收盘10个月网签率65% 建发观云介入北京商品住房 以旧换新 (收盘获利10%)

乐居财经徐迪北京市商品住房“以旧换新”活动近日正式启动，首批参与活动的新建商品房项目共31个，由北京兆祥房地产开发有限公司开发的建发·观云（备案名云禧华庭）在列。

据北京市住建委官方，建发·观云于2023年9月24日取得预售容许证，推出8栋楼共260套房源，支持销售面积4.15万m²。截至7月23日，已签约套数为170套，网签率超65%，已签约面积27206.03㎡，成交均价55277.53元/㎡。

建发·观云位于北京顺义新城第19街区19-69地块，为二类寓居用地，占高空积约31562.01㎡，容积率为1.8，是福建雄旺房地产开发有限公司2023年6月以16.56亿+1.2万㎡现房销售面积竞得，楼面价2.91万/㎡，期房指点价5.8万/㎡，现房指点价6万/㎡。拿地后福建雄旺引入建发、汇诚集团三方协作，由建发操盘。

项目开发主体北京兆祥房地产开发有限公司注册资本16.6亿元，由建发国际全资附属公司厦门益悦置业有限公司控股70%，福建雄旺房地产开发有限公司和福州汇成佰悦投资有限公司区分持股15%。

福建雄旺房地产开发有限公司由施琳、施祥区分持股51%、49%。

福州汇成佰悦投资有限公司大股东为汇成世纪集团有限公司，持股90%，汇成世纪集团有限公司由薛叶光、薛祥霖区分持股70%、30%。

2024年上半年，建发国际累计成功归属公司股东权利的合同销售金额约为508.7亿元，归属公司股东权利的累计合同销售修建面积约245.9万平方米。

克而瑞数据显示，2024上半年，建发房产以321.8亿元排名中国房企拿地金额首位。

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