第三师挂牌出让一地块 起始价298万元 (第三师挂牌出让公告)

第三师天然资源和规划局公布公告，挂牌出让一宗编号为42-2024-05号的国有土地经常经常使用权，该地总面积30822平方米，坐落于经三路以东、经二路以西、纬四路以南、纬五路以北。关键土地用途为一般商品住房，起始价298万元，加价幅度16万元，保证金298万元，挂牌末尾时期2024年09月29日，挂牌完毕时期2024年10月08日。

本次国有土地经常经常使用权挂牌出让依照价高者得准绳确定竞得人。开放人可于2024年09月09日到网上买卖系统提交书面开放。交纳竞买保证金的截止时期为2024年10月06日。

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挂牌与揭牌有什么区别啊？

挂牌在生活中有很多用途,开门\成立公司等等,我是从事土地行业的,就引见一下土地买卖中的挂牌吧:挂牌出让国有土地经常使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规则的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，接受竞买人的报价开放并更新挂牌多少钱，依据挂牌期限截止时的出价结果确定土地经常使用者的行为。 挂牌出让方式不只具有招标、拍卖的地下、公允、公正的特点，而且具有招标、拍卖不具有的优势，是招标、拍卖方式出让国有土地经常使用权的关键补充。 于些,还有一个相关规则,如下:中华人民共和国疆土资源部令第 11 号《招标拍卖挂牌出让国有土地经常使用权规则》，曾经 2002 年 4 月 3 日疆土资源部第 4 次部务会议经过，现予发布，自 2002 年 7 月 1 日起实施。 ���� 部 长田凤山（章） 二○○二年五月九日 招标拍卖挂牌出让国有土地经常使用权规则第一条为规范国有土地经常使用权出让行为，优化土地资源性能，树立地下、公允、公正的土地经常使用制度，依据《中华人民共和国城市房地产控制法》、《中华人民共和疆土地控制法》和《中华人民共和疆土地控制法实施条例》等法律、法规，制定本规则。 第二条在中华人民共和国境内以招标、拍卖或许挂牌方式出让国有土地经常使用权的，适用本规则。 本规则所称招标出让国有土地经常使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布招标公告，约请特定或许不特定的公民、法人和其他组织参与国有土地经常使用权招标，依据招标结果确定土地经常使用者的行为。 本规则所称拍卖出让国有土地经常使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时期、地点启动地下竞价，依据出价结果确定土地经常使用者的行为。 本规则所称挂牌出让国有土地经常使用权，是指出让人发布挂牌公告，按公告规则的期限将拟出让宗地的买卖条件在指定的土地买卖场所挂牌发布，接受竞买人的报价开放并更新挂牌多少钱，依据挂牌期限截止时的出价结果确定土地经常使用者的行为。 第三条招标、拍卖或许挂牌出让国有土地经常使用权应当遵照地下、公允、公正和老实信誉的准绳。 第四条商业、旅游、文娱和商品住宅等各类运营性用地，必需以招标、拍卖或许挂牌方式出让。 前款规则以外用途的土地的供中央案发布后，同一宗地有两个以上意向用地者的，也应当采用招标、拍卖或许挂牌方式出让。 第五条 国有土地经常使用权招标、拍卖或许挂牌出让活动，应当有方案地启动。 市、县人民政府土地行政主管部门依据社会经济开展方案、产业政策、土地应用总体规划、土地应用年度方案、城市规划和土地市场状况，编制国有土地经常使用权出让方案，报经同级人民政府同意后，及时向社会地下发布。 第六条市、县人民政府土地行政主管部门应当依照出让方案，会同城市规划等有关部门共同拟订拟招标拍卖挂牌出让地块的用途、年限、出让方式、时期和其他条件等方案，报经市、县人民政府同意后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 第七条出让人应当依据招标拍卖挂牌出让地块的状况，编制招标拍卖挂牌出让文件。 招标拍卖挂牌出让文件应当包括招标拍卖挂牌出让公告、招标或许竞买须知、宗地图、土地经常使用条件、标书或许竞买开放书、报价单、成交确认书、国有土地经常使用权出让合同文本。 第八条出让人应当至少在招标、拍卖或许挂牌末尾日前 20 日发布招标、拍卖或许挂牌公告，发布招标拍卖挂牌出让宗地的基本状况和招标拍卖挂牌的时期、地点。 第九条招标拍卖挂牌公告应当包括下列内容： （一）出让人的称号和地址； （二）出让宗地的位置、现状、面积、经常使用年期、用途、规划设计要求； （三）招标人、竞买人的资历要求及开放取得招标、竞买资历的方法； （四）索要招标拍卖挂牌出让文件的时期、地点及方式； （五）招标拍卖挂牌时期、地点、招标挂牌期限、招标和竞价方式等； （六）确定中标人、竞得人的规范和方法； （七）招标、竞买保证金； （八）其他要求公告的事项。 第十条市、县人民政府土地行政主管部门应当依据土地估价结果和政府产业政策综合确定标底或许底价。 确定招标标底，拍卖和挂牌的起叫价、起始价、底价，招标、竞买保证金，应当实行群体决策。 招标标底和拍卖挂牌的底价，在招标拍卖挂牌出让活动完毕之前应当保密。 第十一条 出让人应当对招标开放人、竞买开放人启动资历审查。 对契合招标拍卖挂牌公告规则条件的，应当通知其参与招标拍卖挂牌活动。 第十二条 市、县人民政府土地行政主管部门应当为招标人、竞买人查询拟出让土地的有关状况提供便利。 第十三条招标、开标依照下列程序启动： （一）招标人在招标截止时期前将标书投入标箱。 招标公告支持邮寄标书的，招标人可以邮寄，但出让人在招标截止时期前收到的方为有效； 标书投入标箱后，无法撤回。 招标人应对标书和有关书面承诺承当责任。 （二）出让人依照招标公告规则的时期、地点开标，约请一切招标人参与。 由招标人或许其引荐的代表审核标箱的密封状况，当众开启标箱，宣布招标人称号、招标多少钱和招标文件的关键内容。 招标人少于三人的，出让人应当依照本规则重新招标。 （三）评标小组启动评标。 评标小组由出让人代表、有关专家组成，成员人数为五人以上的双数。 评标小组可以要求招标人对招标文件作出必要的廓清或许说明，但是廓清或许说明不得超出招标文件的范围或许改动招标文件的实质性内容。 评标小组应当依照招标文件确定的评标规范和方法，对招标文件启动评审。 （四）招标人依据评标结果，确定中标人。 第十四条对能够最大限制地满足招标文件中规则的各项综合评价规范，或许能够满足招标文件的实质性要求且多少钱最高的招标人，应当确定为中标人。 第十五条拍卖会依照下列程序启动： （一）掌管人点算竞买人； （二）掌管人引见拍卖宗地的位置、面积、用途、经常使用年期、规划要求和其他有关事项； （三）掌管人宣布起叫价和增价规则及增价幅度。 没有底价的，应当明白提示； （四）掌管人报出起叫价； （五）竞买人举牌应价或许报价； （六）掌管人确认该应价后继续竞价； （七）掌管人延续三次宣布同一应价而没有再应价的，掌管人落槌表示拍卖成交； （八）掌管人宣布最高应价者为竞得人。 第十六条竞买人缺乏三人，或许竞买人的最高应价未达究竟价时，掌管人应当终止拍卖。 拍卖掌管人在拍卖中可依据竞买人竞价状况调整拍卖增价幅度。 第十七条挂牌依照以下程序启动： （一）在挂牌公告规则的挂牌起始日，出让人将挂牌宗地的位置、面积、用途、经常使用年期、规划要求、起始价、增价规则及增价幅度等，在挂牌公告规则的土地买卖场所挂牌发布； （二）契合条件的竞买人填写报价单报价； （三）出让人确认该报价后，更新显示挂牌多少钱； （四）出让人继续接受新的报价； （五）出让人在挂牌公告规则的挂牌截止时期确定竞得人。 第十八条挂牌时期不得少于 10 个任务日。 挂牌时期可依据竞买人竞价状况调整增价幅度。 第十九条挂牌期限届满，依照下列规则确定能否成交： （一）在挂牌期限内只要一个竞买人报价，且报价高于底价，并契合其他条件的，挂牌成交； （二）在挂牌期限内有两个或许两个以上的竞买人报价的，出价最高者为竞得人；报价相反的，先提交报价单者为竞得人，但报价低于底价者除外； （三）在挂牌期限内无应价者或许竞买人的报价均低于底价或均不契合其他条件的，挂牌不成交。 在挂牌期限截止时仍有两个或许两个以上的竞买人要求报价的，出让人应当对挂牌宗地启动现场竞价，出价最高者为竞得人。 第二十条以招标、拍卖或许挂牌方式确定中标人、竞得人后，出让人应当与中标人、竞得人签署成交确认书。 成交确认书应当包括出让人和中标人、竞得人的称号、地址，出让标的，成交时期、地点、价款，以及签署《国有土地经常使用权出让合同》的时期、地点等外容。 成交确认书对出让人和中标人、竞得人具有合同效能。 签署成交确认书后，出让人改动竞得结果，或许中标人、竞得人丢弃中标宗地、竞得宗地的，应当依法承当责任。 第二十一条中标人、竞得人应当依照成交确认书商定的时期，与出让人签署《国有土地经常使用权出让合同》。 中标人、竞得人支付的招标、竞买保证金，抵作国有土地经常使用权出让金，其他招标人、竞买人支付的招标、竞买保证金，出让人必需在招标拍卖挂牌活动完毕后 5 个任务日内予以退还，不计利息。 第二十二条招标拍卖挂牌活动完毕后，出让人应在 10 个任务日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或许指定的场所、媒介发布。 出让人发布出让结果，不得向受让人收取费用。 第二十三条受让人依照《国有土地经常使用权出让合同》的商定付清全部国有土地经常使用权出让金后，应当依法开放操持土地注销，支付国有土地经常使用权证书。 第二十四条应当以招标拍卖挂牌方式出让国有土地经常使用权而私自采用协议方式出让的，对直接担任的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政奖励。 第二十五条中标人、竞得人有下列行为之一的，中标、竞得结果有效；形成损失的，中标人、竞得人应当依法承当赔偿责任： （一）招标人、竞买人提供虚伪文件隐瞒理想的； （二）中标人、竞得人采取贿赂、恶意串通等合法手腕中标或许竞得的。 第二十六条 土地行政主管部门任务人员在招标拍卖挂牌出让活动中玩忽职守、滥用职权、秉公作弊的，依法给予行政奖励；构成罪恶的，依法清查刑事责任。 第二十七条 以招标拍卖挂牌方式租赁国有土地经常使用权的，参照本规则执行。 第二十八条 本规则自 2002 年 7 月 1 日起实施。

土地转让合同书样本5篇

在土地私有制条件下，土地买卖、土地出租等属于有偿转让;土地赠与、土地遗赠等属于无偿转让。 上方是我给大家带来土地转让合同书样本，更多土地转让合同可点击“ 土地转让 ”检查。

土地转让合同书样本1

甲方(出让人)：______________身份证号：

乙方(受让人)：______________身份证号：

经各方友好协商，本着对等、自愿、有偿、老实信誉准绳，就土地、地上修建物及隶属设备和树木转让事宜达成协议如下：

第一条、地块概略

1、该地块位于。 土空中积为 平方米(折约亩)。

2、现该地块的用途为。

第二条、转让方式

甲方将该地块转让给乙方。 土地经常使用权出终身转让，无年期限制。

第三条、转让多少钱

土地的转让价为 万元/亩，转让总价为人民币 万元。

第四条、付款方式

乙方赞同一次性性向甲方支付一切土地价款。

第五条、其他商定

1、在出让环节中，甲方仅承当一切土地及地上修建物转让环节中所发生的费用(土地契税和买卖费用，其他有关营业税等)。

2、乙方的开发树立应依法律、法规和规则操持有关手续。

第六条、本协议未尽事宜，须经各方协商处置，并签署相应的补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效能。

第七条、本协议在执行环节中出现矛盾、争议，经协商有效时，提请法院判决。

第八条、本协议经各方代表签字盖章后失效。 本协议一式三份，三方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

20__年__月__日

土地转让合同书样本2

甲方：____________

乙方：____________

依据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规之规则，甲、乙双方本着对等、自愿、协商分歧的准绳，签署本合同，以示共同遵守。

第一条：____________甲方将位于 的 平方米的土地转让给乙方，甲方不干预乙方对该土地的经常使用权。

土地总面积为 平方米，实践方位 。

第二条：____________归属疑问

该土地转让成立后，甲方必需将拥有该土地的一切权益移交给乙方，其中包括：____________

1、空中隶属物(如青苗、绿植等);

2、终身经常使用权：____________在该土地范围内修建房屋;国度或群体征用土地后的赔偿款(限于政策要素，甲方应无条件协助乙方失掉该权益);

3、承袭、再次转让及与它人置换的权益。

第三条：____________转让费及付款方式

该土地转让费合计人民币：____________ _______元(大写：____________ )，在双方签署合同之日，乙方付清全部转让费。

第四条、双方权益、义务

1、不再收取任何费用。 甲方应确保拥有该土地的一切权、经常使用权为其一切，假设乙方遭第三方出具证据证明其为土地一切人并索要该土地一切权、经常使用权时，乙方有权向甲方追索本合同所发生转让费本金、利息及由此形成的一切损失。

2、外乡地一切权、经常使用权为家庭单位一切，转让成立后甲方任何家庭成员不再享有该土地权益的一切权、经常使用权、承袭权。

3、甲方有义务在本村内协助乙方完善外乡地经常使用时的配套设备，如水、电供应等，费用无需甲方支付。

第五条、违约责任

甲、乙双方必需遵守合同条款，任何一方不得双方面无故解除合同。 如有违约行为，违约方赔偿由此而给对方形成的一切经济损失。

第六条、本合同未尽事宜由甲、乙双方协商处置。 本合同具有法律效能，执行中，如出现纠纷，经甲、乙双方协商不成，可经过外地人民法院诉讼处置。

第七条，本合同一式三份，甲持一份、乙方持两份，本合同经双方签字盖章后失效。

甲方签字：____________

乙方签字：____________

_______年 _______月 _______日

土地转让合同书样本3

甲方：__乡__村二组 朗其永 。

乙方：朗其生 孔进茂 荣金武

经甲乙双方在对等互利的前提下商议选择，甲方赞同将自己自留地经常使用权转让给乙方，并达成如下协议：

一、转让土地四至界限及面积

土地位置在__至_公路西侧_江旁。 东至公路;_沟至_华地界;西至_江;北至_地界(放牛路)。 转让面积约为1亩(甲乙双方预算值，赞同不需丈量)。

二、土地转让方式：终身性

三、转让价款及支付方式

该宗土地转让价为：陆万陆仟元整。

付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性性付清。

四、甲乙双方责任。

1、自签署合同之日起，土地经常使用权归乙方，甲方无权干预乙方对土地的经常使用权。

2、如有土地纠纷，由甲方全权担任处置，与乙方有关。 若形成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。

3、若甲方合法干预乙方经常使用权，私自变卦或解除合同，给乙方形成损失的，则处分违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。

4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。

五、其他商定事项

本合同一式六份，甲方一份、乙方三份、__自然村小组各执一份，__村村委会晤证存档一份。

六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起失效。

合同甲、乙双方商定的其他事项

本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成分歧意见，构成书面补充协议。 补充协议与本合同具有同等法律效能。 望甲乙双方及子孙后代共同遵守。

甲方(出让方)签字：

乙方(受让方)签字：

__村村委会签章：

__村民小组签章：

年 月 日

土地转让合同书样本4

甲方：A县B镇C村

乙方：李三

为放慢推进C村预留地的开发树立，经甲、乙双方友好协商，将C村预留地启动成片开发，全体打造，就该地块挂牌出让前协作开发事宜，在公允合理、友好协商的基础上达成如下协议：

第一章项目内容

第一条项目称号：

A县B镇C村预留地综合开发项目。

第二条 项目地点及面积

该地块位于A县B镇C村开发区六区用地总面积为平方米。

第二章 甲、乙双方义务

第三条 甲方应承当的义务

在本协议签署之日起，甲方应将该地块的相关疆土批文等资料交付乙方，并协助乙方操持好土地的详细控规。

第四条 乙方应承当义务

1、甲、乙双方签署协议5个任务日内乙方汇入定金人民币300万元到甲方指定账户。

2、项目地块土地挂牌出让公示后，乙方应报名参与并应价举牌，若竞得土地经常使用权，应严厉实行项目地块挂牌出让文件及本协议商定的各项义务和责任。

第三章 该地块的出让

第五条 地块出让多少钱

该地块用地地下出让的起始价为350元/平方米

第六条付款方式

该地块挂牌出让，摘牌后，乙方在1个月内将地款分期付给甲方。

第七条竞得者应依据政府部门同意的规划设计，出资启动填土、土地平整的及树立。

地块内路途、公共绿化，等基础设备。

第四章 风险承当，超价分红

第八条 甲乙双方承当的风险的该地块的出让为界限

1、甲方承当该项地块不能按商活期限挂牌出让的一切风险。

2、该地块出让挂牌之日起，由乙方承当无人介入竞投出让不成功或出让成交价低于350元/平方米的底价的风险，即竞拍价不超越350元/平方米，则由乙方按该价摘牌付款给甲方。

第九条 若该地块出让摘牌价超越350元/平方米，则甲乙双方对超出部分按1：9启动分红。 即比350元/平方米每超100元/平方米，甲方得10元/平方米，乙方的90元/平方米。

第五章 其他

第十条 凡因实行本协议所出现争议，双方应协商处置。

第十一条 假设本协议某一条款被依法认定为有效，本协议其他条款的效能应不要影响。

第十二条 本协议一式四份;甲、乙双方各持二份。 具有同等法律效能。

甲方：

乙方：

年 月 日

土地转让合同书样本5

卖方(以下简称甲方)：_________________________________________

买方(以下简称乙方)：_________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》的有关规则，甲、乙双方遵照自愿、公允和老实信誉的准绳，经协商，就乙方向甲方购置规范厂房和经常使用配套场地达成如下协议。

一、 基本状况：

1、 乙方购置甲方坐落在_________市_______________区(县)_____________路_________ ________号厂房______层，厂房修建面积_____________平方米，并配套场地______________平方米，按房产证为准。

2、 土地经常使用权限为_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，实践年限按产权证。

二、 厂房多少钱及其它费用：

1、 厂房多少钱每平方米人民币______________________元(大写)，总价(含人民币土地多少钱)人民币_______________________________元(大写)。

2、 土地经常使用税费按国度有关规则由_______方每年支付给有关部门。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币________________万元(大写)。

(1)________年_____月____日前甲方把厂房经过有关部门验收合格后交付乙方经常使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币__________________万元(大写);

(2)其他房款应在甲方办妥相关产权买卖后(以产权买卖中心核发产权证之日为准)——日内一次性性付清，在操持中发生的.契税由乙方担任。

2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超越一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10%计;若甲方不能操持土地、房产二证，或将土地、厂房抵押给任何第三方，则售房合同有效，甲方无条件全额退还乙方一切的购房款，并按厂房和土地总价10%支付给乙方作为违约金，合同范本《土地买卖合同范本》。

四、 其他规则：

1、 甲方在操持好产权证后再给乙方协助操持产权过户手续，在操持中出现的一切费用契税、工本费等由乙方担任支付。

2、 乙方所购产权房可以自在转让或出租给其他方办业，但必需通知控制方，受让或承租方企业可以以本厂房地址启开工商注册。

3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设备配套经常使用给乙方，未经有关部门赞同，不得私自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方操持搭建秘备的简易棚手续。

4、 乙方所购房屋不得撤除，不得在其中举行高污染的项目。

5、 乙方在所购房屋内组织消费、运营或生活必需遵纪违法，遵守控制制度，照章征税，按其交付各项规则费用。

6、 乙方经常使用的用电和用水增容量由乙方提出开放，甲方予以协助操持，增容费用由乙方向有关部门按规则交纳。

7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效能。

8、 甲方在成功售房的全环节后，则乙方有权支配和经常使用该厂房，甲方无权干预。

9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。

五、 本合同主体及责任：

1、 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

2、 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________

(甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任)

六、 本合同经双方代表签字或盖章后失效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房产控制局和公证处各执一份。

甲方： 乙方：

代表( 签名盖章)： 代表( 签名盖章)：

电话： 电话：

签约地址：

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上海金贸大厦旁边的高楼叫什么？

叫世贸中心 这个是中国人自己的大楼日自己股份而已也有经常使用权 但是只是一小部分南昌资讯网讯昨天，上海绿地集团“兵不血刃”以6.7亿元竞得原世贸中心土地经常使用权。 依照我市规划，绿地集团将在此树立集酒店、文明文娱、商业服务于一体的双子塔修建，并于2011年第七届全国城市运动会时期初步投入运营。 据引见，早在2002年，浙江方大集团就在我省设立南昌全球贸易中心有限公司，以协议方式取得该地块，方案投资20亿元兴修高达157米修建群——南昌全球贸易中心，由于某种要素，浙江方大集团方案搁浅，市政府于2004年底依规收回了这一地块的经常使用权。 不久，南昌全球贸易中心有限公司再次以每亩58万元的多少钱，重新取得这块土地的经常使用权。 时隔两年，这一开发方案再度搁浅。 市政府再次收回了其土地经常使用权证。 为推进红谷滩中央商务区树立，本月上旬原世贸中心肠块第三次挂牌出让。 依据其出让条件，该宗地为商业服务、旅馆、文明文娱、办公、初级公寓用地。 宗地挂牌起始价为345万元/亩,加上在建工程也就是目前曾经建好部分7818.7497万元，该宗地起始出让多少钱为6.7亿元。 挂牌时期，只要上海绿地集团报名竞标，同时，竞标环节中无其它企业报价，上海绿地集团最终以6.7亿元竞得原世贸中心土地经常使用权。 竞得原世贸中心土地经常使用权后，绿地集团南昌事业部有关担任人通知记者，绿地集团将把原世贸中心打形成新南昌新地标。 据他引见，集团原计划树立280米双子塔，后经过思索原世贸中心西面是大街，从生态环境角度思索，原世贸中心修建高度将不低于160米，待规划方案经市政府有关部门终审后，他们将结合“动感南昌”命名，并依照市政府方案，争取一个月内开工树立，至2011年七城会时期初步投入运营。