日光 108套119.79亿元！ ！上海豪宅市场热潮再起 再现 (日光sunshine)

上周中央拿出一系列重磅抚慰政策，让股市、楼市一片兴奋，随后豪宅市场再次成为热议话题，上海和深圳的豪宅项目收盘即告售罄，刷新了市场纪录。

豪宅销售盛况绝后

提到上海的豪宅，位于板块的翠湖天地，无疑是那个最关键的代表之一。

9月27日“翠湖天地六和庭”收盘，108套豪宅当日售罄，总销售额抵达119.79亿元人民币，刷新了中国亿级豪宅日光纪录。翠湖天地六期位于上海市黄浦区新天地域域，是瑞安集团推出的高端住宅系列。

收盘现场堪比富豪聚会，大批企业家，富豪，名流，齐聚上海新天地，选房外部管控十分严峻，不支持地下现场照片！

此次推出的房源户型面积段约437至1352平方米，销售均价为21万元/平方米，总价介于7571万元至3.56亿元人民币，套均总价约为1.11亿元人民币。

同日，位于徐汇滨江的中海领邸·玖序三期也迎来收盘，并成功了三开三罄的佳绩。此次共推出178套房源，均价14.67万元/平方米，套均总价约1500万元至3300万元。

此前，中海领邸·玖序在6月28日初次收盘，232套房源劲销66.38亿元人民币，首销售罄；8月29日二期收盘，120套房源32分钟后清盘，成功销售额31.6亿元人民币。

在深圳，备受关注的豪宅项目中海深湾玖序于9月27日拿证，推出二批次预售房源，9月28日正式选房。此次销售户型为面积196至252平方米大平层和大批顶复，总价约2041万元起，备案均价约13.33万元/平方米。

此前，该项目初次取得预售证，推出293套修建面积196至555平方米住宅产品，毛坯备案均价为13.33万元/平方米，意向注销保证金为500万元。收盘今天，深湾玖序公布销售“捷报”——“首开劲销100.2亿元人民币”。

买房送股票？

此外，在市场活动方面，开发商为了抚慰销量，采取了各种花式促销手段。

近日，在南京的江心印园项目推出“买房送股票”活动，最高送20万元人民币股票基金。

依据海报，置办该楼盘住宅的客户，由楼盘开发商提供本金，客户可以恣意选择股票置办。炒股本金依据置办住宅面积而定，140平米的至高10万元，180平米的至高20万元。但是，据最新信息，该活动因审核未能经过而下架，改成购房可享20万元活动。

此前，招商蛇口南京公司还推出过“买房送公家飞机”活动，所谓“送公家飞机”，是指购房赠送的价值20万元公家飞机大礼包，内含飞行员执照、100小时总飞行时长（每年10小时），以及公家飞机5%产权。

剖析人士以为，开发商花式促销的面前，在肯定水平上与一些城市的新房“限价”政策有关。出于市场买卖变化或限价的“虚高”，开发商选择花式促销来撬动买家入市，提高业绩。

不过，一切营销活动都应该本着多赢准绳，既给购房者带来实真真实的利好，也给市场带来一个比拟好的示范效应，防止衍生出一些金融风险。

业内专家以为，房地产企业采取多样化的促销战略，这在肯定水平上与部分城市实施的新建住宅“限价”政策有关。面对市场买卖的坚定或因限价政策形成的房价虚高，开发商们经过各种创新的促销手段来吸引潜在买家，以此优化销售业绩。

但是，这些营销活动应遵照互利共赢的准绳，旨在为购房者提供真正的利益，同时为市场树立积极的典范，并防止或许引发的金融风险。