高力国际 2025年上半年香港住宅楼价将坚持颠簸 (高力国际2022年报)

媒体讯： 1月15日，高力国际公布《2025年市场展望》报告指出，在全球经济前景不阴暗和银行按揭审批趋紧的背景下，估量2025年上半年香港住宅楼价将坚持颠簸，同时甲级写字楼租金估量将降低9%，空置率上升1.5个百分点。

报告以为，投资移民方案中对住宅物业的投资放宽将抚慰豪宅市场成交生动。

高力国际香港研讨部主管李婉茵提到，利率走势、全球经济不确定性及银行按揭审批态度等要素，使得一手住宅供应继续介入，目前已完工或在建的单位数量逾越10万伙，估量楼价在2025年上半年将维持稳如泰山。

在写字楼市场方面，高力国际企业客户服务主管颜慧萍表示，由于大批新增供应，2025年市场将继续由租户主导，金融、保险、专业服务和商业服务行业新增需求有限。估量全年甲级写字楼租金将下调约9%，空置率上升1.5个百分点。

工业市场方面，因潜在贸易壁垒带来的不确定性，估量下半年租赁市场将继续以续约活动为主，仓库租金或小幅下调4%。

此外，去年香港一线街铺租金年增3.1%，四大中心区商舖空置率改善，全体下跌0.8%，显示批发环境正在好转。