降低存量房贷利率 央行 估量平均降幅大约在0.5个百分点左右 (降低存量房贷利率是什么意思)

国务院资讯办公室今天上午9时举行资讯公布会，中国人民银行行长潘功胜、国度金融监视控制总局局长李云泽、中国证券监视控制委员会主席吴清引见金融支持经济高质量展开有关状况，并答记者问。

央行：近期将下调存款预备金率0.5个百分点

公布会上，潘功胜宣布，央行近期将下调存款预备金率0.5个百分点，向金融市场提供终年流动性约1万亿元。

央行：降低中央银行政策利率 7天逆回购操作利率下调0.2个百分点

中国人民银行关键担任人表示，将降低中央银行政策利率，7天逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%降为1.5%，引导存款市场报价利率和存款利率同步下行，坚持商业银行净息差稳如泰山。

央行：创设新的货币政策工具支持股票市场稳如泰山展开

潘功胜宣布，将创设证券、基金、保险公司互换便利，支持契合条件的证券、基金、保险公司经过资产质押，从中央银行失掉流动性，将大幅优化资金失掉才干和股票增持才干。创设专项再存款，引导银行向上市公司和关键股东提供存款，支持回购、增持股票。

央行：降低存量房贷利率 估量平均降幅大约在0.5个百分点左右

中国人民银行关键担任人引见，在房贷方面，将降低存量房贷利率并分歧房贷最低首付比例。详细是：引导商业银行将存量房贷利率降至新发房贷利率左近，估量平均降幅大约在0.5个百分点左右。将全国层面的二套房贷最低首付比例由25%下调到15%，分歧首套房和二套房的房贷最低首付比例。

央行：七天期逆回购利率降低将带动国际市场基准利率调整

潘功胜在会上表示，地下市场七天期逆回购利率是央行的关键政策，此次降低20个点，从1.7%到1.5%，在市场化利率的机制下，将带动国际市场基准利率的调整，带动中期借贷便利下调0.3%，估量存款市场报价利率和存款利率也将随之下行0.2%—0.25%。

央行：将依据状况 或许在年底进一步下调存款预备金率0.25-0.5个百分点

潘功胜表示，将依据状况，在年底进一步下调存款预备金率。有或许进一步再下调存款预备金率0.25-0.5个百分点。

央行：此轮降息对银行净息差影响总体中性

潘功胜表示，此次利率调降对银行净息差影响总体中性，对银行收益影响中性。央行降准为银行直接提供低本钱、终年资金，中期借贷便利、地下市场操作降息也将降低银行资金本钱。预期存款市场报价利率、存款利率也将对称下行。潘功胜走漏，在这次利率调整计划设计中，人民银行技术团队经过多轮细心的量化剖析评价，政策变化对银行收益影响中性，银行业净息差将坚持基本稳如泰山。

潘功胜引见货币政策调整环节中多项考量原因

潘功胜表示，货币政策调整环节中会有几个考量原因：一是支持中国经济的展开，二是推进多少钱水平平和上升；三是统筹经济增长和银行业自身瘦弱，在两边取得平衡；四是要坚持人民币汇率在合理平衡水平上基本稳如泰山。此外，货币政策还重视与财政政策的协同配合，支持积极的财政政策。

央行：从金融角度支持房地产市场的风险控制和瘦弱展开

潘功胜在会上表示，关键从金融角度来支持房地产市场的风险控制和瘦弱展开，人民银行一直完善房地产的微观货币政策。

潘功胜：存量房贷利率下调估量惠及1.5亿人口 平均每年缩小家庭利息支出1500亿元左右

潘功胜表示，此次存量房贷利率下调预期平均降幅0.5个百分点，估量惠及5000万户家庭，1.5亿人口，平均每年缩小家庭利息支出1500亿元左右。

央行：将完善商业银行的按揭存款机制

潘功胜在会上表示，关于房贷利率调整，银行要求肯定时期启动技术预备，后续将完善商业银行的按揭存款机制，银行和客户双方基于是市场化准绳，自主协商进执行态调整。

---

机构：央行释放重磅利好，楼市因城施策降首付、降利率都在路上！

中华网财经4月19日讯：央行官方4月18日信息，人民银行、外汇局出台23条举措全力做好疫情防控和经济社会开展金融服务（下称通知）。

《通知》指出，从支持受困主体纾困、疏通国民经济循环、促进外贸出口开展三个方面，提出增强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

其中，《通知》强调，要抓好抓实金融支持实体经济政策落地。 支持中央政府过度超前展开基础设备投资，依法合规保证融资平台公司合理融资需求。 因城施策，合理确定商业性团体住房存款的最低首付款比例、最低存款利率要求，支持房地产开发企业、修建企业合理融资需求，促进房地产市场颠簸安康开展。 引导平台企业依法合规展开普惠金融业务，最大化惠企利民。 要求金融机构落实“两个毫不坚定”，提高新发放企业存款中民营企业存款占比。

对此，中指研讨院陈文静表示，首先，因城施策是以后政策主线，多地有望继续下调首付比例和房贷利率。

从2022年以来，房地产市场延续高温态势，供求两端均弱，购房者置业决计尚未实质修复，市场成交规模降幅清楚，房企投资志愿缺乏。 为促进房地产市场颠簸安康开展，往年以来，中央屡次强调“满足购房者的合理住房需求”，各地积极落实“因城施策”稳市场、稳预期。

据中指监测，截至目前，往年全国已有超70城出台房地产政策百余条，关键触及清闲限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、取消限售、为房企提供资金支持等方面。 其中郑州、兰州、重庆、温州、南宁、菏泽、佛山、赣州等城市优化调整限贷政策，部分城市下调团体商业存款首套或二套首付比例；另有多个城市下调房贷利率，4月14日，央行邹澜司长回答记者提问时曾指出，“3月份以来，由于市场需求削弱，全国曾经有一百多个城市的银行依据市场变化和自身运营状况，自主下调了房贷利率，平均幅度在20个到60个基点不等。 ”

此次《通知》明白提出“因城施策实施好差异化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性团体住房存款的最低首付款比例、最低存款利率要求，更好满足购房者合理住房需求”，估量接上去将有更多城市下调商贷首付比例和房贷利率，优化“认房认贷”规范，少数城市的首套房贷利率有望降至基准线4.6%，二套降至5.2%，经过降利率成功降低购房者置业本钱，释放购房需求，对房地产行业发生实质性利好。

另外，近期多地疫情重复，部分居民支出遭到短期影响，《通知》提出“灵敏采取合理延后还款时期、延伸存款期限、延迟还本等方式调整还款方案予以支持”，该措施是对居民的实质性纾困，有利于稳如泰山以后市场预期。

其次，金融机构区分项目风险与企业集团风险，不搞“一刀切”，有利于优质项目失掉合理资金支持。

依据中指监测，截至2022年3月31日，房企待偿债券余额合计.2亿元；一年内到期的债券算计6888.7亿元，其中信誉债余额3305.7亿元，海外债余额3583.0亿元，房企仍处偿债高峰期。 依据最新数据，2022年1-3月，房地产开发企业到位资金3.8万亿元，同比降低19.6%，为历史最大降幅，其中国际存款降幅超20%，企业资金压力不减。

《通知》明白提出“金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不自觉抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，坚持房地产开发存款颠簸有序投放”。 去年以来，在部分房企风险显性化后，金融机构出现了应激反响，“避险”心情上升，企业主体一旦出现违约状况，一切项目融资都会遭到影响，误伤了房企部分优质项目的合理融资需求，进一步加剧了企业的流动性风险。 此次特别提出“金融机构要区分项目风险与企业集团风险”，有利于部分出险企业的优质项目失掉合理资金支持。

普通而言，优质的地产项目多散布在一二线和强三线等热点城市，债务结构明晰合理且具有良好的回款才干，此类项目未来资金支持力度或将加大，从而带动企业资金面失掉改善。

再是、并购债融资放慢推进，减速出险企业出清。

依据中指监测，往年以来，已有多家房企发行并购债，直接融资超100亿元，发行主体以国央企为主。 同时，多家房企与银行签署战略协作协议或备忘录，取得并购融资存款额度。 此外，多家银行及资管公司以发行并购债的方式募集资金。

本次《通知》明白提出“商业银行、金融资产控制公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序展开并购存款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收买财务顾问服务。 ”未来加大并购债融资支持力度，有利于放慢债务违约的房企风险出清。

但要求留意的是，内行业调整阶段，房企对收并购全体持慎重态度，目前房企并购债资金也多用于协作项目。 当下，房企对“自身安保”要求较高，关于标的物选择及出手机遇愈加慎重。

近期利好政策频出，从15日片面“降准”到18日央行强调“因城施策”实施好差异化住房信贷政策，楼市信贷环境和调控政策有望放慢改善，尤其是降首付、降利率、优化二套房认定规范等将有效激起住房需求释放。 从行业开展来看，购房需求并未消逝，但短期需求端张望心情较重，估量随着政策逐渐落地，购房者预期和置业决计有望逐渐企稳，而市场恢复节拍仍有赖于疫情的有效防控和各地政策的执行力度。

下为《通知》原文：

为深化贯彻落实党中央、国务院关于统筹疫情防控和经济社会开展决策部署及全国保证物流利通和促进产业链供应链稳如泰山会议要求，4月18日，中国人民银行、国度外汇控制局印发《关于做好疫情防控和经济社会开展金融服务的通知》（以下简称《通知》），从支持受困主体纾困、疏通国民经济循环、促进外贸出口开展三个方面，提出增强金融服务、加大支持实体经济力度的23条政策举措。

《通知》指出，要发扬货币政策总量和结构双重性能，加大对受疫情影响行业、企业、人群等金融支持。 中国人民银行将坚持流动性合理富余，引导金融机构扩展存款投放、向实体经济合理让利。 适时参与支农支小再存款额度，用好普惠小微存款支持工具，依照地方法人金融机构普惠小微存款余额增量的1%提供奖励资金，将原用于支持普惠小微信誉存款的4000亿元再存款额度继续滚动经常使用，促进金融资源向受疫情影响企业、行业、地域倾斜。 保证留抵退税资金及时准确中转，促进市场主体尽早享遭到政策红利。 关于受困人群，金融机构要灵敏采取合理延后还款时期、延伸存款期限、延迟还本等方式予以支持，相关逾期存款可以不作逾期记载报送。

《通知》强调，要抓好抓实金融支持实体经济政策落地。 用好用足支农再存款再贴现、碳减排支持工具，优化支持煤炭清洁高效应用专项再存款，全力保证粮食、动力稳如泰山供应。 设立普惠养老专项再存款，支持普惠养老机构融资。 用好创业担保管款政策，丰厚新市民金融产品和服务。 支持中央政府过度超前展开基础设备投资，依法合规保证融资平台公司合理融资需求。 因城施策，合理确定商业性团体住房存款的最低首付款比例、最低存款利率要求，支持房地产开发企业、修建企业合理融资需求，促进房地产市场颠簸安康开展。 引导平台企业依法合规展开普惠金融业务，最大化惠企利民。 要求金融机构落实“两个毫不坚定”，提高新发放企业存款中民营企业存款占比。

为落实好全国保证物流利通和促进产业链供应链稳如泰山会议精气，《通知》要求，发扬好民航应急存款作用，放慢科技创新再存款落地，树立信贷、债券融资对接机制，支持货运物流利通和产业链供应链稳如泰山循环。 金融机构要主动跟进和有效满足运输物流企业、货车司机的融资需求，对暂时归还存款困难的，合理给予存款展期和续贷布置。 对货车司机、出租车司机、网店店主等灵敏务工主体，对比集体工商户和小微企业主，加大运营性存款支持。

《通知》明白，将优质企业贸易外汇收支便利化政策推行至全国，展开更高水平人民币结算便利化和企业外债便利化额度试点。 支持具有贸易出口背景的国际外汇存款结汇经常使用。 提高企业跨境人民币经常使用效率，完善企业汇率避险控制服务。 中国外汇买卖中心免收中小微企业外汇衍生品买卖相关的银行间外汇市场买卖手续费。 加大出口信誉保险支持力度。

往年以来，人民银行加大流动性投放力度，为支持小微企业留抵退税减速落地，人民银行靠前发力放慢向中央财政上缴结存利润，截至4月中旬已上缴6000亿元，关键用于留抵退税和向中央政府转移支付，相当于投放基础货币6000亿元，和片面降准0.25个百分点基本相当。 4月15日，人民银行宣布片面降准0.25个百分点，将再投放常年资金约5300亿元。 从全年看，人民银行将总计上缴多亿元结存利润，缴款进度靠前发力，视退税要求及时拨付，与其他货币政策操作相互配合，有力坚持流动性合理富余。 往年以来人民银行引导市场利率下行0.1-0.15个百分点，带动一季度企业存款利率同比降低0.21个百分点至4.4%，为有统计以来的记载低点。 加大再存款等结构性货币政策工具的支持力度，用好支农支小再存款和两项减碳工具，放慢1000亿再存款投放交通物流范围，创设2000亿元科技创新再存款和400亿元普惠养老再存款，估量带动金融机构存款投放多增1万亿元。

下一步，中国人民银行、国度外汇控制局将与相关部门、中央党政和金融机构并肩奋进，扎实推进各项政策精准落地，及早释放政策红利，养精蓄锐支持统筹疫情防控和经济社会开展任务大局。（完）

附件

关于做好疫情防控和经济社会开展金融服务的通知

新冠肺炎疫情出现之初，依照党中央、国务院决策部署，人民银行会同相关部门及时出台了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（银发〔2020〕29号文），提出货币信贷、金融服务等30项措施，为疫情防控和实体经济恢复开展提供了有力支持。 以后，受疫情和国际外要素叠加影响，我国经济开展面临的需求收缩、供应冲击、预期转弱三重压力加大。 为进一步做好金融支持疫情防控和经济社会开展任务，现将有关事宜通知如下：

一、发扬货币政策总量和结构双重性能，加大对受疫情影响行业、企业、人群等金融支持

（一）坚持流动性合理富余。 经过地下市场操作、常备借贷便利、再存款、再贴现等多种货币政策工具，提供充足流动性，引导金融机构扩展存款投放，增强信贷总量增长的稳如泰山性。 充沛发扬存款市场报价利率革新效能，促进企业综合融资本钱稳中有降，推进金融机构向实体经济合理让利。 人民银行分支机构对遭到疫情实质影响的金融机构，可依据实践状况适当提高存款预备金考核的容忍度。

（二）为受疫情影响较大的行业提供差异化的金融服务。 用好支农支小再存款、再贴现政策，适时参与支农支小再存款额度，引导地方法人金融机构加大对受疫情影响较大的住宿餐饮、批发批发、文明旅游等接触型服务业及其他有前景但受疫情影响暂遇困难行业的支持力度。

增强与商务、文明旅游、交通运输等行业主管部门的信息共享，组织展开多种方式的政银企对接活动，协助银行优化客户失掉、风险评价和管控才干，针对企业特点开发起产抵质押和信誉存款产品。

（三）加大对小微企业等受困市场主体的金融支持力度。 发扬好普惠小微存款支持工具作用，2022年1月1日至2023年6月末，依照地方法人金融机构普惠小微存款余额增量的1%提供奖励资金，奖励金融机构稳如泰山普惠小微存款存量，扩展增量。 将普惠小微企业信誉存款支持方案并入支农支小再存款控制，自2022年起，原用于支持普惠小微信誉存款的4000亿元再存款额度继续滚动经常使用，必要时可再进一步参与，引导金融机构优化信誉存款和首贷户比重。

金融机构要推行主动授信、随借随还存款形式，更好满足小微企业用款需求。 要细化实化外部资金转移定价、不良容忍度、失职免责、绩效考核等要求，优化信贷资源性能，强化金融科技赋能，放慢优化小微企业金融服务才干。 要按市场化准绳，经过提供中常年存款、降低利率、展期或续贷支持等方式，积极支持受困企业抵御疫情影响，不得自觉限贷、抽贷、断贷。 要积极主动对接征信平台有关的金融、政务、公用事业、商务等不同范围的涉企信誉信息，缓解银企信息不对称，提高融资效率。

（四）提高对重点地域和受困人群的金融服务质效。 金融机构要经过调整区域融资政策、外部资金转移定价、实施差异化的绩效考核方法等措施，优化受疫情影响严重地域的金融供应水平。

对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控要求隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去支出来源的人群，金融机构要及时优化信贷政策，区分还款才干和还款志愿，区分受疫情影响的短期还款才干和中常年还款才干，对其存续团体住房等存款，灵敏采取合理延后还款时期、延伸存款期限、延迟还本等方式调整还款方案予以支持。 对出租车司机、网店店主、货车司机等灵敏务工主体，金融机构可对比集体工商户和小微企业主，加大对其运营性存款支持力度。

（五）提供方便金融市场服务。 金融市场基础设备要进一步优化发行、买卖、清算、结算等服务，提供多种服务渠道，调整部分业务展开方式，强化服务保证。 中国银行间市场买卖商协会、银行间市场清算所股份有限公司等要应用前期已树立的“绿色通道”，对受疫情影响较大的发债企业，简化业务流程，过度放宽信息披露制式要求，加大支持力度。

（六）保证基础金融服务疏通。 增强现金控制，确保现金供应和现金安捍卫生。 确保支付清算迟滞运转，按需开放小额支付系统业务限额，延伸大额支付系统、中央银行会计核算数据集中系统运转时期，加大电子支付服务保证力度。

金融机构在必要时要采取就近网点办公、召开视频会议等方式，为企业操持审批放款等业务。 要实际保证群众征信相关权益，继续落实难受疫情影响相关逾期存款可以不作逾期记载报送的有关规则。 疏通金融消费者线上咨询、揭发处置通道。

要树立财政-税务-国库-银行协同任务机制，确保资金汇划渠道疏通，保证疫情防控资金及时拨付到位。 各级国库要落实好助企纾困的增值税留抵退税政策。 疏通退税资金拨付、退付通道，有效保证退税资金及时、准确、安保中转市场主体，促进市场主体尽早享遭到政策红利。

二、发扬金融疏通国民经济循环作用，抓好金融支持实体经济政策落地

（七）全力做好粮食安保和关键农产品产销的金融保证。 用好支农再存款、再贴现工具，适时参与再存款额度，引导地方法人金融机构加大对涉农主体的支持力度。 围绕春耕备耕、粮食流通收储加工等全产业链，制定差异化信贷支持措施。 发扬政策性银行作用，及时保证中央储藏粮信贷资金供应。 奖励金融机构介入粮食市场化收买，主动对接纳买加工金融需求。 金融机构要加大对大豆、油料等关键农产品消费、购销、加工等环节信贷投放力度，增强对种源等农业关键中心技术攻关金融保证。

（八）做好煤炭等动力供应的金融服务。 优化支持煤炭清洁高效应用专项再存款，合理满足煤炭安保消费树立、发电企业购置煤炭、煤炭储藏等范围需求，保证电力煤炭等动力稳如泰山供应。 抓实碳减排支持工具落地，加大对大型风电光伏基地及周边煤电改造更新的支持力度，在确保动力供应安保的同时，支持经济向绿色低碳转型。

（九）加大对物流航运循环疏通的金融支持力度。 金融机构要主动跟进和有效满足运输企业融资需求。 对承当疫情防控和应急运输义务较重的运输物流企业开拓“绿色通道”，优化信贷审批流程，提供灵敏方便金融服务。 关于因疫情影响归还存款暂时困难的运输物流企业和货车司机，支持金融机构迷信合理给予存款展期和续贷布置。 要用好用足民航应急存款等工具，多措并举加大对航空公司和机场的信贷支持力度。

（十）强化产业链供应链中心企业金融支持。 设立科技创新再存款，对契合条件的科技创新存款提供再存款支持，引导金融机构加大对企业科技开发和技术改造的支持力度。 树立信贷、债券融资对接机制，引导金融机构加快照应产业链中心及配套企业融资需求。 规范开展供应链金融业务，发扬供应链票据等金融工具和应收账款融资服务平台作用，支持供应链企业融资。

（十一）加大对有效投资等金融支持力度。 开发性、政策性银行要结合自身业务范围，加大对重点投资项目的资金支持力度。 金融机构要主动对接严重项目，加大对水利、交通、管网、市政基础设备等范围惠民生、补短板项目和第五代移动通讯（5G）、工业互联网、数据中心等新型基础设备树立的支持，推进新开工项目尽快开工，实理想物任务量。 要合理购置中央政府债券，支持中央政府过度超前展开基础设备投资。 要在风险可控、依法合规的前提下，按市场化准绳保证融资平台公司合理融资需求，不得自觉抽贷、压贷或停贷，保证在建项目顺利实施。 做好民间投资、政府和社会资本协作的金融支持任务。 金融机构对信贷增长缓慢的省（区）新增存款占比要稳中有升。

（十二）积极支持民营企业安康开展。 坚持“两个毫不坚定”，对国有经济和民营经济在存款、债券融资政策等金融政策上一视同仁。 奖励金融机构与民营企业构建中常年协作相关，制定民营企业年度服务目的，充沛满足民营经济合理金融需求，进一步提高新发放企业存款中民营企业存款占比。

发扬国度融资担保基金引领作用，奖励有条件的中央设立民营企业存款风险补偿专项资金或信誉保证基金，重点为首贷、转贷、续贷等提供增信服务。 完善民营企业债券融资支持机制，奖励金融机构加大民营企业债券投资力度。

（十三）完善住房范围金融服务。 要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，围绕“稳地价、稳房价、稳预期”目的，因城施策实施好差异化住房信贷政策，合理确定辖区内商业性团体住房存款的最低首付款比例、最低存款利率要求，更好满足购房者合理住房需求，促进外地房地产市场颠簸安康开展。

金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不自觉抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，坚持房地产开发存款颠簸有序投放。 商业银行、金融资产控制公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，稳妥有序展开并购存款业务，加大并购债券融资支持力度，积极提供兼并收买财务顾问服务。

金融机构要在风险可控基础上，过度加大流动性存款等支持力度，满足修建企业合理融资需求，不自觉抽贷、断贷、压贷，坚持修建企业融资延续稳如泰山。

（十四）引导平台企业依法合规展开普惠金融业务。 在推进平台企业网络金融业务规范安康开展的基础上，发扬平台企业金融服务的积极作用。 支持平台企业运用互联网技术，优化场景化线上融资产品，向平台商户和消费者提供非接触式金融服务。 奖励平台企业充沛发扬获客、数据、风控和技术优势，加大对“三农”、小微范围的首贷、信誉贷支持力度。 引导平台企业稳步降低利息和不要钱水平，为受疫情影响的存款客户提供延期还本付息服务，最大化惠企利民。 催促平台企业规范展开与金融机构业务协作，赋能金融机构放慢数字化转型，优化金融服务效率和掩盖面。

（十五）增强对重点消费范围和新市民群体的金融服务。 设立普惠养老专项再存款，对契合条件的普惠养老存款提供再存款支持，加大对普惠养老机构等的金融支持力度。 引导金融机构规范开展消费信贷产品和服务，加大对医疗安康、养老托育、文明旅游、新型消费、绿色消费、县域乡村消费等范围的支持力度。 奖励金融机构丰厚汽车等大宗消费金融产品，满足合理消费资金需求。

金融机构要用好创业担保管款政策，围绕新市民创业外形、支出特点、资金需求，丰厚信贷产品供应，降低新市民融资本钱，激起新市民创业务工生机。 积极创新针对新市民消费、职业技艺培训、子女教育、安康保险、养老保证、住房等范围的金融产品和服务，优化基础金融服务的均等性和便利性。

三、优化外汇和跨境人民币业务操持，促进外贸出口颠簸开展

（十六）优化贸易便利化水平。 将优质企业贸易外汇收支便利化政策推行至全国，稳步展开更高水平贸易投资人民币结算便利化试点，奖励银行将更多优质中小企业归入便利化政策范围。 进一步拓宽结算渠道，支持契合条件的非银行支付机构和银行凭买卖电子信息，为跨境电子商务、外贸综合服务等贸易新业态相关市场主体提供高效、低本钱的跨境资金结算服务。

（十七）便利企业展开跨境融资。 支持契合条件的高新技术和专精特新中小企业展开外债便利化额度试点。 进一步便利企业借用外债，支持非金融企业的多笔外债共用一个外债账户。 支持企业以线上方式开放外债注销。 试点地域契合条件的非金融企业可按规则直接到银行操持外债等资本项目外汇注销业务。

支持具有贸易出口背景的国际外汇存款结汇经常使用，企业准绳上应以贸易出口收汇资金归还。 企业因特殊状况无法按期收汇且无外汇资金用于归还具有贸易出口背景的国际外汇存款的，存款银行可按规则为企业操持购汇归还手续。 金融机构要积极创新贸易金融产品，优化贸易融资的服务水平，为企业进出口贸易提供必要的资金支持。

（十八）完善企业汇率风险控制服务。 金融机构要及时照应外贸企业等市场主体的汇率避险需求，支持企业扩展人民币跨境结算，优化外汇衍生品业务控制和服务，降低企业避险保值本钱。 奖励有条件的地域强化政银企协作，探求完善汇率避险本钱分摊机制，扩展政府性融资担保体系为企业提供贸易融资、汇率避险业务的担保，优化企业应对汇率动摇才干。 中国外汇买卖中心免收中小微企业外汇衍生品买卖相关的银行间外汇市场买卖手续费。

（十九）优化跨境业务操持流程和服务。 进一步优化跨境业务数字化水平，银行可经过审核电子单证等在线化、无纸化方式，提供跨境结算服务。 银行应提高企业经常项下跨境收付款效率。 奖励银行丰穷人民币投融资产品，便利企业在对外经贸活动和国际协作范围中经常使用人民币。

（二十）加大出口信誉保险支持力度。 发扬出口信誉保险增信保证作用，引导保险机构做好对中小微外贸企业的金融服务，进一步提高保险理赔效率。 深化政保银企四方协作，经过跨境金融服务平台“出口信保保单融资”运行场景，提供更丰厚的跨境贸易背景信息和更方便的核验服务，精准服务外贸企业，扩展保单融资规模。

（二十一）优化投资者跨境投融资便利度。 推进银行间和买卖所债券市场一致准入规范，简化入市流程，完善境外投资者投资境外债券市场资金控制。 优化境外机构境内发行债券（熊猫债）资金控制，熊猫债发行主体境内关联企业可按实需准绳借用相关熊猫债资金。 进一步便利合格境外机构投资者（QFII）、人民币合格境外机构投资者（RQFII）操持境内证券期货投资资金注销业务。

四、增强党的指导，优化政策常年可继续性和政策宣传落地效果

（二十二）充沛发扬党建引领作用。 人民银行、外汇局系统各单位和各金融机构，要提高政治站位，把思想和执行一致到党中央、国务院决策部署过去，坚持人民至上、生命至上，实际将统筹做好疫情防控和经济社会开展任务作为以后严重政治义务，增强组织指导，落实好相关政策，养精蓄锐做好金融服务。

（二十三）强化金融支持的可继续性。 金融机构要坚持市场化、法治化准绳，通盘思索利润、拨备和核销等要素，独立审贷、自主决策、自担风险，继续做好金融支持任务。 要防范品德风险，增强对资金流向、风险状况监测，确保企业合规合理经常使用资金。 人民银行、外汇局系统各单位要处置政策落地的痛点难点，主动照应金融机构和市场主体合理诉求，完善政策落地长效机制。 要经过媒体、网络等加大政策宣传力度，确保政策及时惠及市场主体。

中国人民银行国度外汇控制局

2022年4月18日

为什么我的房贷调整后是4.3

这跟每个客户存款合同上商定的重定价日有关。

关于存量房贷客户来说，9月25日是一个大日子，千呼万唤的存量房贷利率调降正式实施。

目前，讨论度最高的两个话题便是“房贷利率终究如何调？”“每月月供能少还多少？”。 依据各家银行公告，此次存量房贷的调整范围为首套住房存款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性团体住房存款。 调整幅度方面，全国范围调整的平均幅度大约为80个基点。

在社交媒体上，有网友表示“一醒悟来，每月房贷少还500”，甚至有网友调侃说，“一天就省下了一年的工资”。心存疑惑的网友也不在少数，“为何他人调降之后是4.2%，我的却是4.3%？”

批量下调开启

这三种状况需借款人提出开放

此次存量房贷的调整范围为首套住房存款、二套转首套，以及公积金组合贷中的商业性团体住房存款。

其中，关于首套房贷利率调整，客户不要求任何操作，9月25日，银行主动批量调整，调整后当日失效。 调整成功后，各家银行将或是短信告知，或是客户可经过手机银行App、小程序等查询利率调整结果及最新还款方案。

不过，有三种状况要求借款人向银行提出开放，经银行审核经事先，才干调整房贷利率。

一是借款人以后实践住房状况契合所在城市首套住房规范，可以“二套转首套”；二是借款人存在拖欠房贷本息的状况；三是房贷在以后执行的是固定利率或基准利率定价。

关于存在这三种状况的借款人，一切银行均提供了线上线下两种开放调整房贷利率的渠道，并于9月25日起接受相关开放。

收到开放后，银行将对调整开流放笔启动人工审核，并于10月25日对审核经过的业务启动一致批量调整。

其中，10月22日(含当日)前成功开放的，将于10月25日对审批经过的业务启动集中批量调整，批量调整后的新存款利率于当日起执行。 10月22日后，关于前期未调整的存量房贷，在满足相应条件、契合调整要求后，银行将逐笔启动审核，审批经事先新存款利率于当日起执行。

调降后有人“一天省下一年工资”

此次房贷利率调整能省多少钱，这是大家最关心的疑问。

依据多家银行发布的存量首套团体住房存款利率调整公告，2019年10月8日（各家银行日期有所差异，下同）前发放的，已调整为执行LPR定价的浮动利率存款，最低可调整至相应期限LPR不加点；在2019年10月8日-2022年5月14日时期发放的、执行LPR定价的浮动利率存款，最低可调整至相应期限LPR不加点；至于2022年5月14日后发放的、执行LPR定价的浮动利率存款，最低可调整至全国首套房贷利率政策下限，即相应期限LPR-20BP。

也就是说，若依照2023年5年期以上LPR利率4.2%和4.3%计算，本次调整，少数人的房贷利率可以下调至LPR不加点和LPR-20BP水平，对应利率区分为4.2%、4.3%以及4.0%和4.1%水平。

总体来看，据测算，存量首套住房存款利率调整的平均降幅约为0.8个百分点。

那么，按揭存款人将详细省下多少房贷支出呢？

“我2021年7月在青岛购置首套房，事先5年期以上LPR为4.65%，依照上浮70个基点计算，事先的房贷执行利率为5.35%。 ”青岛市民刘女士通知风口财经记者，“存款金额为88万元，期限30年，等额本息，按揭利息算计88.91万元，第一期月供为4914.04元。 ”

尔后LPR下调，刘女士的房贷利率LPR部分也随之下调，但加点不变。 截至9月24日，刘女士的存款利率为4.9%（4.2%上浮70个基点）。

刘女士房贷利率调整前截图

9月25日，刘女士的房贷利率直接调整至LPR不加点，即房贷的执行利率变为4.2%。 依照30年存款期限，刘女士的存款利息降至66.92万元，较最后少了21.99万元，月供降至4303.35万元，少了近610元。

刘女士房贷利率调整后截图

存量房贷利率下调，社交平台上一片叫好，不少网友分享说“一醒悟来，每月房贷少还500”，甚至有网友调侃说，“一天就省下了一年的工资”。 不过，关于相似刘女士这种情形，“一天就省下了一年的工资”的说法并不夸张。

为什么他人的是4.2%，我的还是4.3%？

不过，心存疑惑的网友也不在少数，“为何他人调降之后是4.2%，我的却是4.3%？”

社交平台上网友分享截图

原来，这跟每个客户存款合同上商定的重定价日有关。

人民银行会在每月20日发布最新的LPR，其详细数值一年内或许会变化屡次。 依据政策规则和合同商定，存量房贷普通每年调整一次性。

有人的房贷利率重定价日是每年的1月1日，即每年1月1日调整一次性，这类人群目前仍要执行2022年12月的LPR，也就是4.3%，假设年内LPR不再调整，由于往年6月LPR降至4.2%，明年1月1日，存款利率则会降至4.2%。

但也有人房贷利率的重定价日是在每年的存款日调整——比如10月发放的存款，以后每年10月调整一次性，本次利率调整的时期是9月25日，利率便调整为4.3%，待到10月后，此类人群的利率变成最新的LPR水平，也就是4.2%。

中国人民银行货币政策司司长邹澜此前表示，估量超越九成契合条件的借款人可在第一时期充沛享用政策红利，其他借款人的存量房贷利率也将在10月底前成功调整。

风口智库专家、上海易居研讨院研讨总监严跃进表示，此次各大银行照应党中央和国务院精气，全部启动了政策调整，惠及广阔购房者，实真实在降低了购房本钱。 叠加各地认房不认贷、取消限购等利好信息，客观上房地产市场的积极失望心情迹象参与，这有助于进一步促进房地产市场预期向好开展。

安康证券研报以为，随着此次存量按揭利率的调整，绝大部分房贷持有者均将受益，缓解自身现金流压力。 此外，依照央行8月31日关于首付比例调整的要求，尤其是二套房首付比例大幅降低，叠加各地包括“认房不认贷”以及限购政策的清闲，居民购房需求也有望进一步释放。

央行08年一共降息了多少次

一、央行08年一共降息了多少次?

第一次性是2008年9月16日 9月15日，央行宣布，自9月16日起下调一年期人民币存款基准利率0.27个百分点，其他期限层次存款基准利率依照短期多调、常年少调的准绳作相应调整，存款基准利率坚持不变。 团体住房公积金存款利率也相应下调，其中五年以下（含五年）存款利率下调0.18个百分点；五年以上存款利率下调0.09个百分点。 与此同时，央行还宣布下调中小金融机构人民币存款预备金率1个百分点，汶川地震重灾区地方法人金融机构存款预备金率下调2个百分点。 第二次是2008年10月9日 10月8日，央行宣布，从10月9日起下调一年期人民币存存款基准利率各0.27个百分点，其他期限层次存存款基准利率作相应调整。 从10月15日起下调存款类金融机构人民币存款预备金率0.5个百分点，这是央行近9年来初次下调一切存款类金融机构人民币存款预备金率。 第三次是2008年10月30日 10月29日，央行宣布，从10月30日起下调金融机构人民币存存款基准利率。 其中一年期存款基准利率由现行的3.87％下调至3.60％，下调0.27个百分点。 一年期存款基准利率由现行的6.93％下调至6.66％，下调0.27个百分点；其他各层次存、存款基准利率相应调整。 团体住房公积金存款利率坚持不变。 第四次是2008年11月17日也是最大的一次性 媒体网站11月26日讯中国人民银行宣布，从2008年11月27日起，下调金融机构一年期人民币存存款基准利率各108个基点，其他期限层次存存款基准利率作相应调整。 这是央行往年以来第四次降息，此次存款利率降幅创出11年来最高水平。 希望采用

二、08年降存量房贷利率

您好，2008年降存量房贷利率是中国政府在2008年采取的一项胀压力，以及抑制房地产市场的投中国政府降低了商业存款利率，以及降低了存量房贷业存款利率降低了0.27个百分点，而存量房贷利率降低了0.27-0取决于存款期限。 此外，存量房存款的存款条件，放宽了存款期限，并支持存款人提早还款，以及放宽了存款抵押物的要求。 此外，款的存款条件，放宽了存款期限，并支持存款人提早还款，以及放宽了存款抵押物的要求。 这些政策的出台，使得购置存量房的存款本钱大大降低，从而推进了存量房的销售，促进了房地产市场的稳如泰山开展。

三、银行降息房贷利息也会跟着降吗团体要求开放呢？

贷不一定会降息。

银行降息房贷利息也会随着下调，存款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

基准利率调整，还款金额也会调整，关于存量存款，上浮(或下浮)的幅度在存款期内是不变的。 房贷，也被称为房屋抵押存款。

房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押存款的开放，并提供合法文件如身份证、支出证明、房屋买卖合同、担保书等所规则必需提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放存款。

并依据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押存款合同，操持房地产抵押注销和公证，银行在合同规则的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

四、08年降存量房贷利率

2008年，中国政府为了住房市场，降低了存量房贷利率。 事先，一线城市的商业性住宅存款基准利率比去年同期增加30%，二线城市增加35%；而消费性住宅存款利率则增加50%，入乡组村存款利率则增加60%。