关税阴云下美股骚动不安 REITs成为瑞银避险新宠 (关税阴云下美股动荡不安)

瑞银剖析师周三表示，房地产投资信托基金(REITs)表现优于大盘，并或许在不确定的经济环境中坚持抢先。瑞银的剖析显示，截至周一收盘，2025年房地产投资信托基金的报答率比标普500指数高出约4个百分点。

瑞银表示，房地产投资信托基金在3月4日左右末尾跑赢美国基准股指，事先特朗普政府对来自加拿大和墨西哥的商品征收关税，并提高了中国产品的出口税。剖析师表示，房地产投资信托基金的表现或许继续优于大盘，由于房地产或许比标普500指数中的其他板块更能抵御关税的影响。

瑞银表示：“这在肯定水平上是由于该板块的进攻性质;它们有实物资产支持，国际风险敞口有限，而且租户带来的影照应该会提早。”

目前尚不清楚美国总统唐纳德·特朗普的贸易政策将如何演化。周三，他宣布暂停实施部分关税90天。

瑞银表示，在如此骚动的环境下，拥有自助仓储设备和三净租赁(商业租户要求承当房产税、保险以及保养费用的租赁方式)的房地产投资信托基金或许比其他选择更稳如泰山。剖析师表示，独栋出租住宅、沿海公寓和预制房屋也或许表现稳如泰山。

瑞银表示，关税和消费放缓的前景或许会损害工业租户，并削弱对仓库和冷藏空间的需求。购物中心和其他批发物业也或许面临阻力。

在特朗普周三宣布暂停部分关税后，房地产投资信托基金跟随美股大盘下跌。拥有公寓的UDR不动产信托(UDR.US)下跌8%，而出租仓储单元的Extra Space Storage(EXR.US)下跌7%，拥有预制房屋社区和度假村的宜居生活资产信托(ELS.US)下跌4%。

---

如何计算PTA的原料本钱

精对苯二甲酸（PTA），相对分子量为166.13，结构式HOOC[C6H4]COOH，在常温下是白色粉状晶体，无毒易燃，若与空气混合在一定限制内遇火即熄灭。高纯度对苯二甲酸PTA与乙二醇(EG)缩聚失掉聚对苯二甲酸乙二醇酯(PET), 还可以与1,4-乙二醇或1,4-环己烷二甲酸反响生成相应的酯，关键用于消费聚酯。而聚酯纤维是分解纤维最关键的种类，在全球分解纤维总产量中占将近80％的比例，在中国以聚酯为原料消费的聚酯纤维曾经在分解纤维总产量中超越了80的比例。加之聚酯还用于消费非纤维产品非纤产品消耗的PTA的数量近来增长迅速，非纤维范围聚酯的用量继续增长，目前产品关键用于与乙二醇酯化聚合消费聚酯切片长短涤纶纤维，普遍用于纺织，此外聚酯还用于电影胶片、涂料、油漆及聚酯塑料的消费。

PTA的运行比拟集中，全球上90%以上的PTA用于消费聚对苯二甲酸乙二醇酯，其它部分是作为聚对苯二甲酸丙二醇酯（PTT）和聚对苯二甲酸丁二醇酯（PBT）及其它产品的原料。

PTA消费工艺环节可分氧化单元和加氢精制单元两部分。 原料对二甲苯以醋酸为溶剂，在催化剂作用下经空气氧化成粗对苯二甲酸，再依次经结晶、过滤、枯燥为粗品；粗对苯二甲酸经加氢脱除杂质，再经结晶、离心分别、枯燥为PTA成品。

精对苯二甲酸是消费聚酯纤维、树脂、胶片及容器树脂的关键原料，被普遍运行于化纤、容器、包装、薄膜消费等范围。 PTA的原料为二甲苯，二甲苯的原料为石油。 而PTA是聚酯的原料，聚酯又是涤纶的原料，而化纤中80%为涤纶，化纤占纺织业原料36%的份额。

[1]中国对PTA期货的需求

目前国外尚无PTA期货种类。 中国是全球上最大的PTA消费市场，目前的出口依存度约为50%，推出PTA期货将有利于市场相关各方规避多少钱动摇风险，并进一步争夺PTA的定价权。

目前中国是全球上最大的PTA消费市场，去年中国PTA产量为550万吨，消费量超越1000万吨，估量到2010年需求量将到达1700万吨，国际PTA市场存在很大的一部分需求要靠出口补偿。 由于市场需求的扩展和石油多少钱的攀升，近年来PTA市场多少钱也不时下跌，由于缺乏避险工具，相关企业接受了十分大的市场风险。

PTA期货的未来

PTA（即精对苯二甲酸）期货曾经登陆郑州商品买卖所。 PTA期货上市曾经取得了国务院的同意。

PTA多少钱

PTA本钱价＝0.655×PX价+1200

PTA本钱价＝0.655×PX价+1200。 其中0.655×PX多少钱为原料本钱，1200元为各种消费费用。

（1）PTA的消费原料本钱

PTA的原料本钱=0.655*PX价

（2）单位产品直接加工本钱约375元/吨

（3）单位产品包装本钱约45元/吨

（4）单位产品人工本钱约20元/吨

（5）单位产品财务费用约145元，单位产品折旧约305元

（6）单位产品运费约50元/吨

（7）单位产品维修、控制费用估量在60元/吨

（8）PTA消费的税前总本钱：0.655×PX价+1000

注：PX又称对二甲苯，是一种关键的无机化工原料，用它可消费精对苯二甲酸(PTA)。

PTA出口多少钱计算：

计算公式为PTA　570美元/吨×换算人民币汇率***×增值税***×关税6.5%+码头费用约150元/吨=5530.62元/吨，

PTA出口多少钱＝　FOB(离岸价)×换算人民币汇率×增值税×关税6.5%+码头费用约150元/吨

PTA的出口关税将逐年降低，2002年中国PTA的关税为12.8%，依照关税减让日程2003年1月1日起降为11.8%。 2005年聚酯链产品:对位二甲苯（PX）、精对苯二酸（PTA）和聚乙烯对苯二酸酯（PET）的出口关税下调了0.5%－1%。 PTA的出口税在2004年税率的基础上增添了0.5%，降到6.5%。

医学上PTA是凝血酶原活动度。

PTA 另外一个意思

缩写词 abbr.

=Parent-Teacher Association(美国)(在校生)家长-教员联谊会

黄金基金还能继续持有吗？

不建议目前购置黄金基金近期欧美债务危机发酵，国际市场恐慌心情蔓延，避险需求促使资金流向黄金市场。 美元走弱也使金价下跌失掉进一步支撑。 但国际金价在短期内继续下跌，有避险资金非理性的追捧，曾经积聚较微风险，短期仍有或许面临调整，所以短线所面临的风险也会相对较大，可以说1800美金以上的金价，好比08年油价上到100多美金一样，现货都只能做投机，基本没投资价值，黄金基金就不用说了。 假设是常年投资，久远来看，黄金多少钱仍将继续下跌，黄金仍不失为保值增值的工具，因此，黄金基金仍具有较高投资价值。 建议暂时张望，等国际金价有一定水平回落后再介入。 新同意的全球收益不动产基金应该是诺安的，鹏华是美国房地产基金。 他们是中原首批投资海外REITs(房地产信托凭证)的两只QDII基金。 虽然有统计数据显示，REITs过往30年平均年收益率可达10%~15%，远高于各类理财富品，但在美债危机背景下，此番鹏华美国房地产证券投资基金和诺安收益不动产基金出海，吉凶互现。 投资REITs QDII的风险关键有两方面：一是汇率风险，尤其是人民币对美元的升值担忧；二是投资标的国度不动产的周期性动摇。 从掩盖范围来看，美国REITs市场占全球REITs市场约40%。 关于美国房地产市场投资价值能否凸显，市场相同有分歧。 一种以为美房市曾经见底；但亦有观念以为，仍处于找底阶段，不具有成功趋向性好转的基础。 总之是新产品，投资标的不熟习，没有参考业绩，假设不熟习，不建议重仓购置

股票多少钱变化的要素是什么

股市的涨跌关键是资金推进的。 而主力资金又是起关键作用的力气。 炒股的实质就是炒庄家,庄家的实力强股价才干走得更远!跟庄成功才干使自己的风险最小化的同时利润最大化！所以换手率可以做为判别跟庄的数据之一，假设股价在底部换手率直线加大，主力资金吃货的时机更大，是个买入信号，假设是在延续拉升过的股票的高位，换手率突然直线加大，基本上可以判别主力在出货了，这是卖出信号你就可以跟着出就行了！而换手率除了以事先股价在高位还是低位来判别主力进出货，能否正常就要思索主力资金在流通股中的比例了，假设某股主力资金在流通股中占50%的筹码，该股价曾经在很高的位置了，延续3天高位换手率超越20%，可以自动主力出货了，假设主力在流通股中只占10%，在高位1天的换手率超越12%就应该避险了！其实只需你遵照和庄家一样的低进高抛的准绳，你的风险就不会太大，大少数散户之所以被套就是由于追高形成的，高位是主力出货的时刻，确是散户觉得涨得最好，最想去追的时刻，所以请防止自己去追涨杀跌，选股时尽量选还在相对底部逐渐放量行将起动的股，这样才干防止风险！以上纯属团体观念请慎重操作！祝你好运！