航新转债下跌2.15% 转股溢价率4.25% (航新转债下跌1.04%)

10月24日，航新转债盘中下跌2.15%，报148.614元/张，成交额31.58亿元，转股溢价率4.25%。

资料显示，航新转债信誉级别为“A”，债券期限6年（第一年为0.5%,第二年为0.8%,第三年为1.2%,第四年为1.8%,第五年为2.5%,第六年为3.0%），对应正股称号为，转股末尾日为2021年1月28日，转股价14.82元。

淇滨转债

1、淇滨转债、上市日期：2021年5月7日发行规模（亿）：1.5股票简称：启斌集团初始转换价（元）：13.15所属行业：建材-玻璃票面利率：第一年0.2%，第二年0.4%，第三年0.6%，第四年1.0%，第五年1.8%，第六年2.0%。 到期赎回多少钱（元）：110（含最后利息）2、附条件转售条款：在本次发行的可转换公司债券的最后两个计息年度，假设公司股票延续三十个买卖日的收盘价低于当期转售多少钱的70%，则可转换公司债券持有人有权将其持有的全部或部分可转换公司债券按面值加当期应计利息向公司转售。 拓展资料：1、债券评级：AA+可比标的：奥瑞转债，AA+评级转债标的，换股价值相近，可转债现期换股价值123.79，转换溢价率为2.46%，可转债买卖多少钱为126.829元。 2、上市估值：2021年1-3月，公司成功营业支出29.22亿元，同比增长124.96%；归属于上市公司股东的净利润8.8亿元，同比增长448.14%。 公司最新PE（TTM）17.4，Pb（MRQ）4.26，最新股价16.48，折算价值125.32元。 参照奥瑞转债，淇滨转债规模较大，转换价值略高。 思索4%-8%的溢价率，淇滨转债的估值为130-136元。 3、淇滨转债投资价值按6年期AA+中国债（2021年4月6日）公司债估值4.12%计算，到期赎回110元。 净负债约89.73元，对应面值的YTM为2.24%。 债底维护相对较好。 若全部可转换公司债券按13.15元转股多少钱转股，对总股本（流通股数占100%）的摊薄为4.25%。 4、淇滨转债的定位应高于万清转债（AA+，余额10亿元，平价98.38元，对应转债多少钱117.60元）。 静态来看，目前其滨海可转债按面值上市首日取得的转换溢价率应该在19%-23%之间，多少钱在119-123元，或许性不大。 打破。 若网上认购690万支淇滨可转债，顶格认购的胜率应为0.0109%。

取消限购限售！环京楼市迎来利好 开发商称早已执行

多年传言终成真，取消限购限售不再是个“略”字了。 8月5日，廊坊市发布《廊坊市扎实推进全市经济颠簸安康开展的一揽子措施及配套政策明白卡》，其中《关于支持房地产业良性循环和安康开展的六条政策措施》（下称《措施》）明白表示，“取消户籍、社保（个税）等方面不顺应以后房地产市场情势的限制性购房资历条件。 ”也即，廊坊正式取消了住房限购、限售等政策。 自从2017年廊坊实施限购限售政策以来，外地房地产市场降温清楚。 从《每日经济资讯》记者多方采访的信息看，开发商人士对此毫不异常，并表示“早已实施”，“客户对政策利好的敏感度很低，甚至曾经发生了抗性”。 从“略”到正式官宣解除2017年6月，廊坊末尾实施严厉的限购政策，非本地户籍居民家庭在外地购房要求交纳3年社保或征税证明，限购1套房。 尔后5年，环京楼市几近冰封，时期的解除限购风闻也从未停歇。 此番廊坊政策详细解释了解除限售限购针对的人群：“对招才引智高端人才、招商引资企业高管、北京非首都性能疏解随迁人员购置首套时，依照本地户籍看待。 对‘北三县’和环雄安新区周边县（市）等重点区域，取消非本地户籍居民家庭的住房限售年限要求。 ”降低利率和首付方面也有了相当水平的活动，“关于存款购置普通自住房的居民家庭，首套住房商业性团体住房存款利率下限调整为不低于相应期限存款市场报价利率减20个基点，力争2022年8月份全市新发放团体住房存款加权平均利率较4月份降低30个基点。 ”进一步降低住房公积金存款首付比例。 缴存职工经常使用住房公积金存款购置家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%。 对拥有1套住房并已结清相应购房存款的缴存职工家庭，再次开放住房公积金存款购置普通自住住房，首付款比例不低于20%。 对拥有1套住房但未结清相应商业性团体住房存款的缴存职工家庭，再次开放住房公积金存款购置普通自住住房，首付款比例不低于30%。 往年以来，廊坊解除限售限购风闻甚烈。 2022年4月，有传言称廊坊曾经解除限购，事先记者曾致电廊坊市住建局，失掉了否认答案。 包括燕郊镇在内的“北三县”不时以来也是解除限售限购呼声较高的区域，依据《每日经济资讯》此前报道，早在2020年5月，有燕郊楼盘便宣称“有北京社保即可买房”。 记者留意到，《措施》其实早在6月17日就发布于廊坊市人民政府官方中，只不过事先关于解除限售限购的表述是“略”。 环比增长125.03%“环京”是廊坊的一个标签，也是很多北漂买房的第一站。 不论是燕郊、香河、大厂还是固安，都有着大批北漂购房人，限售限购关于外地楼市的影响显而易见。 2021年终，华夏幸福危机迸发时，该公司董事长王文学首先便是以为“错误研判了环京”，他表示：“2016年以前，公司的投资规划集中于环京区域。 市场销售及回款占比达90%以上。 由于对情势误判，前期继续加大环京产业新城的投入和配套住宅投资，但环京住宅市场量价齐跌，规模腰斩。 初步测算，4年来累积影响公司销售回款超越1000亿元，同时还严重影响产业新城回款和应收存货的价值。 2016年底，大规模收并购狂飙突进，但是项目质量不高，过于集中在环京区域，给资产盘活带来较大困难。 ”依据中指院数据，2022年6月，廊坊新建住宅平均多少钱为元/平方米，环比下跌0.37%，跌幅较上月参与0.15个百分点。 土中央面，廊坊楼面价环比下跌，同比下跌，溢价率再次下探，跌破1%。 2022年6月廊坊成交楼面价为3097元/平方米，同比下跌19.55%，环比下跌64.34%；平均溢价率0.5%，同比下跌22.78个百分点，环比下跌1.02个百分点，溢价率继续走低。 近期有固安外地居民也经过微信通知记者：“最近固安刚需楼盘销售多少钱有下跌趋向，或许是由于低利率和低首付。 ”中指院数据也相同显示了成交量的增长。 6月廊坊成交规模同比扩展近3成，累计成交规模同比参与近1成。 2022年6月廊坊商品住宅成交规模为34.3万平方米，同比参与32.04%，环比大幅参与125.03%；上半年廊坊市商品住宅累计成交规模为151.81万平方米，同比参与11.97%。 “早已执行”关于该政策，各方反响不一。 易居研讨院智库中心研讨总监严跃进8月9日经过微信通知记者：“下半年相似城市清闲楼市政策的导向十分明白，关于提振房地产市场买卖行情的志愿十分强，也在很大水平上促进了房地产市场的安康开展。 该政策对北京周边的唐山、衡水、邢台、承德、沧州等地也有启示。 ”但中指研讨院指数事业部市场研讨总监陈文静8月9日经过微信表示：“从政策效果及市场趋向来看，此前廊坊城市和‘北三县’取消限购政策曾经落地执行，首付比例也已执行首套20%、二套30%，房贷利率最低执行4.25%，但市场并未出现回暖。 ”“究其要素，一方面，前几年环京市场的加快升温关键依托北京外溢自住及投资需求带动，而近几年北京住房供应逐渐参与，同时疫情防控严厉，环京跨城通勤遭到一定影响，北京外溢需求基本消逝；另一方面，环京区域近几年产业开展不及预期，人口导入有限，在市场下行阶段，本地刚需入市节拍也放缓。 因此，即使取消限购限售等政策，对买卖市场的提振效果或有限，短期廊坊地域房地产市场调整态势或难改。 ”开发商人士对该政策也并未有太积极的反响。 有开发商人士8月9日经过微信向《每日经济资讯》记者表示：“廊坊此次正式解除限购，对市场的提振效果有限。 在此之前，一线早就曾经执行了。 据廊坊一线销售人员表示，客户对政策利好的敏感度很低，甚至曾经发生了抗性。 ”另一名开发商人士8月9日经过电话向记者表示：“廊坊解除限购限售，关于区域市场还有外地房企必需是个坏事，不过我们外部全体上还是挺安静的。 实践上廊坊的利好政策上半年就曾经末尾实施，但从房价上看没有上升迹象。 如今关于房地产而言，曾经不是限售限购一项政策能够大范围影响的了，还要求看疫情、支出、决计等一系列要素，而且房地产市场也不是一个区域的事情。 ”