884金融资讯平台融创三年66.8万套交付面前 把保交房作为第一要务 (融创3期)
2024年，房地产市场在一系列政策组合拳的继续发力下，出现出止跌回稳势头。与此同时，保交房攻坚战取得关键性进度，据住建部披露信息，2024年全国已交付住宅规模达338万套，不只让购房者吃下一颗“定心丸”，更对稳如泰山市场预期、提振行业决计发扬了至关关键的作用。
这份保交房效果单的面前，有顶层政策的有力支持，各地政府的统筹指点，金融机构的融资助力，更离不扫尾部房企首当其冲的执行。依据亿翰智库公布的2024年房企交付排行榜，TOP50房企算计交付房屋约303.9万套，碧桂园、中海、融创、保利、绿城等5家房企交付套数均超15万套。
其中不得不提的是融创，延续两年总交付量进入行业前三，近三年累计交付已超66.8万套，同时在交付产品力上延续优点，包括重庆融创城、成都融创文旅城、无锡融创山水江南、芜湖北京路一号、西安融创曲江印等多个项目仰仗交付质量，收获业主与市场的高度认可。
“融创是在债务重组、资产盘活等难题都取得严重进度同时，取得了保交房的突出表现，这是极为不易的效果。”一位业内人士表示，虽然2025年保交房规模有所降低，但房企仍普遍面临流动性缓和疑问，保交房压力仍在。融创将保交房作为运营首要义务，积极统筹好交付、化债、盘活等任务，有效推进公司运营恢复，这对行业来说更具正面典型参考意义。
在本轮行业深度调整环节中，房企面临化债、交付、盘活等复杂局面带来的多重应战。2022年保交房任务义务的启动，则为行业走出困境、恢复决计指明了方向。
作为最具执行力的房企之一，融创不时把保交房视为公司第一要务，2022-2024年区分红功交付18.6万套、31.2万套、17万套，累计交付逾越66.8万套。积极承当保交房主体责任的同时，融创不时据守高质量交付规范，用产品力与交付力真实回应客户信任。
重庆融创城作为重庆市璧山区政企协作保交房标杆项目，积极承接政策、争取到专项借款、资产盘活等有力支持，为项目注入了珍贵的资金，在2024年成功总交付逾越4000户，成功了百万方超级大盘的收官交付。为确保交付质量，项目坚持“样板先行”战略，小组团质量验收经事前才启动大面积施工；交付后更严峻落实积极整改，对业主疑问反响的当月销项率成功90%以上，项目交付质量最终也取得了广阔业主的认可。
“交付实景对样板间精准恢复”的融创曲江印，对资料质量与施工精度要求极为严苛。为尽量增加自然石材的色差，项目团队精选矿源后采纳原石切割、现场排版，对部分色差武断用质量锤敲掉重新调整。交付前融创延迟组织了“自检”，为每户业主成立了服务群，不阻碍沟通有效优化了交付体验。曲江印不但是西安少有的纯结构性幕墙项目，在室内、景观、地库、风雨连廊等交付细节中均收获业主点赞。
仰仗着团队努力，再加上产品力优点和专业开发才干，融创在纾困项目攻坚交付中争取到了各地政府的鼎力支持，郑州融创内地大观二期就是政企协作的典型示范之一。
郑州融创内地大观二期与政府专班、金融机构协力攻坚，相继拿到了专项借款、配套融资，为后续交房打下关键的资金基础，并在树立环节中兑现了公建化立面、“片面屏”阳台、质量园林等产品坚持。一位业主在收房时表示，“融创在这样的市场环境下还能如此用心的交付，真的不容易。”
据了解，在疗养生息成功近三年的保交房目的后，融创对2025年的保交房任务仍坚持高度注重，继续将其放在运营任务首位。一位剖析人士表示，在目前的市场环境下，保交房就是保决计，以交付带动销售，企业才会有源源不时的现金流进入，进而从基本上成功交付、项目盘活、债务处置等一系列疑问处置，最终协助公司运营重回正轨。
新年伊始，融创上海壹号院二批次收盘当日售罄，总成交金额66亿元，在2025年豪宅销售市场拔得了头筹，也为行业发明了开门红。往年内，上海壹号院将有高层、相貌合院等产品陆续入市，总货值约200亿元；2024年成功大卖215亿元的外滩壹号院，则将有全新产品相貌别墅入市。
债务化险方面，融创近期亦取得了打破性进度。近期，融创房地产集团有限公司公布公告，总金额154亿元的境外债重组，10只债券中已有9只获债券持有人表决经过。上述剖析人士保守预算，融创在境外债重组经事前，估量将成功增添债务超50%。
大批在手的优质资产，也为融创运营复常打下坚实基础。截至2024年中，融创未售土储货值约1.23万亿元，其中一二线占比近7成。随着房地产市场止跌回稳，这些优质资产也将开释出更大的市场价值。
作为本轮市场调整中表现最积极、努力的房企代表，融创在保交房、化债、资产盘活等方面利好频传，取得多方认可的同时，也发扬出标杆房企的示范效应。随同往年保交房义务的收尾、债务重组的成功，融创也将轻装上阵，在继续回稳的市场中率先反弹、走出困境。
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