天呐！南京楼市惊现买房送股票大礼包！ (南京楼讯)

最高20万！这波操作太野了！

话说，南京楼市最近可是闹出了不小的灵活。

有开发商为了吸引购房者，居然推出了“买房送股票”的活动，最高能送20万元的股票基金！这波操作可谓是既吸睛又吸金，让不少人直呼"太会玩了"。

事情是这样的:前几天，网上突然传达出一张海报，上方赫然写着某南京楼盘推出“买房送股票”活动，最高送20万元股票基金。这下可好，一石激起千层浪，网友们纷繁表示“这是什么神仙操作”。

不过，当记者咨询到该项目的销售人员时，对方表示该活动曾经完毕了。

但别急，他们还说后续还会有其他促销活动呢！有外地房产中介经理走漏，这些活动其实就相当于在购房款中活动20万元。其实，这种花式促销在楼市并不鲜见。

前段时期还有“买房送黄金”的活动呢!有购房者就吐槽说：“开发商真会抓热点，经过这样的形式来变相打折。”除此之外，还有送最新款品牌电动车的，甚至还发生过"大蒜换房"、"西瓜换房"的奇葩操作。这些花招百出的促销手段，不得不说，开发商们的脑洞是真的大!开发商为啥要搞这么多花招呢?这跟一些城市的新房"限价"政策有关。

由于市场买卖变化或许限价的"虚高"，开发商只能在营销手段上动脑筋，经过花式促销来吸引买家入市，提高业绩。不过呢，小金我觉得，不论开发商玩什么花招，最终目的还是为了减速“去库存化”，尽快回笼资金。

但是，一切的营销活动都应该本着多赢的准绳，既要给购房者带来真实的利好，也要给市场带来良好的示范效应，同时还要防止衍生出金融风险。面对这些花招百出的楼市促销活动，你会意动吗?欢迎在评论区留言，说说你的看法哦!

新手买房八大黄金准绳 买房绝壁不会亏

房地产市场永远让人们摸不着头脑，涨跌走势也在预料之外。 假设预备买房了，就一定要了解清楚房子的各方各面。 上方就罗列了到楼市中存在的一些潜规则。 2017年究竟该如何买房？新手买房九大黄金买房准绳，让您买房相对不会亏。

准绳一：地段永远是位的

相比地段而言，户型和环境都显得次要一些，尤其是投资的房子。 大家都知道，房子的多少钱关键是取决于地段，户型再烂的环境再烂的房子，只需是在市中心就没廉价过，即使是拆迁补助也一定比地段不好的高很多。 所以套房子一定要买地段好的，哪怕只要30平米，这房子一定离学校、医院、商场、写字楼很近，除了停车有些疑问外，你自己住（即使有个另一半）一定能够住，而且关键你一定不会赔钱，就像炒股票一样，你首先保证不赔钱，才干思索挣钱和养老的事情。

第二准绳：假设购置二手房，要学会选择靠谱的中介。

在购置二手房时只委托一家中介公司的方法是无法取的。 多委托几家中介公司可以失掉更多的房源信息。 委托的同时对购置二手房表现出剧烈的愿望，这样才干使中介公司对你发生足够的注重。 所委托的中介人员会用更快的节拍、更低的多少钱来促进你与房主的成交。 但是委托中介时一定要选择靠谱的中介。

第三准绳：一定要买成熟的社区。

这成熟社区是指曾经成熟，而不是有或许成熟的社区。成熟社区的要素有五个：

1．假设你买了某楼盘一期的房子，意味着你至少2-3年住在施工现场，天天看着周围起高楼您或许会觉得兴奋，就是别出门、别开窗，要不用须弄个灰头土脸的。 在社区里一转悠，发现没有几个业主，都是修建工人、装修工人，搬家的，当然您周六日还要忍受施工、装修的噪音。

2．一个新楼盘的开发商，即使是很有名望的开发商，基本都是重新招招标的，也就是说，新的工人新的户型新的资料。 在给您盖新的房子，您永远不要希冀我们的开发商设计才干有多强，修建工人水平有多高，供货商的团队看法有多好，他们都在拿一期的房子练手，也就是我们常说的“磨合”。 您住在一个磨合期的房子里，究竟这个房子质量如何，您只能依赖“命好”了。

3．一期的房子您住出来了，由于前面的二期、三期您不只看不见原来说的绿化，估量还要忍受天天家的门缝里塞的小广告、经常性的停水、停电、电视信号不好。 为什么呢？由于二期三期要调整线路啊，要测试，太多的理由，而且您基本上享用不到保安的安保服务，车库、会所您基本上就别思索了，由于开发商一定要提高其经常使用效率的。

4．开发商改动规划普通都是在一期以后，您必需不想自己家阳台前的大花园还没等种上草就变成一栋跟您家一样高的楼房吧。 这种事情太多，大家可以在网上看。

5．而且即使这么差的物业您也无法能不交物业费，由于您不交纳物业费您拿不到钥匙，等您结合了一切业主起来对立的时刻，基本楼盘完工了，您的一切论据都随着楼盘的收尾云消雾散了？　也许您由于买了一期每平米少了点钱，但是你算算您先付了那么早的钱，享用的服务，承当的风险，您觉得值吗？

第四准绳：不要让环境所迷惑。

1.传说中的水景房：你窗前有团体工的大湖，再给你画几只飞鸟，美吧？也许这只能是想象，大家知道大湖的水面怎样做出来的吗？挖大坑，但是开发商无法能在外面依照游泳池的防水给你施工，那样不赔死，那怎样办呐？通知你，都是依照鱼塘的方式弄的，先挖大坑，然后上方垫了多层塑料布，这样，既美观，又不会让水跑掉多经济。 3个月后，外面估量什么生物都来了，但是没有飞鸟，关键是蚊子和苍蝇，那时，或许你就会悔恨家前面有这么一个臭水坑。

2．传说中的森林公园：你的社区有个公园是个很好的事情，但是不能麻木，你要看看他们究竟种的是草皮，还是真草，假设是真草，估量您能享用2-3年，假设是买的草皮，呆一年就跟您说再见了，假设有树，贵的树您就别想了，普通开发商会买那种不怎样浇水耐活的灌木，别挑，你就祷告别种那种既廉价又能产毛毛的树吧，那样您永远别开窗户，还记得要不时地清洗空调。 一个好友买了栋别墅，环境那叫一个好，有树有花有草有水的，一年后，白昼不敢开窗，早晨不敢串门，为什么？白昼出去的人像带着雪来的，早晨都是驾着蚊子来的。

3．传说中的公家会所：游泳池永远基本是儿童池，您的身体估量就是去洗洗脚，什么网球场、羽毛球馆，都是在树立中，好不容易开门了，才觉察外面多了4-5家饭馆。

（以上回答发布于2017-01-16，以后相关购房政策请以实践为准）

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