转股溢价率32.74% 长信转债下跌2.05% (转股溢价率300%意味着什么)

9月10日，长信转债收盘下跌2.05%，报114.3元/张，成交额2.03亿元，转股溢价率32.74%。

资料显示，长信转债信誉级别为“AA”，债券期限6年（第一年0.4%,第二年0.6%,第三年1%,第四年1.5%,第五年1.8%,第六年2%），对应正股称号为，转股末尾日为2019年9月23日，转股价5.83元。

迈点研讨院最新独家发布“3月商业综合体品牌影响力TOP100”，其中排名前十的品牌依次是：万达广场、大悦城、吾悦广场、万象城、银泰百货、太古里、SKP、K11、恒隆广场、宝龙广场。 本月100强榜单中，83个品牌的品牌排名环比上升；15个品牌的品牌排名环比降低；2个品牌的品牌排名环比没有变化。 一、百强榜单二、行业前沿资料整理：迈点研讨院中央政策层面：中央政策上，国务院、商务部、文旅局、国度发改委等继续发文为市场主体纾困，坚持必要支持力度，进一步安全经济基本盘。 另外，针对“社交电商”、“直播带货”等新业态新形式下出现的一些疑问，国度市场监视局专门制定了一系列规范买卖行为、压实平台主体责任、保证消费者权益的详细规则，并将于往年5月1日起实施。 中央政策层面：北京和深圳积极推进经济促进政策。 北京进一步支持中小微企业应对疫情影响，海淀区也出台了海淀组团产业促进政策。 深圳拟打造跨境消费中心，放慢推进国贸免税城项目，树立粤港澳大湾区免税城。 资料来源：迈点研讨院项目层面：3月，万象城、吾悦广场、恒隆广场、永旺等多个品牌宣布开工或开门。 据统计，2021年第一季度全国项目共55个购物中心开门，体量472万平方米。 其中，存量改造开门项目8个，体量约86万平方米。 虽然往年1月份出现开门潮，共开门了44个项目，但由于2、3月份开门量相当少，造成一季度全体开门量仍清楚低于往期。 疫情对商业的影响仍未完全衰退，购物中心开门状况仍需一段时期才干恢复至疫情前水平。 资料来源：迈点研讨院业绩层面：3月，宝龙、九龙仓、大悦城地产、SOHO中国和龙湖等多个品牌发布2020年度财报。 其中，在宝龙商业2020年年度业绩发布会上，宝龙商业董事长许华芳发布了“新五年战略规划”。 依据规划，宝龙商业未来五年将成功“双百双千”的目的，即自持购物中心超百座、中心利润超百亿、权益销售额超千亿、上市公司总市值超千亿。 从财报可以看出，在2020年，虽然受“黑天鹅”事情影响，但是各大品牌全体运营良好，在运营控制和战略实施表现亮眼，基本成功年度目的。 资料整理：迈点研讨院企业灵活：3月，华润、万科、金科、佳兆业、奥园等多个集团又有战略协作与收买的新举措。 面对剧烈的竞争态势，金科、华润、奥园等企业应用投资开发的优势，在城市树立、基础投资等方面与政府展开了普遍的协作。 数据来源：中指研讨院商地灵活：3月，土拍市场量增价跌，杭州、西安、重庆等17个城市共84宗商办用地成交，成交树立用空中积222.14万㎡，环比上月参与92.35%；成交楼面均价为2535.62元/㎡，环比下跌32.74%，平均溢价率降至1.74%；出让金144.24亿元，环比增长22.80%。 其中，商办土地出让金排名前5的城市依次为：杭州、西安、重庆、武汉、广州，出让金区分为：55.93亿元、15.96亿元、14.47亿元、14.19亿元、11.95亿元。 数据来源：中国房价行情网租金层面：3月关键监测城市租金走势较为颠簸，平均租金为4.98元/日/㎡。 其中，排名前5的城市依次为：上海、北京、广州、南京和杭州，平均租金区分为：8.99元/日/㎡、8.91元/日/㎡、5.97元/日/㎡、5.78元/日/㎡和5.42元/日/㎡。 三、细分维度解读潜在客群关注：潜在客群关键集中于华东和华南，浙江和广东客群搜索频次最高数据来源：迈点研讨院本月搜索指数排名前十的品牌依次是：万象城、万达广场、吾悦广场、大悦城、太古里、SKP 、百盛、宝龙广场、印象城和八佰伴。 万象城客群关注表现微弱，搜索指数从2月的180.24上升至3月的225.74，环比上升25.24%，在各品牌中搜索指数增长幅度最大，位于搜索指数排名第1位。 3月万象城在网络、网络、360趋向等主流引擎的检索全体均值为3061，到达一定量级。 搜索客群关键来源于浙江、广东、山东、江苏、四川、上海六省市，年龄关键集中于25-34岁，潜在客群关键为男性。 媒体关注：聚焦年报发布、开门活动、战略协作等品牌灵活数据来源：迈点研讨院本月媒体指数排名前十的依次是：万达广场、大悦城、万象城、太古里、吾悦广场、恒隆广场、龙湖天街、万象汇、SKP、印象城。 本月，恒隆广场媒体指数增长幅度较高，其媒体指数到达369.22，指数环比2月下跌24.43%，排名位于媒体指数第6位。 本月媒体关注关键集中于品牌所在集团的年度财报发布、开门活动、战略协作等灵活。 依据迈点研讨院监测，本月恒隆广场在迈点网、网络资讯网、网易房产、腾讯房产网、搜狐焦点网、乐居房产等媒体平台相关品牌报道有1531条，媒体报道关键围绕3月25日武汉恒隆广场的开门活动。 武汉恒隆广场是恒隆地产继上海、沈阳、济南、无锡、天津、大连、昆明之后在中原拓展的第十个项目，也是恒隆在华中的首个大型商业综合体项目，总修建面积约45万平方米，包括全球级购物中心、甲级办公楼以及兴修中的服务式公寓。 运营表现：探求多种品牌营销渠道，提高品牌运营才干数据来源：迈点研讨院本月运营指数排名前十的依次是：万达广场、银泰百货、大洋百货、世纪金花、K11、爱琴海购物公园、吾悦广场、恒隆广场、龙湖天街、欧亚购物中心。 其中，运营突出表现品牌为欧亚购物中心，其运营指数到达203.03，环比下跌70.10%，排名位于运营指数第10位。 这关键得益于其在微博、直播频道、微信群众号以及微信小程序等平台的良好运营。 3月27日，欧亚购物中心37周年店庆活动正式开启。 欧亚购物中心经过微博、微信小程序发放各类活动券以及在直播频道预售店庆爆品；随后，该品牌还在线下商场展开抽奖活动等一系列店庆活动，均大幅提高了运营指数。 建议众多商业综合体品牌探求多重的品牌营销渠道，完善线上线下的运营服务，为客户提供更多样化的体验，提高运营才干。 四、榜双数听说明商业综合体品牌榜双数据来源于迈点品牌指数MBI，依据3月迈点品牌指数MBI商业综合体品牌类目1000余家品牌数据汇总统计而成。 详细说明：1.迈点品牌指数MBI(商业综合体)说明迈点品牌指数MBI(商业综合体)关键从搜索指数、运营指数、媒体指数3个维度剖析品牌在互联网和移动互联网的影响力。 监测对象：商业综合体计算公式：MBI=a*SI+b*OI+c*MI注：MBI，指某品牌的迈点品牌指数数据；a、b、c，指系统中的加权系数；SI(search Index)，指搜索指数；OI(Operation Index)，指运营指数；MI(Media Index)，指媒体指数。 留意：企业或团体可参照品牌指数数据对品牌开展启动监测和预测，但迈点品牌指数MBI不能与其品牌开展完全同等。 搜索指数：一段时期内， 品牌关键词在主流搜索引擎中正面搜索频次的加权和运营指数：一段时期内， 品牌在互联网和移动互联网的运营状况， 如微博、 微信等。 媒体指数：一段时期内， 群众媒体、 行业媒体和区域媒体报道中与品牌关键词相关的正面资讯数量。 2.统计时期：2021年3月1日-3月31日3.监测范围：商业综合体类目1000余家市场主流品牌。 五、关于迈点研讨院迈点研讨院成立于2009年，是国际抢先的商业空间资产战略研讨咨询机构。 迈点研讨院常年努力于大数据商业剖析平台树立，用“数据消费力”改动认知、优化企业效能，为寻求进入与扩展商业空间范围业务的企业与公共机构，提供基于情报+数据+服务的多元化大数据处置方案。 化“数”为“据”，辅佐客户制定严重决策，识别投资风险。 迈点研讨院率先深化商业空间品牌资产研讨，将有形的品牌资产经过有形的数据维度出现，创新开发了品牌灵活数据监测系统-MBI、MCI，被誉为“行业福布斯”榜单。 并以此为依据，为要求迷信规划项目资源性能的客户，提供战略、运营、组织的咨询服务，提高项目空间资产价值，优化项目运营定价权与收益，稳健财务增长；同时，迈点研讨院积极介入公共政策咨询和公同事业树立。 是国际抢先的聚焦商业空间范围战略、运营、组织以及兼并购方面的专业咨询机构。 经过十余年的互联网大数据沉淀，迈点研讨院树立了完整的商业空间产业大数据平台库，涵盖投资开发、品牌树立、运营控制、客群营销等多个版块；与品牌中国战略规划院、人民在线、TalkingData战略协作；掩盖6000家旅游住宿品牌、家城市单体酒店、家景区乐园品牌、2000家住房租赁品牌、2000家结合办公品牌、1000家物业品牌以及家上下游产业链服务商品牌等……咨询我们邮箱企业微信：