绕城高速扑灭市场热情！华夏南京交通高速公路REIT成功超募 (绕城高速扑灭事件)

备受市场关注的首单绕城高速公路REITs——华夏南京交通高速公路REIT（基金代码：）出售结果揭晓。公告显示，华夏南京交通高速公路REIT群众投资者和网下投资者认购开放确认比例区分为19.163%和12.848%，此次发行累计吸金68.572亿元（比例配售前），成为公募REITs出售市场显赫一时的产品。

详细看来，华夏南京交通高速公路REIT群众出售取得投资者积极认购，群众出售部分延迟完毕募集并启动比例配售。群众投资者有效认购基金份额数量为19725万份，为群众出售初始基金份额数量（3780万份）的5.22倍。群众投资者有效认购开放放常确认比例为19.163%。依照出售多少钱（5.452元/份）计算，基金群众出售部分比例配售前募集规模约为10.754亿元。

早在网下询价阶段，华夏南京交通高速公路REIT就遭到资金关注。网下询价拟认购数量总和为初始网下出售份的8.05倍，且网下投资者中券商、保险、信托、私募云集，足见专业机构投资者对该基金投资价值的认可。依据公告，网下出售有效认购基金份额数量为68650万份，网下投资者有效认购开放确认比例为12.848%。依照基金出售多少钱计算，网下出售比例配售前的募集规模约为37.428亿元。此外，基金初始战略配售基金份额数量为37400万份，认购规模为20.390亿元。

综上，华夏南京交通高速公路REIT此次出售比例配售前的总募集规模达68.572亿元（含战略配售、网下出售和群众出售），是其拟募集规模（27.26亿元）的2.515倍。

华夏南京交通高速公路REIT取得资金热捧，离不开投资者对其投资价值的深度认可。作为南京公路集团、华夏基金、结合推出的高速公路REITs。基金首发底层资产是南京公路集团旗下的南京绕越高速公路西北段位于南京市江宁区和雨花台区，毗邻南京禄口国际机场，主线长达41.215公里。绕城高速相较非绕城高速承载了更多的性能定位，车流量增长驱动原因更为多元，通行费支出具有更大的增长潜力。目前项目运营已满14年，历史运营表现良好。基金出售公告显示，华夏南京交通高速公路REIT2024年度和2025年度的预测分派率区分约为9.3%（年化）和10.92%。项目原始权利人和运营控制统筹机构南京公路集团是南京市交通集团中心重点子企业，是南京市域高速公路等基础设备运营及相关产业的投资运营主体；基金方案控制人中信证券、基金控制人华夏基金均拥有丰厚的高速公路公募REITs投资控制阅历，这些都将为基金未来的颠簸运营提供专业赋能。

华夏南京交通高速REIT作为全国高速公路行业的关键金融创新应运而生其顺利成功募集，为更多的城市高速公路项目提供了新的融资范例，同时也为宽广投资者提供了介入国度基础设备树立、分享行业展开红利的机遇华夏南京交通高速REIT也是公募REITs市场常态化发行的一个缩影。随着华夏南京交通高速公路REIT顺利结募，公募REITs市场又将再添一员。截至10月15日，全市场已成立公募REITs产品47只，其中上交所31只。华夏南京交通高速REIT也是上交所第9只高速公路REITs，算上该产品，上交所高速公路REITs总规模超459亿元，板块示范效应、规模效应继续显现。