2024年1 (2024年1月1号是农历多少)

前百房企权力开售13611.38亿元，1000亿区间房企新增2家

观念指数 “2024年1-6月房地产企业开售表现”钻研成绩显示，6月份前100房企成功权力总开售金额3095.27亿元，同比降低15%，环比回升32%。

1-6月份，前100房企累计成功权力开售金额13611.38亿元，同比降低40.77%，同比上月收窄五个百分点。中海、和华润置地占据前三甲，区分录得权力开售金额1379亿元、1352亿元以及860.2亿元。

6月前20房企成功权力开售金额2319.2亿元，同比降低10.66%，环比回升40.68%。1-6月前20房企成功权力开售金额9485.7亿元，同比降低36.16%。

开售均价方面，6月前100房企录得全口径开售金额4192.97亿元，开售面积2400.97万平方米，开售均价为1.7463万元/平方米，较5月持平，较去年6月回升4.5%。

政策抚慰始终补充，购房者信念短期有所复原

6月26日，北京发布房地产政策，内容包含调整商业住房存款最低首付比例和利率下限，调整公积金存款最低首付款比例，允许多子女家庭改善性住房需求，组织展开住房“以旧换新”活动等。

其中，关于经常使用存款购置首套商品住房的居民家庭，最低首付款比例调整为不低于20%。经常使用存款购置二套商品住房的居民家庭，所购住房位于五环以内的，最低首付款比例不低于35%；所购商品住房位于五环以外的，最低首付款比例不低于30%。

在一线市区中，广州的首套首付比例最低，北京、上海和深圳的首套首付比例持平。二套房方面，北京、上海仍口头相对较严的首付比例，深圳次之，广州最为宽松。

本次北京首套存款利率下限调整为不低于相应期限存款市场报价利率（LPR）减45个基点，调整后5年期以上房贷利率下限为3.5%。购置二套住房的，如住房位于北京市五环以内，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.9%。位于五环以外的，调整后5年期以上房贷利率下限目前为3.7%。

北京的首套房贷利率与深圳、上海持平，高于广州。二套房贷利率，北京与上海一样分区口头最低利率下限，规范较为严厉，深圳次之，广州的二套房贷利率是一线市区中最低的。

不过，本次北京房地产政策与深圳一样，优化重要体如今信贷端，未触及到限购政策。允许多子女家庭改善性住房需求，也只是对京籍二孩及以上的多子女家庭，购置第二套住房的，在团体住房存款中认定为首套住房。也即说明关于京外籍人群仍有限度。

全体来看，上半年全国范围内出台了不少房地产政策，如3月国常会要进一步优化房地产政策，继续抓好保交楼、保民生、保稳固上班，进一步推进市区房地产融资协调机制落地奏效，革新商品房关系基础性制度，着力构建房地产开展新形式等。

中央层面，广州敞开120平方米以上住房限购，上海安适非本市户籍独身限购，苏州则片面敞开住房限购。深圳缩短非户籍家庭购房社保年限至3年，北京优化通州区“双限”政策。3月以后，杭州二手房限购片面开放，深圳敞开了对住宅户型比例要求，北京敞开了离婚限购，郑州则发表方案往年成功二手住房“卖旧买新、以旧换新”10000套。长沙允许居民购置改善型住房，给予必定利率活动。

以后市场正在始终补充有力的政策抚慰，短期来看购房者信念有所复原。

三个线级市区多少钱趋向趋同，环比逐渐探底

国度统计局数据显示，5月份，一线市区新建商品住宅开售多少钱环比降低0.7%，降幅比上月扩展0.1个百分点。其中，北京、广州和深圳区分降低1.1%、1.4%和0.8%，上海下跌0.6%。二、三线市区新建商品住宅开售多少钱环比区分降低0.7%和0.8%，降幅均比上月扩展0.2个百分点。

一线市区新建商品住宅开售多少钱同比降低3.2%，降幅比上月扩展0.7个百分点。其中，北京、广州和深圳区分降低1.8%、8.3%和7.4%，上海下跌4.5%。二、三线市区新建商品住宅开售多少钱同比区分降低3.7%和4.9%，降幅比上月区分扩展0.8个和0.7个百分点。

从往年的前五个月来看，新建商品住宅多少钱始终下探，并且三个线级市区二季度环比降幅高度分歧。近四年（2021年-2024年），三个线级市区的环比多少钱逐渐探底，仅有2022年产生较大的分化差距。

5月份，一线市区二手住宅开售多少钱环比降低1.2%，降幅比上月扩展0.1个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分降低1.2%、1.3%、1.6%和1.0%。二线市区二手住宅开售多少钱环比降低1.0%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线市区二手住宅开售多少钱环比降低0.9%，降幅与上月相反。

一线市区二手住宅开售多少钱同比降低9.3%，降幅比上月扩展0.8个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分降低8.6%、7.9%、11.4%和9.2%。二、三线市区二手住宅开售多少钱同比区分降低7.5%和7.3%，降幅均比上月扩展0.7个百分点。

观念指数以为，二手房房价指数环比降低，重要还是间断此前以价换量的趋向。新房市场取得政策撑持，对二手房涨价预期参与，二手房挂牌量下跌，必定水平上冲击了多少钱。

购房门槛和老本有效降低，估量6月成交可观

自2024年5月18日起，下调团体住房公积金存款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套团体住房公积金存款利率区分调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套团体住房公积金存款利率区分调整为不低于2.775%和3.325%。

商业存款方面，敞开全国层面首套住房和二套住房商贷利率下限。各省级分行依照因城施策准则，指点各省级市场利率定价自律机制。

据观念指数了解，不少市区在信息发布后就同步下调了房贷利率。关于居民来说，将有效降低购房门槛和老本，紧张购房者的张望心情，激起潜在的购房需求。

团体存款方面，前五个月人民币存款参与11.14万亿元。分部门看，住户存款参与8891亿元，其中，短期存款参与293亿元，中常年存款参与8598亿元（同比降低13.76%）。往年前5月住户中常年存款变化额区分为+6271、-1038、+4516、-1666、+514亿元。

观念指数以为1月、3月住户中常年存款的大幅增长表现了需求集中监禁时存款购房人群占据较大份额。2月、4月住户中常年存款购房数量锐减。

1-5月份，新建商品房开售面积36642万平方米，同比降低20.3%，其中住宅开售面积降低23.6%。新建商品房开售额35665亿元，降低27.9%，其中住宅开售额降低30.5%。

按地域来看，东部地域开售21481亿元，同比降低29.2%；中部地域6427亿元,同比降低28.3%；西部地域6838亿元，同比降低24.5%；西南地域919亿元，同比降低19.2%。

观念指数以为，1-5月商品房累计开售数值均为同比降低，市场还在底部徘徊。4月房地产市场受节令性影响，相比3月出现回落趋向。不过，5月环比回升了13.2%，待政策效劳始终监禁，估量6月有比拟可观的成交数据。

投资规模下行，房企到位资金仍不足撑持

1-5月份，房地产开发企业到位资金42571亿元，同比降低24.3%。

其中，国际存款6810亿元，降低6.2%；应用外资11亿元，降低20.3%；自筹资金14816亿元，降低9.8%；定金及预收款12584亿元，降低36.7%；团体按揭存款6191亿元，降低40.2%。

可以看到，团体按揭存款、定金及预收款两个目的下滑幅度最大，也说明以后房企来自需求端的开售回血仍较为困难。

从上半年来看，2月份是最高峰值月，重要是遭到1月融资协调机制的允许。1月12日，住房城乡树立部、金融监管总局联结发布《关于树立市区房地产融资协调机制的通知》。

截至2月20日，全国29个省份214个市区已树立房地产融资协调机制，已提出触及5349个名目的“白名单”并推送给商业银行；已有57个市区162个名目取得银行融资共294.3亿元，较春节假期前参与113亿元。

截至6月，郑州市共向银行推送三批次房地产融资“白名单”名目144个，授信金额478.23亿元，投放金额173.77亿元。广东辖内银行机构共为两批次307个“白名单”名目授信933.77亿元，已提供融资392.88亿元。

从数据上看，房企到位资金仍不足撑持，融资政策传导到房企依旧须要期间。

房地产投资规模的下行趋向亦反映在国度的土地财政支出表现上。2024年5月财政收支状况显示，往年前5个月，中央政府性基金中的国有土地经常使用权出让支出12810亿元，同比降低14%，降幅较前4个月扩展3.6个百分点（2023年1-5月国有土地经常使用权出让支出14893亿元，同比降低20%。）

狭义库存76.32亿平方米，去化压力照旧存在

施工方面，1-5月房地产累计新动工面积30089.53万平方米，同比降低24.3%，降幅较上月收窄0.4个百分点。5月单月房地产新动工面积6579.8万平方米，同比降低22.62%。

完工方面，1-5月房地产累计完工面积22245.03万平方米，同比降低20.1%。5月单月房地产完工面积3374.69万平方米，同比降低18.4%。

观念指数以为，新动工面积和完工面积涨幅下滑，重要要素在于拿地规模降低。观念指数发布的“2024年1-6月房地产企业新增土地储藏报告”显示，前50房企累计新增拿地建面2213.38万平方米，同比降低26.63%。

5月末，商品房待售面积74256万平方米，同比增长15.8%。其中，住宅待售面积增长24.6%。（2023年5月末，商品房待售面积64120万平方米，同比增长15.7%。其中，住宅待售面积增长15.9%。）

可以看到，往年商品房库存量的涨幅与去年同期相比基本坚持分歧，并且住宅待售面积涨幅超越去年近10个百分点，升至历史高位。

假设思考在建商品房，估量房地产狭义库存水平要更高。即加上商品房施工面积68.89亿平方米，施工面积和待售面积之和约76.32亿平方米。

期内，人造资源部提到市区商品住宅去化周期超越36个月的，应暂停新增商品住宅用地出让。也即是从土地端管理新房供应。

另外，央行设立3000亿元保证性住房再存款，允许中央国企以正当多少钱收买已建成未发售的商品房，用作配售型或配租型保证性住房。既是为了处置商品房的库存疑问，也可以为刚需住房人群提供更为活动的住房体验。

可以看到，一些市区曾经在跟进。杭州临安区由政府在临安区范围内收买一批商品住房，用作公共租赁住房，收买房源面积估量将到达1万平方米，以整栋为单位收买现房。江门发布通告征集已建成未发售的商品房用作保证性住房。以江门为例，明白由市、县国企作为收卖主体，以正当多少钱征集已建成未发售的商品房，随后这些商品房将用作保证性住房。

此前，广州市增城区发文，为落实广州（新塘）至汕尾铁路名目（新塘段）合乎条件的被征收人拆迁安排事宜，现名目拟驳回购置市场化商品房作为该名目安排房源，并向社会征集合乎条件的住宅房源（房企），再依照关系流程选定安排房源小区（房企）。本次属于国企下场收储，这雷同给市场传递了侧面信号。

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放假时间2024年放假时间表

2024年放假时间表全年如下：

一、元旦（2024年1月1日）：2023年12月30日、2023年12月31日、2024年1月1日，共3天。

二、春节（2024年2月10日）：2月9日至15日放假调休，共7天，2月17日（星期六）、2月18日（星期日）上班。

三、清明节（2024年4月4日）：4月4日放假，共1天。

四、劳动节（2024年5月1日）：4月28日至5月5日放假调休，共5天。 4月20日（星期六）、5月4日（星期六）上班。

五、端午节（2024年6月10日）：6月8日至6月10日放假，共3天。

六、中秋节（2024年9月17日）：9月15日至9月17日放假调休，共3天，9月14日（星期六）上班。

七、国庆节（2024年10月1日）：9月28日至10月4日放假调休，共7天，10月5日（星期六）、10月6日（星期日）上班。

2024年高速免费的几个节假日：

2024年高速公路免费时间表出炉，据有关部门公布，今年高速公路的免费时间将比去年有所调整。 今年高速公路的免费时间分为春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节、国庆节等六个节假日，以及每周的周末两天。

春节期间，高速公路的免费时间为2月2日（除夕）至2月8日（初六）；清明节期间，免费时间为4月3日至4月5日；劳动节期间，免费时间为4月30日至5月2日。

端午节期间，免费时间为6月12日至6月14日；中秋节期间，免费时间为9月19日至9月21日；国庆节期间，免费时间为10月1日至10月7日。

此外，周末的免费时间为每周的周六和周日，具体时间为每周六的0点至24点，每周日的0点至18点。 高速公路免费时间的调整是为了方便广大出行者，特别是在节假日期间，避免拥堵和交通事故发生，同时也是为了促进旅游业的发展。

节假日2024年法定假日

2024年的国定假日放假安排如下：元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节。

1、元旦：2024年1月1日是元旦，这一天将放假，并且与周末连休。 这意味着人们可以享受连续的休息时间，放松心情。

2、春节：2024年2月10日至17日是春节假期，共计8天。 为了调整节假日，2月4日和2月18日需要上班。 为了鼓励各单位合理安排职工休假，建议结合带薪年休假等制度，让员工在除夕能够休息。

3、清明节：2024年4月4日至6日是清明节假期，共计3天。 为了调整节假日，4月7日需要上班。 清明节是传统的祭祖节日，人们可以利用这个假期前往祖先的墓地扫墓，表达对逝去亲人的思念之情。

4、劳动节：2024年5月1日至5日是劳动节假期，共计5天。 为了调整节假日，4月28日和5月11日需要上班。 劳动节是为了表彰劳动者的辛勤付出而设立的节日，人们可以利用这个假期放松心情，享受休闲时光。

5、端午节：2024年6月10日是端午节，这一天将放假，并且与周末连休。 端午节是中国的传统节日，人们会吃粽子、赛龙舟等活动，以纪念古代爱国诗人屈原。

6、中秋节：2024年9月15日至17日是中秋节假期，共计3天。 为了调整节假日，9月14日需要上班。 中秋节是中国的传统节日，人们会赏月、吃月饼等活动，以表达对家人团聚和幸福生活的向往。

7、国庆节：2024年10月1日至7日是国庆节假期，共计7天。 为了调整节假日，9月29日和10月12日需要上班。 国庆节是中国的重要节日，人们可以利用这个假期进行旅游、聚会等活动，庆祝祖国的生日。

2024年的国定假日放假安排如下：元旦、春节、清明节、劳动节、端午节、中秋节和国庆节。

1、元旦：2024年1月1日是元旦，这一天将放假，并且与周末连休。 这意味着人们可以享受连续的休息时间，放松心情。

2、春节：2024年2月10日至17日是春节假期，共计8天。 为了调整节假日，2月4日和2月18日需要上班。 为了鼓励各单位合理安排职工休假，建议结合带薪年休假等制度，让员工在除夕能够休息。

3、清明节：2024年4月4日至6日是清明节假期，共计3天。 为了调整节假日，4月7日需要上班。 清明节是传统的祭祖节日，人们可以利用这个假期前往祖先的墓地扫墓，表达对逝去亲人的思念之情。

4、劳动节：2024年5月1日至5日是劳动节假期，共计5天。 为了调整节假日，4月28日和5月11日需要上班。 劳动节是为了表彰劳动者的辛勤付出而设立的节日，人们可以利用这个假期放松心情，享受休闲时光。

5、端午节：2024年6月10日是端午节，这一天将放假，并且与周末连休。 端午节是中国的传统节日，人们会吃粽子、赛龙舟等活动，以纪念古代爱国诗人屈原。

6、中秋节：2024年9月15日至17日是中秋节假期，共计3天。 为了调整节假日，9月14日需要上班。 中秋节是中国的传统节日，人们会赏月、吃月饼等活动，以表达对家人团聚和幸福生活的向往。

7、国庆节：2024年10月1日至7日是国庆节假期，共计7天。 为了调整节假日，9月29日和10月12日需要上班。 国庆节是中国的重要节日，人们可以利用这个假期进行旅游、聚会等活动，庆祝祖国的生日。

法定节假日的重要性：

1、促进经济发展：法定节假日对于推动旅游业、餐饮业、零售业等行业的发展具有重要作用。 在节假日期间，人们有更多的时间和机会外出旅游，这不仅可以增加旅游业的收入，还可以带动相关产业的发展，如酒店业、交通运输业等。

2、增强社会凝聚力：法定节假日是人们与家人团聚的重要时刻。 在节假日期间，人们可以抽出时间与家人共度时光，增进亲情和友情。 这种家庭团聚不仅能够增强家庭的凝聚力，还能够促进社会的和谐发展。

4、保护传统文化：法定节假日是传承和保护传统文化的重要途径。 在节假日期间，人们会举行各种传统庆祝活动和文化表演，如春节的舞龙舞狮、中秋节的赏月等。 这些活动不仅能够让人们对传统文化有更深入的了解，还能够激发人们对传统文化的兴趣和热爱。

以上内容参考：网络百科-国务院办公厅关于2024年部分节假日安排的通知

2024年法定假日

2024年法定假日如下：

一、元旦（2024年1月1日）：2023年12月30日、2023年12月31日、2024年1月1日，共3天。

二、春节（2024年2月10日）：2月9日至15日放假调休，共7天，2月17日（星期六）、2月18日（星期日）上班。

三、清明节（2024年4月4日）：4月4日放假，共1天。

四、劳动节（2024年5月1日）：4月28日至5月5日放假调休，共5天。 4月20日（星期六）、5月4日（星期六）上班。

五、端午节（2024年6月10日）：6月8日至6月10日放假，共3天。

六、中秋节（2024年9月17日）：9月15日至9月17日放假调休，共3天，9月14日（星期六）上班。

七、国庆节（2024年10月1日）：9月28日至10月4日放假调休，共7天，10月5日（星期六）、10月6日（星期日）上班。

我国节假日的由来：

1、春节（农历新年）：春节是中国最重要的传统节日，通常在农历正月初一至十五期间庆祝。 春节的起源可以追溯到古代农耕社会，人们在新年之际祈求丰收、五谷丰登。 春节期间，家家户户张灯结彩，放鞭炮，舞龙舞狮，贴春联，吃团圆饭，共度佳节。

2、清明节：清明节又称踏青节，通常在阳历4月4日至6日之间庆祝。 这个节日源于古代对农业生产的关注，春天正是万物复苏的季节，农民们会在这个时候祭祖、扫墓，感谢祖先为家族带来的繁荣。 清明节期间，人们还会踏青、扫墓，寄托哀思，缅怀先人。

3、端午节：端午节又称龙舟节，通常在阳历5月初五庆祝。 这个节日起源于古代对龙的崇拜，是为了祈求五谷丰登、国泰民安。 端午节期间，人们会举行龙舟比赛，吃粽子，挂香囊，以纪念爱国诗人屈原。