债券受托控制人中信建投证券收报答告 融创房地产集团有限公司未能清偿到期债务 (债券受托控制是指)

媒体信息，2024年8月27日，证券股份有限公司作为融创房地产集团有限公司“PR融创01”、“20融创02”公司债券的受托控制人，公布关于融创房地产集团有限公司未清偿到期债务的暂时受托控制事务报告。报告显示，融创房地产区分在2022、2023年报告中披露了到期未偿付的借款状况，2024年1-6月出现未能清偿到期债务现象，截至2024年6月末，公司到期未偿付借款本金为1068.34亿元，形成借款总额本金约654.82亿元或许被要求延迟还款。中信建投在报告中提请投资者关注上述风险，并关注债务逾期的后续进度，关注上述严重事项抵消费运营、财务状况及偿债才干的潜在影响。

融创40亿债券下周到期，“兜底王”孙宏斌还能兜得住吗？-

融创有一笔将于4月1日到期的小公募债正在和各方沟通寻求展期，一旦展期方案通不过，融创或将面临地下违约，这件事关于目前的房地产行业来说无疑雪上加霜。 自2021年四季度以来，融创不时处置项目和股权资产，并且两次配股融资，董事长孙宏斌更是无息借款4.5亿美元给公司，以多方筹措资金处置债务之急。 针对4月1日回售到期的小公募债“20融创01”，融创向债务人初步提供的展期方案为：从4月1日末尾展期2年，方案在回售日后20日内支付利息，并按季度分期归还本金直到2024年4月支付终了。 据知情人士泄漏：往年7月1日分期归还5%本金，之后三个季度区分支付10%，再之后三个季度区分支付15%，最后2024年4月1日支付剩下的20%。 本展期方案还包括：将价值30亿元的郑州融创城项目抵押给债券持有人，同时孙宏斌会为这笔40亿债券提供有限连带责任担保。 即使融创一旦还不出40亿元，由孙宏斌来归还。 “债务人不太或许赞同这个方案”，一位机构投资者表示，大少数债务人选择于4月1日行使回售权，目前曾经有债务人成立维权群。 “20融创01”发行于2020年4月，本金规模为40亿元，票息4.78%，期限为4年，主承销商包括中信建投、中泰证券和华泰证券。 受展期信息影响，3月23日，该债券一度跌幅超越40%，盘中两次暂时停牌。 融创的逻辑和玩法很简易，那就是加快销售和回款，拼命做大规模。 只需规模扩展，就可以掩盖原来的负债，而且还可以继续借债再扩展规模。 孙宏斌在顺驰的时刻就是这么玩的，但最后就跟乐视一样，瓶子太多，盖子太多资金链出了疑问。 孙宏斌屡次对媒体表示回款和货币资金可以满足收买所需，其实这个道理并不对，由于融创去年年底的净负债率曾经超越100%，公司资产关键是欠债堆高，他动用了销售回款，就必要求借债才成。 所以债市对孙宏斌比股市更为关键，只需能收回去债，就可以维持规模，可以继续收买，房地产行业在融资才干上是很强的，动辄都是几十亿元，所以孙宏斌才觉得40亿元是小意思。 只需债市支持，他的才干就可以扩张很多倍，做一些比他大得多的公司做不到的事情，比如说融创如今市值曾经增长了不少了，完全可以吞下600多亿的资产，也可以买下市值大过他的公司。 也正是如此，孙宏斌才干当兜底王。 这次他还能兜得住吗？评论区通知我吧。