深圳跟不跟 北京 广州南沙片面开放限购 上海 打响一线城市楼市限购政策调整第一枪 (深圳跟不跟北京接壤)

打响一线城市楼市限购政策调整第一枪！

27日晚间，广州市南沙区住房和城乡树立局9公布《关于优化调整南沙区房地产政策的通知》。通知显示在南沙区范围内置办商品住房不再审核购房资历。关于项目可售（含已售）车位、车库数量逾越本项目区划内房屋套数且契合以下条件商服类项目，在保证本项目区划内业主可置办或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库片面开放限购：1.项目土地用地性质

值得留意的是，此次限购调整明天起实施。

中共中央政治局9月26日召休会议，剖析研讨以后经济情势，部署下一步经济任务。会议提出，我国经济的基本面及市场广阔、经济韧性强、潜力大等有利条件并未改动。同时，以后经济运转出现一些新的状况和疑问。

关于楼市此次会议提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房树立要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目存款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，下降存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推进构建房地产展开新方式。

关于会议内容，券商表示此次会议有诸多新提法、新举措，“促进房地产市场止跌上升”、“对商品房树立要严控增量、优化存量、提高质量”“调整住房限购政策”，等新表述初次出现。

值得留意的是，“调整住房限购政策”方面，目前北上广深这4个一线城市，以及天津市和海南省依然在执行或部分执行限购的。克尔瑞地产研讨表示，广州是一线城市中最有或许率先片面开放限购的城市，其次是深圳，京沪片面开放限购或许性不大。此外，一线城市限贷、限售、普宅规范等政策也有望迎来优化调整，比如北京在近期宣布将适时关闭一般住宅和非一般住宅的区分规范，此举将进一步减轻住房买卖税费担负。

现在，广州市南沙区打响了北上广深这4个一线城市，以及天津市和海南省等新一轮住房限购政策调整的第一枪。

关于此次高层定调房地产，在研报中提到“止跌回稳”的表述较为少见，标明政策层面越来越注重房价下跌带来的经济社会影响。截至往年8月，70城新房和二手房多少钱相比2021年中的高点区分下跌了8.4%和14.7%。房价下跌对微观经济各方面都出现了严重影响，一是房地发消费和投资直接拖累经济增长；二是“土地财政”难以为继，中央财政压力加大；三是居民家庭财富缩水；四是是房地产上下游企业遭到直接冲击；五是由此衍生出金融风险。

粤开证券表示由730会议的“消化存量和优化增量相结合”改为“对商品房树立要严控增量、优化存量、提高质量”，正视房地产市场供求相关已出现严重变化的客观理想，进一步优化供应端政策，促进房地产市场供求平衡。

在广州市南沙区率先执行之后，新一轮的限购政策调整曾经末尾，接上去就看北上深以及天津、海南如何跟进了？