龙湖团体6月开售额超百亿元 楼市新政落地 满月 (龙湖地产团建)

6月30日，克而瑞颁布2024年6月中国房地产企业开售TOP100榜单。数据显示，TOP100房企成功开售操盘金额4389.3亿元，同比降低16.7%，单月开售规模坚持在历史较低水平。累计开售规模18518.3亿元，同比降低39.5%，降幅收窄4.7个百分点。其中，龙湖团体6月单月开售为100.5亿元，环比增长15.7%，上半年累计开售额为511.3亿元，行业排名稳居前十。

6月，房地产利好政策的落地“满月”，房企的开售数据全体有所好转，政策效应浮现。5月17日，央行连发三条重磅政策，下调首付比例、公积金存款利率，敞开房贷利率下限，随后北上广深均落地跟进，存款利率广泛降低。据贝壳钻研院统计的数据显示，6月全国百城房贷利率已广泛降至“3”字扫尾的水平。

购房老本降低，监禁了局部刚性和改善性住房需求，新房成交量有所攀升。据龙湖关系担任人泄漏，政策出台后，楼盘到访量、成交量优化显著，一线市区尤为突出。截至6月28日，北京幸福西街御湖境二期开售额环比增长38%，上海金园路青云阙开售额环比增长37%，深圳黑暗御湖境开售额环比增长117%，深圳龙岗青云阙开售额环比增长95%。

以为，随着政策的推动和落地，新房及二手房成交环比有所回暖。在政策的继续允许下，开售会逐渐修复，尤其是高能级市区将率先修复。

克而瑞以为，得益于5月以来从中央到中央利好政策始终，目前仍处于存量需求监禁周期，加之以后供应、成交基本也降至阶段性低位，前期大略率间断企稳态势。