往年来案件触及江苏 湖北等地 上海中梁地产因合同纠纷原告 上海 (近几年案件)

据媒体信息显示，上海中梁地产集团有限公司（以下简称“上海中梁地产”）因合同纠纷原告，于2024年9月30日将在昆明市盘龙区人民法院开庭审理【案号：（2024）云0103民初5774号】。

另据天眼查显示，上海中梁地产往年以来触及案件多起，触及江苏、上海、湖北等地。9月27日，上海中梁地产因金融借款合同纠纷原告，在江苏省南通市中级人民法院开庭审理，案号为（2023）苏06民初263号。9月24日，上海中梁地产因树立工程施工合同纠纷原告，在上海市闵行区人民法院开庭审理，案号为（2024）沪0112民初35567号。9月18日，上海中梁地产因商品房预售合同纠纷原告，在武汉市黄陂区人民法院开庭审理，案号为（2024）鄂0116民初10037号。

此外，上海中梁地产集团有限公司还屡次被列为被行动人。8月27日，被滨州市滨城区人民法院列为被行动人，案号(2024)鲁1602执3251号，行动标的33459850.0元。8月19日，被上海市普陀区人民法院列为被行动人，案号(2024)沪0107执4046号，行动标的598391元。8月6日，被河南省洛阳市中级人民法院列为被行动人，案号(2024)豫03执796号，行动标的40132608.0元。

地下资料显示，上海中梁地产成立于2009年，位于上海市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本1000000万人民币，实缴资本1000000万人民币，法定代表人、董事长兼总经理为姚伟华，任职企业39家。

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上海六条措施稳如泰山房地产投资

2020年4月10日，上海市政府召开疫情防控任务发布会，在资讯发布会上，市发改委一级巡视员王扣柱泄漏，上海市政府制定了《上海市扩展有效投资稳如泰山经济开展若干政策措施》(以下简称《政策措施》)，将于近期印发。 政策中提及要激起社会投资生机，而企业投资占全社会投资的75%以上，关键是房地产开发和制造业两大板块。 此次政策提出坚持土地市场买卖颠簸有序、放慢运营性用地出让节拍、放慢推进城市更新、减轻房企入市本钱压力、提高存量土地投资强度等。 业内人士指出，稳如泰山房地产投资是激起社会投资生机的关键渠道，出台房企土地投资相关政策，同时减轻房企入市压力可进一步激起市场生机。 有房企人士亦表示，政府提出“减轻房企入市本钱压力”的措施，大家必需是欢迎、叫好的，由于疫情，年终房地产销售影响较大，对房企的现金有一定影响，延缓缴税一定水平上缓解了大家的压力。 详细而言，此次触及房地产开发投资的措施合计6条：一是坚持土地市场买卖颠簸有序。 疫情防控时期，对采取定向挂牌出让的地块，取消现场买卖环节，直接电子挂牌买卖并确认竞得。 对地下招标拍卖挂牌方式出让的地块，现场买卖环节经过网络方式启动。 顺延开完工和投达产履约时期，消弭疫情对土地出让合同履约的影响。 二是放慢运营性用地出让节拍。 夯实土地供应方案，适当参与年度土地供应量。 针对不同出让方式，采取差异化入市控制。 三是放慢推进城市更新。 存量工业用地经同意提高容积率和加上天下空间的，不再增收土地价款。 支持应用划拨土地上的存量房产开展新业态、新形式，土地用途和权益人、权益类型在5年过渡期内可暂不变卦。 四是减轻房企入市本钱压力。 往年开工树立的住宅项目可延期交纳城市基础设备配套费。 支持契合条件的房企延期交纳土地增值税。 五是降低制造业项目用地本钱。 保证重点转型区域制造业用地规模。 协调推进桃浦、南大、吴淞、吴泾、高桥等重点区域全体转型，降低项目落地本钱。 六是提高存量土地投资强度。 精准实施混合用地出让、容积率优化、规范厂房分割转让、绿化率区域统筹等政策，高效应用存量土地。 中梁地产战略总经理曹俊浩通知澎湃资讯()，针对上述政策，我们的投研部门启动了研讨，觉得这些新政策不只能优化行业效率，合理对冲疫情无法抗力影响，也能有效地缓解以后的企业压力，给企业更多的开展时机。 比如，我们中梁目前就正在积极寻求介入上海城市更新的时机，营建新的增长空间。 禹洲集团东部区域投资部门总监龚婷也指出，新政表现了政府在疫后积极启动停工复产，经过政策扶持和措施落地，提振市场决计，抵抗疫情后效，减缓企业压力的同时给予开展动力。 禹洲自2004年规划上海以来，介入城市开发和综合树立，今后也会积极掌握政策，介入城市更新，继续深耕上海。 不过，也有房企人士直言，此次政策力度较为紧张，关键是针对扩展有效投资稳如泰山经济开展，对疫情后房企的停工复产的直接影响较小。 其以为，受疫情影响中央政府面临财政压力，政策中提到“放慢运营性用地出让节拍，适当参与年度土地供应量”关键是借由土地投资来激起社会投资生机，同时提及“减轻房企入市本钱”来奖励房企拿地投资。 上海城市房地产估价有限公司资深地产人士邵明浩表示，该政策明白参与供应的规模，一定水平上补偿因旅游和其他行业的损失带来的财政压力。 同时，近年来上海不时在强化推进提高土地经常使用效率，参与容积率有利于存量土地的提高效率，改动了过往低于招拍挂地块出让效率的历史疑问。 “减轻房企入市本钱压力”， 降低企业资金压力，有利于项目更好开发，也有利于企业集中资金启动土地购置，启动正常的运营运转。

中粮地产和中梁地产是不是一样的

不一样的；

中粮集团有限公司是享誉全球的全球500强，由国资委全权控股的大型央企集团，运营范围包括房地产开发运营；国际商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；修建技术咨询；进出口贸易。

而中梁地产成立于1993年，总部位于上海，是一家以房地产开发为主，多元化、综合性集团公司。 多年稳居中国房地产百强企业，2017年跻身综合实力30强，运营才干TOP 10、生长性TOP 10。

扩展资料

中粮地产（集团）股份有限公司关键业务：

房地产开发运营；国际商业、物资供销业(不含专营、专卖、专控商品)；修建技术咨询；进出口贸易。

上海中梁地产集团有限公司关键业务：

集团业务围绕“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”的战略规划，在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等省市相继成功投资开发了300多个项目，开发面积达4000多万平方米，为16万家庭48万业主提供质量生活。

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