中指研讨 上周楼市全体成交环比下跌 二线城市涨幅清楚

媒体得知，中指研讨院发布的数据显示，上周楼市全体成交环比下跌，二线城市涨幅清楚。库存全体环比略降。40个大中城市住宅用地成交106万平方米，土地出让金50亿元。房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业经过超短期融资券等方式失掉资金。房企拿地城市集中在北京、成都、温州、杭州等城市。其中，保利&建工89.01亿斩获北京海淀永丰地块，销售指点价9万元/㎡。

买卖：上周楼市全体成交环比下跌，二线城市涨幅清楚。库存全体环比略降。

土地：杭州收金近30亿领衔，居第二位达17亿元，其他TOP10城市中出让金普遍在15亿元以下。

买卖

买卖：全体环比下跌，二线城市涨幅最大

注：自(8.6-8.12)末尾监测城市范围有所扩展(介入部分三、四线城市)

周度全体：环比下跌，同比降幅收窄

一线城市：全体成交面积环比略降

上周，一线城市成交面积全体环比下跌0.2%，同比降低25.97%。分城市来看，广州、深圳环比下跌，上海、北京环比下跌。其中，广州、深圳涨幅区分为8.%和1.5%；上海、北京环比跌幅区分为3.2%、2.6%。同比来看，全体同比均降低，北京、深圳降幅清楚，区分为37.4%、34.5%。

表：一线城市成交面积同环比状况

二三四线城市：二线全体环比下跌，三四线环比上升

上周，二线代表城市全体成交面积环比下跌，涨幅为12.38%。分城市来看，除宁波、南宁外，其他代表城市环比均下跌，其中青岛涨幅最大，为55.51%；温州次之，为20.93%。同比来看，二线代表城市全体降低17.84%。三四线代表城市全体环比上升，升幅为11.49%。分城市来看，大部分代表城市环比均上升，其中，眉山升幅最大，为488.22%；泰安次之，为98.39%。惠州、潍坊、遵义和濮阳环比均降低。同比来看，三四线代表城市同比仍降低，降幅为14.9%。

图：二三线重点城市成交面积环比涨跌幅

库存：本周库存总量环比略降

监测的7个代表城市全体库存环比略降0.56%。其中，一线城市全体环比降低，分城市来看，北京、深圳、广州3城库存环比均降低，降幅区分为0.35%、0.51%和0.42%；上海库存环比下跌，涨幅为0.13%。二线城市全体环比略降，分城市来看，温州、苏州、杭州库存环比均降低，降幅区分为0.53%、0.05%、2.73%。

商办

长春调整公积金存款政策

7月25日，长春市住房公积金控制委员会发布长住金管规字〔2024〕3号通知，宣布调整住房公积金集团住房存款政策，以支持职工刚性和改善性住房需求。此次政策调整触及首付比例、存款额度、利率等多个方面，旨在表现住房公积金制度的公允性、互助性和普惠性。此次调整中，第二次经常经常使用住房公积金存款的职工家庭，若在拟购房所在地无住房或料理商转公存款用于抵押的房屋为独一住房，存款首付款比例不低于20%，存款额度不逾越抵押物价值的80%。若在拟购房所在地有住房或抵押房屋非独一住房，首付比例不低于25%，存款额度不逾越75%。

同时，关于生育抚养二孩及以上的多子女家庭，单笔存款最高额度可上浮40%。此外，借款人及配偶若在婚前区分经常经常使用过一次性性住房公积金存款，结清后可再开放一次性性存款。关于省内高校、职业院校及技工院校毕业生，毕业后两年内开放存款，金额不逾越单人单笔存款最高限额，可不受账户余额倍数限制。自通知发布之日起至2024年12月31日，长春市主城区及开发区(不含双阳区、九台区)的单笔存款最高额度有所提高，有共同借款人的由90万元提高至100万元，无共同借款人的由60万元提高至80万元。职工家庭住房套数以购房所在地政府确定的住房套数查询部门出具的结果为准。本通知自发布之日起实施，与此前政策不分歧的，以本通知为准。

武汉新城生物技术产业基地封顶

7月23日，武汉新城严重项目树立迎来新进度，技术产业消费基地(一期)C地块C1号楼和光谷迷信岛科创中心项目1.2期项目均成功主体结构封顶。前沿生物技术产业消费基地(一期)C地块位于高新五路以南、光谷七路以东、生物园路以西、高新六路以北，总规模18.9万平方米，方案投资10.8亿元人民币。此次封顶的C1栋为17层高层新型厂房，修建总高度86.4米，是该地段标忘性修建。光谷迷信岛科创中心项目位于武鄂黄黄都市圈中心——武汉新城中心片区，是光谷迷信岛的关键组成部分。项目1.2期包括3栋修建，总修建面积7.7万平方米，具有装备研讨、技术研发中心以及部分生活寓居性能，估量2025年5月完工交付。项目建成后，将承当“三平台两中心”的性能定位，即大迷信装置预研平台、公共算力服务平台、科技共享服务平台、科技展现交流中心、公共配套服务中心，助推武汉新城展开。

ESR集团成功LOGOS剩余权利收买

7月26日，ESR集团有限公司公告披露，公司经过一系列股份置办协议，成功收买LOGOS Property Group Limited(以下简称“LOGOS”)剩余权利。此次买卖触及依据普通授权发行新股份，进一步整合ESR与LOGOS的业务，旨在介入市场占有率，拓宽资本与租户相关，提高市场确定性，并成功业务精简及协同效应。依据公告，ESR与LOGOS开创人Stephen Hawkins先生、John Edward Marsh先生和Trent Alexander Iliffe先生区分签署了股份置办协议。

其中，ARALV于2024年5月31日与Stephen Hawkins先生签署协议，以900万美元现金代价收买其持有的1.31% LOGOS股份，该买卖已于6月20日成功。ESR Logistics Venture Pty Ltd和本公司区分于7月25日与Mint Global Trading Limited和Trent Alexander Iliffe先生签署协议，收买其一切已发行股份和6.15% LOGOS股份，触及现金代价区分为不逾越3525万美元和6550万美元，以及延期支付4500万美元。此次买卖还包括依据普通授权发行约3207.431万股新股份，占已发行股份的约0.76%，禁售期为48个月。买卖成功后，WP实体、OMERS Administration Corporation、SOF-12 Sequoia Investco Ltd.和Tricor Equity Trustee Limited的持股比例均有所降低，而John Edward Marsh先生的持股比例则从0.02%增至0.77%。

阿里影业接盘华谊总部大楼

7月23日，阿里影业控股有限公司发布公告，披露了两项总额7亿元的收买事项。其中，3.5亿元用于孙公司“嘉利文明”的一切股权(包括股东存款)收买，嘉利文明旗下的关键资产是位于北京向阳区的华谊总部大楼物业。嘉利文明关键从事物业控股，物业包括华谊总部大楼(一座多配置办公大楼，地址为北京市向阳区新源南路第A2号)内的8个商业单位和29个停车位。该物业拥有可售面积9871.67平方英尺(约合917㎡)，其中1919.11平方英尺目前租予本公司之独立第三方，运营一家洗浴休闲中心，余下8167.61平方英尺目前投放于租赁市场上作办公用途。

阿里影业称，该物业位于北京市向阳区的黄金地段，预期可为集团带来稳如泰山的租金支出，从而增强本集团的现金流量。此外，阿里影业将该物业视作一项终年投资，心愿可自该物业失掉终年资本收益。信息显示，该物业位处热闹的东三环燕莎商圈，坐落在昆仑饭店西侧，周围高楼林立，配套设备完全，交通便利。2015年3月30日，华谊兄弟发布公告，经过受让目的公司股权和债务的方式，失掉昆仑公寓项目相关房屋的一切权，面积8167㎡，总代价4亿元。昆仑公寓项目是华远集团在北京向阳区开发的高档公寓项目，定位顶级豪宅。2016年7月8日，华谊兄弟总部搬入昆仑汇，并正式更名为华谊兄弟办公大楼。该楼共6层，一层是华谊兄弟电影汇，定位为高端电影院，单人票价在600元左右；楼上5层都是办公区。往年4月，华谊兄弟搬出该楼，后于7月搬进了丰联广场大厦。丰联广场是华谊兄弟创业的起步之地，华谊兄弟在此办公近20年，可谓“回到了梦末尾的中央”。

土地

总体状况：40城土地出让金64亿元，杭州收金近30亿领衔

40个大中城市住宅用地成交106万平方米，土地出让金50亿元。其中，杭州收金近30亿领衔，连云港居第二位达17亿元，其他TOP10城市中出让金普遍在15亿元以下。

表：40个大中城市土地市场状况(市本级)

出让金TOP10(市本级数据)

宅地总价TOP5：北京海淀区宅地领衔，TOP5长三角地域城市占三席

宅地出让金TOP5中，北京地块占2席。其中海淀区西北旺镇地块以及北京市大兴区大兴新城中心区地块出让金在30亿元以上。

表：全国住宅用成交总价TOP5

宅地单价TOP5：北京宅地成交楼面价近5.5万元居首

本周中心城市优质地块成交较多，北京海淀区西北旺镇地块成交楼面价54643元/平方米，居宅地TOP5单价首位。

表：全国住宅用地楼面单价TOP5

新推关注地块

本周，武汉推出11宗地块，总起始价近49亿元。上海新推2宗地块，总规划修建体量近62万平。

房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业经过超短期融资券等方式失掉资金。房企拿地城市集中在北京、成都、温州、杭州等城市。其中，保利&建工89.01亿斩获北京海淀永丰地块，销售指点价9万元/㎡。

投融资：保利置业成功发行2024年第二期公司债，规模20亿元；保利&建工89.01亿斩获北京海淀永丰地块，销售指点价9万元/㎡。

房企非银融资类型以中期票据、公司债为主，部分企业经过超短期融资券等方式失掉资金。其中， 7月22日，保利置业集团有限公司发布公告，宣布其全资附属公司上海保利置业于同日地下发行2024年第二期公司债券。公告显示，保利置业全资附属公司保利置业集团有限公司向合格投资者发行的2024年第二期公司债券已于2024年7月22日成功发行，债券规模为人民币20亿元，其中人民币12亿元发行年期为3+2年，票面年利率为2.45%及人民币8亿元发行年期为5+2年，票面年利率为2.83%，发行所得款项将用于出借有息债务。7月25日，深业集团有限公司公告披露了其2024年度第三期中期票据的发行状况。此次发行的债券简称为“24深业MTN003”，代码为102483174，方案与通常发行总额均为10亿元，发行利率为2.16%，期限为3年。同日，华裔城集团有限公司发布2024年度第二期超短期融资券发行状况公告。华裔城集团有限公司成功发行了2024年度第二期超短期融资券，债券简称为“24华裔城SCP002”，债券代码为012482236，方案与通常发行总额均为20亿元，期限为180日，起息日为2024年07月24日，兑付日定于2025年01月20日。

上周，房企拿地城市关键集中在北京、成都、温州、杭州等地。7月23日，杭州上城区、临平区区分出让一宗宅地。其中，上城区城东新城单元SC080201-57地块东至新塘路，南至规划绿化，西至规划路途，北至规划路途。该地块出让面积23494㎡，容积率2.8，修建面积65783.2㎡。最终经43轮报价后，由杭州滨江房产集团股份有限公司()以总价233686万元竞得，楼面价35524元/㎡，溢价率22.55%。

同日，兴创置地以底价32.17亿元摘得大兴区大兴新城中心区DX00-0101-051、052地块、黄村七街DX00-0201-0248、0255地块R2二类寓居用地、S4社会停车场用地、A334托幼用地，成交楼面价2.47万元/㎡，销售指点价5.9万元/㎡，浮动8%。该地块为大兴新城中心区、黄村七街两宗地块捆绑出售，总用高空积69411.008㎡，布局面积144005.163㎡。7月25日，北京海淀区西北旺镇永丰产业基地(新)H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、批发商业用地迎来摘牌，地块总用高空积约8.56万㎡，容积率2.0，规划修建总面积约16.3万㎡，总起价86亿，竞价阶梯4300万元/㎡，采纳“限地价+摇号(交高标)”方式出让。

该地块属于二次出让，在2016年11月，万科以总价109亿斩获海淀永丰18号地和19号地，其中18号地块被开发为万科翡翠书院，19号地块则因种种要素退地，现在变为纯商品住宅用地重新拍卖，此次共有中海、海开、保利&建工3家竞买人介入竞拍。最终，经过3手线上报价+5手现场报价，由保利&建工以总价89.01亿竞得，成交楼面价54643元/㎡，溢价率3.5%。

其他严重事项

中建一局与在京签署临建空调厂家直采协作协议

7月23日，中建一局与美的集团在京签署临建空调厂家直采协作协议，双方高层指点列席并见证了此次签约。双方将树立多层次沟通机制，探求在房屋修建、投资开发、自动人居等范围的协作渠道和途径，成功互惠共赢。

政策

7月政策情势总结

7月，第二十届三中全会召开，在《选择》中，重笔提及了房地产相关内容，指出“放慢树立租购并举的住房制度，放慢构建房地产展开新方式。加大保证性住房树立和供应，满足工薪集体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充沛赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策，支持有关城市关闭或调减住房限购政策、关闭普通住宅和非普通住宅规范。改造房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税收制度。”彰显了房地产的关键性，未来房地产供需两端政策仍有望进一步优化调整，中终年来看，限制性政策或片面关闭。

金融监管总局强调进一步发扬城市房地产融资协调机制造用，群策群力打好商品住房项目保交房攻坚战，并指出稳妥有序推进房地产、中央政府债务、中小金融机构等重点范围风险防控。住建部强调各地要结合本地域房地产市场状况，综合思索保证性住房通常需求、商品房市场库存水平等要素，坚持以需定购，做好收买已建成存量商品房用作保证性住房任务，积极争取保证性住房再存款政策支持。央行下调1年期和5年期以上LPR各10个基点，区分降至3.35%、3.85%，进一步降低购房者购房本钱。

7月，各地优化政策继续跟进。海南陵水县、五指山安闲限购，广州安闲港澳台机外籍人士限购。徐州、贵阳等地：优化限贷政策，首套首付比例降至最低15%，二套降至最低25%，并关闭存款利率下限。南京、石家庄、武汉、廊坊等地：从提高公积金存款最高额度、优化套数认定规范，支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。合肥、大连、郑州等地：发放购房补贴。北京、南京、河南省等地支持“以旧换新”。南宁、烟台、新乡等地：奖励收买契合条件的存量房源用作保证性住房。长沙、海南万宁支持公寓等类住宅商品房调整为住宅。

表：7月中央政府楼市调控重点政策一览

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楼市交出半年报，下半年要看一个“字”？

中新网7月16日电 题：楼市交出半年报，下半年要看一个“字”？

7月15日，国度统计局发布6月70个大中城市商品住宅销售多少钱变化状况，以及1-6月份全国房地产开发投资销售状况，均为表现房地产行业上半年运转状况和判别下半年开展情势的重磅数据。

总体来看，涨跌之中，一个“稳”字依然是房地产行业开展的趋向与目的。

资料图。 骆云飞 摄

6月房价下跌城市增多

国度统计局数据显示，6月70个大中城市商品住宅销售多少钱环比总体趋稳，新建商品住宅和二手住宅销售多少钱环比下跌城市区分有31个和21个，比上月均参与6个。

“房价下跌城市进一步增多，市场处于继续稳步回暖阶段，传统热点城市复苏力度进一步增强。 ”58安居客房产研讨院分院院长张波表示。

从详细城市来看，一线城市下跌力度继续增强，一、二手房环比涨幅均有所扩展。 其中京沪新房多少钱区分下跌达0.8%和0.5%，表现最为清楚；二手房中只要深圳环比出现下滑，幅度为1%。

2022年6月70个大中城市新建商品住宅销售多少钱指数。截图自国度统计局官方

二线城市则处于“强者恒强”的继续分化状况。 新房方面， 成都和杭州房价环比涨幅均大于等于1%，成都的二手房价涨幅更是到达2.0% ，表现亮眼；哈尔滨和长春房价环比则依然下跌清楚。

三线城市总体依然复苏偏慢，无锡、徐州等产业支撑力度强，需求潜力大的城市，逐渐步入上升通道，更多的城市则依然处于底部徘徊阶段，复苏的环节估量仍将偏长。

“以后市场的修复更多是一线和强二线城市的带动，估量前期修复将向周边二线及强三线城市传导，市场修复面逐渐扩展。 ”贝壳研讨院首席市场剖析师许小乐以为。

2022年6月70个大中城市二手住宅销售多少钱指数。 截图自国度统计局官方

销售下行趋向失掉缓解

从各线城市全体房价看，仍有一些状况要求留意。 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进提到，二线城市新房多少钱的同比涨幅为79个月以来初次下跌，即2015年12月以来初次同比下跌。

国度统计局数据显示，二线城市新建商品住宅销售多少钱环比由上月降低转为下跌0.1%，同比由上月下跌转为降低0.2%；二手住宅销售多少钱环比降低0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

“这说明二线城市压力比拟大。 近期停工断贷等现象也普遍集中在二线城市出现，所以以后要防范部分二线城市房价过冷的风险。 ”严跃进说。

此外，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比下跌0.5%，涨幅比上月扩展0.1个百分点；二手住宅销售多少钱环比由上月持平转为下跌0.1%。 三线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.3%，降幅与上月相反；二手住宅销售多少钱环比降低0.3%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

“楼市虽然还在寻底环节中，但随着井喷的宽松政策下，市场曾经跌幅清楚收窄。 ”中原地产首席剖析师张大伟指出，6月已有超越100个城市发布了稳楼市政策接近120多条，截至6月的年内房地产调控曾经超越460次，2021年上半年仅286次。

国度统计局15日发布的数据显示，上半年，全国房地产开发投资亿元，同比降低5.4%；其中，住宅投资亿元，降低4.5%。 全国商品房销售面积万平方米，降低22.2%；商品房销售额亿元，降低28.9%。

“拆分单月数据可以看到，6月单月销售面积销售额，虽然依然是最近4年的最低点，但成交额同比下调幅度清楚降低了，销售面积同比下调18.3%，销售额同比下调20.8%。 ”张大伟说。

“房地产市场买卖规模触底上升，商品房销售面积和金额累计同比下行趋向失掉缓解。 ”中指研讨院进一步指出，6月商品房销售规模同比降幅的清楚收窄，跟疫情时期积压的需求集中释放以及6月企业推盘力度加大带动需求入市亲密相关。

截图自国度统计局官方。

需留意极端状况影响市场难得的企稳

“短期来看，全国房地产市场企稳迹象渐显，但稳如泰山恢复仍面临一定压力。 ”中指研讨院指出，近期部分城市的部分项目“停贷”等现象，对市场预期带来不利影响，或一定水平上拖累市场恢复节拍。

多位业内人士均点出相似疑问对以后房地产市场的影响。 张大伟亦提出，当下楼市面临的疑问曾经不只是房地产疑问，应该出台有针对性的扶持政策，防止断贷等极端状况影响市场难得的企稳。

近日，监管部门和部分中央政府已迅速采取执行，多家银行亦积极回应稳如泰山市场预期。 中指研讨院以为，从市场短期走势上看，7月单月商品房买卖规模较6月或有回落，但去年同期高基数效应削弱且房地产调控政策仍有发力空间，市场规模同比降幅有望延续收窄态势。

70城房价涨幅回落一二线楼市清楚降温了吗？

国度统计局18日发布4月份70个大中城市住宅销售多少钱变化状况，重新建商品房多少钱环比变化来看，4月有23个城市新建商品住宅多少钱涨幅比上月回落，比3月份参与13个；且厦门等多个城市的二手房价出现环比下跌。 有剖析以为，二手房买卖完全是市场行为，多少钱下跌反映了市场的深度降温。

70城房价同比涨幅延续4个月收窄

假设说，3月份70城房价数据还没有清楚降温迹象的话，4月份，单重新建商品房房价同比和环比涨幅回落的城市个数来看，曾经有了清楚变化。

从环比看，4月有23个城市新建商品住宅多少钱环比涨幅比上月回落，比3月参与13个，7个城市由上月下跌转为持平或降低，3个城市降幅扩展；从同比看，70个城市中有30个城市新建商品住宅多少钱涨幅比上月回落，比3月参与6个，回落城市中23个为一二线城市。

“这与4月份各地政策继续加码，住宅成交量环比下跌等有很大相关。 ”易居研讨院智库中心研讨总监严跃进称。

易居研讨院数据显示，70城新建商品住宅多少钱同比涨幅在1月份出现初次收窄，至今已坚持延续4个月的收窄态势。 在房价环比下跌态势被有效遏制后，同比涨幅收窄契合预期。

一线楼市降温　三线城市房价有所上升

在楼市全体降温的大背景下，城市间分化走势日趋清楚。 中原地产首席剖析师张大伟剖析称，市场详细表现为一线城市清楚降温，二线城市步入颠簸，三线城市有所上升。

4月份，新建商品住宅多少钱环比涨幅前十位的城市，区分为唐山、蚌埠、宜昌、北海、沈阳、扬州、金华、昆明、西安、韶关，最高涨幅为2.6％，简直被三线城市包揽。 多位业内人士以为，三线城市楼市政策总体宽松，房价依然有所下跌，且涨幅超越了一二线城市。

严跃进说，相比之下，一线城市调控政策趋紧，涨幅收窄契合调控导向；二线城市中，此前部分热点城市的房价下跌态势失掉了抑制，但依然有部分城市处于相对大的下跌态势，后续要求积极启动调控。

统计局发布的15个一线和热点二线城市新建商品住宅多少钱变化数据也印证了这一趋向。 从环比看，9个城市新建商品住宅多少钱降低或持平；5个城市涨幅回落，回落幅度在0.2至1.1个百分点之间。

“量体裁衣、因城施策的房地产调控政策继续发扬作用。 ”国度统计局城市司初级统计师刘建伟如是说。

5城二手房多少钱出现下跌　市场深度降温

随同一线城市和热点二线城市楼市逐渐进入存量时代，二手房市场的多少钱、成交灵活，也影响着楼市走向。

统计局数据显示，4月份，有65个城市二手房房价环比处于持平或下跌态势，而包括厦门、合肥、南京、三亚和锦州5个城市则出现了下跌，最大跌幅为0.7％。

“上述城市二手房多少钱环比下跌的信号意义极强。 ”严跃进对中新网记者解释称，普通来说，新房多少钱受管控力度较大，房价数据不能完全权衡以后市场走势，但二手房买卖完全是市场行为，因此多少钱下跌就意味市场真的在深度降温。

“五限”齐发　楼市降温在7、8月或更清楚

本轮楼市调控已继续七个多月，调控范围之广、密度之大史无前例。 城市圈结合调控、认房认贷、限售限商等举措被各地普遍采用。

依据中原地产统计，截至往年5月，合计有60个地级以上城市和超越30个县市出台调控政策，累计发布调控政策超越160余次。 在张大伟看来，“政策调整出现清楚的特点，更多城市关键在需求端经过城市群同步打击投资需求”。

继北京3月26日启动商办项目限购后，广州、上海、深圳等热点城市陆续出台了针对商办市场的楼市调控措施，虽然管控力度强弱有别，但均明白商办项目不得挂钩寓居属性。 至此，限购、限贷、限价、限售、限商“五限”齐发的楼市减法曾经做到极致。

谈到政策调控的预期，张大伟以为，后续政策还将继续扩围。 “调控城市数量将继续参与，‘托底盖帽’是全体市场的调控目的。 约束房价下跌过快区域的同时，将坚持去库存城市政策的颠簸”。

张大伟说，5月中上旬，各地新房和二手房市场的全体成交量环比有所回落，6月市场或继续退烧，估量在7－8月的传统旺季，市场降温会比拟清楚。

二、三线城市成交指数下跌，多地密集清闲限购政策

市场——二、三线城市成交指数下跌，杭州下跌7.94%

10月22日，一线城市成交指数为25.50，环比下跌2.08%，广州下跌4.15%;二线城市成交指数为140.34，环比下跌3.90%，杭州下跌7.94%;三线城市成交指数为68.16，环比下跌17.86%，江门下跌13.10%。 二、三线城市成交指数较昨日下跌。

土地——90轮竞价 金辉11.24亿竞得绍兴镜湖中心区宅地

10月22日，绍兴镜湖中心区出让一宗宅地，出让面积平方米，起拍价万元。

经过90轮竞价，苏州辉耀 房地产 开发有限公司(金辉)以总价11.24亿元竞得，楼面价元/平方米，溢价率20.86%该地块编号为绍市自然告字[2019]39号，称号为凤林西路以南3号地块，容积率2.0-2.2，修建面积平方米。

政策——多地密集清闲限购政策 四季度去库存压力依然大

继天津、南京六合、三亚之后，北京燕郊在上周末也传出 房产 限购清闲的信息，在外地买房不再要求先落户，有购房需求的外地人群均可购置一套。 多地密集出台的 楼市 政策调整，名义上是人才引进战略的举措之一，实质仍将对房地产市场发生影响。 往年四季度以来，国际多地频传楼市政策“松绑”的声响，以限购清闲最为惹人关注。 最新传出的调整地点是北京燕郊，上周，外地宣布“特定人群”可以购置一套住房，包括迁入北京城市副中心机关事业单位的干部及职工、高新技术企业职工、初等院校的讲师及教授等。

同时，严厉规范城市新建商品住房买卖合同网签备案的变卦、撤销。 全部挂牌运营，年底前，各区、各开发区区分筹集租赁住房不少于500套。 到2020年，全城市级国有房屋租赁公司累计筹集租赁住房不少于2万套。

《通知》指出，对开发商将奖励其从传统的开发销售向“租售并举”形式转变，并奖励其与住房租赁企业展开协作，树立开发与租赁一体化、专业化的运营形式。 估量到2020年，合肥市将筹集各类集中式租赁住房约16万套。