荣膺上海质量最高荣誉！ 喜获2023年度白玉兰奖！旭辉建管首个代建保租房 (上海质量金奖)

近日，上海市修建施工行业协会颁发《2023年度上海市树立工程白玉兰奖》获奖证书，由旭辉建管代建的首个保证性租赁住房社区—上海松江西部科技园柚米社区荣膺殊荣！

树立工程白玉兰奖是上海市修建行业工程质量的最高荣誉，入围门槛高，评定规范严峻，能最终崭露头角获此殊荣，是业内对该项目工程细部质量、环节管控、交付口碑的高度必需。

2021年，旭辉建管承接位于上海市松江区租赁住宅用地（R4）的代建控制服务，该地块由上海松江经济技术开发树立集团有限公司与上海领琛商务咨询有限公司结合竞得，项目总修建面积约13.7万平方米，提供包括一室户、一室一厅、两室一厅等多个户型的房源算计2252套，是目前松江区最具规模的保证性租赁社区，已于2024年6月正式交付启用，开门2个月出租率已超60%。

实景图

关于社区高质量出现及屡获认可委托方表达必需：

瓴寓国际CEO

张爱华表示

这是一次性性很成功的协作，旭辉建管在开发树立控制方面的专业加持，让瓴寓3.0产品的设计理念得以完美出现，我们创新的租住空间、严峻的产品规范，都失掉了高质量、高颜值、高效率的落地，真正派过专业才干为新市民、青年人的生灵涂炭提供了愈加坚实的支持，未来等候更多的强强结合、优点互补。

迎难而上 护航质量出现

出于全体运营节拍的考量，委托方心愿项目从方案报批起，24个月左右即成功启用，并在启用前6个月实理想体样板展现，为项目预留充足的宣传展现和预售期。在此目的下，旭辉建管团队入场后，便紧锣密鼓开启项目树立任务。

2022年3月，项目刚开工不久，便遭遇疫情应战。基于“抑制一切艰难力保尽早开门”的目的，项目团队多方奔走、日夜不怠、疗养生息，与政府有关部门、总包启动重复沟通，最终于当年6月成为松江区首批次停工的项目。

旭辉建管松江R4项目工程师现场审核

停工后，旭辉建管团队继续奋战，抑制了因疫情形成的资料供应充足、施工进度受阻等一系列疑问，最终于当年12月便成功主体结构封顶，比原工期方案延迟2个月。结构封顶后，项目团队严密咬合、推进平装修工期及景观绿化打造，终于在启用前6个月成功了实体样板打造及公区景观展现，让项目如期具有预售展现条件，为项目的成功开门奠定坚实基础。

实景图

值得一提的是，在承接项目初期，旭辉建管便力图以全市质量标杆为目的，展开树立控制任务；经过前期严谨、迷信的工程谋划，以及环节中重点把控实体质量及工艺创新，力图高规范、高效率的成功质量兑现。在本次取得树立工程白玉兰奖之前，旭辉建管团队经过竭诚努力，助力项目接连失掉“2022-2023上海市安保文明工地”、“上海市优质结构工程”、“松江区观摩工地”等多项省市级工程奖项，以专业才干塑造项目质量口碑。

项目接连取得省市级工程奖项

精细品控 满足租住需求

旭辉建管承接项目后，与委托方展开了深度沟通，旨在针对租赁社区与传统住宅开发树立的差异，启动有针对性的树立控制。

首先，要前置思索终年运营

作为持有的租赁社区，项目树立要充沛思索未来的终年运营，尽或许下降前期运维维修本钱，以达成更好的运营效果。为此，旭辉建管在质量控制、本钱散布、资料选择等方面拉通委托方做出针对性考量，例如连廊入户下进户门选择静电粉末喷涂，介入门的耐候性；室内采纳护墙板，增加租住经常经常使用时期的油漆二次维修；公区地下室采纳固化剂地坪，更持久且本钱可控。

样板间实景图

其次，要充沛满足租住需求的差异化特性

委托方多年的运营阅历以及庞大的客户数据显示，租住客户的中心敏感点高度集中在“三漏一音一味”，即卫生间渗漏、屋面渗漏、外墙渗漏、隔音噪音、臭味异味。旭辉建管针对租住敏感点，以组合拳强化质量管控，经过工序精细化拆解、介入审核频次、屡次调实验收环节等“三板斧”，成功更有针对性的质量增强。

针对卫生间渗漏，均采取湿贴形式铺贴瓷砖，防止了经常经常使用环节中干铺层积水形成的异味等疑问；针对墙体隔音疑问，砌筑环节重点管控，不只明白施工规范，环节中一天两次审核，关于规范不合格的墙表现场直接推倒重砌，确保施工质量到位。

第三，要达成高颜值的观感要求

由于租赁社区面向目的受众多为城市新市民、青年人，关于年轻、时兴、高颜值的寓居环境有较高要求。为了充沛恢复瓴寓3.0产品体系的设计亮点，旭辉建管在质量管控方面，也下足了功夫。

由于修树立面时兴的外观设计中，运用较多线条元素，旭辉建管团队经过精细化的现浇施工管控，以最大化保证线条的平整度和垂直度；为恢复修建较多弧形的设计，采纳定制化钢模具，以保证成型效果；为营建社区天然、安闲的景观气氛，在苗木进场的选择上，旭辉建管团队也严峻把关，大苗实地选苗、现场严控小苗种植密度等细节，保证景观的交付效果。

实景图

多元发力 献力城市美妙

作为旭辉建管首个代建的保证性租赁住房社区，上海松江西部科技园柚米社区取得省级工程质量的最高荣誉认可，再次展现了我们多元业态的树立控制才干。旭辉建管作为代建行业的深耕者，不时坚持以定制化服务为本，不时优化适配代建业务的专业才干，为委托方发明价值。