公司紧急回应！地产ETF 新湖中宝跌停 ETF盘中新闻 跌近2% 频现溢价买卖！机构 去库存政策或构筑部分信誉底 159707 (公司紧急回应怎么说)

28日午后，地产板块震荡下行，中证800地产指数下跌超1%。成份股中， 新 湖中宝跌停 、等纷繁下跌逾2%。

代表A股龙头地产行情的 地产 ）午后震荡下行，场内多少钱收跌 ，实时成交额超3400万元。值得留意的是，地产ETF（159707） 盘 中频现 溢价买卖 ，或有 资金进场抢筹 。

为何突然杀跌？或与一则风闻有关： 近日，市场传达一则“杭州某出名公司，向外部员工发行的、31亿规模的信托产品，听说不可兑付了……”的信息，该信息疑似指向新湖系资本大佬和新湖团体。

不过就在今天午间，新湖中宝紧急颁布一则廓清通告称，关注到近日有媒体颁布报道文章触及新湖团体的“华鑫信托·新湖团体繁多资金信托”的兑付布置等事项。通告大抵观念梳理如下：

首先，新湖中宝的大股东是衢州国资，并非新湖团体；其次，上述信托不是本公司设立的产品，公司既没有投资也没有被投资，因此与公司有关。此外，新湖团体正在与 投资者协商兑付事宜。

廓清通告一出，新湖中宝午后一度关上跌停板，实时成交额放量超4亿元。

据悉，新湖中宝是长三角地域出名老牌地产公司， 在房地产市场继续深度调整的大背景下，新湖中宝 年营 收增长 超 ；去年公司归母净利润出现下滑12.19%，重要系公司遵照审慎性准则，对部分开发名目和部分投资名目计提了减值预备14.86亿元。若剔除资产方案这部分影响，公司净利实践上也是增长。

近年来，房地产行业的高负债率备受外界关注。年报显示，去年新湖中宝坚持持重的财务战略。截至报告期末， 公司账面资产负债率 ，同比降低 个百分点 ；扣除预收类款项后的资产负债率为53.64%，负债率继续内行业中坚持中等偏低水平，也低于“三道红线”剔除预收款后的资产负债率不超越70%的需要。

从板块来看， 地产供应 端允许 政策始终，政策着力于 防危险 ，房企信誉危险或逐渐化解。在房地产行业2024年中期投资战略中指出，行业供求相关出现严重变动，新房供需相关或较二手房更早出现改善 去库存 政策或构筑部分 信誉底 投资上关注以下四大维度：

（1）以后供求相关已出现严重变动，联合新房较高的有效库存以及“去库存”政策等， 判别新房供需相关或较二手房更早出现改善，将有助于提振房地产行业全体估值；

（2）供需相关出现严重变动背景下，“去库存”政策落地状况或是信誉及估值修复的焦点， 相关政策或为部分房企带来增量资金，或对宏观层面构筑部分 信誉底 构成撑持 ，缓释市场对部分房企信誉危险的担心，树立部分房企“从0到1”（解脱“出险”定价）的估值修复环节；

（3）假设供需相关出现改善，那么规划在外围市区的房企无论是 全国性房企还是区域型房企均有望享用信誉修复带来的估值修复行情 ，同时区域型公司或有望受益于市区层面自身政策调整；

（4）判别后续房企现金流改善及完工回落预期的消化或有助于部分具有产品长处、服务长处及定价长处的产业链企业重获估值溢价。

地产后周期阶段， 行业分化加剧，规划 央 国企及优质房企 ，倡导重点关注地产ETF（159707）。资料显示，地产ETF（159707）跟踪中证800地产指数， 会集市场 只头部优质房企，在投资方向上具有显著的头部集中度长处，前十大成份股权重超 成，央国企含量高！ 地产ETF（159707）也是目前市场上惟一跟踪中证800地产指数的行业ETF，具有稀缺性与辨识度。

危险揭示：地产ETF主动跟踪中证800地产指数，该指数基日为2004.12.31，颁布日期为2012.12.21， 指数成份股构成依据该指数编制规定适时调整，其 回测历史 业绩 不 预示指数未来体现。 文中指数成份股仅作展现，个股形容不作为任何方式的投资倡导，也不代表治理人旗下任何基金的持仓信息和买卖意向。基金治理人评价的该基金危险等级为R3-中危险，适宜平衡型（C3）及以上投资者。任何在本文出现的信息（包含但不限于个股、评论、预测、图表、目的、实践、任何方式的表述等）均只作为参考，投资人须对任何自主选择的投资行为担任。另，本文中的任何观念、剖析及预测不构成对浏览者任何方式的投资倡导，亦不对因经常使用本文内容所引发的直接或直接损失负任何责任。 基金投资有危险，基金的过往业绩并不代表其未来体现，基金治理人治理的其余基金的业绩并不构成基金业绩体现的保障，基金投资需审慎。