最贵一套3.56亿 中国楼市纪录被突破！272名亿万富豪在上海抢房 传张雨绮也来买 (最贵一套衣服多少钱)

上海豪宅市场行情照旧遥遥抢先。

9月27日，上海迎来多个热点新盘收盘。“全上海的有钱人都在等”的翠湖天地六期，套均总价靠近1.1亿元，108套豪宅当日售罄，算计收金119.79亿元，刷新中国亿级豪宅日光纪录；徐汇滨江的中海领邸玖序三期也迎来收盘，套均总价约1500万元至3300万元，收金逾50亿元，成功三开三罄。

翠湖天位置于上海市黄浦区区域，是瑞安集团在上海推出的高端住宅系列，此次共推出108套房源，户型面积段约437-1352平方米，销售均价21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元，套均总价约1.11亿元。

翠湖天地六期套均面积高达约528平方米，逾越汤臣一品2006年创下的套均约526平方米纪录，是目前上海套均面积最大的公寓住宅产品。

从总价段来看，翠湖天地六期最廉价一套约7571万元，单价约16.6万元/平方米，最贵一套约3.56亿元，单价约28万元/平方米，不只突破了上海乃至国际楼市的多项纪录，也成为上海有史以来套均总价最高的公寓项目。

9月24日，翠湖天地六期成功认筹，认筹人数靠近400组，认筹比例抵达370%，远超250%的积分触发线，成功触发积分，为69.6分。认购名单显示，393组意向客户介入认购，其中272组认购人抵达入围分数线。在这些认购客户中，沪籍占比52%（普陀、崇明、徐汇三区人数占比靠前），非沪籍占比48%。

9月27日13时，“亿万富豪俱乐部”翠湖天地六期按摇号排序结果分批次到场选房。叫号到29号，总价约3.55亿元的顶层复式宣布售出。下午六点半左右，叫号到96号，仅剩下18套房源。最终，翠湖天地六期在121号清盘，总销售金额约119.8亿元。

翠湖天地系列项目还是明星聚集地。市场风闻，翠湖天地从一期到五期，不少明星、网红以及知名企业家纷繁来此置办过房产，如梁朝伟、钟汉良、陈思诚等。而这次收盘的翠湖天地六期，网上均称明星张雨绮也前来选房。一名在摇号序号180号以后的认购者通知记者，选房现场，张雨绮就坐在其前面，“她似乎是103号，应该买上了。”

除了亿级豪宅，同日位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来收盘，并成功三开三罄。

该项目此次推出178套房源，主力户型建面约186-210平方米的四居室，均价为14.67万元/平方米，有效认购377组。

中海领邸·玖序此次依然发明一个小时清盘的效果。下午两点收盘选房，下午三点零五分左右，销售公布捷报：轻松日光，178套房源一切售罄。现场反响，叫号到340号清盘，平均每套房源的成交时期仅为20秒。

往年6月28日，中海领邸·玖序初次收盘，232套房源劲销66.38亿元，首销售罄。8月29日，中海领邸·玖序二期迎来收盘，120套房源收盘32分钟后清盘，成功销售额31.6亿元。随着三期项目日光，中海领邸·玖序已累计成功销售额约148亿元。

据58安居客研讨院数据，上海新房市场已逐渐转变为以改善型集体占主导的市场，刚改型三房产品在新房市场上的供求占相对主力，140平方米以上的豪宅类产品有迸发的趋向。

此前七八月的市场旺季，上海豪宅却入市必抢：龙盛湾上二期，120套房源认购率239%；融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；中海领邸·玖序二期，有效认购率252%；锦园33套，项目开通4天开启认购，认购率152%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万-1亿元，认购率210%。

58安居客研讨院院长张波表示，从上海新房市场来看，市场的分化水平依然较高，城市优质地段的质量新房依然遭到市场的充沛关注，一方面是城市部分中高端项目的一二手房倒挂现象还存在，尤其是高端住宅的倒挂空间更为清楚。也有部分买家经过置办豪宅来启动资产性能，以成功资产的保值增值。

“另一方面，目前上海市场上的改善需求，尤其是中高端改善需求的购房者入场决计更为坚决，并且优质次新二手房在市场上的抗跌性也更强，进一步强化了改善需求入场的决计。”张波指出。

“往年必需是上海近10年来豪宅销售额最高的，5月左右的销售套数曾经抵达去年全年的量了。”镜鉴咨询开创人张宏伟以为，（豪宅）客户池终究有多大、能支撑多久，从市场和客研角度看，还是会有些担忧，中心资产、优质产品也是有限的。