一二三线城市同比降幅均继续收窄 12月70城房价数据出炉！一线城市商品住宅销售多少钱环比下跌 二三线城市环比总体降幅收窄 (一二三线城市最新排名)

刚刚，国度统计局发布2024年12月份70个大中城市商品住宅销售多少钱变化状况。对此，国度统计局城市司首席统计师王中华解读称，2024年12月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售多少钱环比下跌，二三线城市环比总体降幅收窄；一二三线城市同比降幅均继续收窄。

一、一线城市商品住宅销售多少钱环比下跌，二三线城市环比总体降幅收窄

12月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比由上月持平转为下跌0.2%。其中，上海和深圳区分下跌0.5%和0.2%，北京和广州均降低0.1%。一线城市二手住宅销售多少钱环比下跌0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和深圳区分下跌0.5%、0.9%和0.1%，广州降低0.3%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售多少钱环比由上月降低0.1%转为持平；二手住宅环比降低0.3%，降幅比上月扩展0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅环比降低0.4%，降幅收窄0.1个百分点。

12月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售多少钱环比下跌城市有23个，比上月介入6个；二手住宅环比下跌城市有9个，比上月增加1个。

二、一二三线城市商品住宅销售多少钱同比降幅均继续收窄

12月份，一线城市新建商品住宅销售多少钱同比降低3.8%，降幅比上月收窄0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳区分降低5.4%、9.1%和6.1%，上海下跌5.3%。一线城市二手住宅销售多少钱同比降低6.7%，降幅收窄1.3个百分点，其中北京、上海、广州和深圳区分降低4.5%、3.4%、10.9%和8.0%。

12月份，二线城市新建商品住宅销售多少钱同比降低5.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比降低7.9%，降幅收窄0.5个百分点。三线城市新建商品住宅销售多少钱同比降低6.2%，降幅收窄0.3个百分点；二手住宅同比降低8.4%，降幅收窄0.4个百分点。

注释：

70个大中城市房地产多少钱统计一二三线城市划分：一线城市指北京、上海、广州、深圳等4个城市；二线城市指天津、石家庄、太原、呼和浩特、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、合肥、福州、厦门、南昌、济南、青岛、郑州、武汉、长沙、南宁、海口、重庆、成都、贵阳、昆明、西安、兰州、西宁、银川、乌鲁木齐等31个城市；三线城市指唐山、秦皇岛、包头、丹东、锦州、吉林、牡丹江、无锡、徐州、扬州、温州、金华、蚌埠、安庆、泉州、九江、赣州、烟台、济宁、洛阳、平顶山、宜昌、襄阳、岳阳、常德、韶关、湛江、惠州、桂林、北海、三亚、泸州、南充、遵义、大理等35个城市。

---

2月70城房价数据出炉，一线城市的房价有什么特点？

一线城市的房价出现继续领涨的特点，而且这个特点将会不时继续下去，道理也很简易，由于一线城市和二线城市的地段价值很高，房价在常年来看十分保值。

在一系列的房价措施出台之后，很多中央的房价出现了小幅动摇，有些地域的房价清楚回稳，在这样的状况下，很多一线城市的二手房成交多少钱相对比拟稳如泰山。

2月份的70个城市的房价数据曾经出炉。

在这个数据里，我们可以看到目前全国关键城市的房价相对比拟稳如泰山，这是之前各种房地产政策出台后的结果，关键领涨的地域依然是我们经常提到的那些一线城市，值得一提的是，这些一线城市的房价下跌幅度并不大，只要1%左右。

一线城市的房价相对比拟稳如泰山。

关于这些一线城市来说，自身这些城市在全国的位置就比拟关键，各种资源也比拟密集，所以在这样的状况下，一线城市的房价相对比拟稳如泰山，至少没有大的下跌。 在这种状况下，很多炒房的投机主义曾经不在这里炒房，关于正常的购房者来说，这是一个坏事。 但是，如今一线城市的房价依然在一个高点，关于很多正常的任务族来讲，在一线城市买房依然是一个大的难题。

三四线城市的房价逐渐失去竞争力。

在房价暴跌的那些年，很多三四线的小城市的房价也出现大幅下跌，有些所谓的县城的房价曾经到达了近万每平米，随着楼市的进一步降温，这些地域的楼市已不再有人问津，逐渐失去了竞争力，从常年来看，这些中央的房价将会逐渐回归到它们自身的价值，这关于正常购房者来讲是一个坏事，代表着楼市的消费心情逐渐回归稳如泰山。

1月70城新房二手房多少钱跌幅双双收窄，释放了什么信号？

1月70城新房二手房多少钱跌幅双双收窄，释放了什么信号？上方就我们来针对这个疑问启动一番讨论，希望这些内容能够帮到有要求的好友们。

2月21日，国度统计局发布了2022年1月70个大中型城市商品住宅销售多少钱变化状况，最新数据标明，在2021年首月，70个大中型城市新创立商品住宅（下称“新房子”）和二手住房（下称“二手房”）销售多少钱环坡降势全体变弱，同期相比涨幅全体降低。

新春首月释放出来了少量的房地产业转暖数据信号，特别是在表如今一线、二线的新房多少钱均成功下跌中继转涨，且有越多的城市商品住宅销售多少钱环比下跌中继。

国度统计局强调，1月份，70个大中型城市中，新创立商品住宅和二手住房销售多少钱环比降低城市各自有39个和55个，比上个月各自降低11个和8个。 新创立商品住宅和二手住房销售多少钱同比降低城市各自有20个和30个，比上个月各自优化3个和4个。

威望专家强调，进到2022年首月，全国房地产自然环境基本上继续去年末开展趋向，市场环境继续改良。 1月新房子、二手房下挫城市总数清楚降低。 与此同时，新房子、二手房多少钱涨跌幅同时下挫，北京等一线城市修复较快。 预估在上方的二季度上下价钱有希望成功转正定级，房地产业将失掉大大提高。

2022年1月份，70个大中型城市新创立商品住宅和二手住房销售多少钱环比下跌或减幅下挫。 实践看来：4个一线城市新房子销售多少钱环比由上个月降低0.1%变为下跌0.6%，在其中北京、上海、广州和深圳各自下跌1.0%、0.6%、0.5%和0.5%；一线城市二手房销售多少钱环比下跌0.1%，涨幅与上个月相同，在其中北京、上海各自下跌0.5%和0.6%，广州、深圳区分降低0.2%和0.5%。 31个二线城市新房子销售多少钱环比由上个月降低0.3%变为下跌0.1%；二手房销售多少钱环比降低0.2%，减幅比上个月下挫0.1个点。 35个三线城市新房子和二手房销售多少钱环比各自降低0.2%和0.4%，减幅比上平均下挫0.1个点。

诸葛找房数据研讨中心强调，总体看来，1月份一线和二线城市新房多少钱下跌中继转涨，房市延展性出现，且一线城市涨幅抢先，“一线城市”新房多少钱全程下跌。 而各线城市二手房多少钱涨跌幅下挫。 不美观出，在现阶段的市场环境下，二手房修复缓于新房子，一线城市关键表现稳如泰山。

易居研讨院智库中心迷信研讨主管严妖进标明，1月数据信息释放出来了积极主动数据信号，标明经过上年四季度涉房现行政策尤其是金融业存款政策积极主动调理，促使房子多少钱高温或过快下挫的趋向遭受抵抗。 随同着买卖市场的恢复，坚信前面价钱这方面也会出现积极主动关键表现，即不容易再出现价钱过快下挫的状况。

在2022年1月70个大中型城市中，有39个城市新房多少钱环比降低，较2021年12月降低了11个；有55个城市二手房多少钱环比降低，较12月增加了8个。 总体看来，1月份房价降低的城市清楚降低。 回首过去大半年，自2021年6月至今商品住宅销售多少钱环比下跌城市总数就展现不时降低的趋向。 2021年11月也是创出2021年至今最低。 那时刻在70个大中型城市里，仅有9个城市新房多少钱环比下跌，3个城市二手房多少钱环比下跌。 在2021年12月，房子多少钱下跌的城市逐渐优化。

特别留意的是，国度统计局城市司总裁统计师绳国庆在解说2022年1月份商品住宅销售多少钱变化状况数据统计时，也尤其提及1月70个大中型城市中新创立商品住宅和二手住房销售多少钱环比降低城市总数较上个月降低。

在中原房地产总裁投资剖析师张大伟来看，1月份降低城市清楚有一定的降低关键要素有3点：一是房地产新政策出现相对性比拟宽松趋向。 从2021年10月份逐渐，全国各地房地产调控渐渐步入颠簸节拍感，随同着现行政策底端的出现确立，销售市场底端也渐渐逐渐出现。

银行信贷供应量继续上升，2021年房市最大的变化要素是存款政策供应量，进到四季度后银行信贷供应量对比二、三季度继续上升，绝大少数城市住房存款库存积压排长队状况清楚减轻，销售市场有一定的稳中有进。 而2021年末的降息降准虽然不关于房市，但针对买房者自决计也是有一定修复。 总体看来，这轮房子多少钱降低速度更快，促使在2021年底及其往年过年前后左右一部分买房者见到销售市场出现性价比高较高的工程项目后，逐渐进入市场。

从商品住宅销售多少钱环比涨幅排行看来，1月新房多少钱涨幅居前的城市区分是：银川（1.5%），北京、成都（1%），重庆（0.9%）；二手房多少钱涨幅居前的城市有：成都、昆明（0.8%），上海、重庆（0.6%），北京（0.5%）。

针对1月新房子销售多少钱涨幅较大的银川，严妖进标明，上年银川就在7月、9月各自变本钱月70城新房多少钱涨幅较大的城市。 银川的潜在性买房要求比拟大，虽然存有现行政策监管，但价钱十分容易反跳，相对性必需展开监管。

北京在1月新房子、二手房多少钱环比涨幅均稳居70城前端，新房多少钱环较为2021年12月下跌了1个点，二手房多少钱环比下跌了0.3个百分点。 诸葛找房数据研讨中心关于此事觉得，关键是北京作为北京首都，在经济开展、人口数量等层面优势突显，因此价钱首先触及究竟部回暖。

针对一样在1月新房子、二手房环比涨幅清楚的成都、重庆，诸葛找房数据研讨中心关于此事觉得，成都、重庆作为成渝经济圈的关键城市价钱关键表现出色，归功于全体规划利好信息及其最近银行信贷自然环境适当比拟宽松。

此外，从销售多少钱环比涨跌幅排行看来，一部分三、四线城市房子多少钱仍处低位。 新房多少钱层面，哈尔滨（1.2%），湛江、襄阳（0.8%），韶关、丹东、天津（0.7%）涨跌幅比拟大。 二手房多少钱层面，牡丹江市(1.3%)、北海（1.2%）、湛江（0.9%）涨跌幅比拟大。

大反转！南通二手房成交量止跌上升！

随着时期末尾新的年轮，南通楼市的冰冷形态似乎也有了回暖的苗头。

作为权衡南通楼市冷暖关键晴雨表的二手房市场，在历经了去年的寂静后，终于在2021年末，成交量末尾上升了。

成交量末尾小幅攀升，南通二手房的至暗时辰行将完毕。

1月15日，国度统计局最新发布了2021年12月份70个大中城市商品住宅销售多少钱变化状况统计数据。

官方解读中显示：

2021年12月份，70个大中城市商品住宅销售多少钱环比总体延续四季度以来的降低态势，同比涨幅回落。

1、一线城市新房和二手房销售多少钱环比一降一升，二三线城市均为降低

12月，一线城市新建商品住宅销售多少钱环比由上月持平转为降低0.1%。 其中，北京环比持平，上海下跌0.4%，广州、深圳区分降低0.6%和0.1%。

一线城市二手住宅销售多少钱环比由上月降低0.2%转为下跌0.1%。 其中，北京、上海环比区分下跌0.8%和0.4%，广州、深圳区分降低0.3%和0.4%。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售多少钱环比均降低0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

三线城市新建商品住宅销售多少钱环比降低0.3%，降幅与上月相反；二手住宅销售多少钱环比降低0.5%，降幅比上月扩展0.1个百分点。

2、一二线城市新房和二手房同比涨幅回落，三线城市新建商品住宅销售多少钱同比涨幅回落、二手住宅销售多少钱同比持平

据测算，12月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售多少钱同比区分下跌4.4%和5.3%，涨幅比上月区分回落0.4和0.5个百分点。

二线城市新建商品住宅和二手住宅销售多少钱同比区分下跌2.8%和1.5%，涨幅比上月均回落0.5个百分点。

三线城市新建商品住宅同比下跌0.9%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售多少钱同比由上月下跌0.5%转为持平。

目前，我们对2021年1-12月南通二手房成交量启动了最新统计。

注：数据源自贝壳网，统计截止12月31日。

据南通房谈不完全统计，2021年1-12月份，南通城市成交二手房合计约5112套。

据数据显示，一季度二手房总成交量约2202套；二季度成交约1443套；三季度最少，仅成交了约675套；第四季度成交量有所上升，合计成交了约792套。

从上图全体来看，南通城市二手房自2021年4月末尾，到9月份，就出现大幅直线下滑趋向。 而从10月份末尾，成交量又末尾小幅攀升，回暖态势清楚。

而到了2022年1月份，城市二手房成交量目前仅统计截止到1月11日，其中崇川成交42套，港闸成交45套，开发区成交了37套。 半个月不到的时期共成交了124套，可以估量，1月份城市二手房月成交量能轻松到达300套。

南通的二手房市场逐渐回暖，关键取决于三个方面：

首先，信贷环境有一定松动，银行末尾陆续放贷，之前积压的存款也陆续放出。

其次，市场下行，卖家心态和之前也不一样，以前不情愿降价卖，如今大部分都会主动退让，有了议价空间。

最后，12月份曾经临近年关，到下旬的时刻，返乡置业潮曾经打响，不少在外务工人员，辛劳一年后，都想回家早点买套属于自己的房子，并且目前房价正值松动窗口期，趁机入手的人也较多。

所以，就目前的全体趋向来看，大环境逐渐宽松，救市信号清楚，成交量逐渐攀升，南通二手房市场曾经熬过最困难的时期。

最快2天成交！还有房源涨价成交！南通二手房末尾回暖？

据南通房谈不完全统计，贝壳网上显示，南通城市10天内就成交的房源合计有81套。

其中仅1天就成交的房源合计有7套，区分位于崇川区的江景国际家园、颐景苑、南川园小区、北濠桥新村；港闸的高迪晶城；开发区的美佳盛庭、鑫湖国贸中心。

成交价高于挂牌价的房源合计有7套，其中有4套房源于9月后成交，区分是崇川的中南世纪城北区、新桥新村、五山公寓；港闸的高迪晶城；开发区的春天花园、鑫湖国贸中心、世茂新界。

依据以上二手房成交量统计，我们发现有3点值得关注。

注：由于挂牌价在半年内有动摇，所以一下结论均以11月之后的挂牌价以及成交价为参考规范。

1、从调价幅度来看，基本上是成交价全线低于挂牌价。

11月份以及之后成交的房源，成交价均低于挂牌价1000-3000元/㎡不等，以百平的户型为例，一套总价的降价幅度基本到达10-30万之间。

2、从成交周期来看，最快1天成交，最慢699天成交。

比如黑暗幸福天地这套77㎡两室一厅的毛坯房，成交均价元/㎡，成交周期到达699天，大约是目前成交周期最长的房源了。

3、二手房成交价阅历“过山车”，有小区8个月降了23万。

以中海碧林湾为例，二手房降价十分清楚。

11月17日成交一套3室2厅95.24㎡平装房源，挂牌价175万，成交价170万，成交单价元/㎡。

而往年3月份，该小区成交了1套同户型面积段的毛坯房源，挂牌价193万，成交价193万，成交单价元/㎡。 对比来看，8个月时期，成交价就降了23万。

再以北大街抢手地铁学区房华强城为例。

10月6日成交一套2室2厅81.58㎡平装房源，挂牌价173万，成交价170万，成交单价元/㎡。

相同是往年3月，该小区成交的81.61㎡平装房源，挂牌价202万，成交价200万，成交单价元/㎡。 7个月时期，成交价就降了30万。

所以综合来看，二手房虽然成交量末尾上升，但21年下半年末尾就降价幅度清楚，并且状况仍在继续，如今房东若想要能尽快成交，还是要求在多少钱上做出一定的退让。

小阳春假设来临，2022年怎样买房？

回归到楼市置业过去，从多个信号所指的方向来看，2022年的小阳春应该是大约率事情。那么，关于购房者来说，应该如何抓住这次时机呢？

其实购房者只需认准了上方这5点，买房说简易也简易。

第一，优选质量房源

房价大涨时代曾经过去。 如今买房只能保证你在风险上低于理财富品，收益上高于银行储蓄，指望买房暴富基本上无法能了。

房住不炒，房子回归寓居属性，未来质量更好、寓居体验更佳的房子肯定更受欢迎，保值增值更有保证。

第二，中心肠段为首选

地段关于购房者置业来说也十分关键，虽然南通城市开展的脚步很快，但是重点方向也是十分明晰。 只需跟准了城市开展的方向，虽不会大涨大跌，最最少的保证还是有的。

第三，不选近郊片区来“抄底”

很多人会选择一些房价相对较低的近郊片区来“抄底”，这些区域未来的开展只在概念中，未来5-10年的事情，谁都说不好，所以还是不要赌了。

第四，“老破小”还是避而远之

有些人资金实力有限，目光放到了市中心的“老破小”或许“老破大”，留意：买“老破小”只要2个准绳——地段好、学区好，其他可以说一文不值。

第五，选择安保的房企

最近看到不少房企还在爆雷，所以2022年选择一个靠谱的开发商比什么都关键。