双首单 不动产信托财富注销案例在京落地 信托财富维护的关键性日益凸显 (双首单不动产信托)

2025年4月8日，北京金融监管局召开资讯公布会，引见北京市“双首单”不动产信托财富注销落地状况。市规划天然资源委、市商务局、通州区、昌平区以及国投泰康信托、外贸信托列席并公布相关任务展开状况。

北京金融监管局党委书记、局长朱衍生引见，为深化贯彻党中央、国务院决策部署，坚持金融任务的政治性、人民性，加大金融服务民生力度，优化金融服务民生供应，在金融监管总局党委正确指点下，在市“两区”办鼎力支持下，2024年12月，北京金融监管局会同市规划天然资源委结合印发《关于做好不动产信托财富注销任务的通知（试行）》（下称“《通知》”），在全国率先打通不动产信托财富注销途径。2025年4月2日，通州区及昌平区不动产注销中心同时成功“双首单”不动产信托财富注销项目。这一创新通常标志着不动产信托财富注销任务再取得打破性进度。

朱衍生指出，近年来，不动产信托业务一直展开，信托财富维护的关键性日益凸显。但该项业务终年面临不动产仅能注销在信托公司名下，不能与信托公司自有财富相区分的疑问，难以真正成功信托风险隔离的性能，影响信托行业充散发扬服务民生作用。《通知》的出台，在全国范围内初次以专项文件的方式，明白了不动产信托财富的注销途径和料理流程，成功了可将不动产注销为信托财富的效果，处置了潜在的权属纠纷，维护了信托当事人的合法权利，为业务落地提供了制度保证。

《通知》印发后，北京金融监管局加力促进通常案例落地。与市规划天然资源委等相关部门增强沟通合作，合力处置疑问。同时，奖励辖内信托公司先行先试，在依法合规前提下加紧推进首单案例落地。北京市各区政府迅速照应、积极配合。

2025年4月2日，北京辖内国投泰康信托和外贸信托区分在通州区和昌平区的不动产注销中心启动了初次不动产信托财富注销，成功了全市“零打破”。其中：国投泰康信托为北京市一位老人及其自闭症子女设立不动产信托，协助老人成功“生前养老照护”与“身后守护子女”的目的，促进信托成为亲情与责任的载体；外贸信托为北京市一位中年市民专业化定制不动产信托，将物流仓储设备注销为信托财富，依据其志愿将信托支出的50%定向用于慈善捐赠，构建了新时代“不动产+慈善+养老+传承”四位一体的信托服务方式。两家公司聚焦非凡需求服务和慈善传承项目，经过风险隔离及简化买卖流程，有效回应社会需求，成功不动产信托从“高净值专属工具”向“普惠型财富控制载体”转型，为行业处置终年存在的财富确权难题提供“首都样本”。

市规划天然资源委二级巡视员周旭峰指出，两张“首单”的同时降生，具有“制度创新的行动力，服务民生的驱动力，协同攻坚的聚合力”三个标忘性意义。市商务局二级巡视员杜磊引见，该项任务作为落实北京服务业扩展开通2.0计划的关键效果，着力扩展金融范围制度型开通，积极回应社会关心关切，强化制度创新系统集成，是以改造促展开、促创新的一次性性生动通常。通州区区长助理、政府特聘专家林巍表示，试点案例以受益人是自闭症患者的非凡要求信托的方式在通州区落地，不只标志着通州区全球财富控制中心树立走出了坚实的一步，而且标明不动产信托是“普惠型财富控制载体”。市规划天然资源委昌平分局局长贾欣表示，此次案例的成功落地，不只盘活了存量资产，更成功了养老规划、慈善捐赠、资产增值控制等多重目的。

北京试点案例的成功落地将带来良好的示范效应和引领作用。下一步，北京金融监管局将继续增强政策支持与业务指点，奖励辖内信托公司积极介入不动产信托，拓展业务场景，优化业务方式，充散发扬服务信托制度优点和社会价值，在养老金融、财富传承等范围发扬更大作用，为首都经济社会高质量展开注入新的生机。

为什么要多元化金融投资？

如今互联网金融兴起，金融投资愈加高效，只要多元化才干成功资源的优化性能，促进相对单薄的产业同步开展，比如中房乐投互联网不动产投资就改动了以往的金融投资形式。

请简述房地产投资系统风险和非系统风险的含义

房地产投资首先面临 的是系统风险，这些风险对市场内一切投资项目均发生影响，投资者不易判别和控制，如通货收缩风险、市场供求风险、周期风险、变现风险、利率风险、政策风险和或然损失风险等。 而非系统性风险仅对市场内一般项目发生影响，可以由投资者控制的一般风险。 比如收益现金流风险、未来运营费用的风险、资本价值风险、比拟风险、时期风险、持有期风险。 参考资料： 《房地产开发》首都经济贸易大学出版社（修订第三版）刘洪玉/编著请采用！谢谢！

海航投资的资料有么？

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