高频跟踪 二手房成交清楚反弹 (高频跟踪二手设备)

摘要

10月第三周，市场微观政策预期转稳、回归理想定价，假期影响完毕后，新房、二手房成交量均清楚反弹。 通胀方面，食品多少钱跌幅继续扩展；出口方面，集运需求延续偏弱，运价继续回调。投资方面，螺纹钢完毕连涨、环比转跌，去库斜率继续偏快，但尚未回到节前偏强的表现，工业通胀略有回落、“强预期”略有下修。地产方面，10月第三周“银十”成色偏强，新房、二手房环比时节性回暖，尤其是二手房上升斜率超时节性偏强，未来重点聚焦二手房高斜率反弹的继续性。

往后看，前三季度经济增速4.8%，为成功全年5%四季度仍需加力，但以后微观发力重点在于化债、地产供需结构调整等中终年疑问，年内“强抚慰”出台的概率不高，达标仍有难度，短期积极关注财政落实进度、投资和地产目的高频变化。 关于债市而言，年内不诉求强抚慰、增量财政支持相对抑制，四季度成功5.3%左右以推进全年成功5%目的的难度依然偏大。基本面“弱修复”暂不具有反转的基础，但要求关注风险偏好对债市心境层面的潜在扰动。

通胀高频：食品多少钱跌幅扩展。 猪肉多少钱环比-0.18%、蔬菜多少钱环比-5.9%，批发多少钱200指数、菜篮子产品批发多少钱指数环比-2.0%、-2.3%左右。

进出口高频：集运需求继续走弱。 本周CCFI指数、SCFI指数均值区分环比-4.9%，-0.02%。BDI、CDFI指数环比-8.1%、-3.8%。

工业高频：消费略有降温，螺纹钢多少钱回调

（1）工业消费：10月第三周，关键工业品开工环比走弱、汽车轮胎转强。 关键工业品中，PX、PVC、PTA、聚酯、沥青开工率普遍较前周降低，汽车轮胎（半钢胎、全钢胎）开工率多较上周大幅上升。全体看，抢先消费景气边沿回落。

（2）螺纹钢：节螺纹钢价完毕连涨。 247家钢厂高炉开工率环比+0.9pct在81.7%。关键钢材种类库存环比-18%，螺纹钢库存环比-6.4%，去库斜率较前周放慢，但仍不及国庆节前水平。

（3）铜：铜价承压回调。 长江有色铜、LME铜均价区分-0.9%、-1.7%，延续跌势。海外市场风险偏好降低，叠加美元强势，国际铜价回调；国际市场地产政策不阴暗，金属需求担忧上升。

投资相关：二手房成交清楚放量

1、地产：新房方面 ，本周（10月11日-10月17日）30城新房成交面积270.8万平方米，环比+134.3%，同比+6%。相比于2019、2021年同期+7%、-18%。

二手房方面 ，本周（10月11日-10月17日）成交面积算计246.2万平方米，环比+132%。相比于2023年同期，单周二手房成交同比+26%，相比2019、2021年同期成交区分+34%、+145%，动能清楚偏强。

2、水泥：水泥多少钱继续攀升、涨势偏强。 国庆节前夕水泥多少钱进入偏强下跌区间，关键由水泥企业提涨带动，以补偿停产和前期低于本钱销售所构成的盈余。需求端，国庆节后市场需求有所恢复，但改善幅度全体有限。

消费相关：地铁客运表现降温

1、地铁出行： 本周（10月11日-10月18日），29城地铁客运量日均358.9万人次，环比-13%，同比+30%。假期影响基本完毕。

2、汽车： 10月前两周乘用车日批发6.3万辆，同比+20%，环比+17%。“以旧换新”政策补贴奖励下，国庆假期及节后购车消费全体偏强。

3、原油： 截至周五，布伦特、WTI原油多少钱环比上周五区分-7.6%、-8.4%。地缘情势影响转弱、原油恢复供应以及OPEC等下调预期，利空油价。

风险提醒： 基本面改善斜率不及预期。

目录

注释

一

每周高频跟踪：二手房成交清楚反弹

（一）通胀相关：食品多少钱跌幅扩展

10月第三周，猪肉多少钱环比-0.2%，跌幅收窄。 本周（10月12日-10月20日）农业部发布的全国猪肉平均批发价为25.0元/公斤，环比-0.18%，蔬菜多少钱环比-5.9%、降幅扩展。 本周农产品批发多少钱200指数、菜篮子产品批发多少钱指数环比-2.0%、-2.3%。

（二）进出口相关：集运需求继续走弱

集运多少钱继续下跌。 本周CCFI指数周度均值环比-4.9%，SCFI指数环比-0.02%。本周欧洲航线运输市场需求继续承压下行，订舱多少钱延续下跌，北美航线运价分化，美西航线略有降低、美东降幅偏大。

干散货运价进一步回落。 本周BDI指数环比-8.1%，CDFI指数环比-3.8%。国际干散货运输市场三大船型运输需求偏弱，市场船多货少，全体气氛不佳，运价全线回调。

（三）工业相关：消费略有降温，螺纹钢多少钱回调

本周煤价跌幅扩展。 秦皇岛动力末煤（Q5500）平仓价843.3元/吨，环比-2.1%，煤价弱势加剧。 需求方面， 冷空气影响，电厂负荷率降低至八成左近。微观政策面继续向好，非电企业消费稳步优化。 多少钱方面， 北边多地气温降至冰点以下，坑口煤炭销售走好，夏季储煤心境升温，产地煤价安全，但另一方面下游需求时节性转弱，推销补库以长协保供为主，港口煤价顺势下探。

10月第三周，关键工业品开工环比走弱、汽车轮胎转强。 关键工业品中，PX、PVC、PTA、聚酯、沥青开工率普遍较前周降低，汽车轮胎（半钢胎、全钢胎）开工率多较上周大幅上升。全体看，抢先消费景气边沿回落。

螺纹钢价完毕连涨。 本周，螺纹钢（HRB400 20mm）现货多少钱环比-2.2%。247家钢厂高炉开工率环比+0.9pct在81.7%。关键钢材种类库存环比-18.0%，其中螺纹钢库存环比-6.4%，去库斜率较上周放慢、但仍不及国庆前的表现。周内黑色金属多少钱延续下跌趋向，微观预期较前两周有所下修、政策抚慰力度不积极预期。通常状况来看，产业下游推销节拍放缓，市场心态略有转弱。

铜价承压回调。 本周长江有色铜、LME铜均价区分-0.9%、-1.7%，延续跌势。本周，海外市场风险偏好降低，叠加美元强势，国际铜价回调；国际市场地产政策不阴暗，金属需求担忧上升、库存上传抑制铜需求预期，铜价环比继续走弱。

玻璃多少钱小幅下跌，全体成交好转。 本周受多关键素影响，华北地域厂商报价上调清楚，带动其他区域企业部分跟涨，肯定水平上提振需求推销积极性，多地产销较好。但前期集中补库后，下游企业仍有库存待消化，推销需求增量有限。估量短期玻璃多少钱或以小幅震荡为主。

（四）投资相关：二手房成交清楚放量

10月第三周，新房成交环比+134%。 本周（10月11日-10月17日）30城新房成交面积270.8万平方米，环比+134.3%，同比+6%。相比于2019、2021年同期区分+7%、-18%，降幅收窄或回正。 房地产“止跌回稳”定调、节前新政提振之下，新房成交动能边沿企稳。

二手房成交清楚放量、成交动能企稳反弹。 本周（10月11日-10月17日），二手房成交面积算计246.2万平方米，环比+132%左右。 相比于2023年同期，单周二手房成交同比+26%、同比高偏幅度回到往年6-7月水平。相比2019、2021年同期，本周成交区分同比+34%、+145%，成交动能清楚偏强。 在国庆假期后成交动能企稳之后，本周迎来清楚反弹（或许也存在网签数据滞后的影响），继续观察高斜率反弹的继续性。

水泥多少钱继续攀升、涨势偏强。 本周，水泥多少钱指数环比+1.7%，延续七周下跌。国庆节前夕水泥多少钱进入偏强下跌区间，关键由水泥企业提涨带动，以补偿停产和前期低于本钱销售所构成的盈余、以涨价稳如泰山提振市场预期、促进四季度盈利。 需求端，国庆节后华南地域市场需求有所恢复、华北地域需求未见清楚改善、华中需求全体仍偏弱。

（五）消费：地铁客运表现降温

地铁客运量环比降温。 本周（10月11日-10月18日），29城地铁客运量日均358.9万人次，环比-13%，同比+30%，假期影响基本完毕，地铁客运量向时节性回归。

10月前两周，乘用车批发同比+20%、环比+17%。 据乘联会披露，10月前两周乘用车日批发6.3万辆，同比+20%，环比+17%。“以旧换新”政策补贴奖励下，国庆假期及节后购车消费全体偏强。

原油多少钱清楚回调。 截至周五，布伦特原油、WTI原油多少钱较上周五区分-7.6%、-8.4%。一是利比亚情势趋于稳如泰山，原油恢复供应。二是OPEC和国际动力署相继下调2024年石油需求增长预期。三是中东地缘情势紧张，风险溢价衰退也利空油价。

总结来看，10月第三周，市场微观政策预期转稳、回归理想定价，假期影响完毕后，新房、二手房成交量均清楚反弹。 通胀方面，食品多少钱跌幅继续扩展；出口方面，集运需求延续偏弱，运价继续回调。投资方面，螺纹钢完毕连涨、环比转跌，去库斜率继续偏快，但尚未回到节前偏强的表现，工业通胀略有回落、“强预期”略有下修。地产方面， 10月第三周“银十”成色偏强，新房、二手房环比时节性回暖，尤其是二手房上升斜率超时节性偏强，未来重点聚焦二手房高斜率反弹的继续性。

往后看，前三季度经济增速4.8%，为成功全年5%四季度仍需加力，但以后微观发力重点在于化债、地产供需结构调整等中终年疑问，年内“强抚慰”出台的概率不高，达标仍有难度，短期积极关注财政落实进度、投资和地产目的高频变化。 关于债市而言，年内不诉求强抚慰、增量财政支持相对抑制，四季度成功5.3%左右以推进全年成功5%目的的难度依然偏大。基本面“弱修复”暂不具有反转的基础，但要求关注风险偏好对债市心境层面的潜在扰动。

二

风险提醒

基本面改善斜率不及预期。

详细内容详见华创证券研讨所10月19日发布的报告《二手房成交清楚反弹——每周高频跟踪20241019》

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多地跟进！超30地下调首套房公积金存款利率

各地住房公积金政策不时优化。

近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金经常使用政策。 其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高存款额度为100万元。

另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点。 同时，拟将住房公积金存款额度下限由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，最高可达70万元；拟对二孩（含）以上的借款人家庭初次住房公积金存款额度下限提高10万元。

继9月30日央行选择下调首套团体住房公积金存款利率后，据不完全统计，目前曾经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的存款利率（5年期以上3.1%）。

业内人士以为，团体住房公积金存款利率迎来了2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

值得留意的是，近日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度住户部门中常年存款参与2.32万亿元。 居民中常年存款改善，印证9月地产销售修复。

同时，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民计划购房，这一比例高于二季度的16.9%。

江苏靖江住房公积金可贷额度翻倍

10月12日，“今靖江”微信群众号发文称，从泰州市住房公积金控制中心靖江分中心了解到，从10月17日起，靖江市将优化调整住房公积金经常使用政策。

据了解，此次优化调整关键体如今以下四个方面：

一、可贷额度翻倍。 住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×存款期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×存款期限×2”。 目前，靖江市双职工住房公积金最高存款额度为100万元。

二、二手房和翻建、大修住房存款期限延伸。 二手房和翻建、大修住房的住房公积金存款期限由“最长不超越15年”调整为“最长不超越20年”。

三、设置存款保底额度。 对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金存款保底额度，金额为20万元。

四、放宽提取住房公积金还贷操持条件。 委托按月提取住房公积金归还住房公积金存款及商业性团体住房存款的操持条件，由缴存账户都有“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”，委托按月提取还贷时期缴存账户须保管金额，由“不少于月缴存额6倍余额”调整为“不少于月缴存额3倍余额”；按年提取住房公积金归还住房公积金存款及商业性团体存款后缴存账户须保管金额，由“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”。

靖江市住房公积金控制中心表示，往年以来，靖江市先后实施多项新规，支持灵敏务工人员自愿缴存经常使用住房公积金，调整住房公积金存款首付比例、最高存款额度，积极支持刚性和改善性住房需求，进一步释放消费潜力，继续推进房地产市场安康开展。

30余地下调首套房公积金存款利率

10月11日，柳州市住房公积金控制中心发布《关于调整团体住房公积金存款利率的通知》称，自2022年10月1日起，下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）团体住房公积金存款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上团体住房公积金存款利率由3.25%调整为3.1%。 另外，2022年10月1日前已发放的团体住房公积金存款，自2023年1月1日起执行新的团体住房公积金存款利率。

同日，柳州市住房公积金控制中心还发布了《关于调整住房公积金团体住房存款额度下限、核定方法、首付比例及放款条件的通知（征求意见稿）》和《关于调整多孩家庭住房公积金团体住房存款额度下限的通知（征求意见稿）》。 其中提出，拟将住房公积金存款额度下限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为：住房公积金存款额度下限=固定基础额度下限 流动性调理额度下限。 依据该征求意见稿，住房公积金存款额度下限最高可达70万元。 公积金存款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次性公积金存款后，第二次经常使用首付比例不低于30%。 另外，拟对契合国度生育政策生育二孩（含）以上的借款人家庭，初次开放住房公积金团体住房存款时，住房公积金存款额度下限提高 10 万元。

继9月30日央行选择下调首套团体住房公积金存款利率后，10月1日起，多地曾经发文落实该政策。

据不完全统计，目前曾经有河南、海南、北京、重庆、安徽、武汉、西安、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、石家庄、苏州、天津、无锡、南宁、昆明、石家庄、哈尔滨、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等地末尾执行新的存款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套团体住房公积金存款利率区分下调至2.6%和3.1%，第二套团体住房公积金存款利率坚持不变。

银行证券研报以为，团体住房公积金存款利率迎来了2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

首创证券研报进一步指出，2017年以来首套商贷利率与公积金存款利率的利差一直坚持在2%-2.5%之间，随着2021下半年商贷利率下行，利差迅速缩减至0.9%，后续公积金存款利率仍有下调空间。

未来三个月居民计划购房比例上升

10月11日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度人民币存款参与18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。 分部门看，住户存款参与3.41万亿元，其中，短期存款参与1.09万亿元，中常年存款参与2.32万亿元。

中邮证券研报以为，居民中常年存款改善，印证9月地产销售修复。 高频数据显示9月下半月地产销售末尾反弹，8月份至9月上半月每周的成交面积均在同比负增长30%左右，9月第3周修复至同比正增长1.4%，9月第4周修复至同比正增长24.2%。 高频数据的修复与居民中常年存款改善构成了印证，或许意味着9月份地产销售降幅将低于8月份。

中邮证券研报以为，销售正处于磨底阶段，楼市在方向上是逐渐恢复的，但恢复环节或将是缓慢且充溢动摇的，短期内楼市销售有企稳迹象，近期政策力度继续增强，销售修复态势有望安全。

上海易居房地产研讨院执行院长丁祖昱以为，若以按揭房贷为主的中常年存款按揭能够就此重回增长轨道，那市场或将真正回稳。

值得留意的是，近日，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民计划购房，这一比例高于二季度的16.9%。

银河证券研报指出，9月底延续两天发布三大重磅政策，阶段性降息减税，提振市场需求。 虽然本次下调房贷利率是“因城施策”层面的政策，但由于是央行授权的大范围一致调整，惠及的城市范围更广，较于之前城市各自调整政策的行为，对市场的提振效果将更为清楚。 二手房团体所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算，本次退二手房买卖个税降低了居民购房本钱，有利于释放改善性需求，优化二手房市场买卖热度。 团体住房公积金存款利率迎来了2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平（5年期以上3.1%），叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

校正：赵燕

股票的买进卖出的手续费是多少啊??

股票买卖的手续费是由证券公司选择的。 普通账户普通来说在万三到万五之间，也就是每元买卖额，手续费3-5元。 要求留意的是，证券公司都会设置一个5元的最低手续费，也就是说即使买卖金额不到元，最少也要求交纳5元手续费。 拓展资料：股票（stock）是股份公司一切权的一部分，也是发行的一切权凭证，是股份公司为筹集资金而发行给各个股东作为持股凭证并借以取得股息和红利的一种有价证券。 股票是资本市场的常年信誉工具，可以转让，买卖，股东仰仗它可以分享公司的利润，但也要承当公司运作错误所带来的风险。 每股股票都代表股东对企业拥有一个基本单位的一切权。 每家上市公司都会发行股票。 股票开户：1．到证券公司开户，同时开放上证或深证股东账户卡、资金账户、网上买卖业务、电话买卖业务等有关手续。 然后，下载证券公司指定的网上买卖软件。 2．到银行开活期账户，并开放银证转账业务，把钱存入银行。 3．经过网上买卖系统或电话买卖系统把钱从银行转入证券公司资金账户。 4．在网上买卖系统里或电话买卖系统可以买卖股票。 5．开户费用普通是开股东卡费用，按买卖所规则，上海股东卡开户费为40元人民币，深圳股东卡开户费为50元人民币。 （普通不要钱。 ）6．买股票必需委托证券公司代理买卖，所以，你必需找一家证券公司开户。 买股票的人是无法以直接到上海证券买卖所买卖的。 这跟二手房买卖一样，由中介公司代理的。 如何操持开户手续：开立证券账户→开立资金账户→操持指定买卖1．务必自己操持开户手续。 首先，您要开立上海、深圳证券账户；其次，开立资金账户，您即可取得一张证券买卖卡。 然后，依据上海证券买卖所的规则，您应操持指定买卖，操持指定买卖后您方可在营业部启动上海证券市场的股票买卖。 2．开立证券账户须持自己身份证原件及复印件，开立资金账户还须携带证券账户卡原件及复印件。 如需委托他人操作，需与代理人（代理人也须携带自己身份证）一同前来操持委托手续。 3．2015年4月13日末尾一张身份证最多可以在二十家证券公司各开立一个证券账户。

公积金存款利率提高

公积金存款利率怎样调整

首套团体住房公积金存款利率。 五年期以下（含五年）由2.75%下调为2.6%，五年期以上由3.25%下调至3.1%。

第二套团体住房公积金存款利率坚持不变，即五年期以下（含五年）和五年期以上利率区分为3.025%和3.575%。

多地跟进！超30地下调首套房公积金存款利率

各地住房公积金政策不时优化。

近日，江苏靖江提出，10月17日起，将从四个方面优化调整住房公积金经常使用政策。 其中，可贷额度翻倍，目前，双职工住房公积金最高存款额度为100万元。

另外，广西柳州自2022年10月1日起下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点。 同时，拟将住房公积金存款额度下限由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，最高可达70万元；拟对二孩（含）以上的借款人家庭初次住房公积金存款额度下限提高10万元。

继9月30日央行选择下调首套团体住房公积金存款利率后，据不完全统计，目前曾经有河南、海南、北京、重庆、安徽、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、天津、无锡等30余地落实新的存款利率（5年期以上3.1%）。

业内人士以为，团体住房公积金存款利率迎来了2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

值得留意的是，近日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度住户部门中常年存款参与2.32万亿元。 居民中常年存款改善，印证9月地产销售修复。

同时，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民计划购房，这一比例高于二季度的16.9%。

江苏靖江住房公积金可贷额度翻倍

10月12日，“今靖江”微信群众号发文称，从泰州市住房公积金控制中心靖江分中心了解到，从10月17日起，靖江市将优化调整住房公积金经常使用政策。

据了解，此次优化调整关键体如今以下四个方面：

一、可贷额度翻倍。 住房公积金可贷额度计算公式由“住房公积金月缴存额×12×存款期限”调整为“住房公积金月缴存额×12×存款期限×2”。 目前，靖江市双职工住房公积金最高存款额度为100万元。

二、二手房和翻建、大修住房存款期限延伸。 二手房和翻建、大修住房的住房公积金存款期限由“最长不超越15年”调整为“最长不超越20年”。

三、设置存款保底额度。 对可贷额度较低的职工家庭设置住房公积金存款保底额度，金额为20万元。

四、放宽提取住房公积金还贷操持条件。 委托按月提取住房公积金归还住房公积金存款及商业性团体住房存款的操持条件，由缴存账户都有“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”，委托按月提取还贷时期缴存账户须保管金额，由“不少于月缴存额6倍余额”调整为“不少于月缴存额3倍余额”；按年提取住房公积金归还住房公积金存款及商业性团体存款后缴存账户须保管金额，由“不少于月缴存额12倍余额”调整为“不少于月缴存额6倍余额”。

靖江市住房公积金控制中心表示，往年以来，靖江市先后实施多项新规，支持灵敏务工人员自愿缴存经常使用住房公积金，调整住房公积金存款首付比例、最高存款额度，积极支持刚性和改善性住房需求，进一步释放消费潜力，继续推进房地产市场安康开展。

30余地下调首套房公积金存款利率

10月11日，柳州市住房公积金控制中心发布《关于调整团体住房公积金存款利率的通知》称，自2022年10月1日起，下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点，即5年以下（含5年）团体住房公积金存款利率由2.75%调整为2.6%，5年以上团体住房公积金存款利率由3.25%调整为3.1%。 另外，2022年10月1日前已发放的团体住房公积金存款，自2023年1月1日起执行新的团体住房公积金存款利率。

同日，柳州市住房公积金控制中心还发布了《关于调整住房公积金团体住房存款额度下限、核定方法、首付比例及放款条件的通知（征求意见稿）》和《关于调整多孩家庭住房公积金团体住房存款额度下限的通知（征求意见稿）》。 其中提出，拟将住房公积金存款额度下限，由原来的固定值40万元改为结合资金流动性确认，确认机制为：住房公积金存款额度下限=固定基础额度下限流动性调理额度下限。 依据该征求意见稿，住房公积金存款额度下限最高可达70万元。 公积金存款首付比例的认定为，借款人家庭结清第一次性公积金存款后，第二次经常使用首付比例不低于30%。 另外，拟对契合国度生育政策生育二孩（含）以上的借款人家庭，初次开放住房公积金团体住房存款时，住房公积金存款额度下限提高10万元。

继9月30日央行选择下调首套团体住房公积金存款利率后，10月1日起，多地曾经发文落实该政策。

据不完全统计，目前曾经有河南、海南、北京、重庆、安徽、武汉、西安、上海、深圳、南京、杭州、济南、成都、长沙、沈阳、石家庄、苏州、天津、无锡、南宁、昆明、石家庄、哈尔滨、天水、吉林、泸州、襄阳、宜昌、济南、淄博、枣庄、日照、潍坊、东莞等地末尾执行新的存款利率，即5年期以下（含5年）和5年期以上首套团体住房公积金存款利率区分下调至2.6%和3.1%，第二套团体住房公积金存款利率坚持不变。

银行证券研报以为，团体住房公积金存款利率迎来了2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平，叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

首创证券研报进一步指出，2017年以来首套商贷利率与公积金存款利率的利差一直坚持在2%-2.5%之间，随着2021下半年商贷利率下行，利差迅速缩减至0.9%，后续公积金存款利率仍有下调空间。

未来三个月居民计划购房比例上升

10月11日，央行发布的2022年前三季度金融统计数据报告显示，前三季度人民币存款参与18.08万亿元，同比多增1.36万亿元。 分部门看，住户存款参与3.41万亿元，其中，短期存款参与1.09万亿元，中常年存款参与2.32万亿元。

中邮证券研报以为，居民中常年存款改善，印证9月地产销售修复。 高频数据显示9月下半月地产销售末尾反弹，8月份至9月上半月每周的成交面积均在同比负增长30%左右，9月第3周修复至同比正增长1.4%，9月第4周修复至同比正增长24.2%。 高频数据的修复与居民中常年存款改善构成了印证，或许意味着9月份地产销售降幅将低于8月份。

中邮证券研报以为，销售正处于磨底阶段，楼市在方向上是逐渐恢复的，但恢复环节或将是缓慢且充溢动摇的，短期内楼市销售有企稳迹象，近期政策力度继续增强，销售修复态势有望安全。

上海易居房地产研讨院执行院长丁祖昱以为，若以按揭房贷为主的中常年存款按揭能够就此重回增长轨道，那市场或将真正回稳。

值得留意的是，近日，央行发布的2022年第三季度城镇储户问卷调查报告显示，未来三个月，有17.1%的居民计划购房，这一比例高于二季度的16.9%。

银河证券研报指出，9月底延续两天发布三大重磅政策，阶段性降息减税，提振市场需求。 虽然本次下调房贷利率是“因城施策”层面的政策，但由于是央行授权的大范围一致调整，惠及的城市范围更广，较于之前城市各自调整政策的行为，对市场的提振效果将更为清楚。 二手房团体所得税通常按成交价的1%-2%或差额的20%来计算，本次退二手房买卖个税降低了居民购房本钱，有利于释放改善性需求，优化二手房市场买卖热度。 团体住房公积金存款利率迎来了2015年以来的初次下调，并曾经处于历史最低水平（5年期以上3.1%），叠加房贷利率下行空间的翻开，开启了地产信贷的宽松周期。

校正：赵燕

公积金存款利率调整2021

公积金存款利率调整2021最新信息，依据央行发布的最新信息，从6月5日起，团体住房公积金存款利率下调。 五年期以下（含五年）存款利率由现行的3%下调为2.75%，下调0.25个百分点；五年期以上存款利率由现行的3.5%下调为3.25%，下调0.25个百分点。

以上只是央行发布的公积金存款基准利率，各地去省直公积金中心还要求依据外地政策来忘性一定的调整。 依据相关机构的最新信息，在2021年的8月份，福州地域曾经成功了第二次住房公积金存款利率的调整，在基准存款利率上浮动了10%。

扩展资料：

一、2021年存款利率调整最新信息有哪些？

1、房贷利率再次提高

依据相关机构的数据显示，截止到2021年的8月份，很多二线以下的城市纷繁末尾着手调高房贷利率。 扬州、杭州等多地的银行曾经发布公告，首套房的存款利率均调整到5.5%以上。

除了房贷利率上升之外，如今二线以下城市的房贷放款速度也在不时地拉长。 如今曾经有很多用户在网上表示放款速度慢，“5月份开放的房贷，6月份才经过，8月份了还没有放款”。 甚至还有很多用户表示，购房合同里签署的房贷利率跟银行放款的利率并不一样。

2、首付款比例或要参与

除了房贷利率上调之外，很多地域也表示暂停低首付的活动。 包括重庆、四川等地，有不少纷繁宣布暂停低首付活动，假设购房者想要提高自己的房贷开放率，建议提高首付款比例。 假设购房者原本只预备了三成首付比例，参与到四成或许更好。

3、二手房市场或将停贷

在2021年的下半年，有不少银行的房贷额度其实曾经接近“红线”。 为了满足刚需型购房者的需求，很多地域的银行曾经不再接受二套房的存款开放。 甚至很多地域的二手房市场末尾出现停摆。

公积金利率什么时刻调整

一年一次性。

律师解析：

一年一次性。

每年一月一日调整一次性，即每年都是执行一月一日的利率水平。

存款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。

当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。

对调整后的利息会有影响。

普通银行利率调整后，所存款项还没有归还部分的利率也随之调整。

法律依据：

《住房公积金控制条例》第六条

住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院树立行政主管部门的意见后，报国务院同意。

公积金存款利率是指团体住房公积金存款利率，由中国人民银行调整、发布。

公积金存款是指缴存住房公积金的职工享用的存款，国度规则，凡是缴存公积金的职工均可按公积金存款的相关规则开放团体住房公积金存款。 [9] 住房公积金存款属于国度政策性存款，故住房公积金存款利率较商业存款利率低。 [5]

最新利率：中国人民银行选择，自2022年10月1日起，下调首套团体住房公积金存款利率，5年以下（含5年）和5年以上利率区分调整为2.6%和3.1%。 第二套团体住房公积金存款利率政策坚持不变。 即5年以下（含5年）和5年以上利率区分不低于3.025%和3.575%。

公积金存款利率调整

公积金存款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金存款利率3.25%，月利率为3.25%/12，五年及以下公积金存款利率为年利率2.75%。[1]

2022年9月30日，中国人民银行选择，自2022年10月1日起，下调首套团体住房公积金存款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率区分调整为2.6%和3.1%。 第二套团体住房公积金存款利率政策坚持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率区分不低于3.025%和3.575%。

2015年央行对存款基准利率启动下调，公积金存款的利率5年以下（含5年）降至3.5%，5年以上的公积金存款利率降低至4%，上方将为大家专门引见一下公积金存款计算的方式方法。

公积金存款计算，要依据还贷才干、房价成数、住房公积金账户余额和存款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是存款人最高可贷金额。

公积金存款利率会智能调整吗

普通银行利率调整后，住房公积金所存款项还没有归还部分的利率也随之调整，有三种方式：

1、银行利率调整后，所存款利率在次年的年终执行新调整的利率(工商银行、农业银行、树立银行房贷是这样的);

2、满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率(中国银行房贷是这样的);

3、双方商定，普通在银行利率调整后的次月执行新的利悄羡率水平。 公积金存款利率调整一概在次年一月一日。

公积金存款审批上去以后停缴公积金，存款利率会变成商业存款利率或许解除公积金存款合同要求单款人提早还清住房存款。 对操持了住房公积金存款后随即封存账号中止缴存住房公积金的，住房公积金控制中心要责令其补缴已欠缴的住房公积金，并在存款时期正常按月足额缴存;拒不缴存的，追回已发放的住房公积金存款或执行商业存款利率。

法律依据：

《住房公积金控制条例》

第十二条住房公积金控制中心应当依照中国人民银行的有关规则，委托住房委员会指定的银行（以下简称受委托银行）操持住房公积金存款、结算等金融业务和住房公积金帐户的设立、缴存、出借等手续。

住房公积金控制中心应当与受委托银行签署委托合同。

第十三条住房公积金控制中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。

单位应当到住房公积金控制中心操持住房公积金缴存注销，经住房棚运敬公积金控制中心审核后，到受委托银行为本单位职工操持住房公积金帐户设立手续。 每个职工只能有一个住房公积金帐户。

住房公积金控制中心应当树立职工住房公积金明细帐，记载职工团体住房公积金链慎的缴存、提取

关于公积金存款利率提高和调整公积金存款的利率的引见到此就完毕了，不知道你从中找到你要求的信息了吗？