国度税务总局 二套转首套 可享住房存款利息个税专项附加扣除 (中华人民共和国国家税务总局官网)

媒体讯： 4月27日，国度税务总局12366征税服务平台明白回答，“二套转首套”满足条件可享住房存款利息个税专项附加扣除。此举与中国近年“认房不认贷”政策相照应，旨在稳如泰山楼市。

该政策对部分购房者尤其是受益于二套房贷利率变首套的购房者。若契合条件，他们最高可延续20年每年享用1.2万元税前扣除。

父母亲将自己的房产赠予自己的子女要交地税吗？

父母将房产赠与子女，受赠人应当交纳：住房：80元/套或非住房550元/证，手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税：0.5‰+5元/证，契税：3%，土地收益金：1% 。 赠与人：手续费：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花税0.5‰经过上方的比拟不难发现，赠与的契税税率高于买卖，但买卖环节中存在营业税和团体所得税。 假设出卖方转让的是购置超越5年的住房，免征营业税。 双方承当的契税及团体所得税算计1%-3.5%，平均水平仍低于赠与的契税。 另外，为防止应用假赠与逃避税收，国度税务总局将无偿赠与行为区分为普通赠与行为(包括承袭、遗言、离婚、赡养相关、直系亲属赠与)和其他无偿赠与行为两类。 对以普通赠与方式取得的住房，其购房时期按出现受赠、承袭、离婚财富分割行为前的购房时期确定。 关于以其他无偿赠与方式取得的住房，其购房时期以出现受赠行为后新的房屋产权证或契税完税证明上注明的时期确定。 也就是说，普通赠与行为以赠与人取得房屋的时期确定购房时期、其它无偿赠与以受赠人取得房屋的时期确定购房时期，以此确定计税金额。

天津二套房公积金存款的首付比例是多少

初次经常使用公积金，套型修建面积在90平方米（含）以下的，存款首付款比例最低为房屋总价的20%。 购置修建面积大于90平米的，最低首付为30%以上。 一、住房公积金存款所需资料：1. 借款人及其配偶的户口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份证;3. 借款人婚姻状况证明;4. 购房首付款证明;5. 银行打印的借款人及其配偶的信誉状况报告;6. 契合法律规则的房屋买卖合同或协议。 二、住房公积金操持条件;1.团体与所在单位必需延续交纳住房公积金满一年；2.借款人有稳如泰山的经济支出、信誉良好、有归还存款本息的才干；3.借款人购置商品房的,必需有不少于总房价30%。 三、住房公积金操持流程：1.存款人预备相关资料，到银行填写存款开放，并提交资料；2.存款银行接到开放后启动资料确实认和审核；3.审核事先，存款银行咨询存款人，签署相关合同；4.银行放款，存款人实行还款责任。

买二手房55万，要求过户，要交多少税款啊?独身，第一次性买房，卖方不是独一住房。

二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：团体所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。 房管局的电脑系统对外地每个区域有一个最低的评价价。 你们报的报税价高于那评价价就按你们的价计税。 低于的话就按系统的评价价计算。 对这评价价最了解的是外地同区域的房产中介，由于他们经常去过户，知道能最低报多少可以经过，所以建议你去中介那了解下。 按55万算，过户税费约为4.5万元。