房地产 重庆首提增强 止跌回稳 风险防控近期多地监管聚焦地产 假按揭 扩围后 白名单 (重庆房地产首富)

房地产市场的起稳上升，固然离不开银行业的融资支持，但也要求防范有不法分子借机行骗。

10月21日上午，重庆金融监管局公布了进一步规范集团住房按揭存款促进房地产市场颠簸瘦弱展开的通知。在通知中，重庆金融监管局强调，增强“假按揭”风险防控。各银行机构要树立健选集团住房按揭存款内控制度。高度注重不法分子套取银行存款的潜在风险，及时向监管部门报告“职业背债人”“不法存款中介”等线索。

媒体记者留意到，这也是10月17日有关部门强调地产白名单“扩容”、房地产信贷支持进一步放宽后，首个中央监管部门就此示警。此外，近期已有河北、河南、山东等多地金融监管部门就地产市场起稳上升继续发文，部署相关任务。

这地监管局强调增强“假按揭”防控 银行应迷信制定绩效考核

今天上午，重庆金融监管局发文称，为有效落实党中央、国务院关于促进房地产市场颠簸瘦弱展开的任务要求，更好支持辖内城乡居民多样化改善性住房需求并防控房地产金融风险，现就进一步规范各银行机构集团住房按揭存款相关事宜作地下通知。

在通知中，重庆金融监管局表示，促进集团按揭存款业务高质量展开。严峻落实差异化住房信贷政策。各银行机构要及时依据相关政策对集团住房按揭存款首套房认定规范、行动利率、最低首付款比例等信贷规范做出调整，积极保证居民购房合理信贷需求。同时，继续做好“带押过户”金融服务任务。

此外，重庆金融监管局还强调，增强案件风险防控。增强“假按揭”风险防控。各银行机构要树立健选集团住房按揭存款内控制度，严峻行动借款人面谈制度，坚持经过运行现场考察、数字化工具等多种形式充沛核实存款开放相关信息的真实性、完整性和有效性。要从慎重角度动身，合理评价借款人支出真实性、还款来源稳如泰山性和押品价值。有效落实贷后控制各项措施，继续监控存款风险。高度注重不法分子套取银行存款的潜在风险，及时向监管部门报告“职业背债人”“不法存款中介”等线索。

重庆金融监管局还指出，各银行机构要继续展开员工异常行为排查，重点关注员工与中介机构及其任务人员交往状况，严禁银行员工收取或赠送相关协作机构及其从业人员礼品礼金，严防“内外勾搭”套取银行存款等状况出现。

“各银行机构应迷信合理制定绩效考核目的，根绝‘花钱买份额’现象，使绩效目的与风险控制相婚配，成功高质量展开。同时，增强集团住房按揭存款监管。各级监管部门要对集团住房按揭存款展业及风险状况展开继续监测和穿透式监管。我局将依法对违规机构采取监管措施。”重庆金融监管局最后表示。

近期多地金融监管局就“促进地产市场止跌上升”发文

今天，记者还留意到，除了重庆金融监管局，近期还有河南、河北、山东等多地金融监管部门结合多个机构发文，就促进房地产市场瘦弱展开部署和指点任务。

9月30日，国度金融监视控制总局河南监管局、中国人民银行河南省分行等多部门结合公布《关于进一步促进房地产市场颠簸瘦弱展开的措施》（下称“《措施》”），对商品房树立严控增量、优化存量、提高质量，进一步促进房地产市场颠簸瘦弱展开。《措施》强调，加大购房补贴、契税补贴、人才购房补贴力度。奖励各地自主制定补贴措施，对集团消费者旧房装修、厨卫等部分革新和适老化革新等所需东西和资料给予补贴，每套最高不超2万元。充散发扬城市房地产融资协调机制造用，加大 “白名单”项目存款投放力度，力争 “白名单”项目融资满足率不低于70%。

10月10日，人民银行山东省分行等多部门出台《关于落实金融支持政策 促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，自2024年10月1日起，指点金融机构发放商业性集团住房存款依照最低首付比例15%行动，详细首付款比例由商业银行依据客户风险状况和志愿，与客户协商确定。支持疑问项目修复，指点房企经过项目销售、处置存量资产、引入投资者等形式改善现金流，尽快抵达“白名单”条件规范，修复一个、消化一个。

10月11日，青岛金融监管局发文称，结合中国人民银行山东省分行、山东省委金融办等7部门印发《关于落实金融支持政策促进全省房地产市场止跌回稳的通知》，指点金融机构发放商业性集团住房存款依照最低首付比例15%行动，组织商业银行分歧对存量房贷利率实施批量调整，关闭新发放集团住房存款利率政策下限。

10月17日，河北金融监管局、河北省住房城乡树立厅会同省财政厅等5部门印发《关于进一步推进房地产市场颠簸瘦弱展开的若干措施》，经过落实信贷支持政策、展开住房“以旧换新”、优化住房保证形式、扩展“白名单”掩盖范围、树立“好房子”等18条措施，严控增量、优化存量、提高质量，促进住房消费。