报8.9美元尚德机构下跌10.1% (8.39美元)

admin1 3个月前 (08-13) 阅读数 70 #美股

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8月12日，尚德机构(STG)盘中下跌10.1%，截至23:43，报8.9美元/股，成交7.78万美元。

财务数据显示，截至2024年03月31日，尚德机构支出总额5.23亿人民币，同比增加7.7%；归母净利润1.13亿人民币，同比增加37.41%。

大事提示：

8月16日，尚德机构将于(美东)盘前披露2024财年中报。

2014年美国房价上升前5大的州有哪些？美国房价最新走势

星条置业Hans帮您详细回答，刚从美国调查1个月回来。

1、前5大州：

最前面的是佛罗里达，迈阿密和奥兰多，迈阿密售价中位数30.71万美元，相比2013年下跌25.8%,估量2014年下跌10.1%，奥兰多售价中位数15.14万美元，相比2013年下跌22%,估量2014年下跌10.9%，迈阿密比奥兰多更安康。

其次是内华达州。拉斯维加斯 Las Vegas：售价中位数17万美元，相比2013年下跌27%,估量2014年下跌7.3%。

再次是乔治亚州。亚特兰大售价中位数14.42万美元，相比2013年下跌16%，估量2014年下跌6.4%。

第四是加州。洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期下跌17.3%，2013年8月比2012年同期下跌23%，估量2014年房价下跌6.8%，这说明洛杉矶火爆水平在冷却，但照旧下跌。旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年下跌13.6%，旧金山的硅谷目前是全美最火爆的，80万的房子，加20万美元很正常！

第五是纽约。绿地、复星集团、张欣都到纽约去炒房了。纽约售价中位数56.59万美元，相比2013年下跌9.3%，估量2014年房价下跌4.9%。

2、美国房价最新走势：

先看走势图：

2014~2016年，美国房市是直线下跌，依照这个趋向，大约在2020年下跌到头，所以如今抄底也很早，不算晚。 2012年底房价基本还是在谷底。这个图隐含的意思是，到2020年，美国房产市场或许又要过热，2025年左右又要崩盘，我们的时机又来了。也就是说，美国房产市场是无法继续的牛市，也就2014~2020年，6年的增长时期，并且越早进入越好。

经访谈行业专家以及剖析少量数据后，《巴伦周刊》以为今后三年美国房价仍将下跌，但是涨速要慢得多，不会再出现2013年这样两位数的增长。

有一点是必需供认的，对美国房地产市场启动预测是一项费力不讨好的任务，而专家们对今后三年美国房价走势的判别差异很大。中央市场监测公司(Local Market Monitor)追踪全美300多个城市市场，这家公司的Ingo Winzer预测今后三年美国房价将下跌7%，而房地产数据剖析公司Core Logic的专家预测2014年下跌4.7%，2015年为4%，而2016年则为1.9%。

基于稳健准绳我们取两边值，头两年美国房价下跌5%，而2016年只下跌3%，由于新开工树立的房屋可以有效扩展供应，而更多空巢的婴儿潮一代将出售房屋，这样他们可以释放被锁定的房产净值。这些预测多少和MoodysAnalytics相照应，这家公司的首席经济史马克-赞迪说：“美国房地产市场正处于上升通道，而且还有很大的空间。 ”

如今有很多要素支持我们对美国房价的失望估量，但是由于房屋购置者预期的惯性会引发市场失灵，所以依照以往的房价增长趋向估量美国的房价将会继续下跌5到10年，这就和本轮行情是一样的。

3、美国各大城市房价2014走势：

a、洛杉矶。房产均价50.13万美元，相比2013年同期下跌17.3%，2013年8月比2012年同期下跌23%，估量2014年房价下跌6.8%，这说明洛杉矶火爆水平在冷却，但照旧下跌。

阿卡迪亚Arcadia：售价中位数86.77万美元。相比2013年（同期，下同）下跌26%！估量2014年房价下跌8.6%，所以假设在阿卡迪亚买200万的房子，是正常房价的2倍多！售价中位数是一个关键目的，就是你的房子究竟值多少钱？应该讨价多少，至少心中有个谱。 Arcadia很火爆，房子只需好，基本不愁卖。有的卖主觉得那里华人多，不想在那里买。但是，这并不影响Arcadia的房子销售。房子买在Arcadia就似乎进了保险箱。美国房子考究Location，这就是Location。

曾经有相当规模的亚裔移民社区和相对周边较高的生活质量，这些也对其他地域的亚洲新移民家庭有吸引力。自1990年代初以来，越来越多的台湾及其它亚洲移民企业-如大华超市、光华超市以及广受欢迎的台湾鼎泰丰（全美独一分店）皆陆续在亨廷顿小道以南、沿着鲍德温街的一些小型商场和店面中出现。大约30年前，居民简直全是白人；但是如今，有近半数人口为亚裔背景。有很好的公立学校，这是许多中上阶级亚裔移民家庭所追求的。他们希望子女在美国能接受优秀的教育，未来进入好的大学而且有理想的职业。 2010年再度蝉联全美最适宜养育孩子城市，在加州排名第一，而全美排名第五。阿卡迪亚结合学区有一所著名的高中——阿卡迪亚高中

买土地建房的事要说一下。很多人想，我在好地段买土地，自己建房。这个想法N年前曾经有我们的华人祖宗想过了。不是那么好建的。真要好建，大家都不买房子了，自己盖新房，依照自己的思绪设计有多好。这个想法很好，可是美国很坏。不会让你这么随便的自己建房子。这样的话，房子卖给谁啊？美国就是设计很多道的法律阻碍，不让你私自建房。我昨天还查了阿卡迪亚Arcadia的可建房的住宅用地，一块也没有。早被人买光了。比我们聪明的多了去了。万科还不是找铁狮门？来赚钱可以，但是要我们的美国公司协作，不然重重法律阻碍阻遏你，这就是美国。绿地在纽约投资50亿美元不都是找美国公司协作开发？绿地、万科实力那是杠杠的啊。还不是没方法。今天一个哥们说他美国的住宅的院子的大树，这些天有落叶飘到隔壁的院子里，隔壁起诉他，他叫人砍树。你猜美国砍树多少钱？砍一棵大树5000美元。你不服不行。

帕萨迪纳Pasadena：售价中位数57.68万美元，相比2013年（同期，下同）下跌13.4%，估量 2014年房价下跌5.2%，房价稍微廉价的中央，涨幅还没有房价高的中央多。这得出一个结论，人往高处走，不差钱。尤其是华人。只需是好的东西，人人都想要。所以买地段好的房子就是这个道理。有人说我没有那么多钱。那我上方文章通知你，各价位应该买在什么中央。帕萨迪纳因其玫瑰碗和每年的玫瑰花车游行而知名。 2000年人口131,591人。帕萨迪纳是著名的理工科院校加州理工学院的所在地。

南帕萨迪纳South Pasadena：售价中位数79.58万美元，相比2013年下跌8.9%，估量2014年房价下跌3.2%，保守而富有的小城市，该市有两大特征，第一是拥有相当多的树木，因此有“树木之城”（the City of Trees）的美名；另外是特别注重维护文物古迹。

圣玛丽诺 San Marino：售价中位数184.82万美元，相比2013年下跌10%，估量2014年房价下跌4.2%，早先该市居民多为律师、会计师和医师等高专业水平的中上阶级白人，晚近二、三十年末尾有许多富有的亚裔家庭移居。圣玛利诺因此有“小比佛利山庄”的美名。家庭年支出“中位数”到达$155,708美元。圣玛利诺各级学校附属于圣玛利诺结合学区，该学区全体表现不时蝉联加州第一。

阿罕布拉市 Alhambra：售价中位数44.94万美元，相比2013年下跌15.2%，估量2014年房价下跌5.2%，价位和圣马力诺基本不是一个层次。是一个华人聚集的城市，其中亚裔占大少数, 约总人口50%，阿罕布拉市内中式餐厅云集以港式中餐和茶楼占大少数，其它还有台湾料理, 日式拉面, 北边面点等等，阿罕布拉市内有几个关键的商业区, 区分为缅街商圈,山谷小道商圈和Fremont街商圈。

核桃市 Walnut：售价中位数65.42万美元，相比2013年下跌20.4%，估量2014年房价下跌7.3%，Money杂志在2009年的最适宜寓居的城市中, 核桃市在全美国排名中位于第70名, 在加州排名第一。亚裔占55.75％

哈仙达岗 Hacienda Heights：售价中位数46.87万美元，相比2013年下跌19.4%，白人 41.03%，估量2014年房价下跌6.3%，亚裔36.09%，哈仙达岗的地标是西半球最大的佛教寺庙西来寺，哈仙达岗有两所高校∶区分是洛斯拉图斯高校(Los Altos High School)以及格伦·威尔逊高校(Glen A. Wilson High School)。

钻石吧 Diamond Bar：售价中位数53.04万美元，相比2013年下跌20.5%，估量2014年房价下跌7.4%，“钻石吧”这个名字源于Frederick E. Lewis所注册的钢铁品牌“diamond over a bar”，其中亚裔占42.76%、白人占41.05%，南加州华人聚集的城市之一,亚裔占总人口约52%, 约有两万九千人. 钻石吧市有一部分属於南加州顶尖的核桃市学区, 因此吸引许多注重孩子教育的父母迁居来该市. 众多的华人人口也吸引许多亚裔商家和餐厅前来设立. 而钻石吧市内的The Country更是南加知名的豪宅社区之一。

罗兰岗 Rowland Heights: 售价中位数55.52万美元，相比2013年下跌18.3%,2012年12月1日，估量2014年房价下跌7%，美国奇诺岗市数十名居民在该市关键街路途口抗议该市住宅区开设的一处华人月子中心。该市政府对房屋启动审核后发现，这座宅子中住了多达 30名妇女，少数是中国的有钱孕妇，她们在美国生下孩子后孩子就智能成为美国公民。此事在洛杉矶外地惹起轩然大波，市政府后来还为此月子中心发布了禁制令。这里华人超市林立，各种简易华人生活的餐馆、医生诊所、美容院屈指可数，已成为华人聚集的洛杉矶地域的东区的一个商业中心。而在罗兰岗的山上，有一片初级住宅区，有铁门警卫，房价都在七十万到一百万不等，都是95年以后建的房子，平均二千五百呎至四千余呎。属於闹中取静的区域。少数华人比拟情愿到离喧嚣较远的城市去选择住宅。

二奶圣地。中国男人们安排二奶与私生子的不二选择。尤其是中国老板和官员。在洛杉矶以东坎坷的山峦中，坐落着一大片别墅式住宅区，罗兰岗别墅区就是其中之一。这里有这样一批华人“二奶”，她们住豪宅、开好车，白昼休息、早晨打牌，过着自在自在的生活。虽然大家普遍觉得“二奶”们头脑比拟简易，但有一点她们清楚得很，就是这些房产在事先购置时，必需都写在她们的名下。其实他们头脑很聪明的。一年睡不了几次，失掉的却是豪宅和钞票，比那些东莞可伶的性任务者辛勤任务划算多了。什么吃喝玩乐又赚钱？二奶。而且常年在美国，真正美国梦成功者。我们还房奴、卡奴、吃地沟油、毒奶粉......

奇诺岗 Chino Hills：售价中位数51.75万美元，相比2013年下跌22%，估量2014年房价下跌11.2%，继核桃市、钻石吧之後的一个华人密集城市，目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市曾经在这里树立。美丽风景、安保城市、好学区以及房产增值潜力是这个城市的四大特点。 Chino Hills 是San Bernardino 县市生长率最快、最高也是最安保，是最适宜寓居的城市，它的生长率60%，而且仍在上升中。 2005年被CNN和Money杂志评选为全美100个最适宜寓居城市的第68名及治安最好城市的第28名。

天普市Temple City：售价中位数65.46万美元，相比2013年下跌17.5%，估量2014年房价下跌6.1%，中上阶级聚居的小城市，华人占27.9%。近年来，西圣盖博谷的亚裔人口不时参与。学区好，是很多华人选择寓居这里的关键要素。晚近一、二十年来，该市亚裔人口继续生长，其中又以来自台湾的移民为主。幽默的是，台湾移民的参与为该市带来了与婚礼相关的商业活动。

柔似蜜 Rosemead：售价中位数42.29万美元，相比2013年下跌14.5%，估量2014年房价下跌5.3%，以亚裔人口为主的城市之一. 自身人口约有五万七千人, 其中48%为亚裔, 41%为西裔. 柔似蜜市内有多个以亚裔为主的超市, 餐厅, 及商场. 其中较具规模的为位於 Garvey小道及 San Gabriel 小道上的方正超市商场以及位於Valley小道近柔似蜜小道的国际超市商场. 商场内皆有多个港式及越南餐馆，柔似蜜市内最著名的餐厅为位於柔似蜜小道上的海港海鲜酒家以及有三十多年历史的Bahooka特征餐厅. 此外以越南三明治为主的 Lee Sandwitch和新地港式中餐也是广受外地居民欢迎的餐厅.

圣盖博 San Gabriel：售价中位数59.3万美元，相比2013年下跌11.7%，估量2014年房价下跌4.1%，亚裔人口占60.7%。圣盖博市拥有高度融合的亚洲、欧洲和北美文明。第二代和第三代美国华人经常惠顾这里的商店和餐馆。这里有占地4.8万平米的“圣盖博广场”购物中心，也被成为“华人迪士尼乐园”，洛杉矶时报戏将其称为“中国购物中心”。这是综合了餐馆、咖啡店、商店、市场、美发和美甲沙龙、亚洲音像店、保健服务、百货商场、珠宝市场等的大型商业实体，从购置昂贵的钻石，到购置设计师定做的套装，到购置豆浆，再到去拉斯维加斯或许中国的游览套餐等，可以为每团体提供应有尽有的商品和服务。

比佛利山 Beverly Hills：售价中位数146.04万美元，相比2013年下跌7.3%,估量2014年房价下跌3.6%，还没有圣马力诺高，听起来Beverly Hills很吓人，小资也可买得起！贝弗利山庄是举世知名的全球富豪、明星聚集之地，位于洛杉矶西部，座落于太平洋沿岸和贝弗利山山脚下。美国很多影视文娱奖项颁奖礼在此举行，因此贝弗利山庄有“全全球最尊贵住宅区”称号，是洛杉矶市内最有名的城中城。贝弗利山庄每年吸引有数来自全球各地的观光客，而其中被全球各家名牌精品店盘绕的罗德尔街更是鼎鼎大名。贝弗利山庄关键大街威尔榭小道，是银行、商业大厦所在，这条街上有数不清的顶级大百货公司。左近的贝弗利购物中心也是许多名人的最爱，中心内有将近180家专卖店，外观相当特殊，以中心的透明手扶梯和重摇滚餐厅为两大特征。加州大学洛杉矶分校，是美国最顶尖的公立大学，就设在山庄的西郊。 UCLA是美国商业金融、高科技产业、电影艺术等专业人才的摇篮，是全美培育尖端人才范围最广的大学。

那些二奶为何不在贝弗利山庄寓居？多低调啊。低调要学洛杉矶二奶。都在贝弗利山庄太张扬了。

新港滩 Newport Beach：售价中位数133.43万美元，相比2013年下跌12.4%，估量2014年房价下跌5.3%，2010年2月在最富有城市的排名中, 新港滩排名加州首位. 这个城市的中等家庭的支出和财富价值不时在全国排名中名列榜首.这样就使得新港滩成为在加州以及全美国最富有社区之一。在2008年新港滩市每个家庭每年的平均支出为$123,958, 人均每年支出为$86,586.

尔湾 Irvine：售价中位数70.45万美元，相比2013年下跌16.5%,估量2014年房价下跌5.5%，其中将近36.5%的居民为亚裔,中上阶级家庭聚居。尔湾市是一个年轻的新兴的中型城市，成立时做了完整的城市规划，加州大学尔湾分校的校舍修建也配合整个尔湾市而设计，环境优美、街道广阔、市容划一、社区内绿树成荫，是由著名的尔湾公司精心规划出来的梦想城市。尔湾市坐落于南加州“技术海岸”的中心，因其生机勃勃的商业环境而著称。该市也以拥有以下优势而知名遐迩：恼人的气候、少量受过良好教育和技术培训的休息力、全美最安保的社区、充足的优秀住宅供应和众多生活文娱设备等。在尔湾市会聚了许多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和配件消费商和汽车设计公司等。这里不只要著名的加州阳光、富于创业精气的商业环境，还有众多的任务时机，尤其是在高科技行业和半导体行业。例如，著名的电子游戏“星际争霸”、“暗黑破坏神”、“魔兽争霸”和“魔兽全球”的开发商暴雪公司（blizzard），其总部就位于加州尔湾市。 2008年美国人口调查局将尔湾市列为全美人口6.5万人以上最高支出城市排行榜第七位，2008年美国CNN Mondy杂志将其列为全美最适宜寓居的城市排行榜第四名，2011年商业周刊杂志将其列为美国最佳城市排行榜第五位。另外，尔湾市也在2010年的美国FBI年度罪恶率报告上成为全美10万人以上的城市中罪恶率最低的城市。城市罪恶率比国度平均罪恶率低83.48%,比加州的平均罪恶率低84.97%,城市财富偷盗罪恶率比国度平均罪恶率低53.76%。比加州平均罪恶率低48.6%。最贵的区域是 turtle rock和turtle ridge，这里的初级住宅区的平均房价在200万到600万美元之间。尔湾市大部分地域位于尔湾结合学区内，该学区内有四所高中，区分是：大学高中、尔湾市高中、诺斯伍德高中（Northwood）和伍德布里奇高中（Woodbridge）。尔湾地域的高中API效果平均在八百七十分以上，接近九百分。其中，大学高中在2011年位列全美最好高中排行榜第八位，全美最好公立高中排行榜第二位。中学API评分均在九百分以上。小学更是优秀，有十八所学校的API效果超越九百分。

尔湾最近很抢手，详细引见一下。

曼哈顿海滩 Manhattan Beach：售价中位数174.55万美元，相比2013年下跌13%，估量2014年房价下跌5.1%，海滨城市。该市位于太平洋沿岸，曼哈顿海滩市是沙滩排球、室内排球和冲浪的胜地。夏季来暂时，海浪可高达3.7米。每年8月，该市都举行“曼哈顿海滩排球地下赛”和“国际冲浪节”。它是美国生活最昂贵的海滨城市之一。在该市，独立屋的均价要比曾经很高的洛杉矶郡的均价还要高100%以上。假设思索到所出售土地的大小，曼哈顿海滩市的房地产显得特别昂贵。相比之下，贝莱尔市（Bel-Air）半亩土地的多少钱是2000万美元，而曼哈顿海滩市的海滨的半英亩土地的多少钱则高达3500万美元。最近15年来，许多职业运发动和名人选择到曼哈顿海滩市定居，包括老虎伍兹、沙奎尔.奥尼尔、拉玛尔（NBA球星）.奥多姆（NBA球星）、布雷克.格里芬（NBA球星）等。由于曼哈顿海滩市位于好莱坞和洛杉矶城市的通勤距离内，多文娱产业高管也很喜欢在这里定居。曼哈顿海滩市总人口35,135人，其中白人占84.5%，亚洲人占8.6%。学区内有5所小学（Grandview、Meadows、Pacific、Pennekamp和Robinson小学）、1所中学和1所高中（Mira Costa高中）。该学区全体在2010年取得高达926分的API效果，使其名列加州各学区效果排名第3名。各个学校在其各自的学校类别中也首屈一指。曼哈顿村购物中心位于Sepulveda林荫小道和Rosecrans小道西南角，建于20世纪80年代初，20世纪90年代末和21世纪初启动了改造，现已入驻梅西百货和Pottery Barn、Pottery Barn Kids、Williams and Sonoma等高端商铺。

b、旧金山售价中位数84.59万美元，相比2013年下跌13.6%，估量2014年房价下跌3.2%，涨幅比洛杉矶少不了多少。均价却比洛杉矶高很多。由于没有洛杉矶那么大可以缓冲。

圣何塞 San Jose：售价中位数57.77万美元，相比2013年下跌16.8%,估量2014年房价下跌4.8%，加州第三大城市，美国最顶尖科技所在的城市。圣何塞市是圣克拉拉县的一个郡，位于美国加州圣克拉拉山谷、旧金山湾区的南部，硅谷（Silicon Valley）就坐落在这里。圣何塞市曾经是一个很小的农业城市，而20世纪60年代到90年代之间吸引了少量的入城者，如今曾经成为了加利福尼亚州北部最大的城市。 2006年7月1日，美国人口普查局的调查该市的人口达929，936人。 2008年1月1日，加利福尼亚州财政局调查圣何塞市的人口曾经达989，496人。市内商业兴盛，有140多个购物中心。该地是州际公路的中心，有2 条铁路途和1个大型机场。依据2004年美国联邦调查局的统计，圣何塞市保有全美国人口在50万人以上的关键大城市中最安保城市的纪录。

山景城 Mountain View：售价中位数81.67万美元，相比2013年下跌9.3%,估量2014年房价下跌2.4%，也是硅谷的关键组成部分，位于旧金山湾区西南部。总部位于这里的全球财富1000强公司包括Google公司总部、赛门铁克、和Intuit公司。另外Mozilla基金会/Mozilla公司、微软的MSN、Hotmail、Xbox、MSNTV部门、SGI和美国国度航空航天局埃姆斯研讨中心等许多著名机构都位于该市。山景城还是美国第一座完全掩盖不要钱无线网络的城市。依据2010年美国人口普查，该市有人口74,066人。山景城拥有旧金山湾区典型的地中海式气候，夏季炎热枯燥，夏季平和多雨。 56.0%的白人，26.0%亚裔，2.2%非洲裔。

其他见：美国房价白皮书

美国房产介绍：星条置业，《美国房产调查万里行》，将要出来，可关注一下。

中国人民大学MBA学费是多少？

中国人民大学MBA学费国际MBA(IMBA)：8.9万元/学年。非全日制（普通班)：15.4万元/学年。非全日制（科技金融方向班）：18.4万元/学年。最终执行规范以北京市教委等主管部门批复为准。如需报考MBA介绍到众凯教育培训。报考条件：1、中华人民共和国公民；2、反对中国共产党的指导，愿为社会主义现代化树立服务，品德良好，遵纪违法；3、考生的学历必需契合下列条件之一：（1）大学本科毕业后有3年或3年以上任务阅历的人员；（2）已获硕士学位或博士学位并有2年或2年以上任务阅历的人员；（3）取得国度供认的大学专科毕业学历后有5年或5年以上任务阅历，到达与大学本科毕业生同等学力的人员。想了解更多关于mba学费的相关信息，介绍咨询众凯教育。众凯教育集团至今已数十年办学历史，不时从事MBA、MPA、MPAcc、MEM、等控制类研讨生考前辅导的培训，众凯为学员倾心铸就片面的考研辅导课程体系，聚集了上海一线师资力气，提高在校生温习效率，考上名校研讨生。众凯教育的员工是既有青春生机、服务贴心的名校毕业生，也有从业十几年，阅历丰厚的咨询教员。