某中介 当晚咨询量是此前5倍 加大招！北京购房社保交纳年限降至最低2年 (某中介当晚咨询客户)

赶在十一长假前，北京楼市新政终于出台。9月30日晚间，继广州、深圳、上海发布楼市新政后，北京市住建委等部门发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》（以下简称“新政”）。

依据新政，居民置办首套商品住房，商业性集团住房存款首付比例最低为15%，二套商品住房首付比例最低为20%。调整前，首套房首付比例最低为20%，五环内二套房首付比例最低为35%，五环外二套房首付比例最低为30%。

此外，新政还降低非京籍家庭购房社保年限要求，降低购房资历门槛：非本市户籍置办五环内商品住房，交纳社会保险或集团所得税的年限，调整为购房之日前延续交纳满3年及以上；置办五环外商品住房的，交纳社会保险或集团所得税的年限，调整为购房之日前延续交纳满2年及以上。

新政还表示，契合本市经济社会展开要求的上层次和急需紧缺人才置办本市商品住房的，交纳社会保险或集团所得税的年限，调整为购房之日前延续交纳满1年及以上。

新政调整前，非京籍家庭购房的条件为在京无房且延续五年在京交纳社保或个税。

同时，新政将通州的非凡购房政策关闭。依据新政，居民家庭购打通州区商品住房，按全市分歧政策行动。

新政关闭了通州购房门槛。新政发布前，通州购房政策为，具有本市购房资历且契合以下条件之一的家庭，可在通州区置办1套商品住房：在本市未拥有住房的本市户籍居民家庭；在本市已拥有1套住房的通州区户籍居民家庭；在本市已拥有1套住房，与在通州区注册或运营的企业、疏解搬迁至通州区的党政机关、企事业单位存在休息相关的本市户籍居民家庭；在本市未拥有住房，与在通州区注册或运营的企业、疏解搬迁至通州区的企事业单位存在休息相关的非本市户籍居民家庭。

同时，新政还包括，本市户籍成年独身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭行动住房限购政策；对二孩及以上本市户籍居民家庭置办商品住房，开放公积金集团住房存款的，可存款额度上浮40万元；依照国度任务部署，及时关闭一般住房和非一般住房规范；放慢构建房地产展开新方式。新政将于10月1日起实施。

对此，上海易居房地产研讨院副院长严跃进表示，北京新政的出台，进一步说明各地充沛用好了中央政府调控的自主权，也深化落实了“止跌回稳”的任务导向，关于四季度市场的提振等都发扬了积极的作用。

北京五环外回龙观区域麦田房产的刘经理向时代周报记者表示，政策发布后，向他讯问购房事宜的顾客清楚增多。据他统计，9月30日晚间新政发布后，跟他咨询的客户数达26个，“大约是往常的5倍多。”

刘经理估量，这个十一假期将会愈加忙碌。“此前市场低迷，刚需客户担忧买完后房价继续跌，因此大部分客户都在张望。但是如今不一样，各项有利政策出台，依据我的观察，这能让刚需客户坚决购房决计。”刘经理表示。

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法院拍卖的房子能买吗？买要求留意哪些疑问？

法院拍卖的房子能买，但是要求具有一定的法律知识，细心阅读并了解司法拍卖事项。

司法拍卖的房产，最大的风险来自三点：

1）房子能否顺利交接，现有的住户或租客能否情愿配合交楼，是拍卖房最大隐患疑问。 有部分房子就是由于有纠纷，即使你拍卖成功，也难以顺利收楼。

2）存款疑问，有部分银行支持在拍卖成功后开放存款购置，不过总体上要求取得房产后才干开放存款。

3）税费疑问，拍卖所得的房子税费，手续费很高，这也是拍卖房多少钱相对较低的关键要素。

扩展资料

近日，广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院依法在淘宝网上拍卖被执行人某发电公司名下的电力变压器以及设备，拍卖成交后，买受人张某无合理理由拒不支付拍卖成交款项，法院便对该受买人张某处以8万元罚款。

2017年12月25日，受买人张某向法院交纳了罚款。 据悉，对网络司法拍卖恶意竞拍者启动罚款，在广西尚属首例。

兴宾区法院在执行开放执行人施某等与被执行人广西来宾某发电有限公司休息报酬纠纷系列案中，被执行人广西来宾某发电有限公司拒不实行失效判决文书确定的义务，法院便于2017年9月24日依法在淘宝网上拍卖被执行人名下的电力变压器及隶属设备，拍卖保管价为31.424万元。

竞买人张某以最低价182.424万元竞买成功，在此次竞拍中共有81人介入竞买，370次出价记载，张某介入竞价88次，且在竞拍延时前期每次竞价都不超越30秒。

拍卖成交后，在通知买受人张某支付尾款时，张某以不得看样为由拒不支付拍卖成交款项。 据了解，法院在拍卖公告上明白了一致看样时期，张某并未在规则的时期前往看样，该结果应由团体自行承当。

法院以为，张某明知网络司法拍卖操作流程和规则，无合理理由拒付成交款，其行为已构成恶意竞拍，严重搅扰了司法拍卖程序，对法院正常处置被执行人财富形成阻碍，并发生了恶劣的社会影响。 兴宾区法院便依法对其作出罚款8万元的处分，3万元保证金不予退还。

网络司法拍卖是能够依法高效处置被执行人财富、保养开放人的权益的一项强迫措施，具有严肃性和威望性。

司法网拍为群众发明了良好的竞拍环境、扩展竞拍介入时机的同时，介入竞拍者都要仔细、严肃看待，在介入司法拍卖前，要详细了解相关规则，若恶意扰乱司法活动，搅扰司法拍卖次第，除不予退还保证金外，情节严重的，还要承当其他法律责任。

参考资料:人民网▬男性网络司法拍卖成交后拒不付款 领8万罚单

存款资讯咨询

“房贷荒”曾经延续到了2022年，楼市去金消融，2021年才是末尾

“房贷慌”曾经延续到了2022年，全国各地以后存在一个为难的理想就是目前存款排队的人数较多，放款周期延伸，估量至少要到2022年春节之后。

近日，《中国运营报》记者先后咨询中国银行、交通银行、树立银行、招商银行等12家银行存款中心资讯房贷表示，失掉的全部答案是任务人员区分曾经给出的回答是“已暂停”团体住房存款业务或许是“受存款余额缺乏的影响，放款周期延伸至4—6个月，甚至更长”。

据了解，上海市从开放房贷到放款至少要求半年的时期，其中，审批流程大约要求一个月左右，放款周期在半年左右，相比去年同期审批存款到放款只需1个月左右的时期，可以看出曾经大大的延伸存款周期。

房贷排期到2022年是什么概念？如今是9月中旬，意味着假设如今去买房，那么将在整整5月的时期办不到存款，假设2022年年终存款能够审批上去还是十分幸运的了。理想是不是真的是这样呢？“房贷荒”是真的吗？

6月29日时，《证券时报》曾报道，一般城市的银行也群体回应了房贷告急的这件事，比如广东分行表示，目前银行存款正在有序的启动，只是受政策的影响，全体市场的房贷放款时效有序放缓。 广东建行分行也表示，房贷业务正在正常展开，要求时期启动等候放款周期。 《第一财经》表示热点二线城市中，南京、郑州、重庆、武汉、杭州、合肥等城市出现了银行房贷业务收紧的现象。

从往年年终末尾，央行、银保监会就末尾实施了“房地产存款集中控制制度”，一切的银行分为五档，每一档银行都有两个目的下限，区分是“房地产存款下限”和“团体房贷下限”。 这个政策发布的时刻，早该就会想到往年的关于房地产的存款将会片面收紧，从中可以看出，这将印证了之前所说的防止过多的资金流入房地产市场，从而限制房地产市场的泡沫不时扩展和金消融。

理想证明，这些政策衔接起来对房地产市场全体降温的效果还是十分清楚的。 由于从数据中就可以证明，从7月份末尾，各个城市不论是新房市场还是二手房市场的成交量都有所下滑，2021年有关机构针对40个城市重点监测成交数据显示，一线城市新房成交环比下跌9.36%，二线城市环比下跌22.91%，三、四线城市环比下跌15.08%。 一线城市由于人口需求所在的优势，一线城市韧性较强，在多重调控以及楼市旺季下，成交量依旧坚持小幅度的上升。 其中，深圳这个月由于新盘推盘量较高，加上原有的部分楼盘集中备案，所以成交量创下了往年以来的最高峰值，带动了一线城市全体成交量的下跌。

由于二手房是最能反响市场真实状况的一个数据，过去的时刻由于一般城市实行限价、限购政策等等，形成新房市场的多少钱失真，比如杭州、成都、南京等等中央出现了一二手房倒挂的现象。 所以二手房的数值肯定会影响到新房市场的“估值”。

如今经过限制暂停房贷业务就是限制了炒房者在应用杠杆加金融炒房，房贷利率上调曾经成为房地产市场“稳房价、稳预期”的关键手腕，所以针对楼市的调控将不时的收紧，从这些举措中可以看出国度要彻底摆脱对房地产市场的依赖，而2021年只是一个末尾，未来还有愈加严峻的调控政策来收紧对楼市。

2017年房贷提早还款信贷政策收紧后更要知道这些

随着房价的下跌，越来越多的人选择存款买房，开放存款为那些资金有限的人处置了买房的难题，同时也形成了一个疑问：存款越多，房贷月供压力越大，有的人为了缓解每个月的压力，就选择提早还贷。 要求留意的是，并不是一切人都适宜提早还款，有几个关键疑问很多人还不了解。

提早还贷对还款时期和还款额度有要求

提早还贷不是想开放就能开放，有的银行规则还贷满一年才干开放提早还贷，有的要求半年。 有的还规则了还款额度，比如是1万元的整数倍，有的甚至还要求了还款次数，一年只能还一次性。 即使是还款操作相对简易的公积金存款也有相似的规则，有的要求还贷满一年可以开放提早还贷，要求每次还款金额不低于6个月的住房公积金存款本息，有的甚至要求1年的存款本息，每年限还贷1次。 总之银行对提早还贷的还款时期、还款金额、还款次数都或许有要求，最好在买房之前就了解清楚。

提早还款要收违约金

除了还款时期和还款额，有的银行还要求提早还贷要求支付一定比例违约金，由于提早还贷意味着交给银行的利息少了，银行就经过收取违约金的方式补偿这一点。

普通银行收取违约金的方式有两种

一是依照提早还款时未结余额的2%-5%计算，比如100万存款，提早还贷后，还剩下50万没还，那么要交1万-2.5万的违约金。

二是收取若干个月的利息，比如还贷缺乏一年的罚息三个月;还贷满一年不满两年的罚息两个月;还贷满两年以上的不罚息。

由于银行间有政策差异，以上关于提早还贷时期、还贷额、违约金状况，在存款合同签署前就要向银行问清，并将相关疑问落实到合同中。 往年银行资金环境收紧，一二线城市有银行为缓解住房存款余额，要求支持房贷客户提早还款，甚至会对违约金给予减免活动，关于有提早还款计划的购房人来说是个好信息。

提早还款后，剩余存款或许享用不到利率活动

通常，房贷提早还款关键有两种方式，一是提早全部还清，二是提早部分还清。 在一些城市房价较高，存款额度较大，很少有人能一次性全部还清，因此少数人都会选择部分提早还贷。 部分提早还贷又分为两种方式：一是缩短存款年限，月还款额不变，二是增加月还款额，存款年限不变。

缩短存款年限相对更能节省利息，但是这样一来，提早还贷后的剩余款部分，就要求重新签署存款合同，银行会重新审核购房人存款资质，并且会依照最新的存款利率政策执行，不能享用现在的低利率活动。 往年银行信贷政策收紧，不少城市银行存款利率活动幅度骤减，假设想经过缩短存款年限开放提早还贷，以前享用的是8.5折活动，如今或许就变成9折甚至是基准利率了。 有的存款人假设在还款时期出现过征信疑问，也有或许会被提高存款利率，这一点一定要留意!

房贷提早还款意味着手里流动资金变少，购房人要思索到自身的经济才干，防止由于提早还款形成生活质量降低。

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专家呼吁延伸存款时期至40年，年轻人为何越来越不情愿买房了？

引言：随着社会生活水平的不时提高，越来越多的人末尾关注房子疑问。 买房不只相关到团体的生活，也相关到一些家庭的正常生活。 关于很多年轻人来讲，买一套属于自己的房子，是十分想要做到的事情。 关注社会时势的网友们或许留意到了这样一则资讯，专家呼吁延伸存款时期至40年。 这则资讯一经发布，就惹起了很多网友的关注和对买房的讨论。

虽然很多人都想买房，但是延伸存款时期并不能够有效处置买房疑问。 虽然很多人买房时都会用存款的钱付首付，但是很多人也因此背上了债务。 虽然很多人都十分努力的赚钱，但是每个月总有大部分的钱要用于还房贷。 之所以越来越多的年轻人不情愿买房子，关键是由于三个方面。 第一个方面就是房价比拟贵。 无论是在大城市还是县城，好房子总是多少钱十分昂贵。

虽然很多房地产公司推出了首付的政策，但是还是有很多人没有方法购置房子。 第二个方面就是存款会影响正常的生活。 假设存款的时期延伸的话，那么不只存款的人要还存款，而且存款人的孩子们还要继续还存款。 从这个方面来看，年轻人既不情愿存款，也不情愿不时还存款。 无论贷多少钱，存款人都要按时按量的启动还款。 由于要求还款，无论存款人的生活还是任务都会遭到很大的影响。

第三个方面就是人口的影响。 由于社会的加快开展，年轻人越来越不情愿结婚。 假设越来越多的年轻人都不情愿结婚的话，那么生育率就会出现大幅度的降低。 假设年轻人存款买房了，那么当年轻人老了的时刻，就或许没有人会继续还存款了。 假设没有才干还存款的话，那么房子就或许会被收回。 假设想要促进房子的销售，专家们应该提出一些愈加有效的措施和政策。

11家A股银行房贷集中度“越红线”多地按揭存款额度收紧

房地产存款新规的落地在团体按揭存款市场掀起阵阵波涛。

日前，每经记者走访沪深两地，发现多家银行团体按揭存款额度收紧。

“团体首套房目前没有存款额度，如今放不了款，最少要到6月份才干放款。”

“我们这边如今额度相当少，假设客户选择如今做，我们不确定什么时刻能放款，给到的回复只能是有限期。”

“3月(放款)或许是最快的了，往年的情势特别严峻，总体上央行会压降房贷的额度。”

有银行任务人员提及，房贷新规落地后，其所在银行在房贷额度上划得十分紧，如今放款很慢。

那么新规之下，哪些银行房地产存款超标？有多少房地产存款恐将“挤出”市场？新规能否会对普通购房者存款买房发生影响？《每日经济资讯》记者统计了37家上市银行截至去年6月末的团体住房存款(按揭存款)、房地产存款在存款总额中的占比，发现其中有11家银行的团体住房存款或许房地产存款占比越过“红线”。

多少银行“超标”？近三成！

9家房地产存款占比超标，8家团体住房存款占比超标

近年来，“房住不炒”已成为房地产调控的主基调。 而到了2020年的最后一天，人民银行联手银保监会放出大招，出台了《关于树立银行业金融机构房地产存款集中度控制制度的通知》(以下简称《通知》)，限制银行业金融机构房地产存款。

在《通知》中，人民银行和银保监会依据不同银行的资产规模及机构类型，分红5档对房地产存款集中度启动控制。

详细来看，第一档也就是中资大型银行，包括工、农、中、建、交、邮储银行6家国有大行和国度开发银行，这7家银行的房地产存款占比下限为40%，团体住房存款占比下限为32.5%。 值得留意的是，这里所指的房地产存款包括了银行公司存款中的房地产行业存款和团体存款中的团体住房存款。

《每日经济资讯》记者统计A股上市银行半年报后发现，截至2020年6月末，37家银行中有11家银行的团体住房存款或许房地产存款占比越过“红线”，比例到达29.73%。 详细来看，9家银行房地产存款占比“超标”，8家银行团体住房存款占比“超标”，6家银行两项存款占比均“超标”。

在第一档的中资大型银行中，6家国有大行的房地产存款余额占总存款比重均未越过红线，但是有两家银行的团体住房存款余额占比稍微超出了新规所划定的目的，区分是树立银行和邮储银行，这两家银行的团体住房存款集中度区分为34.03%和33.64%，区分超越32.5%的红线1.53个百分点和1.14个百分点。

在第二档的中型中资银行中，招商银行和兴业银行这两家全国性股份制银行的两项目的在2020年6月末均双双超标，其中，招商银行的团体住房存款和房地产存款的占比区分为24.74%和33.24%，区分超出了监管下限4.74个和5.74个百分点。

而兴业银行的团体住房存款和房地产存款占比则区分为25.73%和33.73%，超出了5.73个和6.23个百分点。 另外，浦发银行的房地产存款占比也稍微超越了红线0.43个百分点。

在第三档的中资小型银行和非县域农合机构中，郑州银行、青岛银行等四家城市商业银行的房地产存款和团体住房存款占比双双“超标”。

值得留意的，监管部门关于集中度红线目的还是给予了一定的弹性空间，《通知》规则，人民银行副省级城市中心支行以上分支机构会同所在地银保监会派出机构，可在充沛论证的前提下，结合详细状况，在第三档、第四档、第五档房地产存款集中度控制基准上增减2.5个百分点。

杭州银行所在的第三档银行机构所对应的房地产存款占比下限和团体住房存款占比“红线”区分为22.5%和17.5%，若监管以增减2.5个百分点范围内确定下限(即房地产存款占比20%~25%，团体住房存款占比15%~20%)，那么从半年报披露的数据来看，杭州银行房地产存款集中度目的在红线范围内，存在未超标或许。

未来多少房地产存款资金将被挤出？

静态测算恐近万亿

《通知》给银行业金融机构留出了业务调整的过渡期，规则了房地产存款占比、团体住房存款占比超出控制要求，超出2个百分点以内的，业务调整过渡期通知实施之日起2年，也就是到2022年12月31日，超出2个百分点及以上的，业务调整过渡期为自实施之日起4年，也就是到2024年年末。

不思索监管对第三、四、五档银行的存款集中度适当增减2.5个百分点的要求，假设我们以2020年6月末的数据来看，便可以静态测算新规之下，上市银行房地产存款超标的总量，这也可以粗略预算在监管对业务调整的要求之下，未来银行将压降的存款资金。

据统计，37家上市银行有11家银行的房地产存款或团体住房存款是超标的，经过计算，这11家银行的存款超标总量到达了9519亿元。

交通银行金研中心首席房地产剖析师夏丹对《每日经济资讯》记者表示：虽然这些银行存在缩减房地产存款规模的压力，但由于政策“不急转弯”，给予了2~4年的过渡期，并且还可以据实过度延伸，总体来说调整压力并不算大。 粗略预算年均要求压降的存量总规模大约是房地产存款2000亿、团体住房存款3000亿，影响并不算大。

她进一步指出，详细来看，超越红线的银行中，大型银行超出幅度很小，只要部分中型银行和城商行超出点数较多，或许采取的措施有：一是“替代”，适当增配风险收益率与房地产存款相似的信贷产品，适当加大信誉卡等个贷产品发放力度；

二是“分子做减法”，启动逾期和不良房地产存款的催收和压降，以资产证券化的方式加大存量存款流转；

三是“分母做加法”，支持实体经济，扩展其他范围的存款。

近8000亿团体住房存款需压降

调查：已有多家银行收紧按揭存款额度

据记者统计，37家上市银行中有8家银行的团体住房存款占比超越了监管所划红线。

从总的压降规模来看，记者经过静态测算得知，未来银行为调整业务合规，恐将会压降7903亿元左右的团体住房存款。

银行将增加近8000亿的团体住房存款资金，这让一些按揭存款购房者担忧能否会对团体开放住房存款发生影响？未来开放住房存款会不会更难了呢？

中国社科院金融所银行研讨室主任李广子以为《通知》对普通购房者影响比拟有限。 他向记者表示，目前按揭存款是银行较为优质的资产，购房者也可以转向其他房地产存款集中度较低的银行开放存款。

夏丹对记者表示，银行对还款中无异常的团体住房存款不会去压降，居民正常的新开放住房存款需求也不会遭到清楚影响，刚需特别是首套刚需仍是政策鼎力支持的方向。

不过，存款团体的资质审核和存款获批流程或许愈加严厉，放款时期有拉长的或许。 尤其是政策出台于岁末年终，往往是银行信贷额度“回血”、鼎力投放新增以及上年末积压存款的节点，短期内新增团体房贷时节性激增的特征或许有所平滑。 此外，部分随着信贷资源供应增加，存款多少钱也或许有所提高。

日前，《每日经济资讯》记者调查了上海、深圳两地团体住房存款状况，发现多家银行额度收紧，甚者在上海地域有股份行表示放款时期有限期。

招商银行上海地域一支行任务人员通知记者，房贷新规出来以后，其所在的银行在房贷额度上划得十分紧，如今放款很慢，没方法确保时效。 “我们这边如今额度相当少，假设客户选择如今做，我们不确定什么时刻能放款，给到的回复只能是有限期。 ”招行深圳一分支机构任务人员也对记者表示，客户假设如今操持，估量在3月份放款。

相似地，兴业银行上海某支行信贷人员表示：“团体首套房目前没有存款额度，如今放不了款，最少要到6月份才干放款。 假设是二套房或许会快一点，但是如今额度也很紧张，什么时刻放款我们也不好说。 ”

记者从浦发银行上海一支行了解到，该行每个月对房贷会控额，目前从受理到放款整个环节要求一个多月。 “这是最最少的时期了，跟以前差不多，我们还好一些，原本就不时在控(额度)，如今有些银行(放款)要三、四个月。 ”

额度之后是多少钱。 据羊城晚报报道，有房地产中介业务人士表示，已收到工行、建行的调价通知，称首套房按揭存款利率升至“LPR55个基点”；二套房按揭存款利率升至“LPR75个基点”。 这一调价信息也从广州的工农中建四大行相关任务人员处失掉印证。

哪些超标银行信贷结构调整有压力？

郑州银行新增存款70%依赖地产

关于超标的11家银行，虽然本次监管给予了2~4年过渡期调整，但从部分银行2020年上半年新增存款结构来看，未来仍面临调整压力。

从2020年上半年新增存款结构来看，11家银行中仍有9家新增房地产存款或团体住房存款占新增存款总额的比重超越央行规则的占比下限。 详细来看，招商银行、郑州银行等五家银行新增团体住房存款占比与新增房地产存款占比均高于下限；青岛银行、兴业银行、青岛农商行这三家银行房地产存款占比“超标”；厦门银行仅团体住房存款占比超标。

总体来看，11家“超标”银行中，有3家2020年上半年新增房地产存款在各项新增存款总额中的占比超50%，有5家占比介于30%~50%之间。

国有大行中，建行和邮储银行两项存款占比均未超标。

股份行中，浦发银行、招商银行、兴业银行上半年涉房存款区分占新增存款总额的49.31%、37.76%、33.18%，其中，团体住房存款占比区分为36.72%、25.54%、18.07%。

东吴证券研报指出，房贷投放受限对招商银行的运营客观上有一定影响，由于按揭存款目前是商业银行的优质业务种类，虽然收益率不高，但不良率很低、资本消耗又十分少(按50%折算风险资产)。 不过，招商银行批发产品线丰厚，消费贷及团体运营性存款或许接替按揭存款，成为未来几年新增批发存款的主力。

中小银行中，值得关注的是，郑州银行、青岛农商行、杭州银行上半年涉房存款占新增存款总额的一半以上。 详细看来，郑州银行占比最高为71.9%、青岛农商行为52.96%、杭州银行51.88%。

剖析上述三家银行上半年新增存款结构发现，郑州银行团体住房存款占比高达49.22%，也意味着该行上半年新增存款一半来源于团体住房按揭存款。 青岛农商行、杭州银行则房地产行业存款占比相对较高。

此外，青岛银行、厦门银行上半年涉房存款区分占新增存款总额的25.29%、9.32%，而团体住房存款区分占11.72%、20.38%。

未超标银行能否万事大吉？

江苏银行新增存款超半数为房地产存款

那么，余额占比未超标的银行未来能否可以万事大吉？每经记者留意到，静态来看，截至2020年6月末，有26家上市银行未超监管规则下限。 若单从2020年上半年新增存款结构看，有10家银行“超标”。

例如，股份行中，安康银行新增房地产存款占新增存款总额的38.77%，华夏银行这一占比为30.75%，两家银行均超出监管规则27.5%的下限。 而中信银行新增团体住房存款占新增存款的25.4%，超监管规则的20%。

此外，7家中小银行新增存款也存在“超标”现象。 如，渝农商行、长沙银行、张家港行上半年新增团体住房存款占新增存款总额区分为19.22%、17.56%、14.27%，对应下限区分为17.5%、17.5%、12.5%。 贵阳银行新增房地产存款占新增存款总额的36.37%，超监管规则的22.5%。

而江苏银行、苏州银行、江阴银行两项存款均“超标”。 值得留意的是，江苏银行2020年上半年房地产存款占比在26家未超标银行中最高，团体住房存款、房地产存款区分占新增存款的29.36%、56.97%，远高于监管规则的20%和27.5%下限。

要求关注的是，单从上半年新增存款结构来看，也有部分银行将接近“超标”的边缘。 例如，中行上半年新增房地产存款在新增存款中的占比为36.86%，接近监管规则的40%。 东吴证券研报指出，估量国有大行在调整环节中，会继续将信贷资源向小微存款倾斜，借此同时满足房贷管控政策及奖励小微信贷投放的导向。

其次，股份行中浙商银行、中信银行、民生银行这一占比区分为26.93%、26.82%、26.42%，接近监管规则27.5%。

与此同时，未超标银行中也不乏房地产存款在新增存款中占比拟小的。 比如，无锡银行、南京银行、常熟银行、苏农银行，上半年房地产存款占新增存款总额的比例在10%~15%之间。 而宁波银行、上海银行这一占比在10%以下。

国盛证券在研报中指出，对无调整压力的机构来说，全体将坚持现有水平，未来房地产存款增长空间有限。 《通知》规则，房地产存款集中度契合控制要求的银行业金融机构，应稳健展开房地产存款相关业务，坚持房地产存款占比、团体住房存款占比基本稳如泰山。 表现了监管合理控制房地产存款规模的意图。

金融机构房地产存款有何变化？

增速继续回落

剖析了37家上市银行存款结构数据后，再来看看全国金融机构房地产存款规模又有何变化。 央行金融机构存款投向统计报告显示，近一年时期我国金融机构房地产存款增速继续回落。

详细来看，2019年末至2020年三季度末，金融机构人民币房地产存款余额区分为44.41万亿元，46.16万亿元，47.40万亿元，48.83万亿元，同比增速区分为14.8%，13.9%，13.1%，12.8%。

此外，人民币房地产存款余额占同期人民币各项存款余额，区分为29%、28.81%、28.69%、28.83%。

再看金融机构房地产存款增量数据，2020年一季度参与1.75万亿元，上半年参与2.99万亿元，前三季度参与4.42万亿元，区分占同期人民币各项存款增量

深圳养老保险退休在衡阳可以领多少钱一个月？

关键的事情说三遍：千万不要挂靠社保！不要异地交纳多份！你最多只能经常使用一份社保！别糜费钱！并且，挂靠企业缴社保触及虚拟休息相关，骗取城镇职工参保资历，严重情形或许会判刑。 很多人异地同时交纳社保，关键要素是为了满足社保交纳年限这一购房资历，也有或许是由于任务地是强迫交纳，但自己在其他中央养老！异地同时交纳社保有坑吗？挂靠社保能否有风险？假设换城市任务，要求转移社保吗？今天我就来手把手教学社保转移流程，了解社保挂靠风险。 保证你看完就了解其中的逻辑，如何转？如何操持手续？话不多说，送上详细目录：挂靠社保，有风险吗？可以多地交纳社保吗？换城市任务，要求转移社保吗？五险一金转移，怎样操持？多地交过社保，养老金在哪领？经常出现疑问解答假设对社保内容感兴味，可以关注我的公号，我会活期更新社保干货：）关注并回复“666”，支付《全国社保指南》点击跳转至第三方一、挂靠社保，有风险吗？可以多地交纳社保吗？我这里可有个活案例，前2天收到真适用户的咨询，经过中介公司补缴12年，曾经退休顺利支付养老金。 平稳渡过7年后，突然派出所电话咨询，发现手续有疑问，假设不去还会触及刑事责任！这种事情不在少数，很多人只知道挂靠社保有多爽，交钱时气呼呼，觉得疑问不大，但当疑问查到你了，那相对不是大事。 挂靠社保很不靠谱，详细有三个要素：要素一：要求额外交笔手续费挂靠公司交社保，除了单位交的部分和自己交的部分都要求自己出钱外，每个月还要额外支付一笔服务费。 以一位深圳的好友为例，由于他辞职后不想断社保，于是就找了挂靠公司，依照最低规范来交齐五险，他的缴费截图如下：可以看出，除社保费用外，每月还要额外交纳一笔 99 元的服务费，一年上去也有一千多块的额外开支。 要素二：挂靠交的社保，或许无法经常使用很多好友之所以找挂靠公司交社保，是想着买房买车或小孩上学。 但这样做，很有或许交的社保用不了。 比如衡阳人小李，他在深圳任务，方案在长沙买房，外地户口长沙买房要求至少两年外地社保，于是他找了挂靠公司代缴长沙社保。 万一挂靠公司跑路或许被社保稽核部门查处，小李会面临钱交出来，房买不到的为难境地。 除了以上风险外，挂靠公司还会有这样的免责声明：“ 我司不提供任何盖章或资料报销协助 ”，也就是说，要求公司盖章的生育津贴、工伤费用，都无法报销。 要素三：违法，最高 5 倍罚款倘若真的经过挂靠公司骗取了生育、工伤等社保待遇，一旦被社保稽核部门查处，会被处以 2-5 倍的罚款。 节选自《中华人民共和国社会保险法》另外，数额庞大的，还或许涉嫌罪恶。 往年4月份，宋某为 36 名产妇挂靠参保生育险，骗取生育津贴98万余元，被北京朝阳法院以诈骗罪起诉。 综上，任何状况下，我们都不介绍大家挂靠公司交社保。 为了更好的协助大家，我呕心沥血整理了一系列社保干货，欢迎自取！经过下方链接可以马上进入 深蓝保，不要钱支付《全国社保适用攻略》！关注即可支付【2021最全社保干货】点击跳转至第三方很多人以为挂靠社保会多领钱，经过我们的测算，其实并没有，详细可以参考这篇文章——不只代缴社保的弊端引见，还会手把手教你如何自己教社保，适用于家庭主妇，灵敏务工者，等等。 二、换城市任务，要求转移社保吗？我们一同来看一下。 1、不转移社保，有什么影响？首先，社保只能转移三险：医疗险、养老险、失业险。 剩下的生育险和工伤险，是不能操持转移的。 所以，假设不转移社保，关键影响的是医疗报销和养老待遇。 ① 影响医疗报销医保分为两类，职工医保和居民医保。 我们以北京为例：可以看到，职工医保虽然多少钱贵一点，但综合报销待遇比居民医保要好。 而换城市任务，假设不转移医保，影响最大的是职工医保，关键有两个影响：无法享用终身医保待遇：目前医疗险还没有成功全国联网，在多地交纳过医疗险，假设想要把社保缴费年限累计在一同，就必要求操持转移。 否则，想要享用终身医保报销待遇，还得再多交几年。 医保卡的余额或许用不了：比如以前在成都任务，后来去了广州。 虽然医保卡里的钱不会清零，但是假设不操持转移，成都医保的团体账户余额就不能在广州经常使用了。 这里也要提示大家，医保转移，只能是职工医保转移离职工医保。 而居民医保，相当于交一年保一年的短期医疗险，享用不了终身医保待遇，也办不了转移手续。 ② 影响养老待遇大家都知道，养老保险至少要交满 15 年才干操持退休。 但由于社保还没成功全国联网，多地交过的社保，要是没有转移，或许就无法到达累计的交费年限，到时刻也操持不了退休。 2、去外地任务，不一定要转移社保前面我们讲了不转社保会有哪些影响，但是要留意，并不是去外地任务，就要求马上转移社保。 普通只要行将退休的好友，我们才建议尽快转移社保。 假设目前处在四处漂泊的阶段，还有或许继续换城市开展，先不用着急：等确定了最终退休地，再操持社保转移也不迟。 戳！立刻查询【各地医保政策】点击跳转至第三方三、五险一金转移，怎样操持？我们要知道，社保转移并不是想转就能转。 有一些留意事项，一定要提早了解，否则或许就白白吃了大亏。 首先，操持社保转移，要求同时满足上方三点：在转出地已停缴社保在转上天已参保，并有缴费记载跨省转移的，男性 ＜ 50 岁，女性 ＜ 40 岁满足了上述条件，接上去我们手把手教大家如何加快转移社保。 1. 养老保险转移养老保险分为省内转移和跨省转移。 在省内换城市任务，广东、江苏、浙江和湖北省曾经规则：在省内流动的参保人员，不用立刻转移职工养老保险，待契合支付基本养老保险待遇条件时，会由省内最后参保地一致归集处置。 假设你的城市在上方这些省份，自己不用再独自转移养老保险，到时刻有关部门会一致操持。 没在这些省份，那就要求自己操作了，不过步骤也很简易，给大家演示一下。 ① 省内转移关于在省内换任务的好友，可以搜索外地政务服务网或许人社局官方。 我们以四川为例：假设想把职工养老保险从四川省的绵阳市转到成都市，可以登录“四川政务服务网”，按以下步骤操作步骤一：首页搜索栏，搜索【养老保险转移】步骤二：找到“城镇职工养老保险转移接续开放”，点击【办事指南】。 步骤三：选择【在线开放】，依照提示，填写完相关信息即可。 假设是转移居民养老保险，要求提早变卦户籍地才干转移，普通要求在线下才干操持。 详细要求预备哪些资料，由于每个中央的政策不一样，大家也可以拨打 咨询，防止来回跑。 关注即可查询：外地社保政策点击跳转至第三方② 跨省转移假设是跨省转移职工养老保险，直接在手机下载“掌上”APP，依照上方步骤就可以成功操作：步骤一：手机下载【掌上】APP；步骤二：在首页底部，点击【服务】；步骤三：点击 【社保转移开放】，启动实名认证并填写信息；步骤四：最后，点击【社保转移审核结果查询】，可以查询相关进度。 步骤看起来有点多，其实操作上去，两三分钟就能成功社保转移的一切流程。 不过要留意，假设社保转上天不支持网上操持转移，那就得我们独自跑一趟社保部门操持转移。 2、医保转移前面提到居民医保由于是交 1 年保 1 年，不能累计缴费年限，所以转移不了。 这里的医保转移特指职工医保，目前有些省份曾经开放了线上服务。 以广东为例，给大家演示一下，如何在网上操持医保转移。 步骤一：登录外地的政务服务网【广东政务服务网】步骤二：找到搜索栏，搜索【医保转移】步骤三：找到办事服务，选择要求转入医保的城市，点击【在线操持】步骤四：依据提示，点击【在线操持】，填写相关信息即可。 当然，由于医保转移还不支持全国联网，开放线上转移的省份也不多，关键还是以线下转移为主。 目前社保转移关键是养老和医保，失业险虽然也能转移，但是由于转移手续很复杂，并且各地政策差异很大，也建议大家拨打外地社保部门电话 咨询一下。 3、公积金转移很多好友在问，换城市任务，公积金是不是也能转移？这里一致回答：普通在新城市交满 6 个月的公积金，就能从异地转移公积金。 目前也有部分城市在网上操持公积金转移。 比如深圳，关注公号“深圳市住房公积金控制中心”、或许翻开支付宝，搜索“市民中心”，就能在线操持。 假设你的城市不能在线转移公积金，带下身份证、复印件，去就近的公积金服务网点操持就行。 立刻支付【公积金经常使用指南】点击跳转至第三方四、多地交过社保，养老金在哪领？先给大家看看王先生交社保的状况：王先生原本很快乐，觉得自己能在北京领养老金。 但最后操持退休，却发现养老金的支付地是杭州，退休金少了一大截。 为什么王先生要在杭州办退休？多地交了社保，终究在哪支付养老金？其实，取决于你最后在哪交社保。 我们给大家做了一张图：假设你看疑问这个图，可以看上方的解析，大家可以依据自己的实践状况对号入座。 状况 1 ：退休前在户籍地交社保比如小张是重庆人，在北京交了 11 年社保，后来回重庆交了 5 年，最后只能在重庆支付养老金。 状况 2 ：退休前在外地交社保依据国度规则，必需在外地交满 10 年才有操持退休的资历。 我们上方来详细剖析：① 只要一个城市交满 10 年，在该城市领养老金比如小陈在东莞交了 5 年社保，前面又在北京交了 12 年。 由于北京交满了 10 年，因此北京作为养老金支付地。 小张只要求将东莞的养老转移到北京，退休后就可以在北京领养老金了。 ② 多个城市都交满 10 年，在最后交满 10 年的城市支付回到前文说的王先生，在深圳交了 11 年，杭州 12 年，北京 8 年。 最后一个缴满 10 年的中央是杭州，所以王先生只能在杭州支付。 快退休的时刻，王先生要求把深圳和北京的养老都转移到杭州，就能在杭州领养老金。 ③ 没有城市交满 10 年，在户籍地支付假设老李是东莞人，在广州和深圳区分交了 9 年、8年社保。 由于没有任一中央交满 10 年，那老李只能把各地的养老相关转移到东莞，最后在东莞支付养老金。 以上就是多地参保，支付养老金的规则了。 由于养老金跟支付地的经济水平毫不相关，像深圳的养老金会比东莞的高。 因此，建议大家尽量选择一、二线城市操持退休。 任何关于社保的疑问，可以关注【深蓝保】，这里有中转小电梯↓↓关注【深蓝保】群众号，0元领20万保证点击跳转至第三方五、经常出现疑问解答我们整理了 3 个大家比拟关心的社保转移疑问，一同来看一下。 1、能两地同时交医保吗？去年 9 月份，国度医保局发布了新文件，明白不支持医珍重复参保 。 这意味着交了两份医保的好友，只能保管其中一份了。 假设你在两地同时交了社保，该保管哪个？医保局也给出了答案：各地实施时期或许会有差异，详细状况也可以拨打社保局热线 咨询。 2、不转移社保，之前交的钱会清空吗？假设你离任时，没有操持社保转移，外地社保局会把你的账户封存起来，并不会注销。 公积金账户也是一样，即使换了城市任务，公积金外面的钱也不会被清空。 当你办转移的时刻，账户里的钱集兼并到一同。 3、社保转移，有年龄限制吗？跨省务工时，男性满 50 岁，女性满 40 岁，就不能操持养老保险转入了，只能树立暂时基本养老账户，比如，老李不时在老家成都任务，往年 51 岁的他第一次性来深圳任务，也是在广东省内初次参保。 那他只能在深圳树立暂时账户，不能把成都的养老相关转来深圳。 只能等到退休时，把深圳的转移到成都，在成都操持退休。 六、写在最后大家都希望退休后能拿到一笔丰厚的养老金，过着面子的老年生活。 而退休金的多少很大水平取决于你在哪里退休，所以大家在办社保转移的时刻，一定要慎重思索。 建议大家年轻时不要频繁转移社保，最好在退休的时刻再办。 假设可以的话，退休时尽量把多地的社保转到大城市，支付的养老金会更多。 假设今天的分享能帮到你，请点赞奖励一下！任何关于社保的疑问，可以关注【深蓝保】，这里有中转小电梯↓↓关注【深蓝保】群众号，0元领20万保证点击跳转至第三方以下的回答，深蓝君曾经累计收获了好几万的赞同；你关心的社保疑问，这里都能为你处置：不交五险一金，老了会怎样？住房公积金究竟有什么用？社保是不是只用缴满 15 年就可以不用交了？辞职以后怎样交社保？五险一金断缴有什么影响？23岁交社保和33岁交社保，结果有什么区别吗？全国“惠民保”大集锦！北上广深、重庆、成都、杭州、安徽......记得收藏，会继续更新！全国各大城市医保政策剖析！北上广深、重庆、成都、杭州......记得收藏，会继续更新！