有律师提示或许涉嫌罪恶 这个产业链大火 (聘请律师提示)

中心提示：

1.2024年以来，断供保房的生意兴起，有不少机构宣称即使是断供也能帮业主保住房子，保房时期为3-8年，甚至有保房机构宣称经过保房帮业主赚到了数十万元。

2.一些保房机构的不要钱并不算低，100万的存量房贷，要不要钱5万元，而他们的关键手段便是在逾期催收、诉前财富保全等各个阶段，提出法律异议，以延缓进程，抵达保房目的。

3.断供保房看似为堕入困境的房主提供了一条缓解燃眉之急的捷径，实则是运行信息差来牟取利润。由于银行曾经偏向于对还贷困难人群冷处置，失常和银行沟通，也能取得肯定的延缓期限。

4.断供保房实质是一场用金钱换时期的“对赌”，“赌”的是自己和房价的未来，只是将风险暂时放置，月供并未真正免除，而是在不时累积。保房期限完毕后，假定经济状况没有改善或许房价没有回暖，想保住房子是无法能的。

帮断供房，成了一门生意

在李明的心中，一个困难的抉择似乎巨石般轻飘飘——能否要经过断供保房来保住那个曾经承载着梦想与心愿的小窝。

回忆起2019年的那个春天，李明在广州入手了一套属于自己的小窝，房产总价将近200万，虽然月供要还一万多，但以他事先的支出来说，并非无法接受。

但世事无常，失业突如其来，那原本看似合理的月供突然变得高无法攀。两个月前，在有数次衡量利害之后，李明无奈地选择了断供。

每日接连不时的银行催还款电话让他心慌意乱，同时，他也越来越看法到，那所房子或许行将不再属于他。依照规范的程序，断供之后，他将面临银行的催收、法律途径的追讨，直至房产被拍卖的严酷理想。

更令他担忧的是，房价曾经悄然降低，假定拍卖金额能够还清剩余存款还好，但假定不够，他还要承当剩下的债务。这份压力，让他简直喘不过气来。就在李明简直要失望的时辰，他留神到网络上有人宣称能“断供保房”。

断供也能保住房子？这是他历来没有想过的。而断供保房的服务者则在网络上宣传：“无论你的房子能否行将断供，或已断供；无论你能否已被起诉，或正被行动，我们都能经过法律途径，为你量身打造最优保房方案。”他们承诺的保房期限长达3到8年，时期无须出借本金和利息，房子仍可出租或自住，不影响孩子上学。

“这不只能缓解你的压力，还能让你有足够的时期东山再起。而且，假定这时期房市回暖，你仍可在多少钱适宜的时辰出售。”这番话震动了李明。

和李明一样，许多断供人想要保房，目的各有不同。但是面对上述说法难免都会意动。

凤凰网《风暴眼》从多位从事该业务的任务人员了解到，保房人群中，不只需断供的按揭购房者，还有众多生意人因运营贷逾期而堕入困境。他们曾把房产抵押向银行存款，试图维持生意运转，却因收益预估过高形成资金链断裂，进而引发集团经济危机。

“他们要么是想拖个几年再卖房子，要么是孩子要求学位但出现了还不了月供等状况，所以才选择断供保房，”一位从业者提到。

这一切面前，是市场需求的催生与买卖的暗流涌动。国信达数据公布的报告，2024年1-8月全国法拍房挂拍量为434552套，同比增长68.74%。一旦成交，对许多人来说就是房钱两空。也因此，2024年以来，教人“断供保房”，俨然成了一门生意。

从微信指数来看，往年以来断供保房的话题热度继续高涨，在9月2日这一天，微信指数更是打破了100万大关。保房服务机构的生意也是相当炽热，无相关博主在简介中写道；已成功为上百个家庭提供保房服务。

实质上，断供保房是一场用金钱换时期的“对赌”，“赌”的是自己和房价的未来，并非真的保住房子，只是拖延几年，协助业主的房产不被强迫处置。但由于断供后，房子曾经抵押给银行，法律诉讼已成定局，假定经济状况没有改善或许房价没有回暖，想要真正保住房子，是无法能的。

在这门“炽热”生意面前，当然离不开利益。有网友甜蜜地表示，断供人生活原本曾经很惨了，没想到仅剩的余粮被各种教你停息的、保房的、分期的、延期的机构或人盯住，最后或许一分不剩了。

100万存量房贷，服务费高达5万

在社交平台上，随便搜寻关键词，就能搜出大批提供断供保房服务的信息。公布者大多自称律师，内容里用很醒目的字体和话术吸引濒临断供的人，诸如“房贷断供超6个月，银行将提起诉讼，要求法拍你的房子”、“若有力偿清剩余房贷，银行将行动法拍，届时，不只房子将失去，钱财也将付诸东流”等。

这些宣传逻辑一模一样：先制造焦虑，再提供方案。在营建出足够的缓和气氛后，他们便会抛出“保房”的诱饵。更有律所宣称，他们不只成功协助断供者保住了房子，还为其赚取了数十万元的利润。

抛开这些光鲜亮丽的宣传包装，断供保房的实质运作机制其实并不复杂。

当凤凰网《风暴眼》向某保房机构的任务人员咨询时，对方提供了一个需填写的表格，内容涵盖以后欠款总额、每月还款金额、存款外形（如失常还款中、已断供、已展期、已被起诉）、房屋经常经常使用状况（自住或出租，若出租则需注明租金金额），以及能否为夫妻共同债务或存在其他担保人，以及能否还有其他债务等信息。“搜集这些信息是为了评价能不能保房，以及能保多久。”对方表示。

依照他的说法，保房分为两种，一种是断供前保房，一种是断供后保房。他称假定还没有断供，则可以协助去跟银行开放做延期，“至少能延期一年以上，时期一分钱不用还”，而他们要收取6000块钱的费用。

而断供后保房，中心战略便是“拖延”。上述任务人员走漏，他们会在逾期催收、诉前财富保全、法庭审理、行动乃至最终的资产清算与处置等各个阶段，提出合理的法律异议，以延缓进程。

详细而言，断供后，业主可与银行沟通，表示正努力卖房偿债。在收到诉状后，可以让被行动人以户籍不在外地等理由提出管辖权异议，虽然这一诉求不会失掉支持，但一旦异议被提出，开庭的时期便会自愿延后，而整个法院受理、审查、采用再送达的环节，又能延伸不少时期。

即使是房子面临拍卖，也可以继续拖延：找“租客”签署一份终年租赁协议，再让其以“买卖不破租赁”为由，向法院提启动动异议，即使是败诉，照旧可以拖延一段时期。

这些保房机构拖延的战略还有很多，广州一保房机构人员走漏，由于法院在拍卖房产前要求启动评价，业主有权要求在自己亲身在场的状况下，布置两到三名人员实地勘测房产。这样一来，业主便能以任务忙碌为由，拒绝到场，从而拖延整个进程。

这看起来似乎是在钻法律、规则的破绽，但却能让负债人抵达保房的目的。主攻房产范围诉讼纠纷的北京市东卫律师事务所合伙人张涛解释，在应诉至行动这一漫长而复杂的环节中，若律师不时提出异议，而且一审之后再开放二审，是有或许在肯活期限内保住房子。

上述保房机构人员还宣称，经过保房，还可以协助业主赚钱。他表示， 可以采用“买卖不破租赁”的套路。先布置好友或许亲戚终身寓居权以及15年租约来设立法律阻碍。断供后，房子虽被银行起诉拍卖，但因寓居权和租约的存在，鲜有人敢介入拍卖，二次拍卖多少钱便会更低，这时再让好友以低价拍得房子，尔后经过高评价从银行取得新存款，不只保住了房子，最终还获利80多万元。

张涛剖析，在以后的市场环境下，不扫除可以经过这种方式赚到钱的或许。由于房子原本就在降价，进入第二次拍卖时，其多少钱将会进一步降低。

当然，在这场保房游戏中，最大的受益者还是保房机构。凤凰网《风暴眼》了解到，各机构在保房费用收取上存在差异。一些机构表示，他们会综合思索存款合同的详细条款以及逾期状况来评价费用。

而部分机构则是依据存款余额来确定费用：若存款额不逾越100万元，则费用为5%；存款额在100万至500万元之间，费用比例为3%；存款额逾越500万元，则费用降至2%。

这样的费用并不算低，以存款100万元、期限30年为例，依照以后房贷利率计算，每月还款额约为4774元。在此状况下，保房费用为5万元，这相当于大约10个月的房贷还款额。

或许涉嫌刑事罪恶

这样断供保房生意之道，也饱受外界的质疑与审视。其运作机制，看似为堕入困境的房主提供了一条缓解燃眉之急的捷径，实则是运行他们对法律、金融知识的匮乏，以及迫切寻求处置方案的心思，来牟取利润。更为严重的是，这种业务方式面前还潜藏着不容无视的法律风险。

广东法制盛邦（东莞）律所初级合伙人吴泷飞向凤凰网《风暴眼》表示，断供保房机构实质上是在赚信息差的钱。她以为，虽然断供保房虽然能在一段时期内起到保房的作用，但并非必要之举。

她走漏，通常状况下，即使断供后不启动任何干预，依照失常法律程序，房产也不会迅速被拍卖，往往要求一至两年时期，时期还是可以自己住。同时，若借款人因经济困难无法按时还贷，断供前完全可向银行开放延期还款。

“即使曾经断供，银行也逐突变为冷处置”，张涛进补充说，过去银行存款不良率低，一旦出现延续三次或累计六次断供，银行或许会立刻提起诉讼。但如今，随着断供现象的增多，且许多房产仍有人寓居，拍卖变得不再那么容易行动，而且容易引发矛盾，这是各方都不愿看到的结果。

他表示，大少数银行会依据借款人的还款历史和以后困境，与借款人协商处置方案，如暂时中止还贷、增加月供金额或仅支付利息。“这个缓冲期的长短不一，或许从三个月到两年不等。”

也就是说，无论是断供前，还是断供后，不用向保房机构支付费用，也能经过正轨渠道在肯定时期内保住房子。“疑问在于，许多业主对法律、政策以及如何与银行沟通知之甚少，因此容易被保房机构的说辞所迷惑，进而选择断供保房，”吴泷飞表示。

房产博主“大房哥”则以为断供保房业务是在榨取断供者的“最后一滴血”。这些人群本就因资金缓和而生活困难，如今还有人趁机牟利。 而在断供之后，业主将会面临更多的风险。

张涛走漏，若不时拒绝还款，银行必需会启动诉讼程序，要求断供者承当违约责任，这包括但不限于一次性性性出借一切存款本息以及承当律师费用等，还是会构成经济损失。“到那时集团的征信也会受影响，必需等到失信行为中止后的五年，这一不良记载才干被抹去。时期，集团再开放存款，甚至是子女的教育规划，都将因此遭到不利影响。”张涛强调。

更为关键的是，断供保房行为实质上是在法律边缘的巧妙平衡中徘徊。吴泷飞指出，虽然采用拖延战略以迟滞诉讼进程自身或许并不直接构成法律风险，但若事前谋划以租赁方式作为规避手段，则极或许逾越法律界限，被视为依从法院判决与裁定的行为。张涛进一步指出，一旦理想清楚、证据充沛，有或许涉嫌刑事罪恶，面临法律的严惩。

断供保房，更像是迷雾中的一场豪赌。断供者在这条路上跌跌撞撞，试图寻觅那一线生机，却不知，真正的安保，或许藏在更为坦诚与明智的选择之中。

（李明为化名）

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律师表示炒鞋或许涉嫌多项违法，为什么年轻人热衷于炒鞋？

为什么年轻人热衷于炒鞋？

我们可以对资本市场的炒作说很多。

猜想各种范围，炒作十分普遍，如文娱明星炒作，也属于火灾，一个十分抢手的业务现象，隐藏弱小的企业团队，经纪公司，演员包装和一系列业务团队很特别，有时一部电影很热，歌手的红极，要求细心举行新列的突然崛起。

相同，炒作也分为资本市场的猜想，股票市场的炒作，虽然我不喜欢这个词，但股票，我们曾经深深扎根了，我们经常和大家说话，最好不要玩那股票。

最着名的白葡萄酒在关键产业中，也有低价的商品，然后是这个环节，邮票，艺术，现代戏，等等，可以说是这个词的来源。 很长一段时期都不是一个新颖的东西。

在2019年，炸鞋这个词真的众所周知。

而市场是如此热，作为一个经济生活的观察者，我不明白这一双鞋子，有必要作为艺术。？

正如我们谈到的那样，它也构成了一个产业链，并且有很多游戏玩法：

第一个是在线彩票，这也包括了很多运气和技艺，这样的年轻人，是线彩票有点相似的彩票吗？

其次，该行被排队。 在这种状况下，我们可以思索春节火车票多年。 在半夜，你必需提早去队列，老黄牛必需整夜变，甚至带来盖子。

以上刚刚失掉了源头，如何取得源头来源，它是另一个学习，它愈加努力，它不要求真实。 它直接在机票中。 这种游戏只是金融衍生品。 就像那样，它令人眼花纷乱，让人们直奔，年轻人真的很戏剧！

在在校生之后，他的中在校生不喜欢说话，而且没有共同的言语与我们的成年人一同，我和他聊天，当他是一个疑问，他议论，哪种型号，什么牌子是什么品牌的最高多少钱，拍摄的历史是多少，什么是明晰的磨损，有什么限量版，直接我为生命和金融的常年关注！

例如，我们可以明白一旦我们有钱，一旦你有钱，你会买，你喜欢书法，你怎样能看到你真正的心脏？喜欢绘画的人看看它们是如何兴奋的？这是原始的基本市场需求。

最简易的一句话就是市场有需求，就会有人为此买单。

特朗普面前的大金主：年赚300亿，美国的私营监狱如何盈利？

提到监狱，人们普遍会以为它是国度的刑罚执行机关，应该由政府来树立和控制，但是在美国，私营监狱却极为盛行。 关于政府来说，私营监狱能够处置公立监狱缺乏的疑问；关于投资来说，私营监狱是一个只赚不赔的生意；而关于关押者来说，私营监狱的环境与公立监狱相比，简直就是一个天上、一个地下。 但是，私营监狱也存在很多疑问，在奥巴马总统执政时期，它遇到了寒冬，但是等特朗普当上总统后，它又迎来了春天，美国私营监狱已成为年赚300亿的大生意。 美国政府为什么支持私营监狱存在，那是由于美国需求关押的人太多了，据统计，美国人口占全球人口的5%，却关押着占全球1/4比例的罪犯

那么美国为什么有如此多需求关押的人员呢？这就要追溯到上世纪80年代了。 事先，南美洲的某些国度树立了毒品体系，而将美国作为毒品的关键销售市场，毒品在那里众多，毒品买卖在美国简直成半地下化，肯定招致严重的社会治安疑问，影视片里经常出现的枪战和谋杀镜头，在美国的街区经常发作。 里根政府则下令鼎力打击毒品罪恶和合法移民。 依照恳求，警方是只需见到可疑人员就将其抓起来，然后中止关押，很快公立监狱人满为患。 这时，建新监狱的疑问就迫在眉睫，而假设建公立监狱，不只需求政府预算，复杂的同意程序至少需求4年。 怎样处置十万火急呢？时任田纳西州共和党主席汤姆一筹莫展，就找了两个好友商量此事，一位是律师克朗兹、另一位是美国惩教协会主席赫托。

三团体讨论的最终结果是引入公家监狱，当然是肥水不流外人田，他们合伙成立了CCA，也就是美国第一家公家监狱公司。

德克萨斯州移民局与CCA签了第一单生意，恳求他们3个月处置监狱床位。 新建是必需来不及了，CCA就去租了一家汽车旅馆，现招监狱任务人员和中止培训，暂时推销了各种设备设备，总算凑分解功了合同。

CCA的出现不只帮政府处置了公立监狱数量缺乏的疑问，还失掉了补贴，更关键的是，他们探求出了一套稳赚不赔的商业方式。

而看到CCA末尾赚钱，也就有了其他企业或商人参与投资私营监狱的行列，至此，私营监狱就成了美国监狱系统的一个关键组成部分，同时成为投资者竞相进入的产业。

美国私营监狱就是一块大肥肉，政府给每个关押者有补贴，关押人员自己交纳的有效力费，运营者还有接单支出。

正由于这样，近些年美国很多行业的利润出现大幅度下滑，能维持生活就不错了，但是监狱运营大佬CCA的营收却以500%的速度下跌。

私营监狱每接纳一名罪犯，政府给予58美圆/天·人补贴，除去正常的运营费用，监狱运营者能够净赚18美圆/天·人，所以说，这是一件只赚不赔的买卖。

在美国的公立监狱是没有自在而言的，不能随意走动，多人关在一间屋子里，也没有独立的餐厅，而与之相比，私营监狱则有大相径庭，被关押者自己也更情愿选择私营监狱。

私营监狱的住宿条件看起来与学校的单间没有两样，而不要钱更像酒店，按天收取床位费，普通床位40-60美圆/天，奢侈一点要收70美圆。

这里建有图书馆能够看书，还能中止远程教育，在监狱里相同能介入高中毕业水平测试和研讨生退学考试；运动设备也很完善，能够打篮球、踢足球、打台球，还有羽毛球馆、瑜伽馆等等。

当然，假设想享用这些效力，是要付费的，没有钱在私营监狱是步履维艰，比如看电视要置办耳机，否则就是无声地，喝水还需求买杯子……总之，有着各种各样不要钱的理由。

关于私营监狱来说，被关押者还是低价的休息力，能够用他们来赚钱。 因此，监狱运营者们就从外部接代加工的生意，不论是与小公司、还是与大企业的协作，只需是需求人力本钱的订单，这里都能够接。

美国监狱代加工的产品消费线从军用物资、电子产品到办公用品，一应俱全。 但被关押者失掉的报酬却十分低，每天任务6小时，每月工资20美元左右，这比监狱外面政府规则的小时工资都低，而少量的利润都被私营监狱运营者所赚取。

因此，关于那些投资私营监狱的人说，监狱不只是协助政府处置犯人的关押疑问，更是一门生意，发生最大经济效益才是他们做此事的推进力。

美国的高关押罪犯率，培育了一个私营监狱的高利润产业。 这不是从俭省征税人的钱和保养社会稳如泰山动身，而包括了更多的经济利益。

所以，从事私营监狱的投资者们，肯定是拿出大笔钱来影响政府和立法机构的决策，希望有更严峻的法律规范和更长的服刑时期。 比如，CCA就是美国立法交流委员会的常年捐助者，而该委员会的意见能够影响到各州和国会的立法。

这种状况的常年存在就会招致私营监狱会清楚有碍于司法独立，美国司法部长在2016年就地下质疑了这个疑问，并以为本该由政府运营的监狱采取外包做法是错误的。

在奥巴马当政时期，他宣布要逐渐取消政府与私营监狱的协作。 此音讯一出，CCA的股价暴跌了50%。 但是，一朝天子一朝臣、朝令夕改的事情再正常不过了。

特朗普在竞选总统、做政治宣讲时，就明白表示要推行监狱私有化，他以为省钱十分关键，而将监狱业务外包就能省下大笔开支。 同时，特朗普还竭力推行“合法移民有限期关押”，这也为私营监狱提供了绝好展开机遇。

就在特朗普就职的第二天，美国私营监狱的头号企业CCA的股票就下跌了43%。

自2017年，特朗普上前以来，私营监狱的情势一片大好，与奥巴马时期的萧条局面构成了鲜明对比，私营监狱企业的股票普遍大涨，据有关数据，美国私营监狱的年利润高达50亿美元，约合钱300多亿，再一次性成为华尔街投资者的摇钱树。

作为特朗普面前的大金主，现往常，美国的私营监狱里关着少量的罪犯，这些人的生活、任务、学习等各个方面曾经构成了一个复杂、完整的产业链，为投资者们带来了庞大的经济效益。

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各行业的要求都不分歧，以饮食业为例有亲和力、热情、勇于招呼顾客的加盟主成功时机高；过火害臊、客观看法过强的加盟主运营饮食业反而容易失败。