华发股份 销售排名稳居TOP10谱写高质量展开新篇章 (华发股份销售额)

更为有目共睹的是，已十度荣耀上榜《财富》“中国500强”企业榜单，并于2024年位列榜单第265位，同比去年优化5位。这一殊荣不只是对其综合实力的高度认可，也是对其继续生长与奉献的必需。

排名跻身一线梯队多措并举助销售破局

上半年，华发股份以销售去化为中心，不只在市场竞争中稳如泰山了自身的抢先位置，还经过一系列创新举措和市场深耕，成功了市场位置的清楚优化。半年报显示，华发股份上半年成功销售额452亿元，位列克而瑞销售榜单第11位，相比2023年同期上升3位。而在克而瑞操盘榜上，华发股份以上半年443.5亿元的操盘金额，跻身行业TOP10，进入行业第一梯队。

值得一提的是，华发股份勇于创新，2024年率先内行业内推出“以旧换新”购房新战略，并首创性地融合了“直收+帮卖”的全方位服务方式，助力公司成功销售业绩。仰仗精准的战略规划与不懈的深耕细作，华发股份在全国各大区域市场中，均展现出弱小的竞争优点和市场份额扩张才干，“3+1”业务格式继续安全，为公司未来的久远展开铺设了坚实的基石。其中，华东大区作为公司的战略重地，销售额达162.34亿元，销售占比35.9%；华南大区增速迅猛，成功销售160.49亿元，占比35.5%；公司大本营珠海大区成功销售额120.25亿元，销售占比26.6%，有效安全珠海龙头位置；北边区域成功销售8.91亿元，销售占比2.0%，为公司业务的全国规划奉献了积竭力气。

上半年，华发股份在珠海、上海、广州、南京等国际中心城市的楼盘项目捷报频传，缔造了令人注目的“热销传奇”。其中，珠海横琴玺项目热销近40亿元，登顶上半年珠海市单盘销冠；珠海琴澳新城销售约12.8亿，续写热销“神话”；上海华发海上都荟上半年热销超15亿元位列板块前列；上海华发时代之城首批次收盘去化高达95%劲销18亿；南京金陵月华7月劲销16.23亿，荣膺南京成交金额&面积“双冠王”；广州长隆万博悦府荣膺上半年广州市网签面积、套数“双冠王”；广州中央公馆首开139套，登顶广州2024年收盘套数销冠，6月登顶广州黄埔区“套数、面积、金额”三冠王；成都锦宸府上半年住宅成交金额位列锦江区TOP1；成都阅天府上半年继续霸榜成都高端楼市“三冠王”宝座；西安都荟城央首开去化率达91%，累积劲销12.8亿，位列西安去化套数排名TOP5。

财务稳健融资渠道多元土地贮藏充沛优质

自2021年以来，华发股份仰仗其稳健的运营战略与出色的市场表现，在房地产行业“三道红线”的严峻监管下，继续稳居绿档行列，展现出弱小的财务瘦弱度与风险管控才干。

华发股份高度注重现金流控制，并全力推进运营效率与效益的双重优化，同时，严守资金安保底线，为公司的稳如泰山运营筑起坚实防线。截至上半年度末，公司预收楼款达963.94亿元（含销项税），待结算资源充沛；剔除预收账款后的资产负债率降至61.31%，相较于2023年末降低1.09个百分点，负债结构继续优化。此外，公司终年有息负债额占有息负债总额的比例继续稳如泰山在八成以上，进一步安全了其稳健的资产负债结构。

报告期内，公司聚焦于资金控制的精细化，上半年综合融资本钱相比2023年降低了35个基点。尤为值得一提的是，公司成功发行了规模为21.25亿元的创新型建信华金-华发股份消费类基础设备Pre-REITs；上半年控制费用率2.28%，同比降低44BPs，费用管控行之有效。同时，公司仰仗优质的资信基本面，在2024年继续维持主体及债项评级的AAA最后等级，这是市场对公司综合实力与未来展开潜力的高度认可，也为公司未来的融资活动奠定了坚实的基础。

华发股份近年来稳步增强全国化规划，投资规划聚焦于长三角、粤港澳大湾区及京津冀等国度级中心区域，精准捕捉并充沛运行重点区域及城市的展开红利，深度挖掘并牢牢锁定上海、广州、杭州、南京、成都等经济生机强、展开潜力大的高能级城市，土地贮藏结构一直优化。

进入2024年上半年，公司继续坚持精准投资战略，仰仗敏锐的市场洞察力，先后在上海、广州等超一线城市斩获优质项目，进一步安全了公司在中心区域的抢先位置。这些项目的失掉，不只丰厚了公司的土地贮藏，更为公司的久远展开注入了微弱动力。截至2024年上半年末，公司待开发土地计容修建面积抵达364.66万平方米，在建面积1,007.67万平方米，为后续的项目开发和市场拓展提供了坚实的资源保证。

控股股东支持科技赋能引领“科技+”生活方式革新

随同着数字经济和智慧城市的展开浪潮，大数据与云计算等前沿技术的蓬勃兴起，正深化推进着传统房地产行业的转型更新与创新展开。作为华发股份的控股股东，华发集团继续落实实体经济为本、制造业当家战略，以“四化”“新一代好房子”等为重点任务，片面展开新质消费力，推进企业成功更高质量展开。

华发集团综合实力微弱。2024年上半年华发集团成功营收869.45亿元、利润总额46.17亿元，关键运营目的稳居珠海国企第一、广东省国企前五、全国中央国企前列，其中利润总额、实缴税金首进广东省国企前三，运营业绩稳中有进。

在控股股东华发集团的鼎力支持下，4月，华发股份率先在业界开幕“科技+好房子产品体系技术规范”，从数字智慧社区、自动家居、超高实得率、自动无人机服务、专享社区养老以及绿色低碳六大维度片面更新，更新打造“数字化”“智慧化”“绿色化”“产业化”科技+好房子产品体系，为房地产行业高质量展开提供珠海范本。紧接着，7月，由华发股份牵头编制的《科技+好房子产品体系白皮书》，则为房地产界构建高规范、可执行的“好房”规范提供了蓝本，助力行业共筑理想寓居空间。

党建引领高质量展开中选中国ESG上市公司先锋100(2024)

在集团公司的率领下，公司深化贯彻落实党的二十大精气，坚持以党建为引领，党建赋能，已延续多年荣获“华发集团先进基层党组织”，被珠海市委评选为珠海市先进基层党组织。公司纵深推进党风廉政树立和反糜烂任务，做到风清气正，以高质量党建促进高质量展开。

企业是社会财富的发明者，也是驱动经济利益、社会利益和生态利益协同展开的基础力气。华发股份积极打造绿色融资产品体系，印发《华发股份绿色信贷操作指引》，践行绿色低碳的展开理念，努力于环境维护与可继续展开，还普遍介入公益事业，以其通常执行展现了对社会的深切关心。其成功中选中央广播电视总台公布的“中国ESG上市公司先锋100（2024）”，成为仅五家上榜的房企之一，正是对其在经济效益与社会责任侧重方面出色表现的认可。

此外，公司还荣获了广东省委乡村任务指点小组颁发的2023年度“广东扶贫济困红棉杯”铜杯，这一荣誉不只是对其扶贫助困任务成效的必需，也彰显了公司在促进社会公允与谐和展开方面的坚决决计。特地是经过“以购代捐”的方式，公司上半年置办了价值787.6万元的贫穷地域特征农副产品，以通常执行支持消费扶贫，继续助力贫穷地域的经济展开与农户增收。

面对上半年房地产市场的复杂多变，华发股份以其出色的综合实力和坚决的战略定力，成功应对了市场的重重考验。展望未来，华发股份将秉持稳健运营、创新驱动的展开理念，以质量为基石，以创新驱动为引擎，推进企业继续、瘦弱、加快展开，为股东和社会发明愈加丰厚的价值报答。

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