收盘去化率超96% 上海豪宅市场开门红 上海壹号院二批次热销66亿 (开盘去化率什么意思)

1月12日，上海壹号院二批次正式收盘，当日推出的107套房源，去化率超96%，成功销售额达66亿元。作为2025年全国高端市场首批入市的项目，上海壹号院顺利打响了新盘热销第一枪，有力提振了行业决计。

一位机构剖析师表示，上海豪宅市场在去年成交炽热，但从下半年末尾也清楚分化，全体认筹率与收盘去化率均有所下滑。上海壹号院能从剧烈的竞争行情中崭露头角，有效证明了融创过硬的产品力与品牌实力。

作为中信、新湖、融创三方在上海外围相貌区联袂打造的重点项目，上海壹号院自亮相起就备受市场关注。项目位于黄浦区老城厢中心，属于上海豪宅成交最为生动的板块之一，与新天地直线距离仅400米，豫园、外滩等多个上海外围肠标盘绕周围，难以复制的稀缺性资源使其率先成为高端置办力锚定的目的。

而在住宅产品高度“内卷”的当下，融创不时在深化洞察高净值人群寓居理念的变化、不时进阶产品才干，以契合客户最真实的生活需求。此次，全新亮相的上海壹号院二期，连续了融创壹号院TOP级产品基因，在修建、景观、室内等多个维度也有极大的创新打破，并取得宽广客户的认可。

在上海社区的修树立计中，融合了Art Deco与海派风情，创新采纳了陶板结合香槟色铝板做外立面，达成了高层住宅与社区相貌修建的无机照应；户型设计直击高端需求，“全边套+南向三套房”的组合，再加上270°弧形窗景，对空间温馨与观景自在做出极致归结。室内平装遴选国际一线品牌，从地板到厨卫设备，精细雕琢。

上海壹号院还拥有丰厚的景观及生态资源，项目外部双公园盘绕，外部约 1.8 万方海派公园，十字景观轴串联多元景观，四季景致各异，步移景换，这样的性能在寸土寸金的新天地旁尤显珍贵。

好产品是理想生活的扎实承载，好服务则是社区价值可继续增长的有力支撑。出于对融创高质量服务力的认可，本次上海壹号院二批次收盘，也吸引了不少“壹号院”老业主的武断认购。

在上海壹号院未来的日常生活中，融创服务将为684户业主性能200人+的服务团队，包括公家庭院管家、瘦弱营养师等不同工种，提供24小时管家式服务。基于上海壹号院的自身相貌修建的非凡性，项目还特邀桃花源系物业团队、更装备了古修建养护工程师，对社区内的草木砖瓦提供专项养护。

“上海壹号院经过产品和服务的抢先优点继续热销，2025年上海豪宅市场顺利取得开门红。”上述机构剖析师指出，内行业逐渐成功“止跌回稳”的环节中，只需树立“好房子”、提供“好服务”的项目，才干有更大市场和展开前景，上海壹号院就是一个正面示例。

据了解，从往年暖春起，上海壹号院将陆续推出200余套高层产品、总价过亿的低密相貌合院产品，总货值近200亿元。去年热销215亿元的外滩壹号院，往年也将有全新产品相貌别墅入市。融创在不时推新同时，也将继续增强产品力与服务力打造，不时强化行业竞争优点，以在逐渐向好的市场中掌握机遇、率先恢复。