中金普洛斯REIT可分配金额延续14个季度达成预期 上市以来历史分配累计超10亿元 (中金普洛斯REITs东方财富网)

中金普洛斯仓储物流关闭式基础设备证券投资基金（下称“中金普洛斯REIT”）今天公布2024年第四季度报告。报告期内，中金普洛斯REIT成功总支出约1.11亿元；成功可供分配金额约9,279.04万元，自上市以来延续14个季度达成招募说明书预测目的。

高效市场化运营底层资产稳中有进

2024年四季度，中金普洛斯REIT基础设备项目租金及物业控制服务费支出约1.09亿元；基金兼并息税折旧摊销前利润（EBITDA）约6,864.86万元，剔除公允价值变化损益影响后的基础设备项目EBITDA净利率65.12%。

报告期内，中金普洛斯REIT秉持高效的市场化运营，底层资产运营控制稳中有进，期末平均签约出租率为92.07%，环比优化2.24个百分点，期末不含税有效平均租金单价为35.74元/平方米/月。

中金普洛斯REIT持有10处仓储物流园，修建面积算计约115.66万平方米，散布于全国五大经济圈的7大城市，有力地承载所在地域的民生和经济展开，高效服务于消费型供应链、生活消费类供应链和进出口贸易三大范围，助力中国市场的内循环和出海国际市场的外循环。截至报告期末，中金普洛斯REIT持有的仓储物流园服务的租户算计70个，其中前五大租户租金支出占比为27%，无租金及物业控制费占支出比重逾越10%的单一大租户，支出来源分散度和抵御风险才干较高。

继续高比例分配历史分红累计超10亿元

2024年12月27日，中金普洛斯REIT公布分红公告，以2024年9月30日为收益分配基准日启动2024年度第四次分红，分红计划为0.4547元/10份基金份额，通常分配金额达8,813.31万元，分红比例约95%。本次分红成功后，中金普洛斯REIT于2024年内公告的累计分配金额达约3.67亿元。

中金普洛斯REIT坚持从投资人利益的角度动身，以现金分红形式将可供分配金额高比例分配给投资人。截至目前，中金普洛斯REIT自2021年6月上市以来已成功了10次分红，累计分配金额约达10.30亿元，历史年度分红比例近100%。

仓储物盛行业生动基本面终年向好

2024年，中国公募REITs市场扩容与扩募并行，总发行规模已逾越1,500亿元，“首发+扩募”双轮驱动的展开新格式日渐成形。仓储物流类REITs是已上市的公募REITs产品中关键的一部分，从行业基本面来看，据中国物流与推销结合会，2024年中国仓储指数季度均值区分为49.4%、48.6%、48.8%和50.8%。2024年四季度，一揽子增量政策有效带动了企业预期上升，仓储需求失掉加快开释，业务清楚生动，库存继续上升，行业运转出现回暖向好走势。

作为中金普洛斯REIT原始权利人兼外部控制机构，普洛斯仰仗资产控制运营的抢先实力，在助力企业客户增效提质的同时，资产运营表现也跨越市场，并取得了来自声威媒体、行业协会和专业机构的认可。其中，普洛斯连膺《中国物流与推销杂志》“2024物流园区TOP10”榜首；领衔观念指数研讨院“2024物流仓储资产投资运营出色表现TOP10”；斩获上海市国际股权投资基金协会“SHPEA2024年中国不动产投资与控制奖”榜单中最佳不动产资产控制机构、最佳仓储物流投资控制机构、最佳REITs资产控制机构和最佳ESG投资控制机构四项大奖。

中金普洛斯REIT是国际“首发+扩募”双首批公募REITs之一，同时也是上交所首支仓储物流类REIT，将继续优化资产运营控制水平和效率，努力于打造仓储物盛行业标杆，为投资者发明可继续的价值。

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