06666 下跌5.0% 恒大物业 报0.84元

10月23日，恒大物业(06666)盘中下跌5.0%，截至15:16，报0.84元/股，成交4496.23万元。

恒大物业集团有限公司关键业务是提供全方位物业综合服务，包括物业控制服务、社区增值服务及非业主增值服务，业务掩盖全国310余个城市和近3000个项目。至2023年底，公司的合约面积约8亿平方米，控制的在管面积约5.32亿平方米，服务的在管业主户数逾越360万户。

截至2024年中报，恒大物业营业总支出62.2亿元、净利润5.01亿元。

恒大高管夏海钧、潘大荣被免职，涉恒大物业 134 亿元存款被强迫执行事情，这对公司开展有何影响？

恒微风云再起：高管群体撤离，134亿存款事情后续影响几何？

中国恒大（）与恒大物业（）近日发布了一则震动业界的信息，中心高管夏海钧、潘大荣等六人因涉嫌违规挪用134亿元存款被免职。 这一事情不只引发了群众对恒大未来开展的担忧，同时也提醒了公司在控制层面的深层次疑问。

知情人士泄漏，恒大暴雷之后，控制层曾一度制止离任，但此次被免职的高管们，由于触及违规操作，得以借此时机“脱身”。 这一举动在时期节点上显得尤为敏感，正值恒大宣称行将发布初步重组方案的关键时辰，高管们群体撤离，无疑为公司的未来增添了新的变数。

夏海钧、潘大荣等被免职的高管，均为许家印的心腹，他们在恒大体系中扮演着无足轻重的角色。 夏海钧作为恒大集团一把手，控制阅历丰厚；潘大荣则担任财务，曾为公司奉献庞大。 但是，随着恒大危机的迸发，这些曾经的巨头如今却面临着严峻的处置。

公告显示，中国恒大执行董事夏海钧、潘大荣和恒大集团执行总裁柯鹏因触及违规担保被免职。 许家印亲身签发了这一选择，显示出高层对此次事情的注重。 而他们的分开，意味着恒大新一届指导班子将由年轻且相对生疏的面孔主导，如肖恩、刘振和钱程等。

面对言论关注，肖恩代表恒大发声，强调资金已用于集团运营和债务归还，暂无团体侵占现象。 此举虽是公司化解风险的积极举措，但也暴显露恒大在风险管控上的疏漏。 市场对此反响剧烈，关荣雪剖析师以为，恒大物业的134亿存款事情不只或许影响债务重组，也对整个行业敲响了警钟，推进企业增强风险评价和控制体系。

虽然恒大承诺7月底发布初步债务重组方案，但路途依然困难。 清盘开放的延期、2021年报的未发布以及诸多遗留疑问，都让恒大复牌之路布满荆棘。 但是，恒大与境外债务人的交流进度以及债务重组准绳的初步共识，为未来带来了些许曙光。 市场对这一关键节点的等候，无疑将考验恒大的决计和执行力。

恒大的未来走向，不只关乎自身，也牵动着投资者和行业的神经。 这次高管变化和后续执行，无疑将对公司控制、债务控制和市场决计发生深远影响。

港股打新：恒大物业(06666.HK)认购剖析

港股新秀：恒大物业()深度解读

作为中国物业控制行业的佼佼者，恒大物业()在2020年11月以一场备受注目的IPO震撼退场。 这家专注于居民服务的综合运营商，仰仗其弱小的市场位置和多元化服务，吸引了投资者的目光。

概略篇

恒大物业在2020年11月23日至26日的招股时期，以8.5至9.75港元的招股价，每手500股，入场费高达4924.12港元。 此次共发行16.22亿股，其中14.59亿股供国际出售，1.62亿股面向香港投资者。 华泰金融控股、瑞士银行等六家国际知名投行共同担任保荐人，为投资者提供了坚实的保证。

实力展现

恒大物业仰仗其在2019年度中国物业服务百强企业中的排名，展现了在支出、毛利和净利润方面的微弱表现。 控制的物业范围普遍，涵盖高端住宅、写字楼、商业物业，甚至包括主题乐园等多元业态。 截至2020年6月，服务网络普及全国多地，控制面积逾254百万平方米，服务近200万个家庭。

融资方案

募集资金关键用于战略收买、增值服务开发、信息系统更新、人才招聘与培育，以及普通运营资金。 公司对未来的规划明晰，旨在优化服务质量并扩展业务幅员。

评星剖析

虽然有旧股存在，但恒大物业的评级为-2星，但鉴于保荐人团队的过往业绩，投资者可以慎重思索。 虽然市盈率略高于行业平均水平，但全体来看，此次上市关于部分投资者来说，仍具有吸引力。

投资建议

思索到回拨机制及公司分拆上市的战略意义，关于积极型投资者，即使评级为-2星，也可视为有潜力的股票启动挑选。 保守型投资者则可以选择2星以上，以降低破发风险。 综合来看，中签率有望较高，尤其是关于恒大品牌知名度的加持，估量申购人数将在10万至20万之间。

后续看点

恒大物业的上市只是众多新晋港股中的一个亮点。 未来，华润、京东安康等公司也将陆续上市，为投资者带来更多选择。 关于还未开户的好友们，无妨关注相关群众号开放港股账户，以便抓住这些投资机遇。

总结

恒大物业的分拆上市不只要助于集团的债务控制，也为投资者提供了珍贵的投资时机。 内行业景气度上升的背景下，此次IPO值得投资者深化研讨，结合自身风险偏好，做出明智的决策。

恒大第二大股东是谁

依据中国恒大2020年财报，事先陈凯韵以团体和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于持股76.76%的许家印。 此外，刘銮雄夫妇及华人置业还频频出如今恒大旗下子公司身后。 2021年1月，恒大汽车（）定增募资260亿港元，陈凯韵认购30亿港元；2020年7月，恒大物业（）在上市前的Pre-IPO融资中取得235亿港元，其中陈凯韵认购金额最高，达45亿港元。