选择与自己和解高位买房的人 (选择与自己和解什么意思)

admin1 3个月前 (10-26) 阅读数 137 #财经

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“画上句号”

朴奕在购房合同上签下名后，长吁一口吻。

“算是完毕了吧。”

合同上的那一套房子，是上海徐汇区的“老破小”，总价340万。朴奕每月房贷4200元，这样的日子得继续30年。

巧合的是，在10月13日这天，上海二手房网签量1334套，为去年9月以来的单日新高。

这让朴奕父母觉得，总算是踩对了机遇。

买房，本是他们的原意。他们不时以为，房子是能握在手里不会升值的资产，是让31岁的儿子留在上海的底气和资本。

与之对应的另一面是，朴奕吃够了买房的苦。

近两年，朴奕有过4次房产买卖，简直踩中了房地产市场的变化，包括逾期交付、房价下跌、房贷降息、限购安闲等。

比如房贷利率。2022，他购入松江区新房，单价4.8万，房贷利率4.95%——此前有过房贷记载，再购房只能按二套房贷利率计算。

月供6000块的压力，让“高位站岗”的朴奕过上“二手生活”：电脑、手机都是二手，咖啡在二手平台下单，一杯9.9元的多少钱还能被“打上去”2块钱。

再如房价。往年，朴奕父母和他商量，把松江的房子置换回城区的老破小。被不同的卖家一次性性次打破底线后，他们以340万的多少钱把房子卖了，“亏了120万”。

不论如何，这成了他回到徐汇区的筹码。“至少月供少了1800块。”

朴奕想过，假定一切能够重来，他不会买房，“这不是我的必选项”。

当“房子”成为必选项

房子，后来是朴奕的“救命稻草”：卖房是为还债，买房是为退路。

2022年，朴奕在北京任务，父母少数时辰住在江浙某县城，那套总价268万、179平方的江景房本是退疗养老的住处，他们用10年存款换这份安居。

但是，他们却在退休年龄遭遇生意失败，倒亏70多万。

一边是房贷，一边是欠债，朴奕父母唯有卖房。

那套位于上海徐汇区的50平方米一室户，是“老破小”。虽然曾经算不上是中心肠段，但房价照旧高达8万。

一番倒腾之后，朴奕家里债务全清，还有了百万结余。

有了“闲钱”，父母末尾盯上房产。依据统计局数据，2022年上半年，房价同比涨幅逾越1%的城市有7个，当中包括上海。

“楼市向好。这在父母眼里，买房是不会赔本的事情。”朴奕说，父母的阅历以为，不买房的话，手里攥着的钱或许会升值。而不论是银行储蓄或理财，都比不上房子保值。

于是，他也起了“房子是退路”的念头。那段时期，只需有空，朴奕都会从北京回到上海，出如今不同的新楼盘里。

如此往复，直到年中。朴奕失掉信息，在看的新楼盘还有房源。第二天7点，他开车赶去售楼处，车速直踩到80迈。

停好车发现，排队长龙曾经从售楼处排到了路边，甚至还有叔叔阿姨坐在自带的简易板凳上。

他心里沉了一下。走到售楼处门口，就被保安拦住。对方说号都取完了，言下之意是没有买房机遇了。他有点不甘愿，之前看过很多房，唯有这里的区位、房型、单价等，既契合自己的要求，也在预算范围内。

在“房子是退路”的选项上，朴奕和父母选择孤注一掷：找有相关的中介，给了一笔43万的“茶水费”，拿下楼盘内的一套新房，总价靠近450万。

签下合同，是2022年8月。这也是新房多少钱最高点——据统计局数据，2016年至2023年2月，70个大中城市新建商品住宅多少钱中位数最高点，出如今2022年8月。

有的人买房，是为了退路。有的人买房，是为了向行进一步。

47岁的吴宏和妻子也赶在这个时期段买房。他们以为，“房子是资源”。

孩子曾经14岁，为了更好的教育资源，他们想去更好的学区。为此，吴宏倾尽一切，买下长宁区的老房子。他想过存款，但转念一想，即使是满贷到退休，十余年的月付压力也大，“倒不如凑一凑，一口吻付掉”。

盘过夫妻俩的支出和存款后，吴宏咬牙借了一部分钱，用靠近600万的总价买了房，“哪怕以后不去住，租掉也是合算的”。

25岁的李丽和相恋7年的男友步入婚姻的第一步，是买房。

她是一名幼师，男友以留在校生的身份落户上海，双方支出稳如泰山，“在上海有一个家”的愿望也就提上了日程。

这并不是一件容易的事，尤其在上海。最终，两个家庭凑够260多万首付，俩人再存款140万，成就了一个“新家”。

但那不是实质意义上的新家。那个一室一厅、有余60平米的房子，在建于上世纪90年代的闵行老小区，木制地板泛黄，甚至有些剥离。但李丽觉得没什么，“不装修，只换新家具，先住出来”。

搬家那天，为了省下搬家公司要的200元上楼费，李丽和丈夫一前一后，硬是把那张两米长的、从二手网站淘来的沙发背上了6楼。

坐在二手沙发上看着“新房”，俩人末尾畅想未来。

均值降低0.2%后

当无房一族变成有房一族，心思外形都会趋于分歧：房价会接着涨。

朴奕的父母见过这样的情形：2015年下半年末尾，上海楼市高歌猛进，新楼封盘惜售，工薪族变身投资客，那年12月成交量，创下2009年7月以来的78个月的月度成交新高。

2016年，限房限贷等限购政策陆续出台，上海房价疯涨的劲头过去，但照旧坚持涨势。以徐汇区为例，那年均价6.3万元，前一年数字还逗留在4.4万元。

那个时辰的有房一族，相同对未来充溢设想。

在2017年，吴宏以为从小资到中产，不过是一跨步的事情：普陀区的老房子单价逾越6万，一年涨了80万，涨势喜人。

这样的涨势和稳如泰山的任务，让他更有底气：卖掉开了多年的群众，全款买了宝马，“开这出去更有脸面”。

上海楼市的楼市也坚持涨势。从2019年8月末尾，上海新房坚持28个月的下跌趋向（其中有3个月不变）。

基于此，朴奕父母关于房价下跌笃信不疑。由于资金不够错过了2019年的购房机遇，朴奕的父母下定决计，趁2022年还有点“闲钱”，抓住机遇买房。

进入2023年，全国商品房销售面积和销售额降低。依据70城数据，除了北京、上海在内的17个城市的新房多少钱有所下跌，其他均呈降低趋向。二手房方面，则只需北京、长沙、成都、南充4城下跌。

而新房房价安全的上海，则是发生二手房多少钱下跌，平均降了0.2%。

0.2%的均值降低，在吴宏的视角里，有更直观的表现。

那段时期，他从小区出入时都会看见中介的KT板：600、580、550、500……上方的数字变化之快，让他有点异常。吴宏本以为，这里地段、资源优点清楚，“房价很稳”。

让他更异常的是，站在小区门外的热情搭话的中介。

“如今房价比前两年跌了快八九十万了，我手里有好多套，要看看吗？”

“房价有或许还要再往下，您思索出手吗？”

热情的语气，像一盆冷水浇在吴宏头上——房价真的跌了。直到2024年中旬，他的房子曾经掉价近110万，总价的六分之一。

他庆幸过，自己如今不是找银行存款凑首付，而是从几个好友那凑了近60万。但很快，这点小庆幸也被击碎：各地陆续降低首套房、二套房的房贷利率，以存款100万、30年来看，利息比自己买房的时辰少了近29万。

有好友话里话外末尾表达“还钱”。可吴宏暂时无能为力：公司效益不好，奖金被扣住了，孩子和家里日常开支，处处都得花钱。

理想的压力，让家里末尾有埋怨声。吴宏妻子常说起过去的事，“如今为啥不用公积金存款？”“为啥要买那辆宝马车？”

“不如把房子卖了。”妻子抛出了疑问。

吴宏少数时辰是缄默，唯有对妻子回应了这句话，“房子是不动产，总会涨回来的”。

李丽有点难与自己和解。

她的房子从400多万直降至270多万。房价跌了，房贷利率还是“高位站岗”：每月房贷1.2万，利率4.55%，存款加利息曾经逾越了130万，“两边亏”。

9月29日，中国人民银行公布公告，完善商业性集团住房存款利率定价机制。为此，在LPR上加点幅度高于-30基点的存量房贷利率，分歧调整到不低于-30个基点。

10月25日，李丽的心境稍微好点：存量房利率降了，算上去，每月房贷少还1千多块。

博弈与和解

接受了房价下行的理想，“高位站岗”的业主急切地想要改动。

朴奕选择卖房。他没想到的是，底线会被一再打破。往年终，朴奕把房子挂牌，出价415万，他以为这是认亏的“底线”——不算房贷，曾经亏了40多万。彼时，左近楼盘的新房多少钱回落到4万左右，相比半年前的4.6万单价，曾经低了不少。

一个月后，中介说有买家上门看房，出价390万。朴奕有点犹疑，他算过账，刨去1%的中介费，还有新房5%的买卖税，到手多少钱不到370万。

他拒绝了。

几个月后他才知道，假定有假定，他必需会选这个出价最高的买家。由于这半年时期，压价的理由千奇百怪，比如“2楼的房子正对着居民活动区，秋天一过人就多就吵，到时辰买房的会由于吵闹而不买房”。

他的底线被不时冲击。区位、楼层、学区、装修等房价谈判维度，全都失效，唯有“多少钱降得多”才是真理。

这半年，朴奕见过很多人，听过很多话术，在很多场涨与不涨的底线博弈中来回拉扯。父母比他更心急，早一步把底线走漏给中介：370万。于是，中介很快把买卖双方的6集团招呼到一个会议室里。

买方率先启齿，“330万”。

“不行”，朴奕简直是信口开河的。

“340万。”

一段漫长的拉扯后，购房合同的多少钱落在3405000元。这5千块，是朴奕卖惨后争取来的。而买家容许的前提条件是，延迟搬进房子。

朴奕太想完毕这场疲乏的拉扯了。

“假定能预知未来，我基本就不会在那时辰买。”李丽说。

这房子差点就要断供。5月，李丽丈夫所在的公司利润降低30%以上，集团支出降低约20%。

那段时期，李丽整夜失眠，每天想的都是怎样挣钱。20多岁的年岁生出了好几根白发，看着自己的银行账单，还了两年存款，差不多30万，但存款还有100多万。

她想过跟父母借钱，“有点说不出口。我们没做错什么，但生活怎样突然变成这样？”

但不论如何，李丽想趁着年轻再熬一熬。

她要求这套房子，“中国人的观念里少不了‘房子’”。受够了不停的换房搬家的她，不时心愿有自己的房子，能让她不那么像浮萍。

已是中年的吴宏则把心愿寄予在孩子上。“三年后，儿子要能顺利考到老房子那边的高中，这房子就能卖掉，也算是解套了。”

他和妻子趁着假期去普陀山祈福。求得的签文说，一切会变得顺利，也能心想事成——这给了他们一些抚慰。

“房子，终究意味着什么？”朴奕摆脱房贷后，时不时会想起这个疑问。

他说自己想通了，房子是用来住的。假定不在那个城市生活，附加的意义几近消逝。

可朴奕的父母不是这样想的，他们要求为儿子思索未来，趁着房价下行，手上的钱可以买回徐汇的“老破小”。

一切回到原点，与房子再次折腾。国庆假期之前，朴奕的父亲还是想赌一把，做那个“最合时宜”的购房者，在各种“要买就趁如今”的信息里，他看好了一套“老破小”，催着朴奕假期一完毕就去签合同。

不到俩月，朴奕从无房族又变成房贷族。

在签约的今天，他看法的中介在好友圈里发了一张买卖图，配文：“最近的五天，每天成交量过千，房价又要末尾走高了。”

吴宏早已屏蔽掉跟房价相关的信息。

那天，他给好友还了5万元借款，本想吃一顿好的当作处分，看到菜单里原本想加单的荷包蛋，堕入一阵纠结。

（应采访对象要求，文中的朴奕、吴宏、李丽均为化名）

人这永世，一定要与自己和解3次

人这永世一定要与自己和解3次

1、接受努力但不一定有结果

活到如今这个年岁，你一定阅历过这些状况:比如你破费大半个月时期做的筹划案，指导仅看了2分钟就给了否认。你起早贪黑努力学了很久想考的证书，最后考了几次都没考过。你定下2年内攒下装修房子的钱，最后3年了还没攒够。每当这个时刻，是不是觉得自己碌碌有为很伟大，其实这些阅历，大家都有，这很正常，毕竟人生在世，伟大才是常态。你要接受努力了并不一定有结果这个理想，我们生而为人，就是要用力的活着，尽力的去做。

2、接受他人比你命好

有句歌词是这么唱的：都说生命不分责贱，可有人生来就被叫少爷。是不是很扎心的体会到了命运的不公，其实我们不用太在意他人的终点比自己高，由于每团体都是在自己终点的基础上去妥协的。比如你生而清贫，但你仰仗自己的才干，一步步的取得了从前没有的东西，或许是城里的大房子，或许是从前没有的银行卡余额，不论是什么，只需你回头时觉得自己的每一步都走的很值，那你就活的很值。每团体都有自己的时区，做好自己，等风来。

3、接受适得其反

曾有这样一个故事，一个很凶猛的妻子，觉得自己的老公怎样没有自己努力，看上去也没有自己有上进心，每当周末自己学习时，老公却在刷着电影解说,她很生气，就末尾鞭笞自己的老公，说: 你看你这么没有上进心，这未来的生活怎样会好，我都这么努力，你怎样能这么懒散呢。一末尾老公也依照她希望的那样末尾努力，早出晚归，可没过多久，老公就末尾心花怒放，甚至不情愿和她交流，也不情愿说话，偶然还干脆不回家躲在好友那边。这时刻妻子才看法到，其实老私有自己很丰满的精气全球，假设自己不时强迫老公依照自己的志愿去改动，那他们之间必需早晚都会走散，然后她末尾收敛。渐渐的他们之间的感情好了起来，家里的气氛也变得轻松。

学会接受不同时期的自己与自己和解

珍惜你的低谷，你会看到很多真相。时期能渡的都是情愿自渡的人，没有谁的人生坏事多磨。低谷期的苦难，就是为了积存力气，哪怕是裂痕里显显露的光，也要牢牢抓住，然后生出向死而生的勇气。我希望你努力不是为了要跟他人比效果而是由于，我希望你未来拥有选择的权益。选择有意义的生活，而不是自愿营生，当我们努力之后我们才无时机不拘于方寸之地，不用只过着毫无新意一眼望到头的日子。

拥有选择权，我们才有底气和实力去选择我行们想要的生活想要变好就一定要执行起来，不要一边想着躺平边给自己画着漫天大饼。天上没有那么多的馅饼可以掉，好运也不会总来眷顾你。想拥有一个好的身体就去安康游泳，想要一个好的皮肤就早睡早起，想要物质的满足，就好好任务努力赚钱。我一直置信“坏事多磨”的道理，你的坚持没有错，即使如今的你身在谷底，也希望你能努力去开花