报0.26元 00230 下跌23.53% 五矿地产

8月19日，五矿地产(00230)盘中下跌23.53%，截至10:17，报0.26元/股，成交100.32万元。

五矿地产有限公司关键业务为房地产开发、修建装置、商业地产、产业地产、物业控制以及物业持有，掩盖环渤海地域、长三角、珠三角、中部地域近22个城市。2016年，公司成功营业支出115.8亿港元，利润总额9.97亿港元，年末资产总额408.6亿港元，房地产开发业务签约销售额打破100亿元人民币。

截至2023年年报，五矿地产营业总支出114.46亿元、净利润-9.2亿元。

8月27日，五矿地产将披露2024财年中报。

3月11日上午，深圳市住房和树立局关于发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业放慢停工复产的若干措施》（下称“《若干措施》”）。 《若干措施》有条触及房企预售资金监管的细款惹起了业内人士的关注：开放预售的商品房项目，不再要求提交项目资本金余额证明。 具有房地产开发一级资质的企业，在保证工程质量、工程进度、修建工程款等项目相关费用按期足额支付前提下，可向监管银行开放解冻不超越预售资金总额的20%；房地产一级开发企业下属项目公司，母公司承诺对其权益义务承当有限连带责任的，可向监管银行开放解冻不超越预售资金总额的20%。 同时，“对已批未收盘、已批在售项目的房地产开发企业，支持视疫情防控状况现场收盘、开放线下售楼处”；推行房屋买卖全流程线上化；“即报即签”方式缩短商品房网签等。 这项新规则，被视作深圳为房企资金纾困之举。 深圳不时是房企必争之地，千亿房企中超越七成已规划深圳市场，或相似于万科（ /）、金地集团（）、招商蛇口（）、华裔城A(）、龙光地产（）等植根于此数十载。 2019年，粤港澳大湾区及深圳先行示范区规划先后出台、前海蛇口自贸区双扩容方案上报、“非普通住宅”缴税规范放宽、多条新地铁线路开放运营等各类宏微观政策红利贯串全年度。 在此背景下，深圳不只“地王”频出、住宅买卖清楚上扬，还迎来了五矿地产()、越秀地产（）等更多新面孔。 具有房地产开发一级资质的企业或下属项目公司可向监管银行开放解冻不超越预售资金总额的20%，将直接缓解部分涉深房企资金压力。 尤其是因受疫情影响，房企不同水平空中临现金流压力及债务违约风险。 据悉，房企到期债务额将从2月末尾逐渐攀升并在7月到达峰值。 “政策着力点关键在参与房企资金的短期流动性、渐渐部分房企资金压力，协助部分企业渡过以后难关，影响面有限，不会对供求相关发生严重影响。 ”第一太平戴维斯深圳公司副董事总经理、投资部主管吴睿表示。 值得关注的是，《若干措施》也有部分细则涉需求端。 诸如，奖励银行对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员等调整住房按揭存款还款布置，对非深户居民购房者无法按时交纳社保，视同延续交纳社保等。 但美联物业全国研讨中心总监何倩茹等均以为对需求端影响有限，表示《若干措施》细则对房企倾斜更多，关键保证供应端的产出，而需求端的支持依然较少。 少数业内人士评价称，深圳房地产市场自去年以来就表现热于其他一线城市，在“房住不炒”主基调下，外地楼市打破调控红线的或许性较小。