去年亏超80亿！公司首开股份连亏3年去年是公司展开史上极端艰难的一年 (去年亏损)

admin1 1天前阅读数 2 #财经

首开股份延续三年盈余，总计规模达149.41亿元

4月22日晚间，首开股份（600376.SH）公布2024年年报。据其财报，2024年，首开股份营收242.13亿元，同比降低49.31%，净利润为-81.41亿元，盈余规模扩展，2023年净利润为-63.39亿元。

首开股份是北京国资地产企业，控股股东是北京首都开发控股（团体）有限公司，通常控制人是北京市国资委。自2022年起，首开股份延续三年盈余，并且盈余规模逐渐扩展。据其财报，2022年、2023年，首开股份净利润区分为-4.61亿元、-63.39亿元。2022年-2024年，首开股份总计盈余规模达149.41亿元。

2024年，首开股份业绩继续下滑。其年报表示，2024年是公司展开史上极端艰难的一年。复杂严厉的外部情势下，公司在销售、资金、盈利、后续项目拓展等方面艰难重重。

自2022年起，首开股份房地产开发业务销售数据继续降低，近年来房地产开发业务销售业务毛利率也继续降低。同期，首开股份缩减土地市场投入，增加拿地项目数量并出售旗下资产。

2024年计提资产减值预备35.70亿

首开股份主营业务为房地产开发业务。截至2024年年底，首开股份拟售、在售关键项目（含自持）156个，总修建面积约4430万平方米，其中当期在建面积约1000万平方米。

2024年，首开股份房地产开发业务销售数据下滑。据公告，2024年，首开股份共成功签约面积205.19万平方米，同比降低23.96%；签约金额400.13亿元，同比降低34.97%。

2024年，首开股份房产销售业务营收为231.87亿元，同比降低50.34%，毛利率为4.56%，同比增加6.66个百分点。

首开股份房地产开发业务区域分为北京地域以及京外地域。北京地域包括北京为中心的京津冀及太原区域，京外地域包括辽宁、江苏、浙江、福建、华南、华中、川渝等7个大区。2024年，首开股份京内关键项目数量为74个，总规模约1660万平方米；京外片区关键项目数量为82个，总修建面积约2770万平方米。

据其财报，2024年，首开股份北京地域营收74.72亿元，同比降低61.59%，毛利率4.22%，同比增加7.69个百分点；京外地域营收165.69亿元，同比降低40.91%，毛利率为4.91%，同比增加5.90个百分点。

在土地市场，首开股份缩减投入。据其财报，2024年，首开股份总计失掉两宗土地，区分在成都、北京，多少钱区分为7.32亿元、4.88亿元。

到2024年，首开股份出现大额减值。据首开股份2024年度计提资产减值预备的公告，2024年末，综合思索房地产项目所在地的市场状况，项目自身的定位、开发及销售方案等原因，首开股份对房地产项目计提存货涨价预备30.81亿元。首开股份2024年计提资产减值预备总计35.70亿元。

2024年，首开股份债务压力有所上升。据其财报，2024年，首开股份剔除预收账款后的资产负债率为74.40%，现金短债比为1.03倍。而在2023年，首开股份剔除预收账款后的资产负债率为72.84%，净负债率为169.62%，现金短债比为1.46倍。

针对负债数据能否会影响首开股份后续融资任务，时代周报记者致电首开股份投资者咨询部门，并发送邮件讯问，截至发稿，未取得回复。

毛利率连年走低

近年来，由于房地产市场下行，自2022年起，首开股份房地产开发业务销售数据延续下滑。

据其公告，2022年、2023年首开股份签约面积区分为317.81万平方米、269.85万平方米，区分同比降低19.06%、15.09%；签约金额区分为869.63亿元、615.33亿元，区分同比降低24.32%、29.24%。

销售下滑，首开股份延续数年缩减土地投资规模。据其财报，2022年、2023年，首开股份新增土地项目数量区分为4个、5个。而在2020年、2021年，首开股份新增土地项目数量区分为21个、30个。

此外，关于2022年业绩降低，首开股份公告曾表示，其结利项目关键集中在 2018 年至2020年市场高点时期的高溢价地块，取得土地本钱占比拟高，房屋售价偏低，形成毛利率偏低。

2022年起，首开股份房产销售业务毛利率继续降低。据其财报，2022年、2023年，首开股份房产销售业务毛利率区分为16.03%、11.22%，区分同比降低3.45个百分点、4.82个百分点。

在此背景下，首开股份也接连出现大额计提减值。据其公告，2022年，首开股份对房地产项目计提存货涨价预备达0.48亿元，计提资产减值预备0.50亿元。2023年，首开股份对房地产项目计提存货涨价预备达17.03亿元、计提资产减值预备达17.05亿元。

2022年-2024年，首开股份末尾接连出售旗下商业资产项目。据其财报，2022年，首开股份出售北京展开大厦有限公司、北京市向阳区广渠路部分商业用途房地产、北京市复兴商业城项目。2023年，首开股份出售公寓项目北京联宝房地产有限公司61.5%股权、商业项目北京首开云锦铂郡商业控制有限公司。

2024年，首开股份出售3家珠海公司部分股权，并出售北京天鸿团体烟台天鸿时代房地产开发有限责任公司一切股权。

往年，首开股份房地产开发业务略有回暖。据其公告，往年1-3月，首开股份共成功签约面积38.52万平方米，同比介入8.29%；签约金额63.90亿元，同比降低9.95%。

针对公司关于往年市场判别及销售状况规模预测，时代周报记者致电首开股份投资者咨询部门，并发送邮件讯问，截至发稿，未取得回复。

百度公司称号的由来?

网络的名字就是来源于“众里寻他千网络,蓦然回首,那人却在灯火阑珊处” 网络（，Inc）于1999年底成立于美国硅谷，它的创立者是资坚信息检索技术专家、超链剖析专利的独一持有人――网络总裁李彦宏，及其好友――在硅谷有多年商界成功阅历的网络执行副总裁徐勇博士。网络是目前全球最优秀的中文信息检索与传递技术供应商。中国一切提供搜索引擎的门户网站中，超越80%以上都由网络提供搜索引擎技术支持，现有客户包括新浪、腾讯、263、21cn、上海热线、广州视窗、新华网、北边时空、西部时空、重庆热线、吉林信息港、大庆信息港、西方热线、湖南信息港、南阳信息港、顺德信息网。网络搜索引擎由四部分组成：蜘蛛程序、监控程序、索引数据库、检索程序。门户网站只需将用户查询内容和一些相关参数传递到网络搜索引擎主机上，后台程序就会智能任务并将最终结果前往给网站。网络搜索引擎经常使用了高性能的“网络蜘蛛”程序智能的在互联网中搜索信息，可定制、高扩展性的调度算法使得搜索器能在极短的时期内搜集到最大数量的互联网信息。网络在中国各地和美国均设有主机，搜索范围涵盖了中国大陆、香港、台湾、澳门、新加坡等华语地域以及北美、欧洲的部分站点。网络搜索引擎拥有目前全球上最大的中文信息库，总量超越6亿页以上，并且还在以每天几十万页的速度加快增长。

太平洋保险怎样样？

太平洋保险股份有限公司是中国大陆第二大财富保险公司，仅次于中国财险，也是第三大人寿保险公司，仅次于中国人寿和中国安康。公司在全国设有2800多家分支机构，拥有4万余名员工和近80万名营销员。关键运营目的在国际寿险市场上继续坚持抢先位置。

太平洋保险集团于1991年5月13日成立，总部设在上海，注册资本为 73 亿元，是国际抢先的综合性保险集团，是首家上海、香港、伦敦三地上市的保险公司，延续十年进入《财富》全球500强排行榜，排名进至第193位，实力微弱。太平洋人寿2019年成功保费支出2,125.14亿元，同比增长5.0%；总资产到达12,879.14亿元；净利润205.3亿元，同比增长46.7%；在全国设有2800多家分支机构，服务网络普及全国，关键运营目的在国际寿险市场上继续坚持抢先位置。

偿付才干是权衡保险公司能否有才干偿付赔偿金的关键规范之一，是保险公司的生命线。银保监会规则，中心偿付才干充足率在50%以上，综合偿付才干充足率在100%以上，风险评级为B级及以上的公司，偿付才干才干算达标。从太平洋保险2020年第四季度的偿付才干报告来看，中心偿付才干充足率跟综合偿付才干充足率都到达了242%，风险评级为A级，各项目的都远超银保监会规则的及格线。

太平洋保险公司总部位于上海，作为综合性金融保险集团，有着它自己的优势：

品牌影响大：线下的保险公司走的方向其实都迥然不同，较大的广告投入、上百万的代理人宣传，因此听说过太平洋保险的人还是不少的。

网点多：仅仅太平洋人寿保险公司（子公司）就有2800多家分支机构，国际很多三四线的城市都可以在线下找到投保的中央。

险种丰厚：除了我们经常接触的安康险之外，太平洋公司的产品还包括车险、游览险、家财险等。

与其他大型保险公司相似，太平洋保险产品的开发更倾向于返还型、分红型的产品，而且线下的佣金高、运营本钱初等，产品的多少钱也是偏高。