最低首付降至20% 西双版纳 拥有1套住房并已结清存款再开放公积金存款 (最低首付降至多少钱)

云南省西双版纳州住房公积金控制中心10月10日公布《关于进一步伐整优化部分住房公积金存款政策的通知》。文件要求，调整住房公积金集团二套住房存款购房最低首付比例。调整前：购二套房付款比例按30%行动。调整后：对拥有1套住房并已结清相应购房存款的居民家庭，为改善寓居条件再次开放住房公积金委托存款置办住房的，最低首付款比例由30%下降至20%。同时，关闭住房公积金异地存款户籍限制。调整前：所购建住房应在借款人户籍所在地或务工地，且借款人应为购建该自住住房的房屋一切权人或共有权人。调整后：在全国范围内缴存住房公积金的缴存职工，在西双版纳傣族自治州行政辖区内置办自住住房时，可向西双版纳州住房公积金控制中心开放住房公积金集团住房存款，经审核契合条件的给予料理。

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第一套房用公积金存款了第二套还可以吗

第二套房可以公积金存款吗

买第二套房可以用公积金。对拥有1套住房，并已结清相应购房存款的居民家庭，再次开放住房公积金委托存款购置住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。而关于有1套住房、并已结清相应住房公积金存款的团体，购置第二套普通自住住房开放公积金存款时，执行第二套住房存款政策，最低首付款比例为30%，存款最高额度为80万元。依照此前政策，用公积金存款购置二套房的购房人，其利率还将上浮10%。公积金存款期限以年为单位，最长存款期限不超越30年。职工开放的存款期限与开放存款时的实践年龄之和不超越70年。按住建部、人民银行规则的住房公积金存款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%；五年以上的年利率为4.50%。法律依据《住房公积金控制条例》第一条 为了增强对住房公积金的控制，保养住房公积金一切者的合法权益，促进城镇住房树立，提高城镇居民的寓居水平，制定本条例。

二套房可以用公积金存款吗

二套房是可以用公积金存款的。但是必需先付清首套房存款才干开放。存款金额依据公积金缴存状况，借款年限，还款方式，借款人家庭财务状况，债务状况及标的物价值等综合拟定，需综算计算后才干给出一个确定的金额。公积金存款认定的二套房和一套房的区别是首付比例和存款利率的差异。目前要求执行二套房的首付比例和存款利率的其实只要一种状况，即职工家庭拥有一套住房但未结清相应商业性购房存款的状况。二套房的存款利率执行基准利率的1.1倍。目前而言，存款期限5年以下(含5年)的年利率为3.025%，5年以上的为3.575%。依据《住房公积金控制条例》第十九条规则，职工团体缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

第二套房可以用公积金存款吗

如您在深圳市的中国银行开放团体住房公积金存款，是支持您购置家庭第二套住房，但是计算利率须在原有利率基础上浮10%。因各地住房公积金控制中心针对操持团体住房公积金存款的政策及要求存在差异，要求请您详询公积金存款业务经办网点或许咨询外地公积金控制中心。以上内容供您参考，业务规则请以实践为准。如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。诚邀您下载经常使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP操持相关业务。

二套房能否可以公积金存款

二套房可以 公积金存款 。 若借款人在购置第一套房时，也是经常使用公积金存款购置的，并且还未完存款，则在购置第二套房屋时，就不能经常使用公积金存款若第一套房是用 商业存款 买的，并且正在按揭中，则第二套房可以经常使用公积金存款。 若第一套房的存款已还清，无论是商业存款还是公积金存款，都可以用公积金存款购置第二套房，相关规则自然也依照第二套来计算。 《 住房公积金控制条例 》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工 住房公积金 账户内的存储余额： （一）购置、建造、翻建、大修自住住房的； （二）离休、 退休 的； （三）完全 丧失休息才干 ，并与单位终止 休息相关 的； （四）出境定居的； （五）归还 购房存款 本息的； （六）房租超出家庭 工资 支出的规则比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）项规则，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。 职工死亡或许被宣告死亡的，职工的 承袭人 、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无承袭人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额归入住房公积金的增值收益。

9月1日起 公积金存款购二套房首付降至20%

住建部、财政部、央行发通知，对拥有1套住房并已结清相应购房存款的居民家庭，为改善寓居条件再次开放住房公积金委托存款购置住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 北京、上海、广州、深圳可在国度一致政策基础上，结合本地实践，自主选择开放住房公积金委托存款购置第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9月1日起执行。

住房城乡树立部财政部中国人民银行关于调整住房公积金团体住房存款购房最低首付款比例的通知

建金[2015]128号

各省、自治区、直辖市住房城乡树立厅(建委)、财政厅(局)，新疆消费树立兵团树立局、财务局，中国人民银行各分行、营业控制部、各省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，直辖市、新疆消费树立兵团住房公积金控制委员会、住房公积金控制中心：

为进一步完善住房公积金团体住房存款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房存款的居民家庭，为改善寓居条件再次开放住房公积金委托存款购置住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。 北京、上海、广州、深圳可在国度一致政策基础上，结合本地实践，自主选择开放住房公积金委托存款购置第二套住房的最低首付款比例。

本通知自2015年9月1日起执行。

中华人民共和国住房和城乡树立部

中华人民共和国财政部

中国人民银行

2015年8月27日

（以上回答发布于2015-08-31，以后相关购房政策请以实践为准）

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9月1日公积金二套房首付比例降至20%

一、9月1日公积金二套房首付比例降至20%

8月31日，住房和城乡树立部、财政部与中国，调整住房公积金团体住房存款购房首付款比例，拥有1套住房并已结清购房存款的，购置二套房首付款比例降至20%，新行。

新政未提及二套房利率能否变化

往年3月30日，央行、住建部、银监会曾结合发布《关于团体住房存款政策关于公积金存款规则住房，首付款比例为20房存款的，再次开放公积金比例为30%。

而8月31日下发的通知中，公积金二套房的首付比例进一步下调。对拥有1套住房并已结清相应购房存款的居民家庭，为改善寓居条件再次开放住房公积金存款购置住房的，首付款比例由30%

这意味着，假设存款曾经还清，二套房公积金存款的首付只需两成。

在这份通知中，并没有提及二套房公积金存款的利率能否变化。 目前，北京公积金二套房贷的利率为同期首套住房团体存款利率的1.1倍。

北京市将研讨如何详细执行

不过，对北京、上海、广州市，则可在国度一致政策基础上，结合本地实践，自主选择开放住房公积金存款购置第二套住

记者昨日从北京住房公积金控制中心了解到，北京将依据三部委的通知要求，以及北京市的实践状况，研讨确定详细如何执行。

剖析

北京房价高难享二成首付

往年6月1日起，北京市曾经对公积金存款政策有所清闲。 关于在市住建委房屋买卖权属信息查询系统中显示有1套住房并已结清相应住买第二套普通自住住房的借款开放人，执行第二套住房存款政策，首付款比例为30%，存款额度为80万元。

记者对比了北京现行政策和三部委昨日发布的新政，北京假设执行新政，有几个关键疑问要求明白。 一是昨天发布的新政中，认定规范是结清“相应存款”，而北京执行的则是只需结北京目前执行政策要求二套为“普通自住住房”，而此次三部委新政中，只是再次购置“住房二线城市的降幅也在收窄。 但三四线城市缺乏支持房地产的动力，状况堪忧。

因此，关于4个楼市状况较好的一线城市，需不要求清闲房贷政策，就有了可以自主选择的空间。

焦点3

楼市下一步走向如何？

在上周清闲限外令后，本周二套房公积金存款首付又下调，政策频频放宽，对下一步楼市走向有何影响？

对此，陈志以为，存款首付下调，意味着购房门槛的降低。 但以后选择楼市的关键要素是供需相关，而10%的门槛降低，并不会清楚改动需求，因此作用不会太大。

估量前期，更多的楼市政策会继续出台。 但由于各地市场目前库存压力不同，而从人口流入看，政策对一二线城市相对影响较大，而三四线城市目前看全体降温的趋向依然难以改动。

不要低估政策的力度，市场越差，的政策出台会越频繁。 房地产作为经济引擎的作用越来越大。

（以上回答发布于2015-09-30，以后相关购房政策请以实践为准）

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二、我是外来户，在镇江按揭买房，孩子要上学要求落户，付了首付后能拿到房产证吗？

孩子上学小学初中如今都是义务教育了。 只需有购房合同就算本地户了。 按揭房假设是二手的存款批上去了马上能拿到房产证。 假设是新房最快也得2年。 关于上学房产证和合同一样效果。

三、苏州市首套房首付比例降至百分之二十了吗

中国央行自2016年2月2日发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭初次购置普通住房的商业性团体住房存款，准绳上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。 一、在不实施“限购”措施的城市，居民家庭初次购置普通住房的商业性团体住房存款，准绳上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房存款未结清的居民家庭，为改善寓居条件再次开放商业性团体住房存款购置普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。 关于实施“限购”措施的城市，团体住房存款政策按原规则执行。 二、在此基础上，人民银行、银监会各派出机构应依照“分类指点，因地施策”的准绳，增强与中央政府的沟通，指点各省级市场利率定价自律机制结合外地不同城市实践状况自主确定辖区内商业性团体住房存款的最低首付款比例。 三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性团体住房存款投放政策、风险防控等要素，并依据借款人的信誉状况、还款才干等合理确定详细首付款比例和利率水平。 四、普通团体首套房的最低首付可以20%；二套房最低首付为40%，存款利率上浮比例依据购房者团体征信状况及银行自行调整的政策为准。

四、江苏镇江：初次购置普通住宅商业存款最低首付比例降至20％

观念网讯：5月24日，江苏省镇江市住房和城乡树立局信息，镇江市将初次购置普通住宅的商业性团体住房存款最低首付比例确定为20%。

观念新媒体了解到，对拥有一套住房并已结清相应购房存款的家庭，为改善寓居条件再次开放存款购置普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房存款政策。 镇江首套房存款最低首付比例确定为30%。

另悉，早在2022年2月份，镇江推出买房政策：不限购。 首套房存款首付30%（部分银行可以操持20%），二套首付30%（部分银行要求40%），三套及以上停贷；契税：家庭独一住房≤90_税率为1%，家庭独一住房>90_税率为1.5%，二套房≤90_税率为1%，二套房>90_税率为2%；三套房或许非住宅税率3%。