上海造谣！由中央政府探求资金筹集渠道 房屋养老金的不要钱规范已出 不会减轻业主担负 (上海造谣疫情)

近日，关于“房屋养老金不要钱规范”的传言在社交平台上普遍传达，引发了群众的高度关注。传言宣称“上海浦东试点房屋养老金的不要钱规范已延迟走漏，关键依据房屋的面积和楼层而定”，并附带了详细的不要钱细则。但是，经过多方核实，这一传言被证明为不实信息。

国度住建部已明白，房屋养老金分为集团账户和公共账户两部分。集团账户经过交纳住宅专项维修资金曾经树立，而此次试点的重点是政府把房屋养老金的公共账户树立起来，依照 “不介入集团担负，不减损集团权利” 的准绳，由中央政府探求资金筹措渠道，不会减轻业主担负。

上海等22个城市目前正展开试点房屋养老金制度。8月23日，住房和城乡树立部副部长董建国在国务院资讯办公室举行的 “推进高质量展开” 系列主题资讯公布会上表示，研讨树立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安保控制长效机制。上海往年先行在浦东等区展开试点，关键服务于房屋体检、房屋保险以及房屋 “小修小补” 的支付，明年将在全市推开。

截至去年底，上海市城镇既有住房修建面积逾越7.6亿平方米，大批房屋末尾步入 “中老年”。上海市房地产迷信研讨院院长、研讨员严荣表示，房屋跟人一样会随着经常经常使用年限延伸出现各种疑问，或许危及人民群众生命财富安保。因此，有必要在现有集团账户的住宅专项维修资金基础上，探求树立公共账户，组成相对完整的房屋养老金制度框架。

关于房屋养老金的资金来源疑问，严荣提出，既然公共账户是针对公共部位带来的公共安保疑问，资金来源应由公共部门筹集，关键包括城镇土地出让收益、老旧小区革新资金以及其他财政资金。以后研讨树立公共账户并不要求直接出钱。浙江工业大学中国住房和房地产研讨院院长虞晓芬也表示，房屋养老金制度是国度为保证房屋安保所作的兜底性制度保证，城市政府经过中央财政补贴、土地出让金归集、住房公积金增值收益分配等多渠道归集资金，探求树立稳如泰山的资金池。

中央财经大学教授、法学院院长尹飞指出，房屋养老金包括集团账户和公共账户，集团账户即现行的住房专项维修资金，树立公共账户是目前制度要处置的重点。如小区电梯等共有部分坏了就经常经常使用集团账户，触及公共安保疑问则由公共账户出钱。此次树立的房屋养老金公共账户不会减轻业主担负，其款项来自于公共资金，依照 “不介入集团担负，不减损集团权利” 的准绳，由中央政府探求资金筹集渠道。

此外，关于 “房屋养老金是变相的房产税” 的说法，上海易居房地产研讨院副院长严跃进和中国社科院研讨员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强均表示，房屋养老金不是房产税，二者性质有实质不同。房产税是财富税，而房屋养老金是为房屋未来保养和修缮设立的资金归集账户。

目前我国针对房屋公共部位、公用设备设备的保养和革新关键经常经常使用住宅专项维修资金，但全体资金体量有限，不能满足房屋 “应修尽修” 的需求。探求树立房屋养老金制度，有利于更优势置老旧小区革新资金疑问，深化实施城市更新执行，放慢构建房地产展开新方式。2022年4月长沙自建房坍塌异常后，住建部就指出要研讨树立房屋养老金制度，更优势置既有房屋维修资金来源疑问。2023年以来，树立房屋养老金制度也被屡次提及。

房屋养老金制度的树立，是对现有住宅专项维修资金制度的补充和完善，旨在为房屋提供全生命周期的安保保证，处置老旧小区革新资金疑问，推进城市更新和修建业转型更新。群众应理性看待网络传言，关注官方信息，了解政策初衷，共同为构建安保、可继续的寓居环境努力。