洛杉矶房价飙涨！连中介都埋怨抬价抬得让人恶心 (洛杉矶房价飙升的原因)

洛杉矶不时存在住房充足疑问，而其情势在灾难性大火之后变得愈加严厉。

洛杉矶房地产租赁公司LA Estate Rentals老板Patrick Michael表示，该公司每天接到的求租电话曾经上升至500个，是火灾前的10倍多。目前圣莫尼卡或许布伦特伍德区没有多少钱在1万美元到2万美元的优质房产。

他还走漏，此前有一名客户以35000美元的月租金租下了比弗利山庄的一处房产，但在火灾出现后，房东趁着合同还没有签一下子将租金涨到40000美元。

Michael无奈指出，如今的洛杉矶房地产市场变得令人感到恶心，很多人末尾哄抬物价，搞得跟拍卖一样。

据不完全统计，还未燃烧的洛杉矶大火曾经摧毁了12000多栋修建，其中大部分为住宅，这形成一少量受难者无处可住。

压力陡增

房地产服务公司CoStar Group报告称，火灾出现前，洛杉矶只需约5%的公寓空置，平均租金为2299美元。火灾影响地域的市场此前的住房就很缓和，伊顿大火左近地域的空置率仅为3.8%，帕利塞兹大暴躁虐的地域空置率则为2.1%。

而由于大火简直烧光了一切，人们关于带家具的房屋需求激增，这大大推高了洛杉矶的房屋市场多少钱。佳士得国际地产南加州分公司首席行动官Aaron Kirman称，他手上代理两套房子，每套都遭到了近20份开放。

Zillow Group地产的代表Alex Lacter则指出，自火灾出现以来，该公司已下架了数百条看似违犯多少钱欺诈规则的房源。Zillow正在研讨识别多少钱欺诈的新流程，但目前，该公司只能派收任务人员考察用户揭露的房源。

洛杉矶市长Karen Bass周二正告，任何运行灾民绝望心境的人都是可耻的，她曾经与县和市的中央检察官讨论了哄抬租金的疑问，政府将亲密关注相关进度。

还有剖析师则给出更为失望的预测。CoStar全美多户型剖析总监Jay Lybik剖析称，天然灾祸事前，受灾地域的房价通常会耐久下跌。但是与飓风和洪水不同的是，被烧毁的房屋不容易修复，往往要求片面重建。

他进一步指出，洛杉矶的房屋市场曾经十分缓和了，而吸收流离失所的家庭将变成新的应战，这种微小的财务压力将蔓延到整个洛杉矶市。

还有数据显示，去年第三季度，加州只需15%的家庭能够担负该地域82.7万美元的房价中位数，其要求的家庭年支出至少是207600美元，简直是美国平均水平的两倍。

租房市场相同严厉，逾越一半的租客将支出的30%用于住房，而在大火后，这些人简直无法能支付新租约押金所需的数千美元，这让他们的未来变得令人担忧。