起始价5610万元 宁都县挂牌出让一地块 (起始价格是什么意思)

宁都县天然资源局公布公告，挂牌出让一宗编号为DBR2024029的国有土地经常经常使用权，该地总面积17482.98平方米，坐落于永宁新城ND05-CN03-g01（原城南片区YN05-a01）地块。关键土地用途为一般商品住房，起始价5610万元，加价幅度100万元，保证金1130万元，挂牌末尾时期2024年08月18日，挂牌完毕时期2024年08月28日。

本次国有土地经常经常使用权挂牌出让依照价高者得准绳确定竞得人。开放人可于2024年07月18日至2024年08月26日到网上买卖系统提交书面开放。交纳竞买保证金的截止时期为2024年08月26日。

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江苏2020公积金存款新规

泰州市调整住房公积金存款首付比例

江苏省泰州市住建局、财政局、人社局等七部门结合印发《关于进一步释放消费潜力继续推进城市房地产市场安康开展的通知》(简称《通知》)，提出将调整住房公积金存款首付比例和最高存款额度，并且将采取试行房屋征收补偿“房票”安排方式等举措。

《通知》明白，初次、第二次开放住房公积金存款首付比例区分调整为20%、30%；同时，在存款额度方面，双职工初次、第二次开放住房公积金存款最高额度区分调整为100万元、80万元；单职工初次、第二次开放住房公积金存款最高额度区分调整为50万元、40万元；对生育二孩或三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)，双职工、单职工住房公积金存款最高额度区分调整为100万元、50万元。

依据《通知》，关于生育二孩、三孩的泰州市户籍家庭(购房时子女均未满18周岁)以及退役军人、现役军人在城市范围内购置商品住房(含二手商品住房)的，给予实践交纳契税金额一定比例的购房补贴。 同时，奖励开发企业对荣立三等功、二等功、一等功、荣誉称号的现役军人给予购房活动。 此外，对契合《泰州市放慢人才集聚助推产业强市六条政策》第2条购房补贴条件的人才，再增发2万元购房券。

值得留意的是，此次《通知》还提出，为进一步激起市场潜在动能，泰州市采取试行房屋征收补偿“房票”安排方式、优化土地供应节拍和出让条件、规范房地产经纪行为、推进高质量住宅树立等举措。

2022南京公积金存款额度怎样算的

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2022南京公积金存款额度怎样算的，规则的团体存款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工存款最高限额为团体存款最高限额的两倍。 2022南京公积金存款额度怎样算的。

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南京招行有展开公积金存款，存款额度为以下三项计算的最小值。

省公积金：目前一方缴存住房公积金的职工，存款最高限额为30万元；夫妻双方均缴存住房公积金的职工，存款最高限额为60万元。

市公积金：最高额度须依照折算比例计算金额（按缴存年限和金额试算）。 如一方是省公积金，另一方是市公积金，则以哪一方作为存款开放人选择存款限额。

1、依照借款人还贷才干确定的存款额度。 其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×团体还贷才干系数×12(月)×实践可贷年限。 夫妻双方均缴存公积金且共同借款的，存款额度为夫妻双方区分计算的存款额度之和。 配偶为军官的视为按可贷公式计算结果为团体存款最高限额。

注：团体还贷才干系数为0.3。

2、规则的团体存款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工存款最高限额为团体存款最高限额的两倍。

3、购置商品房的，不超越购房总价的70%；购置二手房的，不超越购房总价或评价价（二者取低）的60%。 二手房买卖多少钱认定，以《中华人民共和国契税完税证》原件上填写的多少钱和《房地产买卖契约》原件上填写的多少钱对比，取其多少钱低者作为房屋的成交多少钱。

自2009年10月10日起，对所购房屋修建面积为144平方米以上的，在计算存款额度时依照以下三项条件计算结果取最小值后的50%确定：

(1)借款人夫妻双方存款额度为依照可贷公式启动区分计算后相加之和。

(2)规则的团体存款最高限额，夫妻双方均缴存公积金的职工存款最高限额为团体存款最高限额的两倍。

(3)购置商品房、经济适用住房的职工，存款额度不超越购房总价的80%；购置二手房的职工，存款额度不超越购房总价的70%。

2022南京公积金存款额度怎样算的2

南京公积金存款下限最高60万。

最高可贷额度为30万元/人、60万元/户。

存款额度及年限确定准绳：

单笔公积金存款以夫妻为单位，存款额度取以下三项额度的最低值：

(一)依照借款人还贷才干确定的存款限额。 其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金缴存比例×团体还贷才干系数×12(月)×实践可贷年限。 共同借款的，存款额度为借款人与配偶区分计算的存款额度之和。

(二)依照规则的存款金额占房屋总价比例确定的存款限额。

(三)规则的存款最高限额。

公积金存款期限以年为单位，借款人开放的存款期限与开放存款时的实践年龄之和准绳上不得超越其法定退休年龄。

延续、足额缴存公积金5年以上且具有稳如泰山支出、信誉良好、有归还存款本息才干的借款人，存款期限可以延伸1至5年。

最长存款期限不得超越30年。

存款利率按中国人民银行规则的公积金存款利率执行。

2022南京公积金存款额度怎样算的3

在南京按规则向控制中心缴存住房公积金的职工，在本市行政区域范围内购置全部产权自住住房（或部分份额的共有产权保证房）、建修自住住房的，可以开放公积金存款。

南京公积金存款 操持条件

1、借款人为具有完全民事行为才干的中华人民共和国公民。 开放存款时借款人须住房公积金开户且延续足额缴存满6个月(含)以上，其团体和单位住房公积金账户处于正常缴存形态。 曾在异地缴存住房公积金，缴存时期可依据原缴存地住房公积金控制部门提供的缴存证明兼并计算。

现役军官、士官转业到中央任务，转业时期与中央入职时期无月份距离，部队退役时期视同缴存时期，可与现单位缴存时期兼并计算。 经认定为A、B、C、D、E类人才的，开户缴存住房公积金后，即可开放住房公积金存款。

2、借款人必需是购房人自己或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购置、建造、翻建、大修的自住住房须为成套住宅。

购，购置办公用房、商业用房、以及其他非普通寓居用房的，购置房屋部分产权的(共有产权保证房除外)，购置、建造、翻建、大修住房土地性质为非国有土地的，装潢住房的，不能操持公积金存款。

3、操持购房存款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《房屋一切权证》、《国有土地经常使用证》或《不动产权证书》;大修住房的，须具有《房屋一切权证》《国有土地经常使用证》或《不动产权证书》以及外地街道(镇)以上树立规划部门赞同大修的相关资料。

4、建造、翻建住房的，在《不动产权证书》核发之日起三个月内开放存款;大修住房的，在大修成功后施工单位开出江苏省南京市修建业一致发票之日起三个月内开放存款。

5、借款人具有稳如泰山的经济支出和归还存款本息的才干，团体征信良好，无影响存款归还才干的其他债务。

开放公积金存款时，借款人有以下情形之一的，不予存款：

1.仍有尚未出借的逾期存款的，或担保人代偿、或处置抵押物出借存款的;

2.准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的;

3.开放存款时近五年内，已结清的`公积金存款逾期累计到达6期(含)以上的;

4.开放存款时近两年内，其他存款(不含助学存款)逾期累计到达6期(含)以上的;

5.开放存款时近两年内，准贷记卡或贷记卡逾期(不含年费)累计到达6期(含)以上的;

6.存在呆账、止付、被强迫执行等状况的;

7.经过伪造、变造证明资料，虚拟休息相关、虚拟住房消费行为等手腕提取住房公积金或取得公积金存款未清退的;

8.严重或对社会公共治安形成危害被相关部门注销在案且受惩办未执行终了的;

9.有债务尚未处置终了被相关部门注销在案的;

借款人有以下情形的，自违规行为注销之日起1年内不能操持公积金存款：

经过伪造、变造证明资料，虚拟休息相关、虚拟住房消费行为等手腕提取住房公积金或骗取公积金存款未遂的;违规提取的住房公积金已清退的;违规取得的公积金存款已清退的。

(六)开放公积金存款购置自住住房的，首付款比例不少于购房总价的20%。 国度另有规则的从其规则。

(七)家庭已有一套住房修建面积不超越120平方米且人均不超越40平方米(依据本市人均住房修建面积状况适时调整)，再次购房开放公积金存款时，首付款金额不得低于购房总价的20%，存款利率依照公积金存款基准利率的1.1倍执行。

家庭已有2套(含)及以上住房的，不能操持公积金存款。

8、存款次数。 借款人和配偶曾经操持了公积金存款的，在未还清存款本息之前，任何一方均不能再次操持公积金存款。 借款人还清存款本息后，在契合条件的状况下，可再次开放公积金存款。

第三次(含)及以上开放公积金存款不予受理。

计算家庭或团体公积金存款次数时，按以下四种情形兼并计算：

①本地、异地公积金存款次数。

②夫妻婚前公积金存款次数。

③夫妻婚姻形态存续时期，对同一套住房公积金存款夫妻双方各计相反的公积金存款次数。

④所购商品房因质量等要素退(换)房的，已发放的公积金存款至退房时已出借，且不超越存款发放之日起一年的，不计公积金存款次数。

9、借款人和配偶曾经操持了公积金存款的，在未还清存款本息之前，任何一方均不能再次开放公积金存款。 夫妻离异，如有未结清的公积金存款，在商定房产归主借款人一切，且该笔存款由主借款人出借，原配偶方结清剩余存款中自己所占份额，视为原配偶的公积金存款已结清。

江苏泰州市调整住房公积金存款首付比例，这是对哪些方面的思索？

这样做的关键目的当然是为了奖励大家买房，同时也为了进一步处置购房者的刚性住房需求疑问。

从某种程渡过去说，在很多省市相继作出相应的房地产措施的调整之后，越来越多的城市会逐渐开放买房的各种限制措施，同时也会推出各种奖励买房的活动措施。 之所以会这样做，关键是由于很多中央的房地产行情曾经到了要求挽救的水平，有些中央的房地产买卖量甚至曾经出现了断崖降低的趋向了。 对那些房地产企业来讲，假设不能有效提振外地的房地产买卖量的话，这个现象不只会造成外地出现一系列的烂尾楼，更会造成房地产企业资不抵债，所以很多城市要求经过各种方式来奖励大家买房。

江苏泰州调整了住房公积金的存款比例。

为了处置应地的房地产疑问，江苏省泰州市将会调整团体住房公积金的存款比例。 假设一团体是购置首套房的话，这团体最低可以开放到20%失掉首付款的比例。 与此同时，团体开放公积金存款的额度也调整为100万元左右，第2次购房的公积金额度被调整为50万元左右。

这样做关键是为了奖励大家买房。

这个道理其实十分简易，假设能够推出这种措施的话，由于大家买房的门槛会逐渐降低，买房的活动会越来越多，所以很多人会在这样的行情之下买房。 特别是关于那些刚需购房者来说，由于很多人自身并不具有买房的才干，假设能够进一步放宽买房的限制的话，这个方式便可以让大家经过开放房贷的方式来买房。

与此同时，这个措施也可以进一步处置应地的刚性住房疑问，特别是关于年轻人来讲，年轻人确实要求经过这种方式来勉强买房。

江苏南通：首套房公积金存款额度放宽至原额度两倍

近日，江苏省南通海门区住房和城乡树立局发布了《关于促进房地产市场颠簸安康开展的若干意见》，其中提及着重从降低首付比例、降低存款利率、提高公积金存款额度、降低房企土地竞买保证金比例、提高商品住房质量等方面促进房地产市场颠簸安康开展。

《意见中》指出：降低团体购置住房门槛。 居民家庭经过商业银行存款购置普通商品住房的，初次购房首付比例最低执行20%，二套房首付比例最低执行30%。

减轻团体住房消费担负。 商业存款利率下限执行全国最低规范，首套住房商业存款利率下限执行LPR减20个基点，二套房商业存款利率下限执行现行最低规范。

首套普通商品住房开放公积金存款的，存款额度放宽至原可贷额度的两倍，最高存款额度不超越40万元/人，80万元/户。 第二套普通商品住房开放公积金存款的，最高存款额度调整为40万元/人，80万元/户;首付款比例由最低40%调整为30%。 取得硕士研讨生或初级职称及以上的在职职工开放公积金存款的，最高存款额度调整为80万元/人，160万元/户。

针对市场主体方面，适当降低普通商品住房用地竞买保证金比例，竞买保证金比例由出让起挂总价的30%降为20%;适当延伸开发项目土地出让金缴款期限，从现行一个月到六个月内结清调整为半年结清。

提高商品住房质量。 片面推行绿色修建，开展装配式修建，对有开发高质量住房阅历、社会评价良好的优质房地产开发企业，在原有多少钱备案体系基础上，依照“优质优价”的准绳启动多少钱备案。

徐州：初次经常使用住房公积金存款，新建商品住房首付比例20%

6月6日，江苏省徐州市住房公积金控制中心发布《关于实施住房公积金阶段性政策的通知》（简称《通知》）。

《通知》明白调整初次住房公积金存款首付比例，初次经常使用住房公积金存款的，新建商品住房首付比例由30%调整为20%，二手房首付比例由40%调整为30%。 该条政策自发布之日起实施，试行一年。

同时，调整住房公积金存款项目准入条件。 高层住宅项目工程进度由施工进度到达主体修建的三分之二，调整为取得《商品房预售容许证》后即可开放。 该条政策自发布之日起实施，试行一年。

此外，《通知》提到，兴办逐月提取住房公积金归还商业银行团体住房存款业务。 支持未经常使用过住房公积金存款的缴存职工逐月提取住房公积金归还商业银行团体住房存款。 同时暂兴操持商业银行团体住房存款部分余额转住房公积金存款业务。 该条政策自2022年8月1日起实施。

徐州市住房公积金控制中心表示，自6月6日起，将进一步增强与商业银行协作，参与操持住房公积金组合存款业务的承办银行。

同日，徐州还发布了《关于疫情时期住房公积金缴存经常使用有关支持政策的通知》，6月6日至2022年12月31日，提取住房公积金支付房租的，提取金额按出现金额据实提取，夫妻双方每月最高提取金额由800元提高至1200元，年度提取金额不超越元。

在此之前，徐州市住建局、市资规局、人民银行徐州市中心支行等相关部门于往年4月28日在徐州市住建局召开房地产行业停工复产及纾困解难任务会，会上提出，徐州市将依据市场变化精准投放住宅用地，对去化周期较长的区域控制供地规模；挂牌出让地块竞买保证金按土地挂牌起始价由原来的100%调整为50%交纳，剩余出让金在操持树立工程规划容许证前缴清，最长不超越6个月。

同时，徐州市将引导金融机构加大团体住房按揭存款投放，下调住房存款利率，积极展开“公积金商业银行”组合存款业务，有效降低团体住房消费担负。

为满足各类消费者的需求，徐州市也明白，新购商品住宅144平方米以上的不限制转让，土地出让合同另外商定的除外。

江苏常州第二次住房公积金存款首付比例降至30%

5月16日，江苏省常州市住房公积金管委会发布通知，将降低第二次住房公积金存款的首付比例，最低首付比例由50%降低至30%。

同时，常州市提高最高存款额度，存款开放人中有一人契合条件的，最高存款额度从30万元提高至60万元，两人（含）以上契合条件的，最高存款额度从60万元提高至90万元。

此外，常州市将加大对高端人才的支持力度，对享用青年人才生活寓居双资助购房资助条件的博士，在初次开放住房公积金存款时，如借款开放人均无购房类住房公积金经常使用记载的，最高存款额度可提高至120万元；35周岁以下硕士研讨生初次开放住房公积金存款的，契合存款条件且借款开放人无购房类住房公积金经常使用记载的，最高存款额度可提高至70万元，其他借款开放人若有契合存款条件的，最高存款额度可提高至100万元。

招标拍卖挂牌出让国有树立用地经常使用权规则的招标拍卖挂牌出让国有树立用地经常使用权规则

（2002年4月3日疆土资源部第4次部务会议经过，2007年9月21日疆土资源部第3次部务会议修订）第一条　为规范国有树立用地经常使用权出让行为，优化土地资源性能，树立地下、公允、公正的土地经常使用制度，依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和疆土地控制法》、《中华人民共和国城市房地产控制法》和《中华人民共和疆土地控制法实施条例》，制定本规则。 第二条　在中华人民共和国境内以招标、拍卖或许挂牌出让方式在土地的地表、地上或许地下设立国有树立用地经常使用权的，适用本规则。 本规则所称招标出让国有树立用地经常使用权，是指市、县人民政府疆土资源行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，约请特定或许不特定的自然人、法人和其他组织参与国有树立用地经常使用权招标，依据招标结果确定国有树立用地经常使用权人的行为。 本规则所称拍卖出让国有树立用地经常使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时期、地点启动地下竞价，依据出价结果确定国有树立用地经常使用权人的行为。 本规则所称挂牌出让国有树立用地经常使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规则的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，接受竞买人的报价开放并更新挂牌多少钱，依据挂牌期限截止时的出价结果或许现场竞价结果确定国有树立用地经常使用权人的行为。 第三条　招标、拍卖或许挂牌出让国有树立用地经常使用权，应当遵照地下、公允、公正和诚信的准绳。 第四条　工业、商业、旅游、文娱和商品住宅等运营性用地以及同一宗地有2个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或许挂牌方式出让。 前款规则的工业用地包括仓储用地，但不包括采矿用地。 第五条　国有树立用地经常使用权招标、拍卖或许挂牌出让活动，应当有方案地启动。 市、县人民政府疆土资源行政主管部门依据经济社会开展方案、产业政策、土地应用总体规划、土地应用年度方案、城市规划和土地市场状况，编制国有树立用地经常使用权出让年度方案，报经同级人民政府同意后，及时向社会地下发布。 第六条　市、县人民政府疆土资源行政主管部门应当依照出让年度方案，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的出让方案，报经市、县人民政府同意后，由市、县人民政府疆土资源行政主管部门组织实施。 前款规则的出让方案应当包括出让地块的空间范围、用途、年限、出让方式、时期和其他条件等。 第七条　出让人应当依据招标拍卖挂牌出让地块的状况，编制招标拍卖挂牌出让文件。 招标拍卖挂牌出让文件应当包括出让公告、招标或许竞买须知、土地经常使用条件、标书或许竞买开放书、报价单、中标通知书或许成交确认书、国有树立用地经常使用权出让合同文本。 第八条　出让人应当至少在招标、拍卖或许挂牌末尾日前20日，在土地有形市场或许指定的场所、媒介发布招标、拍卖或许挂牌公告，发布招标拍卖挂牌出让宗地的基本状况和招标拍卖挂牌的时期、地点。 第九条　招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：（一）出让人的称号和地址；（二）出让宗地的面积、界址、空间范围、现状、经常使用年期、用途、规划目的要求；（三）招标人、竞买人的资历要求以及开放取得招标、竞买资历的方法；（四）索要招标拍卖挂牌出让文件的时期、地点和方式；（五）招标拍卖挂牌时期、地点、招标挂牌期限、招标和竞价方式等；（六）确定中标人、竞得人的规范和方法；（七）招标、竞买保证金；（八）其他要求公告的事项。 第十条　市、县人民政府疆土资源行政主管部门应当依据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或许底价。 标底或许底价不得低于国度规则的最低价规范。 确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，招标、竞买保证金，应当实行群体决策。 招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标开标前和拍卖挂牌出让活动完毕之前应当保密。 第十一条　中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规则外，均可开放参与国有树立用地经常使用权招标拍卖挂牌出让活动。 出让人在招标拍卖挂牌出让公告中不得设定影响公允、公正竞争的限制条件。 挂牌出让的，出让公告中规则的开放截止时期，应当为挂牌出让完毕日前2天。 对契合招标拍卖挂牌公告规则条件的开放人，出让人应当通知其参与招标拍卖挂牌活动。 第十二条　市、县人民政府疆土资源行政主管部门应当为招标人、竞买人查询拟出让土地的有关状况提供便利。 第十三条　招标、开标依照下列程序启动：（一）招标人在招标截止时期前将标书投入标箱。 招标公告支持邮寄标书的，招标人可以邮寄，但出让人在招标截止时期前收到的方为有效。 标书投入标箱后，无法撤回。 招标人应当对标书和有关书面承诺承当责任。 （二）出让人依照招标公告规则的时期、地点开标，约请一切招标人参与。 由招标人或许其引荐的代表审核标箱的密封状况，当众开启标箱，点算标书。 招标人少于3人的，出让人应当终止招标活动。 招标人不少于3人的，应当逐一宣布招标人称号、招标多少钱和招标文件的关键内容。 （三）评标小组启动评标。 评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为5人以上的双数。 评标小组可以要求招标人对招标文件作出必要的廓清或许说明，但是廓清或许说明不得超出招标文件的范围或许改动招标文件的实质性内容。 评标小组应当依照招标文件确定的评标规范和方法，对招标文件启动评审。 （四）招标人依据评标结果，确定中标人。 依照价高者得的准绳确定中标人的，可以不成立评标小组，由招标掌管人依据开标结果，确定中标人。 第十四条　对能够最大限制地满足招标文件中规则的各项综合评价规范，或许能够满足招标文件的实质性要求且多少钱最高的招标人，应当确定为中标人。 第十五条　拍卖会依照下列程序启动：（一）掌管人点算竞买人；（二）掌管人引见拍卖宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、经常使用年期、规划目的要求、开工和完工时期以及其他有关事项；（三）掌管人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。 没有底价的，应当明白提示；（四）掌管人报出起叫价；（五）竞买人举牌应价或许报价；（六）掌管人确认该应价或许报价后继续竞价；（七）掌管人延续3次宣布同一应价或许报价而没有再应价或许报价的，掌管人落槌表示拍卖成交；（八）掌管人宣布最高应价或许报价者为竞得人。 第十六条　竞买人的最高应价或许报价未达究竟价时，掌管人应当终止拍卖。 拍卖掌管人在拍卖中可以依据竞买人竞价状况调整拍卖增价幅度。 第十七条　挂牌依照以下程序启动：（一）在挂牌公告规则的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的面积、界址、空间范围、现状、用途、经常使用年期、规划目的要求、开工时期和完工时期、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规则的土地买卖场所挂牌发布；（二）契合条件的竞买人填写报价单报价；（三）挂牌掌管人确认该报价后，更新显示挂牌多少钱；（四）挂牌掌管人在挂牌公告规则的挂牌截止时期确定竞得人。 第十八条　挂牌时期不得少于10日。 挂牌时期可依据竞买人竞价状况调整增价幅度。 第十九条　挂牌截止应当由挂牌掌管人掌管确定。 挂牌期限届满，挂牌掌管人现场宣布最高报价及其报价者，并讯问竞买人能否情愿继续竞价。 有竞买人表示情愿继续竞价的，挂牌出让转入现场竞价，经过现场竞价确定竞得人。 挂牌掌管人延续3次报出最高挂牌多少钱，没有竞买人表示情愿继续竞价的，依照下列规则确定能否成交：（一）在挂牌期限内只要1个竞买人报价，且报价不低于底价，并契合其他条件的，挂牌成交。 （二）在挂牌期限内有2个或许2个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相反的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外。 （三）在挂牌期限内无应价者或许竞买人的报价均低于底价或许均不契合其他条件的，挂牌不成交。 第二十条　以招标、拍卖或许挂牌方式确定中标人、竞得人后，中标人、竞得人支付的招标、竞买保证金，转作受让地块的定金。 出让人应当向中标人收回中标通知书或许与竞得人签署成交确认书。 中标通知书或许成交确认书应当包括出让人和中标人或许竞得人的称号，出让标的，成交时期、地点、价款以及签署国有树立用地经常使用权出让合同的时期、地点等外容。 中标通知书或许成交确认书对出让人和中标人或许竞得人具有法律效能。 出让人改动竞得结果，或许中标人、竞得人丢弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承当责任。 第二十一条　中标人、竞得人应当依照中标通知书或许成交确认书商定的时期，与出让人签署国有树立用地经常使用权出让合同。 中标人、竞得人支付的招标、竞买保证金抵作土地出让价款；其他招标人、竞买人支付的招标、竞买保证金，出让人必需在招标拍卖挂牌活动完毕后5个任务日内予以退还，不计利息。 第二十二条　招标拍卖挂牌活动完毕后，出让人应在10个任务日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或许指定的场所、媒介发布。 出让人发布出让结果，不得向受让人收取费用。 第二十三条　受让人依照国有树立用地经常使用权出让合同的商定付清全部土地出让价款后，方可开放操持土地注销，支付国有树立用地经常使用权证书。 未按出让合同商定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有树立用地经常使用权证书，也不得按出让价款交纳比例分割发放国有树立用地经常使用权证书。 第二十四条　应当以招标拍卖挂牌方式出让国有树立用地经常使用权而私自采用协议方式出让的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予奖励；构成罪恶的，依法清查刑事责任。 第二十五条　中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果有效；形成损失的，应当依法承当赔偿责任：（一）提供虚伪文件隐瞒理想的；（二）采取贿赂、恶意串通等合法手腕中标或许竞得的。 第二十六条　疆土资源行政主管部门的任务人员在招标拍卖挂牌出让活动中玩忽职守、滥用职权、秉公作弊的，依法给予奖励；构成罪恶的，依法清查刑事责任。 第二十七条　以招标拍卖挂牌方式租赁国有树立用地经常使用权的，参照本规则执行。 第二十八条　本规则自2007年11月1日起实施。

土地经常使用权拍卖出让的办事程序有哪些

法律剖析：(1)依照市和各镇区土地应用总体规划和年度用中央案，由市局规划科成功编写全市土地经常使用权拍卖的详细年度方案，方案中列明每宗用地的详细位置、面积、用途、规划要求等，并提早向社会发布。

(2)依据土地经常使用权拍卖年度方案，各镇区疆土所担任组织拍卖土地报批详细资料;

(3)依据土地经常使用权拍卖年度方案，由市局规划科担任成功操持拍卖土地的农地转用手续;

(4)由市局用地科和各镇区疆土所成功征地手续;

(5)由市局用地科成功供地报批手续，编写土地经常使用权出让合同文本;

(6)由市地产买卖中心担任成功拍卖土地的拆迁及“三通一平”任务;(或由原土地经常使用者成功)

(7)市地产买卖中心担任成功拟拍卖地块的评价任务;

(8)市招标拍卖指导小组确定拍卖地块的出让底价。

法律依据：《招标拍卖挂牌出让国有土地经常使用权规则》

第七条 出让人应当依据招标拍卖挂牌出让地块的状况，编制招标拍卖挂牌出让文件。 招标拍卖挂牌出让文件应当包括招标拍卖挂牌出让公告、招标或许竞买须知、宗地图、土地经常使用条件、标书或许竞买开放书、报价单、成交确认书、国有土地经常使用权出让合同文本。 第八条出让人应当至少在招标、拍卖或许挂牌末尾日前20日发布招标、拍卖或许挂牌公告，发布招标拍卖挂牌出让宗地的基本状况和招标拍卖挂牌的时期、地点。 第九条招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容：(一)出让人的称号和地址；(二)出让宗地的位置、现状、面积、经常使用年期、用途、规划设计要求；(三)招标人、竞买人的资历要求及开放取得招标、竞买资历的方法；(四)索要招标拍卖挂牌出让文件的时期、地点及方式；(五)招标拍卖挂牌时期、地点、招标挂牌期限、招标和竞价方式等；(六)确定中标人、竞得人的规范和方法；(七)招标、竞买保证金；(八)其他要求公告的事项。

第十条 市、县人民政府土地行政主管部门应当依据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或许底价。 确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，招标、竞买保证金，应当实行群体决策。 招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动完毕之前应当保密。

第十一条 出让人应当对招标开放人、竞买开放人启动资历审查。 对契合招标拍卖挂牌公告规则条件的，应当通知其参与招标拍卖挂牌活动。

第十二条 市、县人民政府土地行政主管部门应当为招标人、竞买人查询拟出让土地的有关状况提供便利。