扎实服务虚体经济 北京银行认购多笔公募REITs (扎实服务实体经济)

近日，成功认购3笔公募REITs，助力项目常态化发行：量体裁衣展开新质消费力，投资天津市首单公募REITs项目——博时津开科工产业园关闭式基础设备证券投资基金（简称“博时津开产园REIT”）；盘活优质载体资源，投资广州市首单产业园区类公募REITs——易方达广州开发区高园关闭式基础设备证券投资基金（简称“易方达广州开发区高新产业园REIT”）；服务消费高质量展开，投资西南地域首单消费类公募REITs——华夏购物中心关闭式基础设备证券投资基金（简称“华夏大悦城商业REIT”）。

博时津开产园REIT项目底层资产为天津经开区天河数字产业园和大陆汽车厂房。天河数字产业园是天津市数字经济的中心区域及天河超算所在地，大陆汽车厂房园区聚集全球抢先的汽车动力总成研发、消费企业，基础资产具有抢先性和示范性。产业园基础设备是展开新质消费力和服务科技创新的关键载体，也是公募REITs市场的关键组成部分。本项目借助资本市场创新服务虚体经济，盘活天津市优质载体资源，支持战略性新兴产业展开，打造数字经济先进产业集群，量体裁衣助力新质消费力展开。北京银行现已成功京津冀公募REITs首发项目服务全掩盖，以通常执行为京津冀一体化展开奉献金融力气，助力基础设备范围焕出现机。

易方达广州开发区高新产业园REIT项目底层资产包括创新基地、创新大厦园区和创意大厦园区，总面积约27万平米，均位于广州开发区迷信城中心区域，是广州开发区整合科技创新服务资源、推进创新创业、构筑科技创新体系的关键园区，吸引了生物医药、信息技术、新动力新资料等新兴范围的众多高新技术企业入驻。北京银行努力构建创新展开格式，积极介入推进粤港澳大湾区制度创新先行示范区展开。本项目的发行将有利于吸引社会终年资金投入广州开发区基础设备树立，构成基建投资的良性循环，助力广州开发区吸引更多优质创新企业入驻，促进产业融合与创新。

华夏大悦城商业REIT项目底层资产位于成都市武侯区，是大悦城体系内第一梯队的优质购物中心。成都大悦城以“体验式商业”为内核，是国际首个“体验游憩式潮玩购物公园”，自开门以来，稳居成都非奢购物中心头部位置，近三年出租率坚持均在96%以上。在国度政策导向与市场需求双重推进下，消费类公募REITs正逐渐成为衔接实体经济与资本市场的桥梁，也为商业地产的高质量开展开拓了新途径。北京银行继续支持消费更新，助力西南地域消费类公募REITs成功零的打破，为公募REITs市场提质扩容增添新动能。

随着《国度展开除新委关于片面推进基础设备范围不动产投资信托基金（REITs）项目常态化发行的通知》（发改投资〔2024〕1014）的实施，公募REITs减速推进，迎来发行密集期。作为商业银行中服务公募REITs的先行者，北京银行努力践行组合金融、综合服务的特征化投行驱动商行的展开方式，以多角色成功介入26只产品的发行，成功Pre-REITs投融资、托监管、战略投资、定向扩募投资、网下/上投资、基金代销及账户运营控制等全链条服务，投资业务掩盖一切已上市资产类型，中标贮藏多个公募REITs托监管行项目，以通常执行支持公募REITs多层次市场树立和常态化发行。

未来，北京银行将继续打造“GBIC²”组合金融服务方式，以“构建公募REITs全生命周期金融服务体系，做REITs最友善银行”为己任，全力打造“投行驱动的商业银行”；努力构建公募REITs专业化、特征化服务人才队伍，一直增强金融服务虚体经济才干！