市场有望逐渐企稳 旭辉控股团体 往年前3个月销售54.4亿元 (市场潜力巨大,在未来一段时间将实现快速增长)

4月8日，旭辉控股团体（00884.HK）公布未经检查运营数据，3月单月公司录得合同销售金额约20.2亿元，合同销售面积约21.26万平方米，合同销售均价为9900元/平方米，公司股东权利销售金额约11.1亿元。

1月至3月，旭辉控股团体录得累计合同销售金额约54.4亿元，合同销售面积约53.62万平方米，合同销售均价约10500元/平方米，公司股东权利应占合同销售金额约29.6亿元。

2024年，旭辉控股团体成功合同销售金额约336.8亿元。其中，长三角、环渤海、中西部及华南的销售占比区分为26.8%、28.6%、31.0%及13.6%。据城市能级来看，一线及二线城市的销售占比约88.2%，三线城市的占比为11.8%。

期末，旭辉控股团体有逾180项已完工物业项目，未出售或未交付总修建面积及应占修建面积区分约为900万平方米及480万平方米。有120项开发中或持作未来展开的物业项目，总修建面积及应占修建面积区分约为2000万平方米及1220万平方米。

关于市场情势，旭辉控股团体在年度业绩公告里提到，市场有望逐渐企稳，供需进入灵敏平衡新阶段。随着城镇化率打破70%，中心城市群将主导住房需求分化：五大城市群（长三角、粤港澳等）估量奉献超65%的新增需求，改善型住房占比优化至45%以上；三、四线城市则经过产业更新和存量资产盘活推进产城融合展开。

关于外界关注的债务疑问，截至2024年底，旭辉控股团体未能出借的债务总额约553.69亿元。银行借款、境外优先票据的本息以及可换股债券的利息区分为183.31亿元、291.05亿元、13.11亿元及66.22亿元。

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