始兴美景房地产786万元转让20%国有股权 1个月底价降10% (始兴美景房地产开发有限公司)

乐居财经徐迪9月14日，始兴县美景房地产有限公司20%股权挂牌转让，底价785.84万元，转让方为广东省丝绸纺织集团有限公司。

这是该标的再次挂牌，底价较8月1日初次挂牌时的873.16万元增加87.32万元，降幅10%。

始兴县美景房地产有限公司成立于2009年10月20日，注册资本2500万元，运营范围包括房地产开发；物业控制；自有房屋租赁等。

该公司由始兴县金兴茧丝绸有限责任公司、始兴县惠平弘置业展开有限公司、广东省丝绸纺织集团有限公司区分持股40%、40%、20%。其中，金兴茧丝绸是为国有控股企业，大股东为广东省丝源集团；惠平弘置业由3名天然人持股，实控人刘平辉控股60%；转让方广东丝绸纺织集团为省属国企广东省广新控股集团的全资子公司。

据2024年6月30日财务报表显示，标的企业营收350.78万元，净利润为30.47万元，资产总额4977.34万元，负债总额1061.92万元。

挂牌信息显示，标的企业美景公司与始兴县人民政府签署的《广东省始兴县丝绸文明产业创意园投资协议书》反映：未征用的土地由政府担任征地，同时担任清拆整个项目地块的一切上盖物、架空电缆及地下设备等任务及一切费用。

载至2023年10月，美景公司规划的三期项目大门处仍有一栋修建物（兴平路建通楼）未撤除。依据《美景园4#商业完工设计图》显示，该修建物撤除后，尚可树立2个商铺，算计面积为176.4㎡。2021年2月22日，置办了美景公司开发树立的酒店的刘平辉、刘露等人称因兴平路建通楼未撤除形成地下车库无法经常经常使用，影响失常运营，形成酒店损失为由向始兴县人民法院提起财富损害赔偿诉讼。始兴县人民法院判决美景公司应向刘平辉、刘露等人支付2015年12月26日起至地下停车场进出通道建成并交付经常经常使用之日的损失，每月以36,288.20元计算，截至2022年5月25日算计77个月的损失2,794,191.40元。

该案经韶关市中级人民法院裁定发回重审。2023年6月15日，美景公司向韶关市中级人民法院提起行政诉讼，要求原告始兴县人民政府和始兴县天然资源局继续实行投资协议书及出让合同并赔偿损失（损失赔偿美景公司另案主张）。

2024年3月21日，韶关中院裁定采用美景公司对始兴县人民政府的起诉并将本案移送韶关市武江区人民法院审理，后美景公司不服该裁定，向广东省高院提起上诉，截至目前，该行政诉讼案件仍在二审审理环节中。

乐居财经查阅得知，标的企业在韶关始兴县开发有美景园项目，于2019年1月收盘。项目总修建面积约38万平方米，由60栋别墅和20栋19层塔楼组成。