专家称 3月二手房狂卖2.69万套上海新房多少钱连涨34个月房东不再看空市场 (三月二号怎么了)

admin1 2天前阅读数 12 #财经

可以感遭到，房东不再看空市场。

4月16日，国度统计局发布2025年3月份70个大中城市商品住宅销售多少钱变化状况。

数据显示，2025年3月份，住房市场成交生动度优化，70个大中城市中，商品住宅销售多少钱环比下跌城市个数介入；一线城市商品住宅销售多少钱环比下跌，二三线城市环比总体降幅收窄；各线城市同比降幅均继续收窄。此外，商品住宅销售多少钱环比下跌城市个数介入。

当日，国度统计局副局长盛来运在国新办资讯发布会上表示，70城房价数据显示，无论是一线城市还是二三线城市，无论是新房还是二手房，多少钱变化有好转。从这个角度看，房地产调控政策的效应在显现，并没有发生3月份房地产市场走软的状况。

在70城中，上海的新房多少钱领涨全国，环比下跌0.7%，涨幅比上月扩展0.5个百分点。二手房方面，上海房价环比由上月降低0.4%转为下跌0.4%，涨幅排在第二，仅次于北京。

上海内地地产资深剖析师卢文曦对时代周报记者表示，除了房价下跌，3月上海楼市的成交量也在上升。量价齐升下，上海楼市小阳春可谓成色十足。

关于后市，卢文曦以为，进入4月份，遭到清明假期影响，成交节拍略有放缓。从历史买卖来看，绝大部分状况下，4月成交量会比3月低。不过，成交量的坚定不应视作短期需求开释终了，而是楼市买卖回归失常节拍。

“近期，上海二手房双休日基本单日网签量都破千套，加之新房网红项目入市继续带动买卖心境向好展开，估量新房多少钱在高端项目入市的推进下有望延续小幅上传格式，而二手房的房价则将进一步夯实底部。”

上海新房多少钱领涨全国，已延续攀升34个月

国度统计局数据显示，3月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比下跌0.1%，涨幅与上月相反；二线城市环比持平，与上月相反；三线城市环比降低0.2%，降幅收窄0.1个百分点。

在70城中，新建商品住宅销售多少钱环比下跌城市有24个，比上月介入6个。

上海易居房地产研讨院副院长严跃进对时代周报记者表示，3月份房价指数表现向好的最大的特征，便是房价下跌城市数量清楚介入。其得益于销售端数据的向好展开，同时这说明市场决计清楚介入。往年各地购房政策环境好、房价目的也积极向好，反过去会对二季度楼市向好展开提供更大的支持。

在新房多少钱下跌的城市中，上海环比下跌0.7%，比上月扩展0.5个百分点，涨幅排在首位。自2022年6月份以来，上海新房多少钱已延续下跌34个月。此外，往年前3个月，上海的新房多少钱均值也领涨全国，同比下跌5.6%。

卢文曦指出，上海新房多少钱环比下跌，关键源于中高端项目的买卖生动性。3月下半月，嘉里金陵华庭和能建·西岸誉府等均价10万+的网红项目入市，吸引大批关注，成交量加快打破。

依据上海内地地产数据显示，3月，上海新建商品住宅成交面积68.3万平方米，环比介入145.1%，是往年一季度成交最多的月份。

卢文曦以为，往年以来，土拍市场表现生动，上海不少中心肠块刷新区域楼板价纪录。目前市场买卖心境曾经升温，并且降息的窗口期曾经翻开，种种利好继续会维持买卖节拍和温度。估量后续新房市场成交还会坚持在以后水平运转。

上海二手房价环比转涨，专家称房东不再看空市场

国度统计局数据显示，3月份，一线城市二手住宅销售多少钱环比由上月降低0.1%转为下跌0.2%；二线城市环比降低0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点；三线城市环比降低0.3%，降幅收窄0.1个百分点。此外，二手房多少钱环比下跌城市数量，较上月介入7个至10个。

严跃进指出，从上述数据可以看出，二手房多少钱目的正在继续改善。近期一些重点城市二手房表现不错，买卖甚至创新高，这些都为多少钱目的的向好展开提供了较好的基础。目前二手房多少钱处于历史低位且正末尾小涨的初期阶段，二季度将是认购二手房的最好机遇。

在70城中，上海表现照旧抢眼，二手房多少钱由上月降低0.4%转为下跌0.4%，涨幅排在第二，仅次于北京。

对此，卢文曦表示，上海二手房价环比下跌面前是成交量加快开释，挂牌量一直消耗。库存重心缓步向下的走势中，多少钱天然终结继续加快降低走势。

上海内地地产数据显示，3月份，上海二手住宅成交2.69万套，环比介入75%，同比介入45.36%。这一成交量逾越去年12月的高点，并且是2022年以来成交量最高的3月。

上海二手住宅成交套数走势图源：上海内地地产

卢文曦指出，“一些优质房源，比如房龄小、低价地块周边的次新小区房源，业主议价空间清楚收窄。去年底往年终还有3-5%的议价空间，但目前普遍收窄到3%以内，甚至一些中心城区发生业主跳价的行为，尽管并不普遍，但可以感遭到，房东不再看空市场。”

我上海二手房的走势会如何！！

二手房成交量创阶段新高房源多少钱却依然“明涨实跌”据报道，节后大大小小的利好信息频出，加之刚需置业需求集中释放，3月全市二手房成交打破1.6万套，为近14个月以来新高。有数据显示，上一次性上海市二手住宅月成交量超越1.6万套，还是在限购令和二套房首付提初等政策发布之前的2011年1月成交套。看房的人多起来了，房东增加了议价空间，楼市能否会继续回暖？不少业内专家对后市持有慎重态度，而二手房市场年后少量优质房源的去化，加上部分房东心态“由反转正”将构成未来楼市成交不确定性的要素之一。