天基控股清盘聆讯延期至3月12日 中国恒大 (天基控股有限公司)

中国恒大

1月16日晚间，中国恒大（03333.HK）公告称，1月15日，香港初等法院指示，将押后针对公司直接附属公司天基控股的清盘呈请聆讯至2025年3月12日。公司将依据上市规则及适用法律适时就押后聆讯另行刊发公告。

2024年11月8日，中国恒大（依据清盘人指示行事）向香港初等法院提呈针对天基控股有限公司（公司的直接附属公司）的清盘呈请。天基控股为景程有限公司（天基控股的附属公司及团体的成员公司）所发行若干境外优先票据（“景程票据”）的担保方。清盘人以为，针对天基控股的清盘呈请契合中国恒大债务人及其他持有者的利益。针对景程的清盘令于2024年11月18日就若干景程票据的最终实益持有人所提出开放启动聆讯后，英属处女群岛初等法院向景程收回清盘令，并委任安迈顾问有限公司的Edward Simon Middleton及黄咏诗以及Alvarez & Marsal (BVI) Limited 的 Wesley Arthur Edwards为景程的共同及各别清盘人。

中心结论：1、品牌房企领跑 融创中国上升至首位2、助力碳中和目的，房企纷繁打造绿建，优化品牌笼统3、科技成房企运营减速器，扩展途径优化品牌价值4、造节式营销、生活方式营销等多元化营销，强化品牌效应5、推进人才、组织调整，赋能品牌安康文明8月，销售业绩平平的面前，品牌树立开启了一波入手术的调整。 无论是企业战略、人才战略、科技赋能还是多元化营销方式，房企们想尽方法坚持品牌树立与传达，优化品牌影响力。 从企业表现看，融创中国仰仗中报业绩增长、2021社区焕新方案、发布“i+美妙生活体系”等热度斩获第一；万科紧随其后，业绩下滑，再提活下去，惹起了业内普遍关注。 保利开展位列第三，财务优势扩展的状况下增收不增利、“铁娘子”退休惹起业内关注。 中海地产、龙湖集团紧随其后。 房企热点事情上，中海地产首个零碳项目树立；招商蛇口“新航程”方案实施十周年；华润置地有巢北京润棠瀛海项目获中央电视台资讯联播报道，华润置地深度介入住房租赁树立；世茂服务与椿熙堂达成战略协作，规划养老赛道；龙湖28周年宠粉节8月多重好礼享不停；2021中国金茂生活方式百椅展开幕；新城控股2021新睿动力营结营；远洋“老社区 新绿色 安康+”首个改造试点完工、远洋数据品牌亮相；金科集团“金石方案”试点上线等都遭到了业内外关注。 01品牌房企领跑 融创中国上升至首位从2021年8月中国房地产企业品牌传达力TOP100来看，得分超越60的为98家。 与此同时，上榜房企的均值为74.79，有46家房企的得分超越均值，总数不及上榜房企的一半。 其中，有15家房企的得分超越90分，相比1-7月增加3家。 15家区分为融创中国、万科、保利开展、中海地产、龙湖集团、华润置地、绿城中国、中国金茂、旭辉集团、招商蛇口、碧桂园、新城控股、远洋集团、佳兆业、世茂集团得分依次为98.57、97.83、96.93、96.43、96.35、94.27、93.34、93.20、92.89、92.71、92.32、91.78、91.36、91.23、91.07。 无法无视的是，一些品牌房企的排名有些变化。 例如，万科、碧桂园、旭辉集团、金地集团等排名有所降低，中国恒大排名降低至第30位。 8月29日披露的中报显示，万科期内成功营业支出1671.1亿元，同比增长14.19%，归属上市公司股东净利润110.47亿元，同比降低11.68%。 时隔12年，万科的财报出现净利润再次下滑的现象，上一次性，还是金融危机的2008年。 指导层表示，万科转型业务效果还没能真正表现出来，成了一个痛点。 以商业为例，上半年万科成功商业项目的营业支出36.29亿，同比增长19%，新开门商业面积30.8万平方米。 其中，印力控制的商业项目营业支出 24.53 亿元，同比增长 21.6%。 而华润投资物业租金支出为82.8亿元，龙湖商业的租金支出47.8亿元，他们的运营控制面积均少于万科商业。 依照中报数据来算，万科上半年1671.1亿元的营业支出中，运营性业务支出占比不到10%。 同期，龙湖、华润的运营性业务支出占营收的比例区分为14.48%、11.26%。 而关乎开发业务的拿地举措，万科其实曾经积极了很多，在三旧改造、城市微改造和微更新等方面不时加码。 8月，与上海市人民政府签署战略协作框架协议，以城市运营商的身份，深度介入上海的城市更新与树立。 万科还有个难兄难弟，便是同为好在校生的金地，这家以稳健著称的房企，净利也大跌38%。 还有世茂一改以往的保守开展势头，转入阵地防卫战。 在世茂往年中期业绩发布会上，董事会副主席许世坛表示，世茂往年会采取一个比拟慎重的防卫型战略，多销售、多回款，严控公司投资，不拿贵地，引进更多协作。 往年上半年，世茂合共拿地19宗，参与土地储藏301万平方米，土地本钱6659元/平方米，土地总价201亿元，权益地价118.15亿元，新增货值571亿元。 从土储来看，301万平米仅仅是同级别对手的一半不到，与上半年去化的861万平方米销售面积更是相去甚远。 华润置地以总地价915.2亿元增持了33宗地，新增土地总计容修建面积达838万平方米；龙湖新增收买土地储藏总修建面积1292万平方米，权益面积723万平方米。 据香港经济日报最新信息，恒大通知两间银行暂停支付9月21日到期的存款利息，该企业还或许从9月8日起暂停一切对其理财富品的支付。 截止到2021年8月，恒大集团有息负债5717.75亿。 更为“雪上加霜”的是，恒大近期还遭遇多个评级机构下调评级。 惠誉国际评级将中国恒大及其子公司恒大地产集团有限公司和天基控股的常年外币发行人违约评级(IDR)从“CCC+”下调至“CC”；穆迪将恒大的信誉评级下调了三级至Ca；高盛将中国恒大的评级由“中性”降至“沽售”。 02助力碳中和目的，房企纷繁打造绿建，优化品牌笼统在野着“碳中和”这一目的迈进的环节中，房地产行业显得至关关键。 为照应国度召唤，助力“碳中和”目的成功，房企纷繁提出绿色转型。 比如中海地产、远洋集团、龙湖集团、金茂集团、朗诗绿色地产、中南树立等。 零碳排放不只适用于新建地产项目，而曾经树立的项目怎样经过技术改形成为零碳排放的绿色修建，都成为房企面临的新命题。 房企绿建既是照应国度政策目的的要求，更是品牌得以继续发明价值的基础。 中海地产践行“双碳”战略，中海打造首个5A级近零能耗高层写字楼。 总部大厦作为中海新的总部大楼，推进零碳修建示范项目打造。 该项目零碳修建技术方案为亚热带地域近零能耗修建和零碳修建的推行实施提供成功案例，探求办公修建零碳技术途径，为商业修建成功碳中和提供成功阅历，引领我国修建范围碳达峰与碳中和战略目的成功。 龙湖集团：截至年中，集团内满足绿色修建规范的项目面积超8000万方，未来更以绿色修建片面掩盖为目的，启动绿色低碳开展战略并完善运营体系。 龙湖集团一直以高于国度规范、行业规范和客户预期的准绳，坚决完善与落实“环境、社会及管治”的可继续开展理念。 金茂集团：8月28日，北京市朝阳区来广营乡商业金融项目超低能耗修建顺利经过了北京修建资料检验研讨院有限公司展开的修建全体气密性检测。 项目属于北京市近零能耗修建的示范项目。 本次测试在金茂绿建修建节能事业部的主导下，取得了金茂装饰、金茂物业、金茂绿建运维以及金茂教育等各单位的鼎力支持与配合，最终一次性性顺利经过。 朗诗地产：财报显示，截至本期末，朗诗地产已在全国36个城市打造了141个绿色住宅项目，占比朗诗总项目70%；绿色住宅开发面积超越2500万平方米；共取得了绿建认证97个；此外还拥有包括BREEAM、LEED在内的国际顶尖绿建认证21个。 目前，全国已有超75,000户家庭在经常使用朗诗地产科技住宅系统。 地下数据显示，朗诗地产已交付运转的绿色项目面积超800万平方米，相比惯例修建减碳超10万吨。 其绿色修建项目综合节能率可到达80%，远超国度规范。 远洋集团:往年上半年，远洋集团以远洋之帆公益基金会为平台，与中国房地产业协会、国度住宅与寓居环境工程技术研讨中心结合发起“修建·安康2030”联盟。 截至目前，远洋集团已有包括住宅、商业和写字楼在内11个项目获WELL最终认证，是中国取得认证项目个数最多、面积最大、拥有多个亚洲第一、国际第一、区域第一的企业。 中南树立：截至目前，中南树立以NPC技术成功开发树立的绿色修建项目达40余个，其中已完工项目达1000万平方米，在建项目达100余万平方米。 正荣集团：正荣地产绝大部分新建项目至少契合一星的绿建规范，已有超越10个二星级以上的绿色修建项目，认证面积超越150万平方米。 正荣地产相关指导层也表示，估量每年会新增6-10个绿色修建项目。 金科集团2021年，金科落成并乔迁“绿建三星”修建——金科中心总部大楼。 截至2020年，金科在全国14个区域累计取得绿建认证项目307个，其中绿建一星268个，二星34个，三星5个，绿色生态小区145个，总数量较2019年参与31%。 03科技成房企运营减速器，扩展途径优化品牌价值城市产业构建给房企创新转型提供了先进的阵地，但品牌树立任重而道远，并不是一挥而就的，要求房企从多个维度扩展品牌价值。 8月11日，深圳冰雪文旅城与德国施柏阁酒店签署战略协作协议，融创将联手施柏阁酒店为全球来深游客提供高规格的旅游住宿处置方案，在深圳会展新城区域为深圳打造国际会展新洼地保送更多产业生机，助力城城市域能级优化。 8月27日，中国金茂与廊坊市政府共同签署了战略协作协议。 中国金茂牵手以“产业构建、园区运营”为业务中心的宏泰开展，共同开启城市运营的新篇章。 中国宏泰开展拥有近30年的开展历史，是国际抢先的产业市镇综合开展商。 未来，中国金茂将携手宏泰开展积极推进战略协同，进一步在城市运营与开发、产业资源、绿建科技与教育范围等展开全方位协作，成功业务特征深度互补，产业联动融合开花结果。 在推进城市产业构建的环节中，房企数字化转型也在不时推进，从物业销售到场景运营，从产品到客户，成功资产增值，重塑产业价值链，助力房企品牌化竞争力的优化。 在这个方面，金科集集团做了很好的示范。 “金石方案”的试点上线标志着金科跨出了数字化转型的关键一步。 随着“金石方案”的深化推进，将片面优化企业数字化协同才干与运营决策才干，助力金科由传统地产向科技地产更新。 碧桂园重点规划高科技地发生态链，以科技赋能驱动，机器人、现代农业等多元化业务取得阶段性效果，并与地产主业构成良好的协同效应。 地产开发方面，经过博智林机器人启动智慧施工，打造智能建造体系；借助现代筑美做装修及室内家居，构成完善的上下游产业链。 日前，融创华北集团率先提出全新更新的「3S+」云服务体系，兑现人居承诺，带来全新的交互方式和创新体验，让业主家人们都能享用科技赋能的美妙生活。 合生创展将“科技赋能”作为转型战略的重点，经过科技外部优化控制效能，外部依托多元化规划，经过云树立科技平台、全场景智慧营销平台、智慧客服、智慧社区及自主研发的“合生通、合生活”APP等一系列智能科技控制系统，加快优化服务控制质量和运营效率，更好地服务于客户，为其高质量增长提供了有力保证。 04造节式营销、生活方式营销等多元化营销，强化品牌效应据销售业绩榜显示，8月房企全体表现平平。 不过也有部分房企开启多元化营销活动。 比如，龙湖集团28周年宠粉节、融创西南818幸福云房节2.0、融创陕西抖音直播间开启I AM I“开箱新世代 解码生活新主张”专场直播等。 疫情影响下，房企线上营销再启新一轮高潮。 8月18日，更新改版后的融创西南幸福通小程序3.0上线融创西南818幸福云房节2.0，重庆、四川、广西、贵州、云南五城同步联动。 融创幸福通3.0从楼盘数字化、服务规范化、移动选房、看房方便几大维度启动了优化更新，改动传统形式，成功购房服务线上化和规范化，强化中心价值点，更新用户经常使用体验。 融创洞察客户需求，坚持创新，推进产品及服务迭代更新。 8月14日-8月29日，融创中国华中集团于抖音平台开启#花式运动秀#全民应战赛，倡议安康方式，让运动更幽默。 截至8月19日，已有1.5亿次的播放量，共有4.5万个作品介入。 值得一提的是，宣传生活方式、潮流文明的活动也不在少数。 世茂为契合用户对潮流文明符号的向往，紧抓“盲盒＋IP＋收藏”三大潮流陪伴关键词，与泡泡玛特联名协作，首度归结潮玩陪伴。 8月6日，[泡泡玛特夏日乐趣系列-陪伴快闪店]亮相各大城市。 8月25日，2021中国金茂生活方式百椅展开幕，展现从一把椅子到住宅空间，再到生活方式的更新与迭代。 此次展览是中国金茂“金彩中国”第五季的关键内容构成，是一次性规模与规格极高、历史跨度最长、以生活美学为蓝本出现的生活方式百椅展。 05推进人才、组织调整，赋能品牌安康文明面对行业“三低一高”的新情势，头部房企在人力资本、组织架构方面“入手术”，以顺应新的经济环境和行业变化，婚配新的企业战略，为品牌文明的输入、树立、优化打造更好的底色。 龙湖集团在7月成立地产航道，和此前的商业、冠寓、智慧服务、塘鹅等并列为航道业务。 同时，将总部轻量化设置，更名为集团赋能平台：设立战略研讨部、供应链控制部、公同事务部、品牌部、数字科技部、人力资源及行政部、财务部、法律事务部等职能。 8月底，龙湖集团海南公司与南宁公司兼并为龙湖集团海广公司；9月5日，龙湖集团广东公司与佛山公司兼并为龙湖集团广佛公司。 中骏集团8月的新举措是将云贵区域并入川渝区域，成立西南区域公司，同时确认各区域区首和关键岗位的人事任命。 雅居乐发布半年报后不久，原有的商业、房管、城市更新集团并入到地产集团。 地产区域组织架构由原有的9个国际区域调整为4个国际区域。 地产区域由原来的9个规范部分、4个非规范部门融分解9个规范部门。 雅居乐的此番革新不只体如今区域整合上，而是从集团本部自上而下，从外到内启动了更新，集产业公司、地产本部架构、区域架构于一体，细分离职能条线的融合。 8月初，上坤也低调地启动了一次性组织架构调整，将上海区域和江苏区域兼并为沪苏区域。 兼并后，上坤便现有6大区域，包括沪苏、浙江、广东、河南、安徽、湖北。 组织的革新与调整，均是房企们向控制要效益的惯例举措。 而在人才招聘上，8月也是房企比拟积极的月份。 万科、融创、世茂、金茂、美的、出色、龙湖、佳兆业、旭辉、时代中国等房纷繁启动招聘方案，盼望优质人才的参与。