升龙沙溪村旧改引入 大哥 星河湾救场 老钱 方圆 (升龙沙溪改造)

媒体 唱了五年之久的沙溪村旧改大戏，现在要求升级主角了。

7月11日，广州沙溪村官微公布信息称，沙溪村旧改将正式引进星河湾集团介入革新任务。

就在三天前，沙溪村股份协作经济社收到了上海升龙投资集团有限公司、广州市方圆房地产展开有限公司、广州升龙方圆置业有限公司发来的《关于引进星河湾集团介入沙溪村升级革新的函》。

依据革新函，星河湾集团将相对控股广州升龙方圆置业有限公司，并且在正式成为沙溪项目革新实施主体后，将提供巨额资金，保证革新任务顺利展开。

同时，星河湾集团将统筹沙溪项目的各项推进任务。

这就意味着，星河湾将正式参与这场旧改大戏，并且担任总导演的角色，指挥剧情的走向。

“旧改大戏”

沙溪村，坐落于番禺洛浦沙滘岛的东侧，东临珊瑚湾畔高档住宅区，南接三枝香水道之畔，西靠新光加快路，北望珠江后航道，天生就是“好剧本”。

作为番禺“第一旧改大村”，早在2018年2月就被列入到番禺的旧改方案中，?整个项目触及革新面积约169公顷，投资额更是高达398亿元。

2019年7月，沙溪旧改招商任务成功，革新主体为广州升龙方圆置业有限公司。这一结合体中，升龙持股60%，方圆持股40%，关键由升龙操刀，方圆更多是财务投资者的角色。

但是，在协作主体进场后，该项目却因签约率未达标一拖再拖。去年7月，也是因签约率未达标，旧改实施方案批后表决时期延后一年。

旧改项目能推行，村民满意度很关键。依据地下资料，部分村民迟迟不赞同签约的要素关键有两个，一是对开发主体的资金实力、旧改阅历没有决计；二是以为弥补多少钱不到位。

升龙和方圆比任何村民都想将这场戏唱下去，奈何遇上下行的行业与市场。

往年5月，广州升龙方圆置业未能如期出借用于沙溪村的旧村革新项目10亿元债务。尽管本月初已获银行展期12个月，但想要独自依托升龙和方圆自身实力破局已独木难支。

资料显示，升龙集团在广州规划的黄埔知识城镇龙西、知识城汤村、增城区群星村等旧改纷繁曝出欠费、停工等信息。截止目前，方圆地产的销售状况也没有清楚好转，公司流动性疑问继续存在。

因此，在面对胃口与食量不对等的状况下，能走的只需两条路：要么被主动清退，要么引入实力开发商。

相比于被主动清退后的前功尽废，后者无疑是最佳选择，引入实力开发商或许还能分一杯羹。

几番考量事前，知名度高、旧改阅历“老钱”的星河湾成了选择。

论知名度，星河湾集团的开山之作——星河湾半岛就位于洛溪岛，在沙溪外地是“众所周知”的水平。该项目一度被称为“广州第一豪宅”，曾登上全国豪宅年度TOP10。

上星期，市场更是传出信息，星河湾·半岛五号一套1260平方米复式大宅卖出了超2个亿的多少钱。

据中介信息显示，星河湾·半岛五号售价在12-14万元/平方米，建面约236-1604平方米。

“最佳主角”

论旧改阅历，星河湾介入的广州旧改项目（不计番禺沙溪）共有6宗，关键集中在番禺区和黄埔区。其中，黄埔区共2宗，包括投资金额114.23亿元的贤江村、投资78.89亿元的萝峰村。

番禺区则有4宗，包括投资金额126亿元的南村村、79.4亿元的西一村、52亿元的塘步东村以及投资金额29.68亿元在内的小罗村。

由此看来，星河湾似乎成为了观众心中的最佳角色——阅历丰厚，拥有实力与资金。

好的剧本，得选对角才干事半功倍，是好是坏则由观众定义。

往年5月23日，有网友在政府网站留言板上讯问：“关于贤江村旧改良度疑问，目前开发商是分开还是继续？目前项目进度如何？”

截至目前，官方尚未回复。

贤江旧改项目是由星河湾和迷信城集团共同开发，早在2019年，贤江村便启动了旧改表决仪式，但由于2021年底广州旧改政策调整，被暂时放置。

直至去年11月底，该项目才重新被拾回，对外公示了详细的旧改实施方案。往年1月13日，实施方案正式取得批复。但是6个月过去了，项目毫无新灵活。

据网友6月拍摄的照片显示，贤江村许多房屋外墙上，红体“拆”字照旧醒目。5年前，“拆”字关于村民而言，或许意味着寓居条件的超越，也或许意味财富的机遇。

此外，从航拍图可看到，贤江社区各个经济社尚有许多房屋未被撤除，那些曾经被撤除房屋的空地，现在变成了停车场。密密丛丛的小车和大货车头头是道地停放，倒也成了别样风景。

除了此前旧改阅历外，星河湾地产的的账目也分外“醒目”。

2022年1月，星河湾董事长黄文仔曾称，星河湾地产“没有发美元债、没有商票、没有集资，负债较低”。

据星河湾地产兼并资产负债表显示，截至2023年末，短期借款余额500万元；一年内到期的非流动负债中，一年内到期的终年借款9.28亿元，加上一年内到期的终年借款利息和应酬债券利息约0.4亿元，其短期有息负债共约9.73亿元，期末现金及现金等价物余额51.48亿元；现金短债比达5.29。

截至2022年底，星河湾地产还手握10.95亿元应酬债券，但到2023年末，星河湾地产的应酬债券余额就缩减到了2.34亿元

往年4月中旬，星河湾地产更是公告称，拟延迟出借“21海怡01”债券一切未出借本息，这是星河湾地产仅存的一笔债券。

该债券于2021年6月30日发行，发行金额11亿元，以后存续规模2.35亿元，票面利率8.50%，到期日为2026年6月30日。

相比起升龙、方圆，星河湾的表现显然处于优点位置。但能否能拿下“最佳主角”“最佳导演”，要等这场旧改大戏真正开幕才干揭晓。

关于瀑布好词好句

最著名的一句：飞流直下三千尺,疑是银河落九天 这几个是单句：*飞流湿行云,溅沫惊飞鸟*壶瓶飞瀑布,洞口落桃花 *应似天台山上明月前,四十五尺瀑布泉,*中有文章又奇绝,地铺白烟花簇霜 *香炉瀑布遥相望,回崖沓障凌苍苍。 ”*“峨眉山月半轮秋,影入平羌江水流还有整首诗如下：李白著名的《望庐山瀑布》诗两首， 其一曰： 西登香炉峰，南见瀑布水。 挂流三百丈，喷壑数十里。 歘如飞电来，隐若白虹起。 初惊银河落，半洒云天里。 仰观势转雄，壮哉造化功！ 海风吹不时，江月照还空。 空中乱潨射，左右洗青壁。 飞珠散轻霞，流沫沸穹石。 而我游名山，对之心益闲。 无论漱琼液，且得洗尘颜。 但谐宿所好，永愿辞人世。 其二： 日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。 飞流直下三千尺，疑是银河落九天 明代李梦阳也为庐山瀑布写过一首诗 《开先寺》 瀑布半天上，飞响落人世。 莫言此潭小，摇动匡庐山！ 绝句 ----宋 王安石 拔地万里青嶂立, 悬空千丈素流分。 共看玉女机丝挂, 映日还成五色文。 万丈红泉落，迢迢半紫氛。 奔腾下杂树，洒落出重云。 日照虹霓似，天清风雨闻。 灵山多秀色，空水共氤氲。 （唐朝诗人张九龄） 庐山瀑布 徐凝 虚空落泉千仞直，雷奔入江不暂息。 今古长如白练飞，一条界破青山色。 宋代诗人白玉蟾的《三叠泉》 缘溪深化桃花坞，紫霞隐隐幽禽语。 九层峭壁划青空，三级鸣泉飞暮雨。 落日衔山红影湿，冷云抱石苍崖古。 激回涧底散冰花，喷上松梢飘雪楼。 点点溅湿嫦娥衣，潭潭下有扶桑府。 朝来似展朝天带，夜半如闻捣药杵。 寒入山谷吼千雷，派出银河轰万古。 广寒殿上银蟾飞，水晶宫中玉龙舞。 琼英斧碎非月老，瀑布天成非织女。 初疑鱼鳖谒龙门，复恐星河会牛渚。 欲寻当下点额蛟，但见天上拉肠鼠。 溶溶浸湿一潭霜，滴滴结冻千年乳。 月照神珠洒翠麟，风吹天粟沾苍虎。 瑶虹界碧翻地轴，铁马盘涡卷天宇。 ······ 元代诗人赵孟頫 《水帘泉诗》 飞帘如玉帘，直下数千尺， 新月如帘钩，遥遥挂碧空。 元代杨维《庐山瀑布谣》 银河忽如瓠子决，泻渚五老之峰前。 我疑天仙织素练，素练脱轴垂青天。 便欲手把并州剪，剪取一幅玻璃烟。 相逢云石子，有似捉月仙。 洒喉无耐夜渴甚，骑鲸吸海枯沧海。 居然化作十万丈，玉虹倒挂清冷渊。

西湖旧十景有哪些？

玉皇飞云 玉皇山介于西湖与钱塘江之间，海拔二百三十九米，腾空突兀，衬以蓝天白云，更显得山姿雄峻高耸。 每当风起云涌之时，伫立山巅登云阁上，耳畔但闻习习之声，时有云雾扑面而来，飞渡而去。 湖山空旷，江天 浩潮，此景此境被命名为‘玉皇飞云’：以其壮阔、高尚而中选新西湖十景。 玉皇山介于西湖与钱塘江之间，海拔二百三十九米，腾空突兀，衬以蓝天白云，更显得山姿雄峻高耸。 交通状况：游3玉皇站下吴山天风 吴山是西湖南山延伸进入杭州城区的尾部，春秋时期，这里是吴国的南界由紫阳、云居、金地、清平、宝莲、七宝、石佛、宝月、骆驼、峨眉等十几个山头构成西南-西南走向的弧形丘冈，总称吴山。 吴山不高，但由于拔出城市其东、北、西北多俯临街市巷陌，南面可远眺钱塘江及两岸平畴，上吴山仍有腾空逾越之感，且可尽揽杭州江、山、湖、城之胜。 吴山为山不高，主位独好，林茂泉丰，山上山四通八达，南宋以不，祠庙寺观越建越多，至明清，商业店肆纷繁挤入，步步楼台，处处寺庙，香客游人摩肩接踵，一片繁华现象。 城隍庙是吴山上最大的神庙，仿宫殿式修建，基址可寻。 庙内空庭中古木参天，气候威严，大时樟树至今生气勃勃。 在人们心目中，当年的城隍庙无法嗤之以鼻，以致连山名也因此庙而顺口叫做城隍山了。 交通状况：乘35、38、40路到吴山广场站下。 阮墩环碧 西湖有三座人工岛屿：小瀛洲（三潭印月），湖心亭（北塔基），阮公墩。 阮公墩是清嘉庆五年（一八00）浙江巡抚阮元掌管疏浚西湖后，以浚湖葑泥堆壅成岛的，故先人称之为阮公墩。 又因其泥软地低，常为湖水浸漫，俗呼其为阮滩。 阮公墩成岛后，杂木葱茏，蔓草萋萋，天真未凿。 满陇桂雨 西湖秋游，日赏桂，夜赏月。 赏桂以南山满觉陇最盛。 桂花是杭州的市花。 西湖栽培桂花，盛自唐朝。 西湖早期诗篇中屡屡以桂入诗，都是西湖北山灵隐、天竺一带寺庙所植。 而满觉陇秋赏桂花，是明以后才构成规模气候的。 满觉陇亦称满家弄，是南高峰南麓的一条山谷。 吴越时，这里多有小型佛寺，其中有一座圆兴院，后改满觉院，地以寺为名，花大约也是寺僧所植并渐成大观 龙井问茶 龙井，一句龙泓，龙湫，位于西湖西南的风篁岭山。 五代此地建有龙井寺，北宋时龙井已成为旅游胜地。 诗人苏东坡常品茗吟诗于此，曾有“人言山佳水亦佳，下有万苦蛟龙潭”的诗句称誉。 相传龙井与海相通，因海中有龙，故名。 且龙井之水，亦十分奇特，搅动时，水面会出现一条分水线，似乎游丝摆动，然后渐渐消逝。 龙井泉水清澈甘洌，与虎跑、玉泉合称西湖三大名泉。 龙井茶更负盛名。 清乾隆皇帝曾到此采茶种茶，老龙井还留有“十八棵御茶”遗址。 乾隆还题“湖山第一佳“五个大字，并将过溪亭、涤心池、一片云、风篁岭、方圆庵、龙泓涧、神运石、翠峰阁定为”龙井八景”。 新西湖十景将这里评为“龙井问茶”新景点。 交通状况：乘27路、508路龙井村站下。 九溪烟树 九溪，俗称“九溪十八涧”。 位于西湖西边群山中的鸡冠垅下。 北接龙井，南贯钱塘江。 源发翁家山杨梅岭下，途汇清湾、宏法、唐家、小康、佛石、百丈、云栖、清头和方家九溪，迂回隐忽，流入钱江黄龙吐翠 西湖北山栖霞岭北麓，茂林修竹深处，隐藏着颇具道教洞天福地气候的黄龙洞古迹南宋以来这里作为湖上五大祀龙点之一而享有盛名清杭州二十四景中有《黄山积翠》一景即指此一九八五年，集宗教文明外延与寺观园林现象于一面子的黄龙洞辟建为仿古游乐园，中选新西湖十景。 虎跑梦泉 虎跑梦泉 西湖胜景，湖山相依相连，这相依相连的“使者”，便是三南云山间的泓泓清泉，道道溪涧。 位于大慈山下的虎跑泉，则是西湖从多名泉中的翘楚。 虎跑泉的得名，始于佛教神话传说，实践上这是历史上西湖名泉的开发、维护、应用乃至留存与佛、道信徒及寺观兴衰休戚相关的一种世俗的折射。 宝石流霞 西湖三面云中，葛岭、宝石山自成一体，风景奇特。 它们的山体均由侏罗系凝灰岩构成，其中最多见的是熔结凝灰岩。 这里的山岩呈赭白色，岩体中有许多闪闪发亮的白色小石子，每当阳光映照，满山流韦纷披，尤其是朝阳或落日红 光洒沐之时，格外耀目， 似乎数不清的宝石在断断生辉。 宝石山正因此而得名。 云栖竹径 云栖竹径 位于五云山南麓的云栖坞里，为林木茂盛的山坞景观，翠竹成荫，溪流叮咚，清凉无比。 长一公里的云栖竹径，两旁翠竹成荫，小径弯曲深化，潺潺清溪依径而下，娇婉入耳的鸟声自林中传出，整个环境幽静清凉，与闹市相比，格外使人感到恰适轻松，爽心顺眼。 交通状况：乘27路、508路龙井村站下。

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小学一年级】 上册：《静夜思》李白 静夜思 李白 床前明月光，疑是地上霜。 举头望明月，抬头思家乡。 下册：《春晓》孟浩然，《村居》高鼎，《所见》袁枚，《小池》杨万里 春晓 （孟浩然） 春眠不觉晓,处处闻啼鸟。 夜来风雨声,花落知多少。 村居 高鼎 草长莺飞二月天，拂堤扬柳醉青烟。 儿童放学归来早，忙趁西风放纸鸢。 所见 袁枚 牧童骑黄牛，歌声振林樾。 意欲捕鸣蝉，突然开口立。 小池 杨万里 泉眼无声惜细流，树阴照水爱晴柔。 小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头。 【小学二年级 】 上册：《赠刘景文》苏轼，《山行》杜牧，《回乡偶书》贺知章，《赠汪伦》李白 赠刘景文 苏轼 荷尽已无擎雨盖，菊残犹有傲霜枝。 一年好景君须记，正是橙黄橘绿时。 山行 杜牧 远上寒山石径斜，白云生处有人家。 停车坐爱枫林晚，霜叶红于二月花。 回乡偶书 贺知章 少小离家老大回，乡音无改鬓毛衰。 儿童相见不相识，笑问客从何处来。 赠汪伦 李白 李白乘舟将欲行，忽闻岸上踏歌声。 桃花潭水深千尺，不及汪伦送我情。 下册：《草》白居易，《宿新市徐公店》杨万里，《望庐山瀑布》李白，《绝句》（两个黄鹂鸣翠柳）杜甫 赋得古原草送别 白居易 离离原上草，一岁一枯荣。 野火烧不尽，春风吹又生。 远芳侵古道，晴翠接荒城。 又送王孙去，萋萋满别情。 宿新市徐公店 杨万里 篱落疏疏一径深，树头花落未成阴。 儿童急走追黄蝶，飞入菜花无处寻。 望庐山瀑布 李 白 日照香炉生紫烟，遥看瀑布挂前川。 飞流直下三千尺，疑是银河落九天。 绝句 杜甫 两个黄鹂鸣翠柳，一行白鹭上青天。 窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船。 【小学三年级 】 上册：《夜书所见》叶绍翁，《九月九忆山东兄弟》王维，《望天门山》李白，《饮湖上初晴后雨》苏轼 夜书所见 叶绍翁 萧萧梧叶送寒声，江上秋风动客情。 知有儿童挑促织，夜深篱落一灯明。 九月九日忆山东兄弟 王维 独在异乡为异客，每逢佳节倍思亲。 遥知兄弟登高处，遍插茱萸少一人。 望天门山 唐 李白 天门终止楚江开,碧水东流至此回. 两岸青山相对出,孤帆一片日边来. 饮湖上初晴后雨 (北宋）苏 轼 水光潋滟晴方好，山色空蒙雨亦奇。 欲把西湖比西子，淡妆浓抹总相宜。 下册：《咏柳》贺知章，《春日》朱熹，《乞巧》林杰，《嫦娥》李商隐 咏柳 贺知章 碧玉妆成一树高，万条垂下绿丝绦。 不知细叶谁裁出？二月春风似剪刀。 春日 朱熹 胜日寻芳泗水滨，无边光景一时新。 等闲识得西风面，万紫千红总是春。 乞巧 唐·林杰 七夕今宵看碧霄，牵牛织女渡河桥。 家家乞巧望秋月，穿尽红丝几万条。 嫦娥 李商隐 云母屏风烛影深， 长河渐落晓星沉。 嫦娥应悔偷灵药， 碧海青天夜夜心。 【小学四年级】 上册：《题西林壁》苏轼，《游山西村》陆游，《黄鹤楼送孟浩然之广陵》李白，《送元二使安西》王维 题西林壁 苏轼 横看成岭侧成峰，远近上下各不同。 不识庐山真面目，只缘身在此山中。 游山西村 陆 游 莫笑农家腊酒浑，丰年留客足鸡豚。 山重水复疑无路，山穷水尽又一村。 箫鼓跟随春社近，衣冠简朴古风存。 从今若许闲乘月，拄杖无时夜叩门。 黄鹤楼送孟浩然之广陵 李 白 故人西辞黄鹤楼, 烟花三月下扬州。 孤帆远影碧空尽，唯见长江天际流。 送元二使安西 王维 渭城朝雨浥轻尘，客舍青青柳色新。 劝君更进一杯酒，西出阳关无故人。 下册：《独坐敬亭山》李白，《望洞庭》刘禹锡，《忆江南》白居易，《乡村四月》翁卷，《四时田园杂兴》范成大，《渔歌子》张致和 独坐敬亭山 李白 众鸟高飞尽， 孤云独去闲。 相看两不厌， 只要敬亭山。 望洞庭 刘禹锡 湖光秋月两相和, 潭面无风镜未磨. 遥望洞庭山无翠, 白银盘里一青螺. 忆江南 白居易 江南好，景色旧曾谙。 日出江花红胜火，春来江水绿如蓝。 能不忆江南？ 乡村四月 翁卷 绿遍山原白满川，子规声里雨如烟。 乡村四月闲人少，才了蚕桑又插田。 四时田园杂兴 春日 范成大 昼出耘田夜绩麻， 村庄儿女各当家。 童孙未解供耕织， 也傍桑阴学种瓜。 渔歌子 张志和 西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥。 青箬笠，绿蓑衣，斜风细雨不须归。 【小学五年级】 上册：《泊船瓜洲》王安石，《秋思》张籍，《长相思》（山一程）纳兰性德 泊船瓜洲 王安石 京口瓜洲一水间，钟山只隔数重山。 春风又绿江南岸，明月何时照我还。 秋思 张籍 洛阳城里见秋风，欲作家书意万重。 复恐匆匆说不尽，行人临发又开封。 长相思 纳兰性德 山一程，水一程，身向榆关那畔行，夜深千帐灯。 风一更，雪一更，聒碎乡心梦不成，故园无此声。 下册：《牧童》吕岩，《舟过安仁》杨万里，《清平乐-村居》（茅檐低小）辛弃疾 牧童 吕岩 草铺横野六七里，笛弄晚风三四声。 归来饱饭黄昏后，不脱蓑衣卧月明。 舟过安仁 (宋) 扬万里 一叶渔船两小童，收篙停棹坐船中。 怪生无雨都张伞，不是遮头是使风。 清平乐·村居 辛弃疾 茅檐低小,溪上青青草。 醉里吴音相媚好,白发谁家翁媪? 大儿锄豆溪东,中儿正织鸡笼。 最喜小儿无赖,溪头卧剥莲蓬。