融侨三代之困 华人首富被一笔 小钱 绊倒 (融侨项目系列)

1987年，林文镜回到福建，这距他8岁分开家乡下南洋曾经过去了20余年。

但此时站在福州港的，早已不是那个脚穿粗鞋的黄毛小子，这位侨商曾经拥有了“印尼首富”的微小光环，被闽商老乡们视为 首领级的商业大佬 。

感念家乡，林文镜也末尾在福建兴办企业，近35年间以“融侨集团”为关键平台，林氏三代将业务展开至横跨地产、物业、商业、酒店、教育、医疗、农业等多范围。

但是谁会预想，在2015年曾经以245亿元的财富登上“胡润福建华人首富”宝座的林文镜家族，在2024年却被23.75亿元“绊倒”。

9月25日，融侨集团公告称“ 连江兆昌投资有限公司提起诉讼，要求返还借款本金1.25亿元”；此外， 9月18日融侨集团发布公告称： “未能如期出借西方资产本金算计22.5亿元债务，拟协商展期。 ”据悉，上述西方资产的两项债务，均是从信托公司手中受让而来。

现在，债务逾期、展期、违约、诉讼往往被视为“暴雷”链条反响。不过在老牌华裔企业融侨集团暴雷面前，“三代交接班”的方式之困，首富家族“缓兵之计”的质疑，AMC化解信托公司风险资产越来越艰难等更多疑问备受关注。

融侨与金辉分分合合

扩张与收缩兜兜转转

1989年，在国际预备两年的林文镜将目光瞄准房地产市场，兴办了融侨集团。其在事先杂乱的闽江北江滩大手笔拿地，开发了江景豪宅融侨锦江，并因此一炮成名。

尔后，融侨集团在福州还开发了融侨观邸、融侨外滩、融侨中心、融侨皇冠假日酒店等多个地标修建。

林文镜掌权时期，金辉集团在融侨集团展开史上留下了浓重的一笔。

2005年，融侨集团和金辉集团以股权置换的方式“联姻”，成立了融侨金辉公司。金辉集团董事长林定强出任融侨集团行动总裁。

其后五年间，“融侨金辉”的业务幅员扩至上海、南京、苏州、西安、武汉等11城，销售规模超百亿，公司总部也从福州搬到了北京。

但是，随着林文镜交班给二代，融侨集团和金辉集团的协作相关也走到了序幕。

2010年11月中旬，融侨、金辉正式分家。关于分家的真实要素，外界不得而知。不过，彼时正值林文镜长子林宏修片面接手融侨运营事宜，故有坊间风闻，林宏修不认可金辉加快扩规模的运营理念。

在林宏修主管地产业务的几年间，房地产行业加快扩容，但融侨地产似乎又回到了最后的容貌，专注于高质量住宅，规模不时未能打破200亿元。

2014年，融侨集团迎来了它的第三代掌门人，林文镜之孙的林开启和林开杰。两人担任融侨集团董事，前者分管地产主业、任地产集团总裁，后者则分管多元化拓展、任产业集团总裁。

新颖血液末尾为控制层注入新的运营理念。 融侨集团走上了高溢价扩张之路。

2016年，融侨集团以42.18亿元、溢价率约140%夺得厦门翔安区地块，成为事先厦门的单价地王。 同年，融侨集团销售额同比大涨76%至362亿元； 2017年再度同比增长64.8%至562亿元。

2018年7月2日，融侨集团的初代掌门人、初次外扩的主事人林文镜逝世。同年，融侨集团初次地下提出“三年千亿”的战略目的，这家“落伍”的闽系老牌房企，在与金辉分手八年后，重回规模之路。

克而瑞数据显示，2020年融侨集团全口径销售额抵达859亿元，在事先的市场环境下，融侨集团距离千亿目的似乎只需一步之遥。

同一时期，林开杰主管的产业集团也末尾向医疗、康养迈进，融侨集团入股同道医师集团、与国外医疗机构协作，并曾方案投资超10亿英镑展开大瘦弱医疗体系。

多元扩张为林氏家族带来了财富值的增长。2015年，林文镜家族以245亿元登上胡润福建华人首富的宝座。2020年，林氏家族的身家升至250亿元（胡润全球房地产富豪榜）。

千亿折戟后缓兵之计？

第三代陷资产腾挪质疑

2021年，房地产行业进入深度调整，融侨集团的销售额末尾加快滑落。时年，下滑至303亿元；2024年上半年的合约销售额更是仅约6.41亿元，滑落到个位数。

凤凰网风财讯留意到，融侨集团的危机，早在2022年5月底便显显露了一角。

其后，融侨集团触及的“安康信托安远9号集合信托方案”兑付违约、多笔公司债展期，与中建投信托等多家金融机构诉讼不时。旗下包括福建江阴国际集装箱码头有限公司5%的股权等多项资产由此被解冻。

天眼查企业司法信息显示，2024年4月以来，融侨集团算计10次被法院列为“被行动人”，涉案总金额约5.32亿元。作为公司法人代表的林宏修，身挂8条限消令。

风财讯留意到，近两年融侨“三代”林开启、林开杰兄弟陆续分开了融侨集团旗下数十家企业的董事职位。

“三代”中心成员分开之外，融侨集团旗下的物业等优质资产也末尾减速腾挪，而接盘方则与融侨集团有着保密的咨询。

2023年终，融侨集团发布公告，以3.2亿元多少钱将福州融侨物业控制有限公司100%股权转让给 福建简而信生活服务有限公司 。公告指出，简而信与融侨集团并非关联方，不受同一方控制或严重影响。

但据天眼查，简而信接盘时是一家刚成立三个多月的公司，由注册在香港的冠鸣有限公司全资持有。其 监事陈德银 在物管转让后的一年间，还担任着融侨集团旗下福建融侨置业有限公司、福州融境置业有限公司、福建融侨双龙置业等多家公司的监事。

融侨集团未来将走向何方？三代掌门人又能否改动乾坤？凤凰网风财讯将继续关注。