往年前3个月权利销售额243亿元 建发国际团体 心愿往年销售涨幅在15%左右 (三个月前的历史记录)

建发 视觉中国 资料图

4月7日，建发国际团体（01908.HK）发布未经检查运营数据，往年前3个月，公司成功归属本公司股东权利的累计合同销售金额约243亿元，权利合同销售修建面积约96.9万平方米，同比区分增长约2.4%和增加约15.0%。

往年，建发国际团体的销售指引是下跌。在3月28日召开的建发国际团体业绩沟通会上，董事会主席林伟国走漏，虽然环境存在不确定性，但还是 心愿能够抵达1500亿元的销售目的，坚持增长，涨幅在15%左右 。

建发国际团体未发布全口径销售额，仅发布权利销售额。2024年权利销售金额同比降低25%至1034亿元，全口径销售额约1300亿元，权利占比靠近80%。

土地投资方面，据澎湃资讯不完全统计，往年前3个月，建发国际团体至少失掉4宗地块，总地价约168.41亿元。最贵的一宗为年终的北京单价地王，1月2日，建发国际团体旗下的济南兆瑞房地产开发有限公司经过244轮竞价，击败中国金茂、华润置地等房企，以90.4亿元的总价竞得北京市海淀区朱房四街0030地块，溢价率25.04%，成交楼板价为95047元/平方米，成为事先北京单价“地王”。

溢价率最高的为浙江省杭州市西湖区蒋村文新单元XH030203-01（3）地块。3月28日，建发国际团体旗下杭州兆欣房地产有限公司经过102轮竞价，击败杭州外乡房企滨江团体、绿城中国及华润置地、中国海外展开等一众央国企，以34.34亿元的总价竞得，溢价率115.39%，成交楼板价88029元/平方米。这是3个月内发生的第三个杭州宅地单价地王。

关于地王，林伟国引见，近期，土地市场有些地块似乎溢价率很高，理想上溢价率是跟起拍价有相关的，从测算角度看，虽然毛利率不高，但大家基本坚持相对理性，仍有相对合理的毛利率。

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