二手住宅注册量较2月的2,546宗介入837宗，其中总价500万港元以下物业成交占比最高，达1,928宗，增幅29.8%。千万港元以上高端住宅成交增幅最为清楚，达57.4%。分区域看，港岛区成交增幅达36%，抢先九龙和新界。

据了解，3月注册数据关键反映2月市场成交状况。随着新政落地，估量4月注册量将继续攀升。美孚新村以40宗成交居各屋苑首位，沙田第一城成交量较上月翻倍。

深圳3月共成交9004套住宅 新房住宅环比介入75.6%

4月3日，2025年3月深圳楼市成交量清楚增长，共成交9004套住宅，其中新房住宅2926套，环比介入75.6%；二手房住宅6078套，环比介入65.3%。7个项目取得住宅预售容许证，预售新房住宅1834套。

深圳楼市成交量的增长显示出调控政策的积极效果，尤其是对刚需购房群体的吸引力。新房住宅成交量在近6年中，2021年3月成交量最高，抵达5305套，而2024年3月成交量最低，仅为2245套。2025年3月的2926套新房住宅成交量，环比介入75.6%，成交面积300042平方米，环比介入76.4%。宝安区、龙岗区和龙华区的新房住宅成交量均成功环比增长，其中宝安区成交701套，环比介入九成；龙岗区成交600套，环比介入38.9%；龙华区成交641套，环比介入1.3倍。黑暗区成交422套新房住宅，环比介入47.0%。

在二手房市场，深圳3月成交6078套，环比介入65.3%，成交面积597028平方米，环比介入61.9%。龙岗区和南山区的二手房住宅成交量也成功了清楚增长。

新鸿基地产天玺1.49亿港元成交一套单位 创往年香港分层住宅单价新高

4月2日，新鸿基地产旗下香港九龙站天玺项目成交一套4房单位，总价约1.49亿港元，创往年一手分层住宅单价新高。

该单位为天钻玺第20座第1区89楼A室，适用面积1574平方呎，单价约9.5万港元/平方呎。

据了解，天玺往年已售出两套总价过亿单位，均位于项目高层景观资源稀缺区域。此次成交单价较上月同项目另一套成交高出约3%，反映高端住宅市场置办力继续开释。

杭州兴耀公示钱塘区下沙单元地块项目规划 拟建1幢排屋、2幢高层

4月3日，杭州星凝置业有限公司（兴耀）正式公示杭政储出[2025]15号地块项目方案。

该项目位于钱塘区下沙单元，东临1号渠工程，南接下沙铭都雅苑，西靠星河幼儿园，北至文峰弄。规划显示，项目总用空中积8182平方米，总修建面积约2.47万平方米，容积率2.0。拟建1幢4层排屋及2幢17层高层住宅，配套地下车库7200平方米。修建密度控制在28%，绿地率达30%。

该项目地块由星凝置业于3月18日以3.35亿元竞得，成交楼面价20472元/平方米，溢价率达24.07%。据了解，地块距地铁1号线高沙路站仅500米，周边盘绕德胜加快路、金沙小道等主干道，商业配套涵盖金沙印象城、龙湖五角天街等综合体，生活半径内散布金沙湖公园、市民中心等公共设备。

怎样观测楼的沉降

设置沉降观测点，要求间距不大于20-25米，做好标志；经常使用全站仪或许水准仪测量高差（和他人给你的控制点之间的高差）；计算沉降，

仔细观察学校的教学楼说说人们是怎样应用周围环境或创设某种环境来表现修建美

20世纪60年代，美籍意大利修建师保罗·索勒瑞初次将生态与修建合称为生态修建，即绿色修建。 在1992年举行的结合国环境与开展大会上，与会者第一次性比拟明白地提出绿色修建的概念。 修建业如何应用有限的资源，尽或许增加对环境的影响，在安康、温馨、安保寓居的同时，做到高效地浪费资源、动力、土地、水和资料是全球修建学家和整团体类共同关心的疑问。 所谓生态修建学，是立足与生态学思想和原理上的修建规划设计通常和方法。 概括地说，是用生态学的原理和方法，将修建室内外环境作为一个无机的、具有结构和性能的全体系统来看待，以人、修建、自然和社会协调开展为目的，有节制地应用和改造自然，寻求最适宜人类生活和开展的契合生态观的修建室内外环境。 生态学和修建学经过各自的开展走向结合，给城市规划和修树立计、室内设计赋予了更为丰厚的外延，注入了全新的生机。 生态室内环境设计是一种可继续开展的设计，关键包括“灵敏高效”、“安康温馨”、“浪费动力”、“维护环境”等四个关键内容，环境要素成为生态室内的中心与疑问。 以维护环境为己任的室内环境设计，必需将环境看法贯串设计的整个环节。 影响生态室内环境设计的要素有很多，关键包括自然要素、修建自身条件、室内物理要素、人的要素还有社会要素和经济要素。 设计就是这样，既可以让你纵情发扬你的设计才干，又要遭到各个方面的限制，我们只要在矛盾之中寻求一个平衡点，大胆想象，小心求证。

观盖楼有感作文

观盖楼有感今天早晨，我正在做作业，就听见外面嗡嗡的响声，我爬到窗户往外看，原来是外而的盖楼工人正在干活，我大喊了一声：“吵死了，还让不让人写作业。 ”妈妈说：“你这样不对，这几天白昼那么热，为了赶工程，他们不趁早晨干，什么时刻干?这些人不容易，你听听他们的声响，也不是本地人，都是一些农民工。 他们没有中央住，只好睡在车库里。 而且是地铺。 又凉又潮的，所以你得尊重他们。 ”听了妈妈的话我想：为了挣钱，这些盖楼工人跑这么远的路，住的中央又凉，而且吃的也不好，哪有自己在家里舒适，要是没有这些人，城市里的宏伟、美丽的房子是怎样起来的?要是没有这些人，我们是怎样住进这暖和、温馨的房子!我要向这些工人致敬!