利好政策密集公布 楼市迎来关键时辰！地产产业链出现涨停潮 (利好政策密集出台)

9月26日，房地产板块大涨超8%，逾越20只地产股盘中群体涨停，包括：、、、、、、等。近期地产行业继续收获政策红利，楼市有望渡过困难时辰。

依据央视网的报道，中共中央政治局9月26日召休会议，剖析研讨以后经济情势，部署下一步经济任务。会议指出，我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改动。要抓住重点、主举措为，有效落实存量政策，加力推出增量政策，进一步提高政策措施的针对性、有效性，努力成功全年经济社会展开目的义务。

楼市方面，会议强调要促进房地产市场止跌回稳，对商品房树立要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目存款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推进构建房地产展开新方式。

日前央行公布多项提振楼市的政策，引导商业银行降低存量房贷利率至新发放存款利率左近，研讨支持政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收买房企土地，房地产板块也将受益于各项利好政策。

1、重磅会议定调经济政策

依据央视网的报道，中共中央政治局9月26日召休会议，剖析研讨以后经济情势，部署下一步经济任务。会议指出，我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改动。

会议内容触及多项重磅政策，如下政策将对资本市场、经济展开出现深远的影响：

①要加大财政货币政策逆周期调理力度，保证必要的财政支出，实践做好基层“三保”任务。要发行经常经常使用好超凡年特地国债和中央政府专项债，更好发扬政府投资带举措用。要降低存款预备金率，实施有力度的降息。

②要促进房地产市场止跌回稳，对商品房树立要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目存款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推进构建房地产展开新方式。

③要努力提振资本市场，鼎力引导中终年资金入市，打通社保、保险、理财等资金入市堵点。要支持上市公司并购重组，稳步推进公募基金改造，研讨出台维护中小投资者的政策措施。

④要把促消费和惠民生结合起来，促进中低支出群体增收，优化消费结构。要培育新型消费业态。要支持和规范社会力气展开养老、托育产业，抓紧完善生育支持政策体系。

⑤要加大引资稳资力度，抓紧推进和实施制造业范围外资准入等改造措施，进一步优化市场化、法治化、国际化一流营商环境。

重磅会议推进构建房地产展开新方式，这对以后楼市摆脱困境具有极大的推进作用。日前国新办举行资讯公布会引见金融支持经济高质量展开有关状况，多项触及房地产政策公布。

央行研讨支持政策性银行、商业银行支持有条件的企业市场化收买房企土地，延伸两项房地产金融政策文件的期限到2026年，此前创设的3000亿元保证性住房再存款中的央行资金支持比例将由60%提高至100%。

多项政策密集公布，地产产业链迎来转机

依据国度统计局此前公布的数据，1-8月全国房地产开发投资69284亿元，同比降低10.2%。新建商品房销售面积60602万平方米，同比降低18.0%，其中住宅销售面积降低20.4%，降幅出现收窄。

与弱势的行业基本面相对应，地产产业链多个板块均出现了大跌的走势。房地产板块自2015年以来继续回落，最大跌幅超70%；建材板块从2021年9月回落，最大跌幅靠近60%；钢铁板块自2021年以来继续回落，最大跌幅超50%；修建板块自2023年以来最大跌幅靠近40%。

为了协助地产产业链摆脱困境，此前金融监管总局和住建部树立了城市房地产投资协调机制，商业银行已审批白名单项目逾越5700个，审批经过融资金额抵达1.43万亿，支持400余万套住房如期交付。

多地纷繁出台楼市支持政策，如何消化存量库存成为关键。8月7日，深圳市安居集团有限公司公布《关于收买商品房用作保证性住房的征集公告》，为积极构建“保证+市场”住房供应体系，遵照“市场化、法治化”和双方自愿准绳，公司所属企业拟展开收买商品房用作保证性住房任务。

深圳市安居集团收买商品房，正式开启了一线城市“收储去库存”阶段，此外多个城市均方案推进楼市收储任务。早在往年上半年，楼市政策便确定了“消化存量、优化增量”的基本政策，收储去库存就成为关键举措。

在各类政策的抚慰下，楼市有望渡过至暗时辰，最终成功颠簸展开。依据iFinD数据库，地产产业链上市公司包括：保利展开、、万科A、、、滨江集团、绿地控股、金地集团、、、、、、、、、等。

（本文首发于2024年9月26日）