报0.88元 06666 恒大物业 下跌10.0% (0.98元大写)

10月25日，恒大物业(06666)盘中下跌10.0%，截至14:24，报0.88元/股，成交2157.57万元。

恒大物业集团有限公司关键业务是提供全方位物业综合服务，包括物业控制服务、社区增值服务及非业主增值服务，业务掩盖全国310余个城市和近3000个项目。至2023年底，公司的合约面积约8亿平方米，控制的在管面积约5.32亿平方米，服务的在管业主户数逾越360万户。

截至2024年中报，恒大物业营业总支出62.2亿元、净利润5.01亿元。

恒大第二大股东是谁

依据中国恒大2020年财报，事先陈凯韵以团体和公司身份共持有8.86%中国恒大股份，是中国恒大的第二大股东，仅次于持股76.76%的许家印。 此外，刘銮雄夫妇及华人置业还频频出如今恒大旗下子公司身后。 2021年1月，恒大汽车（）定增募资260亿港元，陈凯韵认购30亿港元；2020年7月，恒大物业（）在上市前的Pre-IPO融资中取得235亿港元，其中陈凯韵认购金额最高，达45亿港元。

物业行业现状及开展趋向剖析怎样写？

物业行业现状及开展趋向剖析可以这样写：物业行业的现状，竞争愈加剧烈。 趋向出现为多维度开展形式。

物业行业未来全体开展是多为维度开展形式，未来物业公司的中心赢利点也不是提供物业控制基础服务，而是依照服务体验包来不要钱，在新楼盘或旧小区要求物业控制服务时，可经过在提供最基础的物业服务时依照服务包来启生物业费收取，这种形式其中心不是单纯的物业控制，而是综合业主提供多元化服务。

物业行业现状及开展趋向详细剖析

趋向一，引领地产范围转型成为多元化综合性服务集团。 以后物业控制不只提供物业基础业务，是一个综合性多元化的服务单位，有或许成为智慧城市和社区运营的关键服务集团。

趋向二，成功非住宅物业范围业态更新，打造产业链竞争才干。 如今非住宅业态给物业公司提供一块新的蛋糕，但是要求增强在产业链中的竞争才干。

趋向三，减速行业收买兼并趋向，从细分范围创新并购是重点。 大的物业公司会放慢并购速度且会重点关注细分范围的兼并。

趋向四，智慧城市开展成为关键，多行业协作联盟是趋向。 智慧城市树立是未来开展肯定趋向，中小物业企业会与多行业深度协作联盟拓宽商业渠道。

趋向五，社区服务细分市场是物业行业的关键方向。 综合性社区服务细分范围有或许是物业行业的打破重点。

港股打新：恒大物业(06666.HK)认购剖析

港股新秀：恒大物业()深度解读

作为中国物业控制行业的佼佼者，恒大物业()在2020年11月以一场备受注目的IPO震撼退场。 这家专注于居民服务的综合运营商，仰仗其弱小的市场位置和多元化服务，吸引了投资者的目光。

概略篇

恒大物业在2020年11月23日至26日的招股时期，以8.5至9.75港元的招股价，每手500股，入场费高达4924.12港元。 此次共发行16.22亿股，其中14.59亿股供国际出售，1.62亿股面向香港投资者。 华泰金融控股、瑞士银行等六家国际知名投行共同担任保荐人，为投资者提供了坚实的保证。

实力展现

恒大物业仰仗其在2019年度中国物业服务百强企业中的排名，展现了在支出、毛利和净利润方面的微弱表现。 控制的物业范围普遍，涵盖高端住宅、写字楼、商业物业，甚至包括主题乐园等多元业态。 截至2020年6月，服务网络普及全国多地，控制面积逾254百万平方米，服务近200万个家庭。

融资方案

募集资金关键用于战略收买、增值服务开发、信息系统更新、人才招聘与培育，以及普通运营资金。 公司对未来的规划明晰，旨在优化服务质量并扩展业务幅员。

评星剖析

虽然有旧股存在，但恒大物业的评级为-2星，但鉴于保荐人团队的过往业绩，投资者可以慎重思索。 虽然市盈率略高于行业平均水平，但全体来看，此次上市关于部分投资者来说，仍具有吸引力。

投资建议

思索到回拨机制及公司分拆上市的战略意义，关于积极型投资者，即使评级为-2星，也可视为有潜力的股票启动挑选。 保守型投资者则可以选择2星以上，以降低破发风险。 综合来看，中签率有望较高，尤其是关于恒大品牌知名度的加持，估量申购人数将在10万至20万之间。

后续看点

恒大物业的上市只是众多新晋港股中的一个亮点。 未来，华润、京东安康等公司也将陆续上市，为投资者带来更多选择。 关于还未开户的好友们，无妨关注相关群众号开放港股账户，以便抓住这些投资机遇。

总结

恒大物业的分拆上市不只要助于集团的债务控制，也为投资者提供了珍贵的投资时机。 内行业景气度上升的背景下，此次IPO值得投资者深化研讨，结合自身风险偏好，做出明智的决策。